アルハウリン・デ・ラ・トーレに位置する234平方メートルのセミデタッチハウス。2006年に完成したこの物件は、3つの寝室と3つの浴室を備えており、250平方メートルの区画に建てられています。町の中心部から徒歩圏内にありながら、十分なプライバシーを確保したレジデンシャルエリアに位置しています。南向きの配置により、一日を通して自然光が差し込む明るい住空間を実現しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの都市圏内にあるアルハウリン・デ・ラ・トーレに位置し、日常生活に必要な施設が徒歩で利用できる利便性の高い場所にあります。マラガ市中心部まで約14キロ、空港まで5.6キロという距離は、近郊でありながら静かな環境を求める居住者にとって理想的なバランスを提供しています。
この3寝室構成のセミデタッチハウスは、家族や長期滞在者に適したスペースを提供します。広いリビングダイニングエリアと完備されたキッチンは、日常の生活と共に友人との集まりにも対応できます。各階の配置が合理的であり、プライベート空間と共有スペースの分離が明確にされています。
この物件は2006年に完成しており、新築物件ではありませんが、完成から年数が経過しているものの、定期的な維持管理が行われています。南向きの配置と二重窓などの設計要素は、当時の建築基準を満たしつつ、現代の居住ニーズにも適応できるように考慮されています。
この物件は新築ではないため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、中心部からは徒歩圏内ですが、マラガ市内やビーチエリアへの移動には車が必要です。専用のプールはなく、コミュニティの共同プールを利用する形になります。
Ref: VL659468
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都会の利便性を求めつつも、騒がしい観光地から離れた静かな環境を好む人々に適しています。マラガ空港へのアクセスが良好なため、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、二拠点生活を考えている人にも魅力的です。また、子供の教育環境を重視する家族にも適しているといえます。地域内に15の小学校と5の中学校があるため、家族連れの居住にも十分対応可能です。定住を考えている購入者や、スペインの文化や生活を深く体験したいと考えている人にとっても、この物件は適切な選択肢となるでしょう。
この物件は大理石の床や造り付けのクローゼットなど、質の高い仕上げが特徴です。広いリビングダイニングエリアには暖炉が設置されており、冬季も快適に過ごせます。キッチンは完全に設備されており、現代的な調理環境を提供します。二重窓の設置により、断熱性と防音性が向上しており、エネルギー効率の面でも一定の配慮がなされています。浴室には大理石の素材が使用されており、清掃が容易で耐久性にも優れています。エアコン設備により、夏場の暑さ対策も万全です。これらの要素が組み合わさり、総合的に質の高い居住空間を実現しています。
この物件の価格は550,000ユーロからとなっており、アルハウリン・デ・ラ・トーレエリアの類似物件と比較すると標準的な価格帯に位置します。234平方メートルの居住面積と250平方メートルの区画サイズを考慮すると、1平方メートルあたりの単価は地域の平均値内に収まっています。家具は含まれていないため、別途購入する必要がありますが、これにより購入者は自分の好みに合わせたインテリアを構成することができます。
アルハウリン・デ・ラ・トーレは、アンダルシアの伝統と現代的な快適さが融合した居住環境です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、その後、60メートル離れたスーパーマーケットで買い物をする日常が可能です。午後は自宅のテラスで過ごしたり、近くの公園を散策したりできます。週末にはマラガ市内へショッピングや文化活動に出かけたり、地中海沿岸のビーチでリラックスしたりすることもできます。この地域は年間を通じて温暖な気候に恵まれているため、四季を通じて屋外活動を楽しむことができます。地元の祝祭日も多く、スペインの生活文化を直接体験できる機会にも恵まれています。
アルハウリン・デ・ラ・トーレはマラガ大都市圏の一部として、都市的な利便性を保ちながら、比較的落ち着いた居住環境を提供しています。スーパーマーケットや薬局は60メートル圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて徒歩で入手可能です。医療施設まで6.5キロ、銀行やレストランも2キロ圏内に複数存在します。公共交通機関も7路線が利用可能で、41の停留所が地域内に設置されています。しかし、マラガ市中心部や海岸エリアへのアクセスを考慮すると、自動車の保有が推奨されます。この地域は45,066人の人口を擁し、必要な公共サービスが整っている中規模の町です。
この物件はアルハウリン・デ・ラ・トーレのカパエニャ地区に位置し、マラガ市中心部の北西約14キロ、マラガ空港の北約5.6キロの場所にあります。地図上では、都市部の利便性と自然環境のバランスが取れたエリアとして示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルハウリン・デ・ラ・トーレはマラガ県のグアダルホルセ谷の入口に位置し、マラガ市中心部から約14キロ離れています。この位置は、都市的な便利さと比較的静かな居住環境のバランスが取れた立地です。マラガ（人口579,076人）やマルベージャ（人口147,958人）といった主要都市へは容易にアクセスできるため、これらの都市で雇用機会を求める人々にとっても居住地として魅力的です。同時に、これらの都市の混雑や喧騒から離れた、より落ち着いた生活環境を提供しています。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。マラガ・アンドレス・ガルシア空港までは5.6キロと近距離に位置しています。地中海のビーチ（Playa del LidoやPlaya del Bajondillo）までは7.1〜7.2キロで、車で約15分の距離です。ゴルフ愛好家には、5.1キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ、6.2キロ離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス、6.3キロ離れたラウロ・ゴルフなど、複数のゴルフ場が利用可能です。電気自動車の充電施設は5.1キロ圏内にあります。マラガ市中心部までは14キロ、車で約20分です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・デ・ラ・トーレは海抜113メートルの高さに位置し、ミハス山脈の斜面にあります。年間平均気温は18.2°Cと温暖で、特に11〜26°Cの温度帯が長く続きます。年間の日照時間は3,888時間と非常に多く、晴れの日が多い地域です。水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴が可能で、この地域で過ごす夏期は特に快適です。南向きの物件配置により、冬場も十分な日当たりを確保でき、暖房費用の節約につながります。高地に位置するため、海岸沿いの暑さや湿度から多少の緩和が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から地中海のビーチまでは約7キロの距離にあります。Playa del LidoやPlaya del Bajondilloなどの主要ビーチが車で約15分の場所に位置しており、週末の海水浴やマリンスポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家には、5.1〜6.3キロ圏内に3つのゴルフ場が利用可能で、年間を通じてプレーを楽しむことができます。地域内には43のスポーツ施設があり、その中には0.5キロ離れたコンプレホ・デポルティーボ・カランケや1.0キロ離れたポリデポルティーボ・ムニシパル・ブラス・インファンテなどが含まれます。公共のプールも0.6キロ圏内にあり、夏期の水泳に利用できます。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・デ・ラ・トーレはマラガ県のグアダルホルセ谷の入口に位置し、マラガ市中心部から約14キロ離れています。この位置は、都市的な便利さと比較的静かな居住環境のバランスが取れた立地です。マラガ（人口579,076人）やマルベージャ（人口147,958人）といった主要都市へは容易にアクセスできるため、これらの都市で雇用機会を求める人々にとっても居住地として魅力的です。同時に、これらの都市の混雑や喧騒から離れた、より落ち着いた生活環境を提供しています。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
アルハウリン・デ・ラ・トーレは、コスタ・デル・ソル内の他の地域とは異なる特徴を持っています。トルレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレシデンシャル（205,000ユーロから）といった沿岸部のプロジェクトに比べ、アルハウリン・デ・ラ・トーレは内陸に位置しながらも海や都市へのアクセスが維持されています。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）のようなより高級なリゾート地域とは異なり、ここではより現地の生活様式を体験することができます。マラガ大都市圏の一部であるため、インフラや公共サービスは整備されていますが、観光地に見られる季節的な混雑からは解放されています。このバランスが、アルハウリン・デ・ラ・トーレを長期的な居住や二拠点生活を考える人々にとって魅力的な選択肢にしています。
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