Diese eingeschossige Finca befindet sich auf einem vollständig eingeebneten Grundstück in Alhaurín el Grande. Das im Jahr 1996 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von 140 m² und ist von einem Garten mit verschiedensten Pflanzen umgeben. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern verfügt die Immobilie über ausreichend Platz. Die Lage im Hinterland der Costa del Sol kombiniert die ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit städtischer Versorgung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone mit ländlichem Charakter, knapp außerhalb des Zentrums von Alhaurín el Grande. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Die Positionierung bietet eine Verbindung zur natürlichen Umgebung der Sierra und gleichzeitig kurze Wege zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken.
Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was Platz für eine größere Familie oder Gäste bietet. Ein separater Raum kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Ausstattung mit einem privaten Pool, einer überdachten Terrasse und einer Sommerküche entspricht dem Bedarf an Außenwohnraum in mediterranem Klima.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die bereits 1996 fertiggestellt wurde. Es ist currently bezugsbereit. Im Gegensatz zu Neubauprojekten sind hier die Außenanlagen bereits bewachsen und die Bausubstanz unter Praxisbedingungen erprobt.
Da es sich um eine Immobilie im Hinterland handelt, ist kein direkter Meerblick vorhanden. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 11 Kilometer. Aufgrund der Baujahres 1996 entsprechen Energieeffizienz und Wärmeschutz dem damaligen Standard und nicht den aktuellen Neubauanforderungen. Ein eigenes Fahrzeug ist für die flexible Mobilität empfehlenswert.
Ref: VL727000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofort bezugsfertigen Wohnraum im Grünen suchen und bereit sind, Instandhaltungsarbeiten für Garten und Pool selbst zu übernehmen. Sie eignet sich für Personen, die Wert auf Eigenständigkeit legen und die Nähe zu einem funktionierenden Gemeindeleben schätzen, aber nicht in einem dicht bebauten Küstenort wohnen möchten.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Zur Temperaturregelung sind eine Klimaanlage und ein Kamin vorhanden. Im Außenbereich wurden Ziegelsteinbarbecue und eine Casita als funktionale Ergänzungen errichtet. Der bauliche Zustand wird allgemein als gut eingestuft.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 449.995 Euro. Da es sich um einen Wiederverkauf handelt, ist dieser Preis fixiert. Die Möblierung ist optional im Kaufvertrag enthalten. Im Vergleich zu Neubauten bietet dieser Preis ein hohes Verhältnis von Wohn- und Grundstücksfläche zur Kostenstellung.
Der Alltag in dieser Finca ist durch Privatheit und Gartenarbeit geprägt. Das flache Grundstück erleichtert die Pflege und Nutzung des Außenbereichs. Die Nähe zu Alhaurín el Grande ermöglicht die Integration ins örtliche Leben, während die Rückzugsmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück gewahrt bleibt. Der Garten mit Obstbäumen und Teich bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, ohne dass man das Haus verlassen muss.
Die alltägliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Ein Supermarkt befindet sich 386 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 145 Meter. Alhaurín el Grande verfügt über sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen sowie ein Gesundheitszentrum. Dies macht den Standort auch für dauerhaften Aufenthalt mit Kindern funktional.
Die Karte zeigt die Position im Guadalhorce-Tal zwischen der Küste und den Bergen. Die grünen Zonen deuten auf die landwirtschaftliche Nutzung und Golfplätze hin. Die Entfernung zur Autobahn A-7 und zum Flughafen ist gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt strategisch zwischen Málaga (25 km) und Marbella (23 km). Diese Position erlaubt eine schnelle Anbindung an die Großstädte und deren Infrastruktur, ohne den Nachteil der dortigen Touristenströme zu haben. Die Stadt dient als Wohnstandort mit lokaler Wirtschaft.
Der Flughafen Málaga ist in einer geraden Linie 17 Kilometer entfernt. Die Strände an der Costa del Sol, wie etwa Playa Torreblanca, sind ca. 11 Kilometer vom Objekt entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf sind in 5,4 Kilometer erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Asphaltierung gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Lage von etwas kühleren Temperaturen als die unmittelbare Küste im Sommer. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,9°C ist das Klima als mild zu bezeichnen. Die südliche Ausrichtung des Hauses optimiert den Lichteinfall.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl inland gelegen, sind Strände innerhalb einer kurzen Fahrt von etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen Badestrände sind Playa Torreblanca und Playa de los Boliches. Für sportliche Aktivitäten bietet der lokale Golfplatz Lauro Golf sowie die Ciudad Deportiva in Alhaurín Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch zwischen Málaga (25 km) und Marbella (23 km). Diese Position erlaubt eine schnelle Anbindung an die Großstädte und deren Infrastruktur, ohne den Nachteil der dortigen Touristenströme zu haben. Die Stadt dient als Wohnstandort mit lokaler Wirtschaft.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Finca eine deutlich größere Grundstücksfläche für einen ähnlichen Preisrahmen. Während die genannten Projekte oft an der Küste liegen und Gemeinschaftsanlagen teilen, bietet dieses Objekt in Alhaurín el Grande maximale Privatsphäre und individuelle Gartenflächen. Im Gegensatz zu reinen Urlaubswohnungen ist dies ein Objekt für ganzjährigen Aufenthalt in einer etablierten spanischen Gemeinde. Allerdings ist man hier auf ein Auto angewiesen und hat nicht den direkten Strandzugang wie in Küstenprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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