Cette propriété de type finca est située à Alhaurín el Grande, dans l'arrière-pays de Málaga. Construite en 1996 sur un seul niveau, la maison offre 140 m² de surface habitable et repose sur un terrain totalement plat de 1 000 m². Le terrain dispose d'un jardin mature avec divers arbres fruitiers et une piscine privée. Avec quatre chambres et trois salles de bains, le bien est orienté au sud. L'accès se fait par une route asphaltée et les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont en place. La propriété se trouve à environ 17 km de l'aéroport et à 11 km des plages les plus proches.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé en zone rurale, mais intégré dans un environnement urbanisé. Le centre d'Alhaurín el Grande et ses commodités sont accessibles en quelques minutes de route. La position offre une vue sur la montagne tout en restant proche des infrastructures urbaines. Cette localisation permet de combiner la tranquillité de la campagne avec la proximité des services quotidiens sans nécessiter de longs trajets.
La disposition sur un seul niveau répond aux besoins de praticité. Le terrain plat facilite l'entretien et l'usage extérieur. Avec quatre chambres, le volume est adapté aux familles ou à la réception d'invités. La présence d'une cuisine d'été et d'un barbecue en briques favorise les repas en extérieur. L'espace permet d'envisager un usage combiné de résidence principale et de location touristique.
Il s'agit d'un bien de revente dont la construction date de 1996. L'état général est décrit comme bon. Les installations techniques, y compris la climatisation et la cheminée, sont en place. Le jardin est déjà bien établi, ce qui évite les travaux de plantation initiaux. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour une prise de possession immédiate.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ; la côte se trouve à environ 11 km. Une voiture est nécessaire pour la majorité des déplacements, bien que certains commerces soient accessibles à pied. Le bien n'est pas neuf, ce qui implique des standards énergétiques et de finition correspondant à l'époque de construction. Il n'y a pas de communauté de voisins pour l'entretien des parties communes.
Ref: VL727000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux personnes cherchant une résidence principale avec de l'espace extérieur sans être isolées. La configuration à quatre chambres permet d'accueillir une famille nombreuse ou de disposer de bureaux à domicile. Les retraités actifs apprécieront le terrain plat qui limite l'effort physique d'entretien tout en offrant un jardin mature. Les investisseurs intéressés par la location touristique trouveront ici une structure adaptée, bien que les autorisations municipales doivent être vérifiées. La proximité de l'aéroport est un atout pour les voyageurs fréquents.
La propriété date de 1996, ce qui indique une construction solide mais avec des standards différents des constructions neuves. L'état est qualifié de bon. La présence de placards muraux intégrés offre un volume de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée. Le système de climatisation installé permet de réguler la température. La cheminée à bois ajoute une source de chaleur alternative. Les matériaux extérieurs comme le barbecue en briques semblent durables. Les finitions sont conformes aux pratiques de l'époque.
Le prix de départ est fixé à 449 995 €. Cette valeur concerne la vente de l'intégralité de la propriété, incluant le terrain de 1 000 m² et les constructions annexes. En tant que bien de revente, le prix est susceptible de faire l'objet de négociations basées sur l'état réel. Il n'y a pas de frais liés à une construction en cours. Les coûts de transaction usuels en Espagne s'ajoutent à ce montant.
Le quotidien dans cette propriété se définit par une alternance entre intimité et accessibilité. La matinée peut débuter sur la terrasse couverte, profitant de l'orientation sud pour capter la lumière avant la chaleur. Le jardin, planté de fruitiers et de plantes tropicales, offre un cadre clos et protégé. La piscine sert de point central durant les mois d'été. L'emplacement à Alhaurín el Grande signifie que les courses quotidiennes ou une visite à la pharmacie ne demandent qu'un court trajet. Le rythme de vie suit celui d'une ville andalouse active, tout en rentrant dans un cocon rural en fin de journée. Les soirs d'hiver, la cheminée dans le séjour devient l'élément focal. La dépendance extérieure offre un espace de travail ou un atelier séparé de la maison principale. La proximité des routes principales permet de rejoindre Málaga ou Marbella pour des sorties plus culturelles, mais le quotidien reste ancré dans la tranquillité de l'arrière-pays.
Alhaurín el Grande est une ville de taille moyenne avec environ 27 500 habitants. Cette démographie garantit un tissu commercial varié avec des supermarchés et des restaurants à proximité. L'accès aux soins est assuré par un centre de santé et des pharmacies proches. Pour les familles, la présence de plusieurs écoles offre des options éducatives. L'environnement combine le charme de l'architecture andalouse avec les services modernes. La ville dispose de plusieurs installations sportives. La vie y est plus calme que sur les côtes surpeuplées.
La carte illustre la position inland entre la côte et les montagnes. On observe la proximité immédiate du tissu urbain d'Alhaurín el Grande. Les distances linéaires vers les plages et l'aéroport sont indiquées. La présence de Lauro Golf au nord-est est visible. Le relief environnant montre l'élévation par rapport au niveau de la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol Ouest. Il se trouve à équidistance approximative entre Málaga et Marbella. Contrairement aux villes côtières, la commune offre une atmosphère plus locale et rurale. Cette position permet d'éviter la congestion estivale des zones touristiques balnéaires tout en restant connecté.
La mobilité requiert principalement un véhicule personnel. L'aéroport de Malaga est situé à environ 17 km. Les plages de Fuengirola et Torreblanca se trouvent à environ 11 km en ligne droite. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie se situe à moins de 150 mètres et un supermarché à environ 400 mètres. Le golf Lauro Golf, à 5,4 km, est l'option la plus proche. Les transports en commun existent, mais sont moins pratiques que la voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété se situe à 238 mètres d'altitude, offrant une légère brise rafraîchissante par rapport à la côte. Avec 3 866 heures de soleil par an, l'ensoleillement est abondant. Les températures moyennes varient de 13°C en hiver à 28°C en été. Le terrain plat profite de ce climat méditerranéen. La piscine est utilisable pendant environ 4 mois. L'orientation sud maximise l'exposition solaire pour le chauffage passif.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le littoral reste accessible. Les plages de Torreblanca, distantes de 11 km, offent des étendues de sable et le drapeau bleu. Ces plages sont accessibles en voiture en environ 20 minutes. L'offre de golf est pertinente avec Lauro Golf à 5,4 km. Pour le sport local, le Ciudad Deportiva, à 1,1 km, propose diverses installations. La propriété elle-même favorise les loisirs domestiques avec son étang à poissons.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol Ouest. Il se trouve à équidistance approximative entre Málaga et Marbella. Contrairement aux villes côtières, la commune offre une atmosphère plus locale et rurale. Cette position permet d'éviter la congestion estivale des zones touristiques balnéaires tout en restant connecté.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé aux projets résidentiels sur la côte comme Lantana Residencial à Mijas, ce bien offre beaucoup plus de terrain pour un prix similaire. Alors que 450 000 € sur le littoral achètent souvent un appartement avec peu d'extérieur, ici l'investissement concerne une maison individuelle avec 1 000 m² de terrain. En termes de climat, l'altitude apporte des nuits plus fraîches en été comparé aux villes balnéaires comme Fuengirola. L'accès aux plages nécessite un trajet, ce qui n'est pas le cas à Torreblanca. Cependant, la qualité de vie est souvent perçue comme plus authentique et moins sujette à la saturation touristique saisonnière. Par rapport à des zones plus isolées, Alhaurín el Grande offre une urbanisation dense et des services accessibles. Le marché immobilier local est stable.
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