Alhaurín de la Torre, situata nella provincia di Málaga, ospita questa proprietà indipendente di 234 m² con tre camere da letto e tre bagni. Completata nel 2006, la casa si trova a soli 5,6 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La proprietà, orientata a sud, si sviluppa su tre piani e include un seminterrato di 80 m². Con un lotto di 250 m² e accesso a una piscina comunale, questa residenza combina comfort e praticità in una posizione ben collegata alle principali aree della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel quartiere Capellanía di Alhaurín de la Torre, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi. La posizione offre convenienti collegamenti con Málaga (14 km) e l'aeroporto internazionale (5,6 km). Essa si inserisce naturalmente nella comunità della Valle del Guadalhorce, godendo di una posizione strategica tra le montagne della Sierra de Mijas e la costa mediterranea, senza i disagi del turismo balneare diretto.
La proprietà si adatta a nuclei familiari che necessitano di spazi ben distribuiti su tre livelli, con tre camere da letto e tre bagni che garantiscono privacy e comfort. La presenza di un ampio seminterrato di 80 m² offre spazio aggiuntivo per hobby o archiviazione. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno-spazioso creano un ambiente conviviale, mentre l'orientamento a sud assicura illuminazione naturale durante gran parte della giornata, soddisfacendo esigenze abitative moderne.
Essendo una proprietà completata nel 2006, la casa presenta uno stato di costruzione maturo con elementi strutturali consolidati. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, bensì di un'abitazione finita che ha superato i test di tempo e utilizzo. Gli acquirenti beneficiano di una proprietà immediatamente disponibile, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione, e con caratteristiche architettoniche già integrate nel contesto urbano esistente.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, essendo situata nell'entroterra a 7,1 km dalla spiaggia più vicina. La mancanza di giardino privato esclusivo sostituita da uno spazio comune condivide la privacy con altri residenti del complesso. Essendo un'abitazione bifamiliare, non garantisce l'isolamento acustico completo di una villa indipendente. Inoltre, la presenza di tre livelli potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL659468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta particolarmente a nuclei familiari che cercano spazio distribuito su più livelli senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani. È adatto per coloro che necessitano di vivere in prossimità dell'aeroporto di Málaga per motivi professionali ma desiderano un ambiente residenziale tranquillo. Le tre camere da letto la rendono adatta anche per famiglie con figli o per coloro che lavorano da casa e necessitano di spazi dedicati. La vicinanza a campi da golf (il più vicino a 5,1 km) la rende interessante per appassionati di questo sport. Per chi cerca una seconda residenza in Spagna con facile accesso alle spiagge (7,1 km) e allo stesso tempo alla cultura urbana di Málaga (14 km), questa proprietà offre un equilibrio tra vita mediterranea e funzionalità quotidiana. Infine, per chi non desidera gestire la manutenzione di una villa indipendente con piscina privata, la presenza di servizi condominiali offre benefici senza gli oneri della gestione diretta.
La proprietà presenta un'elevata qualità di finiture, come evidenziato dalla presenza di pavimenti in marmo e infissi con doppio vetro che migliorano l'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro su misura ottimizzano gli spazi di archiviazione nelle camere da letto, garantendo organizzazione senza sacrificare l'estetica. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici integrati e piani di lavoro pratici, mentre i bagni presentano finiture moderne con servizi igienici di qualità. Il seminterrato di 80 m², con bagno e area pranzo, rappresenta uno spazio versatile completato con gli stessi standard della parte principale della casa. L'installazione di aria condizionata calda e fredda garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno, fondamentale in un clima mediterraneo con estati calde. I materiali utilizzati, dalla struttura ai rivestimenti, hanno dimostrato durabilità nel tempo considerando che la proprietà è stata completata nel 2006 e mantiene un eccellente stato di conservazione.
Con un prezzo di partenza di 550.000 euro per una superficie abitabile di 234 m², la proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. Questo importo include un lotto di 250 m² e accesso a servizi condominiali tra cui la piscina. Il rapporto qualità-prezzo risulta equilibrato considerando l'ubicazione strategica a soli 5,6 km dall'aeroporto internazionale e la vicinanza a servizi essenziali. Rispetto ad alternative nella stessa area, questa proprietà offre spazi maggiormente distribuiti su tre livelli con un seminterrato aggiuntivo di 80 m², elemento che aumenta il valore potenziale dell'investimento a lungo termine. Nonostante non sia una nuova costruzione, la struttura consolidata del 2006 riduce i rischi associati a immobili più recenti non ancora testati nel tempo.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge tra spazi ben organizzati che fluiscono naturalmente. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, riscaldando gradualmente la cucina e l'area pranzo dove preparare la colazione. I tre livelli della casa permettono una distribuzione funzionale delle attività: giorno nella zona living principale, riposo nelle camere al piano superiore e tempo libero nel seminterrato versatile. Il pomeriggio, la piscina condominiale offre un luogo per rinfrescarsi senza doversi allontanare da casa. La vicinanza a negozi e ristoranti (fino a 18 ristoranti entro 2 km) rende possibili passeggiate per commissioni senza necessità di utilizzare l'auto. La sera, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Málaga per eventi o cenare fuori, tornando poi alla tranquillità di un quartiere residenziale senza il caos turistico delle zone costiere dirette. La presenza di supermercati a soli 60 m e farmacie a 62 m semplifica notevolmente la gestione domestica quotidiana.
Vivere in questa proprietà significa avere accessibilità a un'ampia gamma di servizi essenziali quotidiani. A soli 60 metri si trova un supermercato per le spese di prima necessità, mentre a 62 metri è disponibile una farmacia per esigenze sanitarie immediate. L'area ospita 7 banche e 9 farmacie entro 2 km, garantendo servizi finanziari e sanitari completi. Per quanto riguarda la mobilità, la stazione dei treni più vicina (Campanillas) dista 5,1 km, con 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate che collegano efficientemente con Málaga e altre località. La proprietà si trova a 6,5 km dall'ospedale più vicino, un elemento importante per emergenze mediche. La presenza di 15 scuole elementari e 5 scuole secondarie nella zona la rende adatta anche per famiglie con bambini in età scolastica. Completa il quadro dei servizi l'accesso a 43 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Carranque a soli 0,5 km, facilitando uno stile di vita attivo senza necessità di spostamenti lunghi.
La proprietà si trova nel quartiere Capellanía di Alhaurín de la Torre, area ben servita e connessa con il resto della regione. La mappa evidenzia la posizione strategica a 14 km da Málaga e a soli 5,6 km dall'aeroporto internazionale. Le montagne della Sierra de Mijas a sud creano una barriera naturale che protegge l'area, mentre la valle del Guadalhorce si estende verso nord-est. Le linee di trasporto principale mostrano eccellenti collegamenti con le località costiere e l'entroterra, facilitando sia gli spostamenti quotidiani che le escursioni nel weekend.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, fungendo da collegamento naturale tra Málaga (14 km) e le località dell'entroterra. Situata all'ingresso della valle del Guadalhorce sulle pendici della Sierra de Mijas, la città gode di una posizione privilegiata che combina accessibilità costiera con l'atmosfera più tranquilla dell'entroterra andaluso. A differenza delle località puramente turistiche come Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre mantiene un'autentica identità spagnola con 45.066 residenti stabili (dati 2025), offrendo servizi e strutture pensati per la popolazione locale anziché esclusivamente per turisti stagionali. Questa collocazione rappresenta un equilibrio ideale tra vivibilità urbana e qualità della vita mediterranea, a soli 17 km da Málaga e a breve distanza dalle principali attrazioni della regione.
La posizione strategica di questa proprietà offre eccellenti collegamenti con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distano rispettivamente 7,1 e 7,2 km, rendendole accessibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 5,6 km, un vantaggio significativo per viaggi frequenti o visite internazionali. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre eccellenti opzioni: Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e Lauro Golf a 6,3 km. Il centro di Málaga, con la sua vivace vita culturale e commerciale, è raggiungibile in circa 20 minuti (14 km), mentre Marbella, nota località turistica, dista 33 km. Per le ricariche di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 5,1 km, supportando la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,2°C e oscillazioni stagionali comprese tra 11°C e 26°C, garantendo condizioni climatiche piacevoli durante gran parte dell'anno. Con 3.888 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, creando un ambiente ideale per attività all'aperto. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili attività balneari da tarda primavera ad autunno inoltrato. Situata a 113 metri sul livello del mare, la posizione offre un equilibrio ideale tra fresco estivo e protezione da umidità eccessiva. Le montagne della Sierra de Mijas nelle vicinanze creano un microclima particolarmente piacevole, mitigando le temperature estive più estreme e offrendo riparo dai venti forti. Questo ambiente naturale favorisce uno stile di vita all'aperto, con 34 feste locali all'anno che celebrano tradizioni culturali all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione strategica della proprietà permette un facile accesso a diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, distano poco più di 7 km e offrono sabbia fine e servizi completi per giornate di mare. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con tre campi prestigiosi entro 6,3 km: il Club de Golf de Guadalhorce a 5,1 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km e il Lauro Golf a 6,3 km. La presenza di 43 strutture sportive nell'area include centri sportivi come il Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e piscine pubbliche come la Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Per chi ama la natura, i punti panoramici come Pico Palomas (3,2 km) e Mirador del Lobo (3,7 km) offrono viste spettacolari sulla valle del Guadalhorce e sono destinazioni ideali per escursioni a piedi o in bicicletta, completando l'offerta ricreazionale di questa zona ben servita.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupa una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, fungendo da collegamento naturale tra Málaga (14 km) e le località dell'entroterra. Situata all'ingresso della valle del Guadalhorce sulle pendici della Sierra de Mijas, la città gode di una posizione privilegiata che combina accessibilità costiera con l'atmosfera più tranquilla dell'entroterra andaluso. A differenza delle località puramente turistiche come Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre mantiene un'autentica identità spagnola con 45.066 residenti stabili (dati 2025), offrendo servizi e strutture pensati per la popolazione locale anziché esclusivamente per turisti stagionali. Questa collocazione rappresenta un equilibrio ideale tra vivibilità urbana e qualità della vita mediterranea, a soli 17 km da Málaga e a breve distanza dalle principali attrazioni della regione.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Alhaurín de la Torre si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra accessibilità urbana e autenticità locale. A differenza di Mijas o Marbella, dove i prezzi delle proprietà spesso superano i 600.000 euro per caratteristiche simili, questa zona offre un rapporto qualità-prezzo più conveniente senza sacrificare i servizi essenziali. Rispetto a progetti come Aquamar in Torre del Mar (a partire da 269.950 euro) o Lantana Residencial in Mijas (a partire da 205.000 euro), la proprietà qui analizzata presenta una metratura superiore (234 m²) e una posizione più strategica rispetto all'aeroporto internazionale. A differenza delle località costiere puramente turistiche come Estepona, dove l'offerta Etherna Homes 2 parte da 259.000 euro, Alhaurín de la Torre mantiene una popolazione stabile di oltre 45.000 residenti tutto l'anno, garantendo servizi completi anche fuori stagione. La vicinanza a Málaga (14 km) offre opportunità culturali ed economiche che località più remote come Algeciras (99 km) non possono eguagliare. Infine, rispetto alle zone costiere affollate, questa posizione nell'entroterra offre un ritmo di vita più tranquillo senza isolamento, rappresentando un compromesso adatto tra vacanza e residenza permanente.
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