Az Alhaurín de la Torre-ban található háromszintes, három hálószobás ikerház a Málaga metropoliszövezetében helyezkedik el. A 234 négyzetméteres lakóterülettel és 250 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan déli fekvésű, ami megfelelő fényviszonyokat biztosít. A 2006-ban átadott épület a Capellanía városrészben található, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól, mindössze 17 kilométerre Málaga központjától és 5,6 kilométerre a nemzetközi repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín de la Torre urbanizált területén helyezkedik el, közvetlen közelben mindennapi szolgáltatásokkal. A város a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegység lejtőin fekszik, harmonikus kapcsolatot teremtve a városi kényelem és a hegyvidéki környezet között. A stratégiai fekvés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Málaga városához és a Costa del Sol tengerpartjához.
A három hálószobás és három fürdőszobás elrendezés megfelelő családok vagy párok számára, akik helyet szeretnének a vendégek fogadására is. A tágas nappali-étkező-konyha kombinációja központi életteret biztosít, míg a külön bejáratú alsó szint további 80 négyzetméteres társasági teret kínál. A déli fekvésű tájolás természetes világosságot biztosít a lakóterekben.
Az ingatlan 2006-ban készült el, amely a korabeli építési szabványokat és technológiákat tükrözi. A befejezett állapotú épület azonnal költözhető, nincs szükség kivárásra a beruházói tervek végrehajtására. A létesítmény azóta is karbantartott, jó állapotú, korszerű burkolatokkal és berendezésekkel rendelkezik a kor építészeti elvárásainak megfelelően.
Az ingatlan nem kínál tengerparti közvetlen hozzáférést, mivel Alhaurín de la Torre belföldön helyezkedik el. A közvetlen strandhoz való utazás szükséges. Az épület nem minősül újépítésűnek, amely általában magasabb energiahatékonyságot biztosítana. A telek mérete nem teszi lehetővé a medence építését, a közös medence használata szükséges.
Ref: VL659468
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik szeretnének a spanyol életmódot megismerni anélkül, hogy a közvetlen tengerparti nyüzsgésben kellene élniük. Azok számára is megfelelő, akik munkavállalás vagy tanulmányok miatt Málaga közelében keresnek tartós lakhelyet, de előnyben részesítik a nyugodtabb, családbarátabb környezetet. A közelben lévő golfpályák és sportlétesítmények miatt aktív nyugdíjasoknak is megfelelő lehet, akik egész éves lakhatást keresnek Spanyolországban. Az ingatlan mérete és elrendezése lehetővé teszi a részleges vagy teljes ideiglenes kiadását is, így befektetési célokra is szóba jöhet. Azok számára is jó választás, akik értékelik a helyi közösséghez való tartozást, de mégis szeretnék a nagyváros és a repülőtér könnyű elérhetőségét.
Az ingatlan a 2006-os építési szabványoknak megfelelő minőségű anyagokkal és technikákkal készült. A márványpadló az egész házban meleg, elegáns megjelenést biztosít, miközben könnyen tisztítható és tartós. A dupla üvegezésű ablakok kiváló hőszigetelést biztosítanak, ami különösen fontos a nyári hónapokban. A fürdőszobák és a konyha modern, tartós burkolatokkal van ellátva, amelyek megőrizték állapotukat az évek során. A beépített szekrények minőségi anyagokból készültek, elegendő tárolóhelyet biztosítva. A konyha teljesen felszerelt, praktikus elrendezéssel, amely megkönnyíti a mindennapi főzést. A hűtő-fűtő klímaberendezések mindhárom szinten biztosítják az év bármely szakában a megfelelő hőmérsékletet. A tágas teraszok kőburkolatúak, időtálló anyagokból, amelyek ellenállnak a déli napsütésnek.
Az ingatlan 550.000 eurótól kezdődő áron érhető el, amely a helyi piachoz képest megfelelő arányban tükrözi a 234 négyzetméteres lakóterületet, a három hálószobát és a telek méretét. Az ár figyelembe veszi a kiváló állapotú befejezett épületet, a déli tájolást és a közösségi medencehoz való hozzáférést. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények tovább növelik az ingatlan értékét. Az árazás megfelel az Alhaurín de la Torre-i hasonló méretű és minőségű ingatlanok piaci szintjének.
Az Alhaurín de la Torre-i ingatlan egy kiegyensúlyozott életvitelhez megfelelő helyszín, ahol a városi élet kényelme összetalálkozik a vidéki nyugalommal. A reggeli kávézés az erkélyen a Sierra de Mijas hegyeire nézve, majd a helyi piacon történő bevásárlás gyalogosan, mindennapok részévé válhatnak. A három szintes elrendezés lehetővé teszi a családi élet privát szféráit, miközben a földszinti tágas közösségi terek a társas életet szolgálják. Az alsó szint különlegessége, hogy ez akár otthoni irodaként vagy vendégszobaként is funkcionálhat, külön bejárattal. Délutánonként a közös medence használatával frissülhetnek, este pedig a helyi éttermekben vacsorázhatnak, mindössze néhány perc sétára az otthontól.
Az Alhaurín de la Torre-i ingatlan infrastrukturális szempontból jól felszerelt helyen található. A helyi szolgáltatások - szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek - mind gyalogosan elérhetők, mindössze 60-100 méterre az ingatlantól. A város 15 általános iskolával és 5 középiskolával rendelkezik, így családok számára is megfelelő környezet. A közlekedési hálózat jól kiépített, 7 helyi buszjárat és 41 megálló biztosítja a mobilitást a városon belül és a környező településekre. A legközelebbi vasútállomás 5,1 kilométerre található Campanillasban, míg a Málaga repülőtér csupán 5,6 kilométerre, ami ideális repülővel utazóknak. A városban 43 sportlétesítmény, több uszoda és sportközpont is található, amelyek aktív életmódot tesznek lehetővé. Az egészségügyi ellátás helyi egészségközpontban biztosított, míg a kórházi ellátás 6,5 kilométerre, Málaga városában érhető el.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Alhaurín de la Torre urbanizált területén. A Capellanía városrész fekvése lehetővé teszi a helyi szolgáltatások gyalogos elérhetőségét, miközben a Sierra de Mijas hegyvidéki közelisége panorámás kilátást kínál. A térkép jól láthatóvá teszi a repülőtér közelségét és a Costa del Sol tengerpartjaihoz való viszonyát is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Alhaurín de la Torre-ban helyezkedik el, amely a Valle del Guadalhorce régió részét képezi, Málaga tartományban. A település stratégiai helyzetben fekszik Málaga (14 km) és Marbella (33 km) között, lehetővé téve mindkét nagyváros könnyű elérhetőségét. A település 45.066 lakossal rendelkezik, amely elég nagy ahhoz, hogy teljes körű szolgáltatásokat biztosítson, de mégis megőrizze a kisvárosi jellegét. A Málaga metropoliszövezetének részeként jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a Costa del Sol többi részéhez és Andalúzia számos látnivalójához. A földrajzi fekvése ideális kiindulópontot kínál mind a tengerparti, mind a hegyvidéki programokhoz.
Az ingatlan stratégiai fekvése kiváló hozzáférést biztosít a különböző fontos helyszínekhez. A legközelebbi strandok - Playa del Lido és Playa del Bajondillo - mindössze 7,1-7,2 kilométerre találhatók, autóval kb. 10-15 perces útra. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 5,6 kilométerre helyezkedik el, ami kb. 10 perces autóút. A golfrajongók számára három golfpálya is könnyen megközelíthető: a Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km, míg a Lauro Golf 6,3 km távolságra található. A Málaga városközpontba 14 kilométer a távolság, ami kb. 20 perces autóutat jelent. Az EV-töltőállomások 5,1-7,5 kilométeres körzetben helyezkednek el, így az elektromos autó tulajdonosok számára is megfelelő helyszínt kínál.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az Alhaurín de la Torre 113 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amelynek köszönhetően enyhe, mediterrán éghajlat jellemzi. Az éves átlaghőmérséklet 18,2 Celsius fok, a nyári hónapokban 26 Celsius fok körüli maximumokkal. Az évi 3888 napsütéses óra garantálja a sok napfényt, különösen a márciustól októberig tartó időszakban. A fürdéshez ideális hőmérsékletű víz (20 Celsius fok felett) évente mintegy 4 hónapig, júniustól szeptemberig áll rendelkezésre a közeli strandokon. A Sierra de Mijas hegyvidéki közelét övező klíma enyhíti a nyári hőséget, miközben a téli hónapokban is mérsékelt hőmérsékletet biztosít. Az éghajlati adottságok lehetővé teszik a szabadban töltött aktív életmódot egész évben, különösen a hegyvidéki túrázás vagy a golf szerelmeseinek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem a tengerparton helyezkedik el, a közeli Playa del Lido és Playa del Bajondillo strandok könnyen megközelíthetők rövid autóúttal. Ezek a strandok a Costa del Sol híres strandjai közé tartoznak, kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, amely garancia a tiszta vízre és a megfelelő infrastruktúrára. A golfrajongók számára három kiváló golfpálya érhető el rövid távolságon belül: a Club de Golf de Guadalhorce, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és a Lauro Golf. Ezek a pályák különböző nehézségi szinteket kínálnak, kezdők és tapasztalt játékosok számára egyaránt. Az ingatlan közelében számos sportlétesítmény található, köztük a Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) és a Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), amelyek több sportág gyakorlására adnak lehetőséget. A városban nyitott és fedett uszodák is rendelkezésre állnak, amelyek egész évben használhatók.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Alhaurín de la Torre-ban helyezkedik el, amely a Valle del Guadalhorce régió részét képezi, Málaga tartományban. A település stratégiai helyzetben fekszik Málaga (14 km) és Marbella (33 km) között, lehetővé téve mindkét nagyváros könnyű elérhetőségét. A település 45.066 lakossal rendelkezik, amely elég nagy ahhoz, hogy teljes körű szolgáltatásokat biztosítson, de mégis megőrizze a kisvárosi jellegét. A Málaga metropoliszövezetének részeként jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a Costa del Sol többi részéhez és Andalúzia számos látnivalójához. A földrajzi fekvése ideális kiindulópontot kínál mind a tengerparti, mind a hegyvidéki programokhoz.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 36 mm |
| Május | 18.0°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Az Alhaurín de la Torre-i ingatlan jelentős előnnyel rendelkezik a közvetlen tengerparti településekhez képest. Míg a tengerparti övezetekben, mint például Torre del Mar-ban az Aquamar project (€269.950-től), az árak gyakran magasabbak a kisebb lakóterületért cserébe, addig itt több helyet kapunk az árért. A Mijas-ban található Lantana Residencial (€205.000-től) olcsóbb lehet, de az ingatlan mérete és a szolgáltatásokhoz való közelség nem feltétlenül versenyképes. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (€259.000-től) projekt hasonló árkategóriában mozog, de távolabb helyezkedik el Málaga repülőtérétől és a fővárostól. Az Alhaurín de la Torre kiemelkedik azzal, hogy egyensúlyt teremt a városi élet és a hegyvidéki környezet között, miközben a közlekedési infrastruktúra kiváló. A településen alacsonyabb a nyári turistaforgalom, így a mindennapi élet nyugodtabb, mint a közvetlen tengerparti övezetekben. A vásárló több helyet kap a pénzéért, miközben továbbra is könnyen elérhető marad a Costa del Sol összes látnivalója.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID