Diese Immobilie in Alhaurín de la Torre befindet sich in einer städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Reihenhaus mit drei Schlafzimmern bietet 234 m² Wohnfläche auf einem 250 m² großen Grundstück. Mit seiner Südausrichtung und der Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) stellt es eine Verbindung zwischen städtischer Anbindung und Wohnkomfort dar. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und wurde 2006 fertiggestellt. Die Lage ermöglicht Zugang zu städtischen Dienstleistungen während gleichzeitig die Naturschönheit der Sierra de Mijas in der Nähe liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Capellanía, einem Stadtteil von Alhaurín de la Torre. Die Lage zeichnet sich durch städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt, mit Geschäften, Schulen und Restaurants in Gehweite. Die strategische Position am Eingang des Guadalhorce-Tals bietet sowohl städtische Verbindung als auch landschaftliche Qualität.
Die Unterkunft bietet drei Schlafzimmer und drei Bäder, was sie für Familien oder Paare mit Gästen geeignet macht. Die praktische Aufteilung über drei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung gewährleistet natürliche Belichtung während des Tages, und die Nähe zu Einrichtungen macht tägliche Erledigungen praktikabel.
Das Projekt wurde bereits 2006 abgeschlossen und befindet sich somit in der Nutzungsphase. Die Immobilie weist einen guten Erhaltungszustand auf, was für eine Wohnanlage dieses Alters typisch ist. Als abgeschlossene Entwicklung stehen alle Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich des Pools zur Verfügung. Die Bausubstanz wurde nach den damaligen Standards errichtet und weist Merkmale wie Doppelverglasung und Klimaanlagen auf.
Die Immobilie bietet keine Meerblick oder direkte Strandnähe, da sie in einer inlandgelegenen Stadt positioniert ist. Das Grundstück teilt sich eine Wand mit einer benachbarten Immobilie, was bei Reihenhäusern üblich ist. Die Größe des Grundstücks begrenzt die Erweiterungsmöglichkeiten. Die Entfernung zu internationalen Flughäben außerhalb Málaga erfordert für Fernreisen zusätzliche Planung. Die Immobilie ist nicht barrierefrei zugänglich.
Ref: VL659468
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer urbanisierten Gegend mit guter Infrastruktur suchen. Familien mit Kindern könnten von der Nähe zu 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen profitieren. Paare im Ruhestand, die eine Verbindung zur Natur und gleichzeitig städtische Anbindung wünschen, finden hier geeignete Bedingungen. Die Immobilie eignet sich ebenfalls für Personen, die einen Zweitwohnsitz in Spanje mit guter Anbindung an den Flughafen suchen. Die Nähe zu Málaga (14 km) ermöglicht kulturelle und städtische Erlebnisse, während der Rückzugsort in einer weniger touristischen Umgebung liegt. Für Pendler, die gelegentlich nach Málaga müssen, ist die Lage praktisch, wobei eine eigene Fahrzeuggerechtfertigt ist. Personen, die Wert auf Golf legen, finden mit drei Golfplätzen in 5-6 km Entfernung gute Möglichkeiten. Die Immobilie bietet ausreichend Raum für Gäste, was sie auch für Personen mit regelmäßigen Besuchen aus dem Ausland geeignet macht.
Die Ausstattungsmerkmale der Immobilie zeigen einen mittleren bis gehobenen Qualitätsstandard. Die Marmorböden in den Wohnbereichen repräsentieren eine langlebige und pflegeleichte Bodenlösung, die in mediterranen Klimazonen üblich ist. Die Doppelverglasung trägt zur Wärmedämmung bei und reduziert den Außenlärm, was in einer städtischen Umgebung von Vorteil ist. Die Küche ist voll ausgestattet und nutzt die verfügbare Fläche effizient, was eine praktische Nutzung ermöglicht. Die drei Bäder, einschließlich eines En-Suite-Badezimmers, zeigen eine durchdachte Grundrissgestaltung, die für moderne Wohnanforderungen geeignet ist. Die fest installierten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, was die Nutzung der Schlafzimmer verbessert. Die Klimaanlage für both Heizung und Kühlung ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Immobilie mit angemessenem Komfort. Der Kamin im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Wärmequelle und gestaltet den Raum in den kühleren Monaten behaglich. Die Erhaltung wird als "ausgezeichnet" beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung seit Fertigstellung 2006 hindeutet. Die Struktur des Hauses zeigt konventionelle Bauweise mit drei Ebenen, was eine klare Trennung der Funktionen ermöglicht.
Die Immobilie wird zu einem Preis von ab €550.000 angeboten, was bei einer Wohnfläche von 234 m² einem Quadratmeterpreis von ca. €2.350 entspricht. Diese Positionierung liegt im mittleren bis oberen Segment für Reihenhäuser in Alhaurín de la Torre. Der Preis reflektiert sowohl die Größe der Immobilie als auch die Ausstattungsmerkmale wie drei Bäder, Klimaanlage und die Lage in einer Anlage mit Gemeinschaftspool. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist die Immobilie höherpreisig positioniert.
Das Leben in dieser Immobilie in Alhaurín de la Torre ist von städtischer Bequemlichkeit geprägt. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken innerhalb weniger Gehminuten gestaltet tägliche Besorgungen unkompliziert. Die drei Schlafzimmer über drei Etagen ermöglichen eine flexible Raumnutzung für Familien oder Gäste. Die südorientierte Hauptfassade sorgt für angenehme Lichtverhältnisse während des größten Teils des Tages. Die Geräuschkulisse ist typisch für eine städtische Wohngegend mit moderatem Verkehrsniveau. Der Gemeinschaftspool der Anlage bietet während der wärmeren Monate Erfrischung ohne die Notwendigkeit, die Anlage zu verlassen. Die Nähe zum Flughafen von Málaga macht die Immobilie für Personen mit Reisebedürfnissen interessant, obwohl dies auch gelegentlichen Fluglärm bedeuten kann. Die Küche und der Essbereich bilden den zentralen Treffpunkt des Hauses, wobei die offene Gestaltung soziale Interaktion während der Mahlzeiten fördert. Die Lage in Alhaurín de la Torre ermöglicht Zugang zu urbanen Dienstleistungen, während gleichzeitig die Natur der umliegenden Berge für Tagesausflüge erreichbar bleibt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was das Leben ohne Auto teilweise ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für die vollständige Mobilität in der Region empfehlenswert ist.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist gut entwickelt. Mit 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken innerhalb von 2 km bietet die Umgebung alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in der Stadt und ein Krankenhaus in 6,5 km Entfernung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch 7 öffentliche Verkehrslinien mit 41 Haltestellen in der Umgebung gegeben. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in 5,1 km Entfernung. Die Nähe zum Flughafen Málaga (5,6 km) ist sowohl für Flüge als auch für die Anbindung an den nationalen und internationalen Verkehr vorteilhaft. Die 43 Sportanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten, darunter die beiden Sportzentren Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) und Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). Die drei Schwimmbäder in der Nähe ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 5,1 km Entfernung vertreten, was die Zukunftsfähigkeit der Mobilität unterstützt.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Capellanía, einem Stadtteil von Alhaurín de la Torre. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Kartendarstellung visualisiert die Entfernung zum Flughafen Málaga im Südosten sowie die Lage am Fuße der Sierra de Mijas im Süden. Die strategische Position zwischen Küste und Landesinneren wird durch die Karteneintragung deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch am Eingang des Guadalhorce-Tals, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Position als Teil des metropolitanen Raums von Málaga gewährleistet gute Anbindung an städtische Dienstleistungen bei gleichzeitiger eigenständiger Identität als Kleinstadt. Die Nähe zu Flughafen und Autobahnen macht die Stadt zu einem gut erreichbaren Wohnort. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torremolinos (ca. 10 km) oder Fuengirola (ca. 20 km) bietet Alhaurín de la Torre eine weniger touristisch geprägte Umgebung mit zugänglicheren Immobilienpreisen. Die Stadt dient als Wohnort für Pendler, die in Málaga oder den umliegenden Gewerbegebieten arbeiten.
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 7 km Entfernung erreichbar, darunter Playa del Lido und Playa del Bajondillo. Diese Entfernung ermöglicht tägliche Strandbesuche ohne langen Anfahrtsweg. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten liegt 14 km entfernt und ist in etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 5,6 km entfernt, was die Anreise aus dem Ausland und innereuropäische Verbindungen vereinfacht. Für Golfliebhaber bieten sich drei Optionen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Diese Entfernungen ermöglichen einen spontanen Golfsport ohne lange Planung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit 60 m zum nächsten Supermarkt direkt in Gehweite erreichbar. Die nächstgelegene Apotheke liegt 62 m entfernt, was die medizinische Grundversorgung in der unmittelbaren Umgebung sichert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Alhaurín de la Torre zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C aus. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 113 m über dem Meeresspiegel verleiht der Umgebung eine angenehme Höhe ohne die extremen Temperaturen der Küstenebenen im Hochsommer. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas beeinflusst das Mikroklima positiv, wobei die Berge vor stärkeren Winden schützen können. Die Klimatisierung in der Immobilie ermöglicht es, die Temperaturen ganzjährig angenehm zu regulieren. Die Südausrichtung des Gebäudes optimiert die Sonneneinstrahlung und den passiven solaren Wärmegewinn im Winter, während im Sommer die Klimaanlage für ausreichend Kühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte in der Nähe der Immobilie bieten verschiedene Strände, wobei Playa del Lido und Playa del Bajondillo in etwa 7 km Entfernung die nächstgelegenen Optionen darstellen. Diese Strände bieten städtische Infrastruktur mit entsprechenden Dienstleistungen und sind gut für Tagesausflüge geeignet. Die Entfernung ermöglicht den Zugang zu Strandaktivitäten ohne Notwendigkeit einer Unterkunft am Meer. Für Golfliebhaber bietet die Region drei qualitativ hochwertige Golfplätze in kurzer Entfernung. Der Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) als nächstgelegener Platz gefolgt von Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Diese Konzentration an Golfanlagen macht die Region für Golfbegeisterte attraktiv. Die 43 Sportanlagen in Alhaurín de la Torre umfassen verschiedene Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die beiden Sportzentren Complejo Deportivo Carranque und Polideportivo Municipal Blas Infante bieten breit gefächerte Sportmöglichkeiten. Die Schwimmbäder in der Umgebung ergänzen die Freizeitmöglichkeiten, insbesondere außerhalb der Badesaison oder an Tagen, an denen der Strandbesuch nicht gewünscht ist.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre befindet sich strategisch am Eingang des Guadalhorce-Tals, etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Position als Teil des metropolitanen Raums von Málaga gewährleistet gute Anbindung an städtische Dienstleistungen bei gleichzeitiger eigenständiger Identität als Kleinstadt. Die Nähe zu Flughafen und Autobahnen macht die Stadt zu einem gut erreichbaren Wohnort. Im Vergleich zu den Küstenorten wie Torremolinos (ca. 10 km) oder Fuengirola (ca. 20 km) bietet Alhaurín de la Torre eine weniger touristisch geprägte Umgebung mit zugänglicheren Immobilienpreisen. Die Stadt dient als Wohnort für Pendler, die in Málaga oder den umliegenden Gewerbegebieten arbeiten.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Im Vergleich zu Projekten in unmittelbarer Küstennähe bietet diese Immobilie in Alhaurín de la Torre ein anderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) mit niedrigeren Einstiegspreisen aufwarten, bietet diese Immobilie eine größere Wohnfläche und eine städtischere Infrastruktur. Die Kompromisse bei der Strandnähe werden durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen ausgeglichen. Gegenüber Projekten in exklusiveren Küstenregionen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) zeichnet sich diese Immobilie durch eine weniger touristisch geprägte Umgebung aus. Alhaurín de la Torre bietet eine authentischere spanische Lebensweise mit einer ausgewogenen Mischung aus lokaler Bevölkerung und internationalem Einfluss. Die Lage im Guadalhorce-Tal unterscheidet sich von reinen Küstenprojekten durch die Landschaftsqualität und die Nähe zur Sierra de Mijas. Dies schafft ein anderes Mikroklima mit etwas moderateren Temperaturen im Hochsommer. Die Infrastruktur ist aufgrund der langen Geschichte als eigenständige Stadt besser entwickelt als in vielen neueren Küstenprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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