Ова једноспратна сеоска кућа (Finca) налази се у Алхаурин ел Гранде, на равном плату од 1000 м². Објекат, грађен 1996. године, нуди 140 м² стамбеног простора са четири спаваће собе и три купатила. Имовина садржи зрео врт са базеном и помоћним објектима, а повезана је на градску водоводну и електричну мрежу. Локација комбинује рурални мир са непосредном близином урбаног центра и природног окружења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен на сеоском подручју у унутрашњости, објекат се налази на 238 метара надморске висине. Положај нуди поглед на планине и брежуљкасти терен, уз директан приступ асфалтираном путу. Градско језгро Алхаурин ел Гранде удаљено је неколико минута вожње, што омогућује брз приступ општинским услугама уз задржавање приватности.
Распоред просторија обухвата дневни боравак, трпезарију и кухињу, уз додатну просторију погодну за канцеларију или хоби. Екстеријер нуди широку употребу покривене терасе, летње кухиње и базена. Постојећи паркинг простор погодује породицама са више возила, док раван плат олакшава кретање и одржавање врта.
Објекат је потпуно завршен и спреман за усељење, што искључује ризике и чекања везана за новоградњу. Структура зграде из 1996. године показује добро стање одржавања. За разлику от нових пројеката, врт је већ потпуно развијен са зрелом вегетацијом, што пружа тренутну приватност без потребе за чекањем на раст биљака.
Објекат се не налази директно на мору и захтева употребу возила за долазак до плажа. Због године изградње, енергетска ефикасност не испуњава најновије стандарде за нове зграде. Овај тип имовине не нуди услуге управљања заједничким просторима које се могу наћи у затвореним резиденцијалним комплексима.
Ref: VL727000
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара ситуацијама где купци траже више простора и приватности него што нуди урбани стан. Погодан је за породице које желе сигурно двориште за децу или љубимце. Додатна просторија и распоред соба омогућавају рад са куће. Такође, постојећа инфраструктура попут летње кухиње и више спаваћих соба чини имовину погодном за купце који разматрају могућност издавања или мали пансион за туристе.
Кућа је изграђена коришћењем стандардних материјала за 1996. годину, са фокусом на чврстину и функционалност. Ентеријер садржи уграђене ормаре и камина у дневном боравку доприноси топлоти зими. Највећи квалитетитет налази се у екстеријеру: врт је уређен са системом за наводњавање, шљунканим стазама и разноврсним биљкама. Базен и рибњак са кои кљочама су трајни елементи који указују на вишегодишњу инвестицију у одржавање имовине.
Понашање цене од 449.995 евра одражава комбинацију стамбеног простора и значајне површине земљишта. У поређењу са становима на обали по истој цени, овај објекат нуди више квадратних метара корисне површине и већи приватни плат. Цена је компетитивна за сегмент сеоских кућа са базеном у овој популационој зони, узимајући у обзир да је реч о развијеној имовини спремној за употребу.
Дневни ритам на овој локацији одређује се споријим темпом руралне средине, окружене воћкама и медитеранском вегетацијом. Власници проводе време на отвореном, користећи велики врт, базен и терасу за дружење или опуштање. И поред осећаја удаљености, потребе за свакодневним животом су лако задовољиве; апотека и супермаркет су на пешачком растојању. Положај на надморској висини доноси свежије вечери у летњем периоду и поглед на околне брегове.
Алхаурин ел Гранде град је са око 27.000 становника, што пружа равнотежу између малих села и великог града. У непосредној близини налази се здравствени центар и бројне трговине. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, доступне су у граду. Локална инфраструктура укључује 55 аутобуских станица, омогућавајући јавни превоз до суседних насеља и обале, иако је за ову локацију аутомобил практичнији.
Карта илуструје положај имовине на граници урбане зоне и сеоског подручја. Видљив је однос према главним путним правцима који воде ка обали и унутрашњости, као и близина локалних садржаја као што су ГЛФ терени и школски центри.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде заузема централан положај између главних туристичких дестинација. Удаљен је 25 км од Малаге и 23 км од Марбеле, што га чини логистички повољним. Овај положај у унутрашњости (Hoya de Málaga) пружа приступ ивицама националног парка Sierra de las Nieves, док је ипак довољно близу ауто-пута A-7 за брзо кретање дуж обале.
Аеродром Малага-Costa del Sol удаљен је 17 км, што омогућује брз приступ за међународна путовања. Најближе плаже налазе се код Торебланке на око 11 км, док је вожња до Малаге око 25 км. ГOLF играчи имају приступ клубу Lauro Golf на 5,4 км. Дневне потребе се могу решити у супермаркету на 386 метара, а апотека је удаљена само 145 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује са 3866 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 17,9°C. Надморска висина од 238 метара утиче на климу, пружајући нешто свежу атмосферу током летњих ноћи у поређењу са приобаљем. Зимске температуре су благе. Брдовити терен око имовине штити од јаких ветрова и пружа разнолик пејзаж са погледом на Sierra Gorda.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се објекат налази на копну, обала Costa del Sol је доступна за дневне излете. Плаже попут Playa de los Boliches, које поседују Плаву заставицу, налазе се на око 12 км. За активни одмор у близини, ГЛФ клуб Lauro Golf нуди терене за игру. Градски спортски центар Ciudad Deportiva удаљен је 1,1 км и нуди разне спортске активности, док околина пружа услове за пешачење и брдску bicykлизам.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектом Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 €), овај објекат у Алхаурину има виши улазни ценовни распон, али нуди знатно већи плат и рурални карактер уместо урбаног станског смештаја. Пројекат Lantana у Мијасу (од 205.000 €) позициониран је ближе мору, али јединице ту имају мање земљишта. Etherna Homes у Естепони (од 239.000 €) нуди нову градњу савремених стандарда, али без развијеног врта који се овде налази. Ова имовина се диференцира од наведених понуда по томе што пружа 'Finca' стил живота са високим степеном приватности и спољашњег простора, што је редак ресурс у приморским зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID