Questa proprietà a schiera indipendente, classificata come Finca-Cortijo, è situata ad Alhaurín el Grande, nella provincia di Malaga. Costruita nel 1996, la residenza si estende su 140 m² con un terreno pianeggiante di 1000 m². La posizione offre un contesto rurale pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato. L'orientamento a sud favorisce l'esposizione solare durante l'arco della giornata. L'immobile è disponibile immediatamente poiché lo stato costruttivo è definito come completato. Il prezzo di partenza è fissato a 449.995 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova nell'entroterra della Costa del Sol, specificamente nel comune di Alhaurín el Grande. La distanza in linea d'aria dal centro urbano è ridotta, mentre l'accesso stradale richiede pochi minuti di guida. L'area è caratterizzata da una zona urbanizzata con servizi raggiungibili a piedi, bilanciando la privacy rurale con la comodità cittadina. L'altitudine di 238 metri sul livello del mare influisce positivamente sul microclima locale.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto e tre bagni, rispondendo a esigenze abitative di nuclei familiari numerosi o alla necessità di spazi dedicati allo studio e all'accoglienza ospiti. La presenza di un vano aggiuntivo adattabile a ufficio o camera occasionali offre flessibilità funzionale. L'ampio giardino maturo e la piscina privata soddisfano la richiesta di aree esterne per il relax e la ricreazione domestica all'aperto.
Essendo una proprietà di rivendita completata nel 1996, non vi sono fasi di costruzione in corso o tempistiche di consegna future da attendere. L'immobile è pronto per l'abitazione immediata. La struttura esistente presenta un layout a piano distintivo, con finiture e impianti che rispecchiano gli standard dell'epoca di costruzione, sebbene siano stati mantenuti in buone condizioni generali.
Il progetto non offre la tipologia di vita sul mare diretto; si trova a circa 11 chilometri dalla costa più vicina. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto non include le più recenti tecnologie di efficienza energetica standardizzate negli odierni sviluppi immobiliari. La gestione del terreno di 1000 m² richiede manutenzione ordinaria. L'accessibilità al centro cittadino, pur breve, richiede l'uso di un veicolo per trasporti pesanti.
Ref: VL727000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un isolamento relativo senza rinunciare ai servizi base nei paraggi. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto o a professionisti che lavorano da casa e richiedono uno spazio ufficio separato. La configurazione dell'edificio, con camere distribuite su un piano distintivo, è funzionale anche per chi ha difficoltà motorie o per gli anziani che desiderano evitare le scale. Potenziali acquirenti interessati all'avvio di una piccola attività ricettiva come un bed & breakfast troveranno nella struttura un'adeguata base distributiva. È una soluzione per chi apprezza la manutenzione del giardino come attività ricreativa e preferisce il clima più fresco dell'entroterra rispetto alla costa estiva.
Gli interni presentano camere dotate di armadi a muro e un soggiorno con vista balconata, caratterizzati da un design funzionale pensato per il comfort climatico. La cucina è completamente attrezzata e connessa alla sala da pranzo. Notevoli sono gli elementi riscaldanti come il camino e il termocamino nel soggiorno-pranzo, risorse utili per le serate invernali dell'entroterra malagueño. Esternamente, la qualità si manifesta nella realizzazione della piscina privata, della cucina esterna e dell'area barbecue in muratura, strutture durevoli pensate per l'uso esterno frequente. Il giardino è piantumato con una varietà di alberi da frutto e piante tropicali, indicando una stabilizzazione vegetativa di anni che offre ombra e privacy immediata. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata in buone condizioni, un dettaglio tecnico che garantisce una facile percorribilità in tutte le stagioni.
Il prezzo richiesto è di 449.995 euro per una proprietà di rivendita con una metratura significativa sia interna che esterna. Considerando i 140 m² di superficie abitabile e i 1000 m² di terreno, il costo si posiziona su un livello medio-alto per il mercato locale delle finche, giustificato dall'ampiezza del lotto e dalla maturità del giardino. I mobili sono inclusi opzionalmente, il che può influire sul costo finale in base agli accordi. Non vi sono variazioni di prezzo legate a diverse fasi di costruzione essendo l'immobile completato.
La routine quotidiana in questa località si svolge tra il ritmo tranquillo della campagna e le comodità urbane. La mattina può iniziare con la gestione del giardino e l'irrigazione delle piante da frutto, sfruttando l'orientamento a sud del terreno. La vicinanza alle farmacie e ai supermercati, a pochi minuti a piedi, semplifica le commissioni quotidiane. Le serate possono essere trascorse sulla terrazza coperta o nella cucina estiva, godendo della vista sulle montagne. La piscina privata e il barbecue in muratura rendono lo spazio esterno adatto per riunioni sociali domestiche durante la stagione calda. L'atmosfera è quella di una residenza privata lontana dal flusso turistico costiero, adatto per chi apprezza la tranquillità.
Alhaurín el Grande conta circa 27.552 abitanti e offre un'infrastruttura completa con sette scuole primarie e tre secondarie, rendendo l'area adatta alle famiglie con figli in età scolare. La presenza di un centro sportivo a 1,1 km e di diverse strutture sanitarie, tra cui un centro di salute, supporta uno stile di vita attivo e accessibile. La connettività è garantita da otto linee di trasporto pubblico con 55 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti verso i centri più grandi come Malaga. La densità abitativa mista garantisce un'atmosfera vivace senza essere caotica, con 34 giorni festivi locali all'anno che influenzano il ritmo sociale della città attraverso eventi e tradizioni.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile a breve distanza dal nucleo urbano di Alhaurín el Grande, con l'indicazione della strada asfaltata di accesso. Si notano la vicinanza al campo da golf Lauro a nord-ovest e la posizione intermedia tra la costa meridionale e le montagne a nord. Il raggio di 2 km mostra la presenza delle scuole e dei servizi essenziali come farmacie e supermercati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande si trova strategicamente nella Valle del Guadalhorce, a 23 km da Marbella e 25 km dal centro di Malaga. Questa posizione centrale permette di accedere sia alle strutture metropolitane e culturali di Malaga sia ai resort turistici e alle spiagge della Costa del Sol Occidentale. La città funge da punto di transito naturale tra la pianura costiera sviluppata e le montagne dell'entroterra, offrendo una base strategica per esplorare la regione con facilità senza risiedere direttamente nelle zone turistiche più affollate.
La proprietà dista 386 metri da un supermercato e 145 metri da una farmacia, garantendo l'autonomia per i bisogni quotidiani senza necessariamente ricorrere all'auto. L'ospedale più importante si trova a 8,9 km, accessibile tramite la rete stradale locale. Per raggiungere il lungomare e le spiagge mediterranee, come la Playa Torreblanca-Carvajal, occorre percorrere circa 11 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile a 17 km di distanza, rendendo i collegamenti internazionali rapidi. Gli appassionati di golf trovano il campo da golf Lauro a soli 5,4 km, mentre altre strutture sportive come il Mijas Golf sono a circa 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 238 metri sul livello del mare, la località beneficia di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine rispetto alla costa immediata. La temperatura media annua si attesta intorno ai 17,9°C, con estati calde ma ventilate. I 3.866 ore di sole annuali favoriscono l'uso degli spazi esterni per la maggior parte dell'anno, rendendo la piscina un elemento centrale della vita domestica da maggio a ottobre. La stagione balneare nelle acque della vicina costa, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione a sud della proprietà massimizza la captazione della luce solare diretta, influenzando positivamente la temperatura interna durante l'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa è accessibile a breve distanza in auto. Le spiagge di Torreblanca e Los Boliches, situate a circa 11-12 km, offrono servizi balneari completi e la Bandiera Blu, garantendo standard di qualità. A livello locale, le opportunità ricreative si concentrano principalmente sul golf, con il campo da golf Lauro a soli 5,4 km e altri tre campi entro un raggio di 10 km, rendendo l'area un punto di riferimento per gli amanti di questo sport. Il centro sportivo di Alhaurín el Grande, a 1,1 km, fornisce strutture polivalenti per attività sportive. In alternativa, il terreno privato di 1000 m² con piscina e area barbecue offre un'opportunità ricreativa domestica esclusiva.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande si trova strategicamente nella Valle del Guadalhorce, a 23 km da Marbella e 25 km dal centro di Malaga. Questa posizione centrale permette di accedere sia alle strutture metropolitane e culturali di Malaga sia ai resort turistici e alle spiagge della Costa del Sol Occidentale. La città funge da punto di transito naturale tra la pianura costiera sviluppata e le montagne dell'entroterra, offrendo una base strategica per esplorare la regione con facilità senza risiedere direttamente nelle zone turistiche più affollate.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Confrontando questa proprietà con progetti nelle zone costiere come Torre del Mar (Aquamar) o Mijas (Lantana), emerge una distinzione netta nel tipo di vita proposto. Mentre i progetti costieri offrono vicinanza immediata al mare e spesso appartamenti con servizi condivisi, questa Finca ad Alhaurín el Grande privilegia lo spazio, la privacy e il contatto con la natura rurale. Il prezzo di 449.995 euro è superiore ai prezzi di partenza degli appartamenti a Mijas, ma riflette l'inclusione di un grande terreno privato e una metratura abitabile superiore. Rispetto al mercato di Marbella, dove gli spazi esterni di questa dimensione comporterebbero costi molto elevati, Alhaurín rappresenta un'alternativa con un migliore rapporto qualità-prezzo per chi accetta la distanza dalla spiaggia.
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