立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルハウリン・デ・ラ・トーレのカペラニア地区に位置し、地域の中心部から徒歩圏内です。市街地の環境にありながら、スーパーマーケットや薬局まで60メートル以内という利便性を提供します。グアダルホルセ川の谷の入り口、ミハス山脈の斜面に位置し、マラガ大都市圏の一部となっています。
このテラスハウスは、家族やセカンドホームとしての需要に応える設計となっています。3つの独立した寝室、3つのバスルーム、広いリビングルーム、ダイニングスペースを備えたキッチンが、快適な日常生活をサポートします。南向きの配置と、プライベートガーデン付きの250㎡の区画が、屋外生活の楽しさを提供します。
この物件は2006年に完成し、建設は完了しています。完成から年数が経過していますが、維持状態は良好とされています。3階建ての構造には、約80㎡の地下室も含まれ、追加の居住空間や収納スペースとして活用できます。共同利用のプールも、住民に長年利用されてきました。
この物件は内陸部に位置するため、海辺のリゾート地のようなビーチサイドの生活スタイルを求める方には適していません。また、専用のプールではなく共同プールであるため、完全なプライバシーを求める方には制限があります。家具が含まれていないため、別途家具の購入が必要です。駐車場についての記載もありません。
Ref: VL659468
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガ空港へのアクセスの良さを重視する頻繁な旅行者に適しています。また、都市の利便性と静かな居住環境の両方を求める家族や、定住を考えるセカンドホーム購入者にとっても魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が近くにある点が魅力となります。地元の生活に溶け込みながら、必要な施設がすべて徒歩圏内にある生活を望む人々にとって理想的な選択です。休暇中だけでなく、日常の生活でも快適さを求めるバイカジュアルな生活スタイルを持つ人々に特に適しています。
このテラスハウスは大理石の床、二重窓、作り付けのクローゼットなど、標準的で堅牢な仕上げが特徴です。エアコンシステムが完備されており、冷暖房ともに利用可能です。キッチンは完全に設備が整っており、すぐに調理を始めることができます。浴室には大理石の素材が使用され、メインベッドルームには付属バスルームが備わっています。南向きの設計により、年間を通じて自然光が豊富に入り、エネルギー効率の向上にも寄与しています。広々とした地下室は、追加の居住空間や収納として多目的に活用可能で、物件の機能性を高めています。
このテラスハウスの価格は550,000ユーロからとなっています。アルハウリン・デ・ラ・トーレ地域では中価格帯に位置し、同様の広さと設備を持つ物件と比較して標準的な価格設定です。物件は完成済みのため、即時入居が可能です。家具が含まれていないため、購入後の追加コストとして家具の購入を考慮する必要があります。234㎡の居住面積と250㎡の区画を持つことから、平方メートル単価は地域の平均的な水準となります。
アルハウリン・デ・ラ・トーレでの生活は、都市利便性と地方の雰囲気が融合したものです。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その日の買い物に向かうことができます。日中は、南向きのテラスで日光を楽しみながら読書をしたり、近くのスポーツ施設で運動したりできます。夕方には、地域のレストランで夕食を楽しむことも可能です。週末には、マラガ市への短いドライブや、近くのゴルフコースでのラウンドも魅力的な選択肢です。夏の暑い日には、共同プールで涼を取り、近所の住民と交流することができます。この地域は、スペインの文化と現代的な利便性を両立させたいと考える人々に適しています。
この物件の周辺環境は、都市の利便性と地方の雰囲気が融合したものです。徒歩圏内に18軒のレストラン、9軒の薬局、7軒の銀行、7軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて揃っています。マラガ市まで14キロメートル、マルベージャまで33キロメートルの距離にあり、都市施設へのアクセスも良好です。地域には15の小学校と5つの中等教育機関があり、家族にとって魅力的な環境です。医療施設として1つの保健センターがあり、緊急時の対応も可能です。交通機関は7つのバス路線と41の停留所があり、自動車がなくても一定の移動が可能です。
この物件はマラガ空港の北、マラガ市の西に位置するアルハウリン・デ・ラ・トーレにあります。内陸部に位置しながらも、グアダルホルセ川の谷に面し、ミハス山脈のふもとに位置しています。マラガ市へのアクセスが良好で、同時に内陸部の静かな環境を保っている立地が特徴です。地図上では、マラガ空港と海岸線の中間地点にあたります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアルハウリン・デ・ラ・トーレに位置し、マラガ大都市圏の一部として機能しています。マラガ市中心部から14キロメートル、海岸部から内陸に約7キロメートル入った位置にあるため、都市の利便性と内陸の静けさの両方を享受できます。周辺の主要都市としては、南にマラガ（579,076人）、西にマルベージャ（147,958人）、南東にアルヘシラス（121,957人）があり、この物件はそれらの都市の間に位置する便利な拠点となります。地域内の人口は約45,066人（2025年推定）で、スペインの中では比較的小規模ながら活気のある自治体です。
この物件からプライア・デル・リドやプライア・デル・バホンディージョなどのビーチまで約7キロメートルの距離です。マラガ空港へはわずか5.6キロメートルで、国際的な旅行に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（5.1キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（6.2キロ）、ラウロ・ゴルフ（6.3キロ）までの距離が魅力的です。マラガ市まで14キロメートル、最寄りの駅であるカンパニージャス駅まで5.1キロメートルです。これらの施設へのアクセスは、自家用車を利用するとより快適ですが、公共交通機関でも到達可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・デ・ラ・トーレの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温18.2度、平均最高気温26度、平均最低気温11度です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、スペインでも最も日照に恵まれた地域の一つです。標高113メートルに位置するため、沿岸部よりやや涼しく、湿度も低めです。海水浴シーズンは年間約4ヶ月間（水温20度以上）あり、温暖な気候が長期間にわたって屋外活動を可能にします。この気候条件は、年間を通じて快適な生活を送りたいと考える人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチであるプライア・デル・リドまでは約7.1キロメートル、プライア・デル・バホンディージョまでは7.2キロメートルの距離です。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の基準を満たしています。レクリエーション面では、3つのゴルフコースが近くにあり、それぞれ異なる特徴を楽しめます。地域内には43のスポーツ施設があり、その中でもコンプレホ・デポルティーボ・カランケ（0.5キロ）やポリデポルティーボ・ムニシパル・ブラス・インファンテ（1.0キロ）が特に充実しています。公共プールも2つあり、年間を通じて水泳を楽しむことができます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はアルハウリン・デ・ラ・トーレに位置し、マラガ大都市圏の一部として機能しています。マラガ市中心部から14キロメートル、海岸部から内陸に約7キロメートル入った位置にあるため、都市の利便性と内陸の静けさの両方を享受できます。周辺の主要都市としては、南にマラガ（579,076人）、西にマルベージャ（147,958人）、南東にアルヘシラス（121,957人）があり、この物件はそれらの都市の間に位置する便利な拠点となります。地域内の人口は約45,066人（2025年推定）で、スペインの中では比較的小規模ながら活気のある自治体です。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
アルハウリン・デ・ラ・トーレのこのテラスハウスは、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）などの沿岸部のプロジェクトと比較して価格は高いですが、マラガ空港へのアクセスと都市施設への近さという利点があります。これらの沿岸部プロジェクトは主にビーチライフスタイルを提供していますが、この物件は内陸部でありながらマラガ市へのアクセスが良く、より多様な生活スタイルをサポートします。トーレ・デル・マルのアクアマリン（269,950ユーロから）と比較すると、価格帯は似ていますが、アルハウリン・デ・ラ・トーレはより多くの日常施設が徒歩圏内にある利点があります。また、内陸部にあるため、夏季の観光シーズンの混雑を避けながら、必要に応じてビチェや都市施設へアクセスできるバランスの取れた立地を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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