عقار ريفي مستقل من طابق واحد يقع في ألهورين إل غراندي، مالاغا. تم بناء العقار في عام 1996 ويشغل قطعة أرض مسطحة مساحتها 1000 متر مربع. يتكون المنزل من 140 متراً مربعاً من مساحة المعيشة ويتضمن 4 غرف نوم و3 حمامات. يتميز العقار بمسبح خاص وحديقة ناضجة وتوجه نحو الجنوب مع إطلالات على الجبال والحديقة. يوفر الموقع اتصالاً بالكهرباء ومياه الشرب من الشبكة العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية ضمن بيئة شبه حضرية، على بُعد 5 دقائق بالسيارة من وسط مدينة ألهورين إل غراندي. يوفر الموقع توازناً بين الطابع الريفي والقرب من الخدمات الحضرية، حيث توجد البنية التحتية والطرق المعبدة. المنطقة محاطة بالتضاريس الجبلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى المحيطة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكان الذين يبحثون عن تخطيط من طابق واحد يسهل التنقل فيه. توفر مساحة الأرض الكبيرة والمسطحة مجالاً للبستنة والأنشطة الخارجية. وجود غرفة إضافية منفصلة يسمح باستخدامها كمكتب أو غرفة ضيوف، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة التي تتطلب الخصوصية والمرونة في الاستخدام.
هذا العقار جاهز للسكن فوراً كمنزل مستعمل، حيث تم بناؤه في عام 1996. لا تنطبق على هذا المشروع جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجاري بناؤها. الحديقة ناضجة بالكامل والمسبح جاهز للاستخدام، مما يوفر نتيجة فورية دون الحاجة لانتظار استكمال الأعمال أو نمو النباتات.
لا يقع العقار على الواجهة البحرية، ويتطلب الوصول إلى الشاطئ قيادة مسافة تبلغ حوالي 11 كم. لا يوفر المجمع خدمات أمنية مشتركة كما هو الحال في المجتمعات السكنية المغلقة. نظراً لأنه من طابق واحد، فقد تكون الإطلالات العامة محدودة بالمستوى الأرضي مقارنة بالعقارات متعددة الطوابق التي تطل على البحر.
Ref: VL727000
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه فوراً دون انتظار إنجاز البناء. يناسب الأشخاص الذين يفضلون المساحات الخارجية الواسعة والبستنة على القرب المباشر من الشاطئ. يعد التخطيط من طابق واحد خياراً عملياً للأسر التي تعاني من قيود في الحركة. كما أنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى عدة غرف نوم أو للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى غرفة منفصلة للمكتب. يلبي هذا النموذج أيضاً احتياجات من يبحث عن أجواء داخلية هادئة مع بقاء المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيلا في متناول اليد.
تم بناء العقار في منتصف التسعينيات باستخدام طرق البناء الصلبة المعتادة في المنطقة. تشير المواصفات إلى وجود مدفأة حطب في منطقة الطعام والمطبخ كمصدر إضافي للتدفئة. المسبح والشواية المبني من الطوب هياكل دائمة مدمجة في تصميم الحديقة. يعد وجود 'كاسيتا' (مطبخ صيفي) ميزة تقليدية تدعم أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يتوفر نظام خزائن مدمجة للتخزين. الحالة العامة للعقار جيدة، مما يعني أن الأنظمة تعمل بشكل وظيفي، على الرغم من أن التشطيبات الداخلية قد تعكس طراز ذلك الزمن. تم توصيل العقار بشبكات المياه والكهرباء العامة.
يبدأ السعر من 449,995 يورو. يعكس هذا المبلغ نوع العقار الذي يشتمل على مساحة أرضية كبيرة (1000 متر مربع) مقارنة بمساحة البناء (140 متراً مربعاً). عادة ما توفر الأسعار في ألهورين إل غراندي مساحة أكبر لكل يورو مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. نظراً لأنها عملية إعادة بيع، فإن السعر ثابت بناءً على تقييم السوق ويختلف عن هياكل الدفع المرحلي للمشاريع التي لم تكتمل بعد.
العيش في هذا العقار يعني اعتماد نمط حياة يركز على الاستفادة من المساحات الخارجية الخاصة. القطعة الأرضية المسطحة البالغة مساحتها 1000 متر مربع توفر منطقة مخصصة لتناول الطعام في الهواء الطلق بجانب الشواية وقضاء الوقت بجانب المسبح. بفضل التوجه الجنوقي، يستفيد التراس من ضوء الشمس طوال اليوم. في الداخل، يسهل التصميم من طابق واحد الحركة اليومية بين المطبخ ومناطق الجلوس وغرف النوم دون سلالم. وجود 'كاسيتا' (مطبخ صيفي) يضيف مساحة وظيفية في الهواء الطلق خلال الأشهر الدافئة. بفضل القرب من ألهورين إل غراندي، يمكن إنجاز المهمات اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية بسرعة. توفر البيئة هدوءاً ريفياً مع الحفاظ على الارتباط بالمدينة.
يضع موقع ألهورين إل غراندي السكان في بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 27000 نسمة. هذا الحجم السكاني يضمن توفر مجموعة من الخدمات بما في ذلك المراكز الصحية والمدارس والمرافق الرياضية دون الازدحام المروري للميتروبول الكبيرة. يسهل القرب من الطرق السريعة التنقل إلى مدينة مالاغا (25 كم) والساحل. توفر البيئة المباشرة سوبر ماركت محلية وصيدليات في مسافة المشي (حوالي 400 متر). المنطقة ريفية ولكنها ليست معزولة، حيث يوجد كثافة سكنية تكفي لتوفير الجيران والخدمات المجتمعية.
توضح الخريطة موقع العقار خارج النواة الحضرية المباشرة لألهورين إل غراندي. يمكن تمييز قطعة الأرض البالغة مساحتها 1000 متر مربع بغطائها النباتي. تربط طرق الوصول المعبدة الموقع بالطرق الرئيسية للمدينة. التضاريس في هذا الجزء محصورة نسبياً ومسطحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهورين إل غراندي كجسر بين وادي جوادالهورس والشريط الساحلي. وهي تقع شمال فوينخيرولا وميخاس. يوفر هذا الموقع الداخلي تكلفة معيشة وكثافة سكانية أقل مقارنة بمدن مثل ماربيلا (23 كم) أو مدينة مالاغا (25 كم)، مع الحفاظ على سهولة الوصول عبر شبكات الطرق.
يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 17 كم، وهي رحلة تستغرق عادة 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا توريبلانكا، على بُعد 11 كم من العقار، مما يعني حوالي 15 دقيقة بالقيادة. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب لاورو للغولف القريب على بُعد 5.4 كم فقط. يعتبر وسط مدينة ألهورين إل غراندي المركز الأقرب للحصول على الخدمات العامة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر اعتدالاً في درجات الحرارة مقارنة بالساحل المباشر، حيث يكون الجو أكثر برودة قليلاً في الصيف والشتاء. تتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يمتد موسم السباحة في المسابح الخارجية لمدة 4 أشهر تقريباً. التوجه الجنوبي للمنزل يعزز من الإضاءة الطبيعية والدفء خلال النهار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
رغم عدم وجوده على البحر مباشرة، إلا أن العقار يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من ساحل كوستا ديل سول. يعتبر ملعب لاورو للغولف الملعب المحلي الرئيسي ويقع على بُعد أكثر من 5 كم قليلاً، مما يوفر مرفقاً رياضياً قريباً. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأوسع، تقع Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بُعد 1.1 كم، مما يوفر خيارات متنوعة. تخدم الحديقة الناضجة والمسبح الخاص كمساحات ترفيهية خاصة أساسية للسكان.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهورين إل غراندي كجسر بين وادي جوادالهورس والشريط الساحلي. وهي تقع شمال فوينخيرولا وميخاس. يوفر هذا الموقع الداخلي تكلفة معيشة وكثافة سكانية أقل مقارنة بمدن مثل ماربيلا (23 كم) أو مدينة مالاغا (25 كم)، مع الحفاظ على سهولة الوصول عبر شبكات الطرق.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشروع Aquamar في توري ديل مار، نجد أن هذا العقار يقع في الداخل بدلاً من الساحل، مما يوفر مساحة أرض أكبر ولكن بدون إطلالات بحرية. مشروع Lantana في ميخاس هو مشروع ساحلي جديد عادة ما يضم كثافة سكانية أعلى، بينما توفر هذه الفينكا المزيد من الخصوصية. مشروع Etherna في إستيبونا هو بناء جديد غالباً ما يكون له سعر أعلى لكل متر مربع لمساحات أصغر. يوفر عقار ألهورين قيمة من حيث حجم الأرض والحديقة الناضجة مقارنة بالمباني الجديدة المدمجة التي تفتقر أحياناً إلى المساحات الخارجية الواسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID