منزل شبه منفصل واسع يقع في حي الكابيلانيا في ألهاورين دي لا توري، على بعد مسافة قصيرة من جميع الخدمات وعلى بعد بضع دقائق بالسيارة من مالقة. يتميز المنزل بموقعه المثالي الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المطار والشواطئ والمناطق الترفيهية. المنزل المكون من ثلاث طوابق يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 234 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قمة وادي غوادالهورسي على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالقة. المنطقة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مع توفر محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد أقل من 100 متر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا معتدلاً على مدار العام.
المنزل يتكون من ثلاث طوابق مع توزيع وظيفي يلبي احتياجات العيش اليومي. الطابق السفلي يحتوي على طابق سفلي كبير بحوالي 80 مترًا مربعًا مع منطقة لتناول الطعام وحمام وغرفة تخزين. الطابق الأوسط يتضمن غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة لتناول الطعام. الطابق العلوي يحتوي على غرف النوم، مما يوفر مساحات معيشة خاصة ومنفصلة.
اكتمل بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2006، وهو جاهز للسكن الفوري. يتميز البناء بجودة مواد البناء المستخدمة وتصميمه الذي يستفيد من الإضاءة الطبيعية بفضل تعريجه الجنوبي. المنزل يتمتع بحالة ممتازة وصيانة جيدة، مما يلغي الحاجة لأي أعمال تجديد كبيرة فور الشراء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الداخلي. كما أنه لا يتضمن مرآب للسيارة، فقط مساحة للوقوف في الموقع المشترك. المساحة الخارجية البالغة 250 مترًا مربعًا لا توفر خصوصية تامة لأنها مشتركة مع المجتمع السكني. المنزل غير مفروش، لذا يحتاج المشتري لتجهيزه بالكامل.
Ref: VL659468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل يناسب الأسر التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة في بيئة حضرية هادئة. إنه خيار مثالي لمن يرغبون في العيش بالقرب من مالقة بدون التعرض لضجيج المدينة الكبيرة. مناسب أيضًا للأزواج الذين تخطط لتكوين أسرة في المستقبل القريب، حيث توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للنمو المستقبلي. للباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا، يوفر هذا المشروع توازنًا جيدًا بين القرب من المطار والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى المدينة والخدمات. بالنسبة للمتقاعدين، يوفر المنزل إمكانية العيش في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام.
يتميز المنزل بنوعية جيدة في المواد والتشطيبات المستخدمة. يتضمن أرضيات رخامية عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يمنحه مظهرًا أنيقًا وسهل الصيانة. جميع النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساعد على العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. المطابخ مجهزة بالكامل مع خزائن مدمجة عالية الجودة. حمامات الأسرة الرئيسية مجهزة بتصميمات عصرية وتشطيبات عالية الجودة. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. نظام التكييف مثبت في جميع أنحاء المنزل، مع إمكانية التحكم في درجة الحرارة حسب الفصول.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 550,000 يورو، وهو يتوفر للشراء الفوري نظرًا لاكتمال البناء. يعكس السعر مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 234 مترًا مربعًا ومساحة الأرض البالغة 250 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الموقع الممتاز في منطقة حضرية مع جميع الخدمات. يمكن أن تتختلف الأسعار النهائية بناءً على تفاصيل العقد والظروف السوقية في وقت الشراء.
الحياة في هذا المنزل في ألهاورين دي لا توري تتسم بالراحة والتوازن بين الحضرية والهدوء. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإجراء مشترياتهم اليومية سيرًا على الأقدام، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة جدًا. الصباحات يمكن أن تبدأ بالاستمتاع بالقهوة في الشرفة الجنوبية المضاءة بالشمس، بينما يمكن قضاء الأمسيات في الاسترخاء بجانب المدفأة في غرفة المعيشة. القرب من مالقة يجعل من السهل الوصول إلى وسائل الترفيه والثقافة، مع إمكانية العودة إلى المنزل والاستمتاع بجو أكثر هدوءًا في المساء. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الاستمتاع بالشواطئ القريبة أو المشاركة في الأنشطة الرياضية في الملاعب القريبة.
تتميز البيئة المحيطة بالمنزل بتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبرماركت على بعد 60 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 62 مترًا، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 6.5 كم، بينما يمكن الوصول إلى محطات القطار في كامبانياس على بعد 5.1 كم. المنطقة مزودة بـ 7 خطوط للحافلات العامة مع 41 محطة، مما يوفر خيارات نقل جيدة للسكان بدون سيارة. تحتوي المدينة على 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. كما يوجد مركز صحي واحد في المدينة يوفر الرعاية الصحية الأساسية للسكان.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع في حي الكابيلانيا في ألهاورين دي لا توري. يظهر الموقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مع سهولة الوصول إلى مالقة والمطار والشواطئ. يمكن رؤية المساحات الخضراء المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهاورين دي لا توري في منطقة غوادالهورسي، على بعد حوالي 17 كم من مالاقة. تتبع المدينة منطقة مالقة الحضرية وتعتبر جزءًا من منطقة وادي غوادالهورسي. يحدها من الشمال جبال سييرا دي ميخاس، مما يمنحها طبيعة جبلية خلابة. تعتبر المدينة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول، حيث يمكن الوصول إلى ماربيا على بعد 33 كم، والجزيرة الخضراء على بعد 99 كم. تبلغ مساحة المدينة 83.0 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 45066 نسمة (2025).
يقع أقرب شاطئ، شاطئ ليدو، على بعد 7.1 كم، بينما يبعد شاطئ باهوندونيو 7.2 كم، مما يمكن الوصول إليهما في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم فقط، مما يسهل السفر. لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي غولف غوادالهورسي على بعد 5.1 كم، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيث على بعد 6.2 كم، ولاورو غولف على بعد 6.3 كم. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، حيث تتوفر جميع وسائل الترفيه والثقافة والتسوق.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألهاورين دي لا توري بكونه معتدلاً على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع داخل الأراضي، إلا أن الشواطئ القريبة يمكن الوصول إليها بسهولة. شاطئ ليدو وشاطئ باهوندونيو هما أقرب شواطئ، وكلاهما يبعد حوالي 7 كم. لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: نادي غولف غوادالهورسي، وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيث، ولاورو غولف. تحتوي المدينة على 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المجمع الرياضي كارانكي على بعد 0.5 كم، والمجمع الرياضي البلدي بلاس إنفانتي على بعد 1.0 كم، والمسبح البلدي المفتوح على بعد 1.3 كم. كما يمكن الاستمتاع بمناظر بانورامية من نقاط المراقبة القريبة مثل بيكو بالوماس على بعد 3.2 كم، وميرادور ديل لوبو على بعد 3.7 كم.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري في منطقة غوادالهورسي، على بعد حوالي 17 كم من مالاقة. تتبع المدينة منطقة مالقة الحضرية وتعتبر جزءًا من منطقة وادي غوادالهورسي. يحدها من الشمال جبال سييرا دي ميخاس، مما يمنحها طبيعة جبلية خلابة. تعتبر المدينة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول، حيث يمكن الوصول إلى ماربيا على بعد 33 كم، والجزيرة الخضراء على بعد 99 كم. تبلغ مساحة المدينة 83.0 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي 45066 نسمة (2025).
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أن منزل الكابيلانيا في ألهاورين دي لا توري يقدم توازنًا فريدًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. مقارنة بمشروع أكامارين في توري ديل مار (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، يتميز مشروعنا بموقعه الأقرب إلى مالقة والمطار. بالمقارنة مع لاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (الذي يبدأ من 205,000 يورو)، يوفر مشروعنا مساحة معيشة أكبر ومنطقة أكثر تطورًا من حيث الخدمات. أما مقارنة بإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (الذي يبدأ من 259,000 يورو)، فيتميز مشروعنا بكونه جاهزًا للسكن الفوري بدون انتظار فترة البناء. يعتبر المشروع خيارًا وسطيًا بين الحياة في مالقة الحضرية المكثفة والحياة في المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسياح خلال مواسم الذروة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID