Ce projet consiste en une maison mitoyenne située à Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga. Construite en 2006, la propriété offre 234 m² d'espace habitable répartis sur trois étages, avec trois chambres et trois salles de bain. Sise sur un terrain de 250 m² dans un environnement urbain avec accès direct aux commodités locales, la maison dispose d'une orientation sud et d'une piscine communautaire. Sa situation à 5,6 km de l'aéroport de Málaga et environ 7 km des plages offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier de Capellanía, à Alhaurín de la Torre, dans une zone urbaine bien desservie. À une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle bénéficie d'une position sur les contreforts de la Sierra de Mijas. Cette localisation offre une protection contre les vents côtiers tout en restant à seulement 17 km de Málaga, garantissant un accès facile aux services urbains et à la côte.
Cette maison mitoyenne offre une disposition pratique sur trois niveaux, adaptée aux familles ou aux personnes nécessitant un espace supplémentaire. Avec trois chambres, trois salles de bain et un sous-sol spacieux de 80 m², la propriété offre suffisamment d'espace de vie et de rangement. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel abondant, tandis que la climatisation permet de maintenir une température confortable tout au long de l'année méditerranéenne.
Ce projet est entièrement achevé depuis 2006, éliminant ainsi tout risque lié à la construction et permettant une occupation immédiate. La qualité de la construction est attestée par son excellent état de conservation. La propriété comprend des installations modernes telles que le double vitrage et la climatisation, bien que certaines installations techniques puissent nécessiter une mise à jour compte tenu de l'âge du bâtiment. Aucune phase de construction ou d'expansion future n'est prévue pour ce complexe.
Cette propriété n'offre pas de vue sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. Bien que disposant d'un terrain de 250 m², celui-ci ne constitue pas un jardin entièrement privé mais comprend des espaces extérieurs partagés avec le complexe. La maison n'est pas meublée, ce qui signifie que les acheteurs devront équiper l'espace eux-mêmes. Étant donné l'âge de la propriété (2006), certaines installations techniques peuvent être considérées comme dépassées par rapport aux constructions neuves.
Ref: VL659468
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient parfaitement aux familles ou aux couples recherchant une résidence permanente dans le sud de l'Espagne avec la possibilité de se rendre à la plage ou en ville selon leurs envies. Pour les personnes travaillant à Málaga ou à l'aéroport, l'emplacement offre une alternative pratique aux villes côtières plus animées, avec une distance plus courte vers le lieu de travail. La présence de plusieurs écoles à proximité la rend adaptée aux familles avec enfants d'âge scolaire. Elle est également attrayante pour les golfeurs, compte tenu de la proximité de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 6,5 km. Pour ceux qui apprécient une piscine communautaire et une interaction sociale avec les voisins, tout en ayant besoin de leur propre espace et intimité, cette maison offre un bon équilibre. La présence d'un sous-sol spacieux offre également des possibilités pour un bureau à domicile, une salle de loisirs ou un hébergement pour invités supplémentaire, la rendant adaptée aux personnes nécessitant un espace de vie flexible.
La propriété dispose de diverses finitions de qualité typiques des constructions espagnoles du milieu des années 2000. Les sols en marbre sont un revêtement durable et facile d'entretien qui procure une sensation de fraîcheur pendant les chauds mois d'été. La présence du double vitrage améliore l'isolation thermique et contribue à l'économie d'énergie. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes intégrés, bien que certains appareils puissent nécessiter une mise à jour compte tenu de l'âge de la maison. Les salles de bain sont équipées de carreaux modernes et de sanitaires, avec des équipements en suite dans la chambre principale pour un confort supplémentaire. Les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant, permettant aux espaces de vie de rester organisés. L'état général de la maison est décrit comme 'excellent', indiquant un bon entretien et des matériaux de qualité qui ont résisté à l'épreuve du temps. La piscine communautaire et les espaces extérieurs sont également bien entretenus, contribuant à la qualité globale de l'environnement de vie.
Le prix de cette maison mitoyenne commence à 550 000 € pour une propriété de 234 m², ce qui représente environ 2 350 € par mètre carré. La tarification est conforme au marché immobilier d'Alhaurín de la Torre, compte tenu de l'emplacement, de la taille et des équipements. Comparé à des logements similaires dans les zones côtières directement, cet emplacement intérieur offre un prix plus avantageux par mètre carré. La propriété est immédiatement disponible pour visite et achat, le projet étant déjà achevé et ne nécessitant plus de période de construction.
Alhaurín de la Torre offre un quotidien où les services urbains se combinent harmonieusement avec une atmosphère plus calme à l'intérieur des terres. La proximité des commodités à distance de marche, comme les supermarchés, les pharmacies et les cafés, facilite les courses et les sorties quotidiennes. La journée commence souvent par une visite dans un café local pour un petit-déjeuner, suivie éventuellement de rendez-vous en ville facilement accessibles. Pour les enfants, plusieurs écoles sont disponibles à proximité, allant de l'enseignement primaire au secondaire. Après le travail ou l'école, la piscine communautaire du quartier peut procurer un rafraîchissement, tandis que les soirées peuvent être passées dans l'un des restaurants locaux ou sur les terrasses du centre. Pour les loisirs à plus grande échelle, les plages de la Costa del Sol, les terrains de golf et les équipements culturels de Málaga sont accessibles à courte distance.
Alhaurín de la Torre offre un réseau complet d'équipements dans un rayon de 2 km de la propriété, avec 18 restaurants, 9 pharmacies, 7 banques et 7 cafés à distance de marche. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 60 mètres de la maison. Les soins de santé sont accessibles via un centre de santé dans la ville et un hôpital à 6,5 km. Pour les activités sportives, il existe diverses salles de sport et piscines à proximité, dont le Complejo Deportivo Carranque à 0,5 km et la Piscine Municipale Couverte à 0,6 km. L'accès à l'éducation est bien assuré avec 15 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans le voisinage immédiat. Pour les transports publics, il y a 7 lignes de bus et 41 arrêts dans la ville, avec des gares ferroviaires à environ 5-6 km. Cette combinaison d'équipements permet d'organiser entièrement la vie quotidienne sur place, tandis que des villes plus grandes comme Málaga sont accessibles en 20 minutes pour des services plus spécialisés et des activités culturelles.
La carte montre la situation stratégique d'Alhaurín de la Torre par rapport à la ville de Málaga et aux routes principales de la région. La propriété se situe dans le quartier de Capellanía, près du centre-ville où la plupart des équipements sont concentrés. Sur la carte, on peut voir clairement que la ville est entourée par la Sierra de Mijas au sud et les plaines étendues de la vallée de Guadalhorce au nord. Les liaisons routières avec la côte et la ville de Málaga sont bien indiquées, ainsi que la localisation de l'aéroport qui se trouve à courte distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre se trouve à 17 km au nord-ouest de la ville de Málaga et fait partie de la zone métropolitaine de la capitale provinciale. La ville est située à l'entrée de la vallée de Guadalhorce, sur les pentes de la Sierra de Mijas, ce qui crée une position de transition entre la plaine côtière et l'intérieur. Par rapport aux villes côtières comme Torremolinos et Fuengirola, Alhaurín de la Torre offre une atmosphère résidentielle plus calme avec une densité de population plus faible, tout en ayant des équipements plus étendus que dans les petits villages de montagne. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère intérieure. D'autres grandes villes de la région sont Marbella à 33 km au sud-ouest et Algésiras à environ 99 km à l'ouest, bien que cette dernière soit généralement atteinte via la route côtière.
Les plages de la Costa del Sol se trouvent à environ 7 km, notamment Playa del Lido et Playa del Bajondillo, accessibles en 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 5,6 km, assurant un accès facile pour les voyages internationaux et éventuels déplacements professionnels. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi trois terrains de golf dans un rayon de 6,5 km : le Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Pour les propriétaires de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 5,1 km. La ville de Málaga avec son centre historique, ses magasins et ses attractions culturelles se trouve à 17 km, tandis que d'autres stations balnéaires populaires comme Torremolinos et Benalmádena sont à 10-15 km. La proximité de l'autoroute A-7 assure une excellente connexion avec toute la région de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C, variant de 11°C en moyenne pendant les mois les plus froids à 26°C pendant les périodes les plus chaudes. Avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, il y a beaucoup de lumière naturelle, idéal pour les activités en plein air et les panneaux solaires. La saison de baignade dans la mer dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité offre un certain soulagement par rapport à la chaleur côtière en été, tandis que la proximité de la Sierra de Mijas crée un environnement paysager attrayant avec divers points de vue comme Pico Palomas à 3,2 km. La région a un climat relativement stable avec des hivers doux et des étés chauds et secs, ce qui le rend agréable pour la vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. L'altitude relative par rapport aux stations côtières signifie également que les nuits sont plus fraîches, contribuant à un meilleur sommeil pendant les mois chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent à environ 7 km à Torremolinos, notamment Playa del Lido et Playa del Bajondillo, connues pour leurs plages de sable et leurs équipements étendus. Bien que ces plages n'aient pas le statut officiel de Pavillon Bleu, elles offrent tous les services essentiels comme des sauveteurs, des douches et une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec trois terrains de golf dans un rayon de 6,5 km : le Club de Golf de Guadalhorce, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf. Dans la municipalité, 43 installations sportives sont disponibles, y compris des gymnases, des piscines et des équipements spécialisés pour divers sports. La proximité des montagnes offre également des possibilités de randonnée et d'activités nature, avec divers points de vue dans les environs. La combinaison des loisirs côtiers et des sports de montagne permet de pratiquer diverses activités selon la saison et les préférences personnelles.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre se trouve à 17 km au nord-ouest de la ville de Málaga et fait partie de la zone métropolitaine de la capitale provinciale. La ville est située à l'entrée de la vallée de Guadalhorce, sur les pentes de la Sierra de Mijas, ce qui crée une position de transition entre la plaine côtière et l'intérieur. Par rapport aux villes côtières comme Torremolinos et Fuengirola, Alhaurín de la Torre offre une atmosphère résidentielle plus calme avec une densité de population plus faible, tout en ayant des équipements plus étendus que dans les petits villages de montagne. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux services urbains et une atmosphère intérieure. D'autres grandes villes de la région sont Marbella à 33 km au sud-ouest et Algésiras à environ 99 km à l'ouest, bien que cette dernière soit généralement atteinte via la route côtière.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Par rapport à d'autres projets de la région, cette maison mitoyenne à Alhaurín de la Torre offre un équilibre intéressant entre prix et avantages de localisation. Alors que des projets similaires dans les zones côtières directes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ont souvent des prix plus bas, ils offrent généralement des surfaces habitables plus petites et moins d'espace extérieur. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une gamme de prix similaire mais est situé beaucoup plus loin de Málaga et de l'aéroport. L'avantage d'Alhaurín de la Torre est la combinaison d'équipements urbains et de tranquillité intérieure, avec une distance plus courte vers l'aéroport et la ville de Málaga que la plupart des stations côtières. Comparé aux villages plus loin à l'intérieur, Alhaurín de la Torre offre un meilleur accès aux équipements et une communauté plus grande, tandis que les prix restent généralement inférieurs à ceux des zones côtières exclusives comme Marbella ou Puerto Banús. Pour les acheteurs qui apprécient à la fois l'accessibilité et un prix raisonnable au mètre carré, cet emplacement offre un compromis entre l'agitation de la côte et l'isolement de l'intérieur profond.
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