منزل شبه منفصل واسع يقع في منطقة كابيلانيا في ألخورين دي لا توري، مالقة. يتميز بتصميمه الفسيح الممتد على ثلاث طوابق مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومنطقة معيشة كبيرة. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية تبلغ حوالي 80 مترًا مربعًا مع غرفة طعام وحمام ومنطقة تخزين. تقع الوحدة في مجمع سكني يضم مسبحًا مشتركًا ومساحة خارجية خاصة تبلغ 250 مترًا مربعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع البلدة على منحدرات جبال سييرا ميخاس على مدخل وادي غوادالهورسي، على بعد حوالي 17 كم من مالقة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى البحر والجبل.
يتضمن المنزل ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة. يوفر الطابق السفلي الإضافي مساحة مرنة يمكن استخدامها لغرف الضيوف أو مساحة عمل أو منطقة ترفيهية. توفر المنطقة الخارجية مساحة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق في المناخ الدافئ.
تم اكتمال تشييد هذا المنزل في عام 2006 ويقدم مبنى جاهز للسكن فورًا. نظرًا لتاريخ بنائه، فإن المبنى قد استقر هيكليًا وظهرت خصائصه الحقيقية بمرور الوقت، مما يزيل عدم اليقين المرتبط بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يحتوي المنزل على أثاث، لذا سيحتاج المشتري إلى تجهيزه بالكامل. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر عند 113 متر يعني أن المنظر لا يشمل البحر مباشرة. كما أن الملكية شبه المنفصل تشارك جدارًا مع property مجاور، مما يحد من الخصوصية التامة مقارنة بالمنازل المنفصلة.
Ref: VL659468
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل العائلات التي تبحث عن مسكن دائم في منطقة تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالقة والذين يفضلون العيش في بيئة أكثر هدوءًا مع سهولة الوصول إلى المدينة. كما يتناسب مع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع مع مساحات خارجية للاستمتاخ بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ. المنزل مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون وجود وسائل الراحة اليومية في متناول اليد دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
يتميز المنزل بمواد وتشطيبات عالية الجودة تعكس معايير البناء الإسبانية. تشمل هذه المواد الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يضفي لمسة من الفخامة ويسهل الصيانة. تم تزويد النوافذ بزجاج مزدوج لتحسين العزل الحراري وخفض استهلاك الطاقة، وكذلك لتقليل الضوضاء الخارجية. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة، مما يزيد من مساحة التخزين المتاحة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة وأسطح عمل، جاهز للاستخدام الفوري. تم تصميم الحمامات بجودة عالية مع تشطيبات حديثة. يضمن نظام التكييف المركزي راحة الحرارة على مدار العام، وهو أمر ضروري في المناخات الحارة.
يُعرض المنزل بسعر 550,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار مساحته الكلية البالغة 234 مترًا مربعًا ومساحة الأرض البالغة 250 مترًا مربعًا. هذا السعر يمثل استثمارًا في عقار جاهز للسكن فورًا في موقع حضري مطلوب. مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، فإن هذا العقار يقدم قيمة جيدة نظرًا لمساحته الكبيرة وتصميمه الفسيح وتجهيزاته عالية الجودة مثل الأرضيات الرخامية والنوافذ المزدوجة.
هذا المنزل مثالي للعيش اليومي المريح في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن لسكان المشروع المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية عملية. يوفر المسبح المشترك في المجمع مكانًا للاسترخاء خلال أشهر الصيف الحارة دون الحاجة إلى مغادرة المجمع. المنطقة الخارجية الخاصة تتيح إمكانية تناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاستمتاع بقهوة الصباح في الشمس. توفر الطوابق المتعددة في المنزل فصلًا وظيفيًا بين مناطق المعيشة والنوم والترفيه، مما يناسب الحياة العائلية النشطة.
توفر ألخورين دي لا توري بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 60 مترًا فقط، وأقرب صيدلية على بعد 62 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والوصول إلى الخدمات الصحية أمرًا سهلاً. المدينة لديها 15 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يقع مركز صحي واحد في المدينة، مع توفر المستشفيات الإقليمية على بعد 6.5 كم. تتمتع المدينة بنظام نقل عام جيد مع 7 خطوط و41 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، في حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
يُظهر هذا الموقع موقع العقار في ألخورين دي لا توري، مالقة، داخل منطقة حضرية توفر جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. يقع المشروع في Capellanía، على بعد مسافة قصيرة من مركز البلدة وقريب من الطرق الرئيسية التي تربط بمالقة والمناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألخورين دي لا توري في قلب وادي غوادالهورسي في مقاطعة مالقة، الأندلس. على بعد حوالي 14 كم من مالقة (التي يبلغ عدد سكانها 579،076 نسمة)، و33 كم من ماربيلا (147،958 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة مع الحفاظ على هويتها البلدية المستقلة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية في المنطقة.
يقع المشروع على بعد 5.6 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الجوي. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ، مثل بلايا ديل ليدو، على بعد 7.1 كم، مما يتيح الاستمتاخ بالبحر الأبيض المتوسط في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: نادي جولف جوادالهورسي (5.1 كم)، وميدان جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (6.2 كم)، ولاورو جولف (6.3 كم). يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم، مع توفر محطات شحن فائقة السرعة في مالقة على بعد 7 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ألخورين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. تستمتع المنطقة بحوالي 3،888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المنزل يقع داخل البلدة، إلا أن الشواطئ الرملية لخليج مالقة تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل ليدو (7.1 كم) وبلايا ديل باخونديو (7.2 كم)، حيث يمكن الاستمتاخ بالشمس والسباحة في مياه البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، مما يجعلها وجهة جذابة لهواة هذه الرياضة. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة المجمع الرياضي كارانكي (0.5 كم) والمجمع البلدي بلاس إنفانتي (1.0 كم)، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل الحمام البلدي المغلق (0.6 كم). كما يمكن الوصول إلى مناطق المشي لمسافات طويلة والجبال القريبة لممارسة الأنشطة الخارجية.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألخورين دي لا توري في قلب وادي غوادالهورسي في مقاطعة مالقة، الأندلس. على بعد حوالي 14 كم من مالقة (التي يبلغ عدد سكانها 579،076 نسمة)، و33 كم من ماربيلا (147،958 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة مع الحفاظ على هويتها البلدية المستقلة. تتمتع المدينة بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى كل من المناطق الساحلية والجبلية في المنطقة.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقدم هذا المنزل في ألخورين دي لا توري قوة فريدة من حيث الموقع بين الحضرية والطبيعية. بينما يوفر مشروع Aquamar في توريه ديل مار (بدءًا من 269،950 يورو) إطلالات مباشرة على البحر، فإنه يبعد عن مالقة. مشروع Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205،000 يورو) يتميز بأسعار أكثر تنافسية ولكن في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا. مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259،000 يورو) يقع في منطقة ساحلية شهيرة ولكنه أكثر بعدًا عن المطارات والمدن الرئيسية. يتميز مشروع ألخورين دي لا توري بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى كل من مالقة والشواطئ، مع الحفاظ على جو حياة هادئ ومناسب للعائلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID