Maison semi-détachée située à Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga. Cette propriété de 234 m² construits sur un terrain de 250 m² offre trois chambres et trois salles de bains. Construite en 2006, la maison est répartie sur trois étages avec une orientation sud. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec tous les services à proximité immédiate et à seulement 5,6 km de l'aéroport international de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la zone de Capellanía à Alhaurín de la Torre, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intérieur des terres mais avec un accès rapide à la côte. La position urbaine assure la proximité des commerces, écoles et services essentiels, tout en conservant un caractère résidentiel. La localisation offre un équilibre entre commodité quotidienne et tranquillité.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à sa distribution sur trois niveaux bien différenciés. Les trois chambres et salles de bains offrent un espace suffisant pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée et le grand salon avec salle à mange intégrée satisfont les exigences modernes de vie quotidienne.
Construite en 2006, cette propriété représente un exemple d'architecture résidentielle de cette période, avec une construction solide et des finitions de qualité. Le statut de construction achevée signifie qu'aucun délai d'attente n'est nécessaire pour l'emménagement. La propriété a bénéficié d'une maintenance régulière comme en témoigne son état actuel classé comme excellent.
La propriété ne propose pas de jardin privé exclusif, seulement un espace extérieur partagé avec la communauté. Étant semi-détachée, elle partage un mur avec une propriété voisine, ce qui peut impliquer une réduction potentielle de l'intimité sonore. L'absence de meubles signifie que les nouveaux propriétaires devront investir dans l'ameublement complet selon leurs préférences.
Ref: VL659468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence spacieuse dans un environnement bien équipé, avec écoles et services à proximité. Elle représente également une option intéressante pour des personnes actives souhaitant une base dans la région de Malaga, bénéficiant d'un bon accès à l'aéroport pour les déplacements professionnels ou personnels. Pour les acheteurs internationaux cherchant une propriété établie plutôt qu'un projet neuf, cette maison offre l'avantage d'une construction achevée avec un potentiel d'installation immédiat. Sa situation dans une zone urbaine développée la rend moins adaptée à ceux recherchant l'isolement complet ou un cadre exclusivement rural, mais idéale pour ceux privilégiant la praticité du quotidien.
Les matériaux utilisés dans cette propriété témoignent d'une construction de qualité supérieure pour son époque. Le sol en marbre, présent dans plusieurs pièces, offre une durabilité accrue et une facilité d'entretien, adapté au climat méditerranéen. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, réduisant les besoins en climatisation et assurant un meilleur confort intérieur. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement sans sacrifier l'esthétique. La salle de bain principale en suite avec la chambre principale ajoute une touche de confort supplémentaire. La climatisation complète (chaud et froid) garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans la région andalouse où les étés peuvent être particulièrement chauds.
Le prix de cette propriété s'établit à 550 000 €, reflétant sa surface généreuse de 234 m² et sa situation dans une zone bien desservie d'Alhaurín de la Torre. Ce tarif positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, justifié par ses caractéristiques constructives et son état d'entretien. Il est important de noter que ce prix s'entend pour la propriété non meublée, les nouveaux propriétaires devant prévoir un budget supplémentaire pour l'ameublement selon leurs préférences et besoins.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour de sa structure verticale sur trois étages. Au rez-de-chaussée, le grand salon et la cuisine ouverte créent un espace social central, solide pour les repas en famille ou avec des amis. Les chambres situées à l'étage offrent une intimité nécessaire pour le repos. Le sous-sol, avec sa salle à manger supplémentaire et sa salle de bains, constitue un espace polyvalent pour recevoir des invités ou comme zone de loisirs. La terrasse orientée au sud bénéficie de l'ensoleillement tout au long de la journée, permettant de profiter du climat méditerranéen. La proximité immédiate des commerces et services rend les tâches quotidiennes simples et pratiques, sans nécessité de longs déplacements.
L'environnement de vie autour d'Alhaurín de la Torre combine les avantages d'une ville équipée avec la proximité de la nature. À seulement 60 mètres, les supermarchés et pharmacies répondent aux besoins quotidiens sans nécessité de déplacement motorisé. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque à 500 mètres offrent des installations pour maintenir une vie active. La ville possède 15 écoles primaires et 5 secondaires, faisant d'elle un lieu approprié pour les familles avec enfants. Le réseau de transport public, avec 7 lignes et 41 arrêts, assure une bonne mobilité locale même sans véhicule personnel. À 6,5 km, l'hôpital le plus proche garantit un accès aux soins médicaux en cas de besoin. Cette combinaison d'infrastructures crée un environnement pratique où les essentiels sont facilement accessibles.
La carte montre la position privilégiée d'Alhaurín de la Torre, équilibrée entre l'intérieur des terres et la côte. La propriété est située dans le secteur de Capellanía, offrant un accès pratique aux infrastructures locales tout en étant bien connectée aux principaux axes routiers menant à Malaga, l'aéroport et les destinations côtières. Cette localisation représente un compromis adapté entre urbanité et accès aux espaces naturels environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre occupe une position stratégique dans la région, située à l'entrée de la vallée du Guadalhorce sur les pentes de la Sierra de Mijas. À seulement 17 kilomètres de Malaga, la ville bénéficie d'un statut de commune résidentielle bien connectée à la capitale provinciale tout en conservant son identité propre. Cette localisation intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services et opportunités de la zone métropolitaine de Malaga et d'un environnement de vie plus détendu. La position géographique offre également un accès relativement facile à d'autres destinations prisées comme Marbella à 33 kilomètres vers l'ouest et Torremolinos à environ 10 kilomètres au sud, permettant d'explorer facilement la diversité de la Costa del Sol.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. Les plages de Playa del Lido et Playa del Bajondillo se situent à environ 7 kilomètres, soit environ 10-15 minutes en voiture, permettant des journées à la mer sans grands déplacements. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est particulièrement proche à seulement 5,6 kilomètres, facilitant les déplacements internationaux. Les passionnés de golf ont accès à plusieurs clubs prestigieux : le Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km et Lauro Golf à 6,3 km. La ville de Malaga, avec tous ses services urbains, n'est qu'à 14 kilomètres, offrant un accès facile aux commodités d'une grande ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus calme.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 113 mètres d'altitude, Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec une température annuelle moyenne de 18,2°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement confortable tout au long de l'année. La région bénéficie de 3.888 heures d'ensoleillement annuel, ce qui représente une moyenne de plus de 10 heures par jour, favorisant les activités en extérieur. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La position de la maison avec son orientation sud maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver quand la lumière naturelle contribue au chauffage passif de l'habitation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre de nombreuses possibilités récréatives, avec un accès pratique à plusieurs plages de qualité. Bien qu'aucune plage ne possède officiellement le label Pavillon Bleu dans cette zone spécifique, les plages de Playa del Lido et Playa del Bajondillo à 7 kilomètres offrent des conditions favorables pour la baignade et les activités nautiques. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel à trois terrains de golf réputés dans un rayon de 6,3 kilomètres, offrant des paysages variés et des défis pour tous les niveaux de jeu. La commune dispose de 43 installations sportives, dont plusieurs piscines municipales comme la Piscina Municipal Cubierta à seulement 600 mètres, permettant la natation toute l'année. Les points de vue comme le Pico Palomas à 3,2 kilomètres offrent des panoramas sur la vallée du Guadalhorce et les montagnes environnantes, parfaits pour la randonnée et la photographie.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupe une position stratégique dans la région, située à l'entrée de la vallée du Guadalhorce sur les pentes de la Sierra de Mijas. À seulement 17 kilomètres de Malaga, la ville bénéficie d'un statut de commune résidentielle bien connectée à la capitale provinciale tout en conservant son identité propre. Cette localisation intermédiaire permet aux résidents de profiter à la fois des services et opportunités de la zone métropolitaine de Malaga et d'un environnement de vie plus détendu. La position géographique offre également un accès relativement facile à d'autres destinations prisées comme Marbella à 33 kilomètres vers l'ouest et Torremolinos à environ 10 kilomètres au sud, permettant d'explorer facilement la diversité de la Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cette propriété à Alhaurín de la Torre offre un rapport surface-prix compétitif. Par exemple, les projets comme Aquamar à Torre del Mar débutent à 269.950 € mais avec une localisation plus touristique et moins urbaine, tandis que Lantana Residencial à Mijas à partir de 205.000 € propose probablement des surfaces plus réduites. Alhaurín de la Torre représente un compromis intéressant entre le coût de la vie plus élevé de centres urbains comme Malaga et l'isolement relatif de zones purement résidentielles. La proximité de l'aéroport (5,6 km) constitue un avantage distinctif par rapport à des destinations plus éloignées comme Estepona où Etherna Homes 2 débute à 259.000 €. La ville offre également un meilleur équilibre entre population locale et internationale, préservant ainsi une authenticité andalouse tout en offrant les services nécessaires aux résidents étrangers.
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