Šis nekilnojamas turtas, tipu „Finca - Cortijo“, yra įsikūręs Alhaurín el Grande savivaldybėje, Malagos provincijoje. Objektas pastatytas 1996 metais, užima 140 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto ir yra vieno aukšto. Namas stovi ant 1000 kvadratinių metrų visiškai lygaus sklypo, kuris yra užsodintas brandžiomis augalijomis. Objektas siūlo keturias miegamuosias vienas ir tris vonios kambarius. Aplinka yra urbanizuota su pasiekiamomis miesto paslaugomis netoliese, tačiau pati vieta išlaiko gyvenamosios sodybos charakterį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs maždaug 5 minučių važiavimo atstumu nuo Alhaurín el Grande miesto centro. Nors tai yra sodyba („finca“), ji nėra izoliuota dykumoje, o yra integruota į miesto tipo aplinką. Artimiausios parduotuvės ir vaistinės yra pėsčiomis pasiekiamo atstumo ribose. Geografiškai tai yra žemyninė teritorija, šiaurinėje „Costa del Sol“ dalyje.
Namo išplanavimas atitinka poreikius tiems, kurie ieško erdvės šeimai ar svečiams. Erdus svetainės ir valgomiojo kompleksas turi kaminą, o papildoma patalpa gali būti pritaikyta biurui ar hobbiams. Išorinė erdvė su uždara terasa, vasarine virtuve ir baseinu leidžia organizuoti laisvalaikimą namų aplinkoje. Privatus sodas su vaismedžiais tinka tiems, kurie domisi sodininkyste.
Tai yra antrinės rinkos objektas, kurio statybos buvo baigtos 1996 metais. Nuo pastatymo praejo daugiau nei du dešimtmečiai, todėl objektas nėra naujasis projektas. Visi statybos darbai baigti, o namas yra paruoštas gyventi iš karto po pirkimo. Dėl amžiaus gali reikėti atnaujinimo, tačiau pagrindinės konstrukcijos yra stabilios.
Objektas nesiūlo jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio, nes yra įsikūręs apie 11 km nuo jūros. Tai nėra dalis uždaro komplekso su bendromis paslaugomis (priežiūra, saugumas). Dėl to, kad sklypas yra 1000 m², būtina skirti laiko sodui priežiūrai. Namo išplanavimas viename aukšte gali būti trukdys tiems, kurie ieško daugiau nei vieno aukšto apimties.
Ref: VL727000
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su erdviu sodu už miesto ribų, tačiau ne per toli nuo civilizacijos. Tai gera parinktis tiems, kurie dirba namuose ir reikalauja atskiro biuro kambarys. Taip pat patiks tiems, kurie svarsto galimybę nuomoti objektą trumpalaikio nuomos būdu, atsižvelgiant į galimybę pritaikyti jį nedideliam svečių namų verslui. Tai ne geriausias pasirinkimas tiems, kurie ieško „pėsčiomis pasiekiamo“ gyvenimo tiesiai ant paplūdimio arba nori tiksliai žinoti savo išlaidas (bendrosios išlaidos čia priklauso nuo sodininkystės poreikių). Tinka tiems, kurie vertina tyrumą ir kalnų vaizdus.
Pastatas, statytas 1996 metais, turi tuomet laikotarpiui būdingas statybos medžiagas. Sienos yra mūrinės, kas užtikrina gerą termoreguliacią. Vidaus apdailoje yra įmontuotos spintos miegamuosiuose. Grindų dangos ir virtuvės įranga yra pilnai įrengta, tačiau dėl amžiaus gali neatitikti naujausių dizaino tendencijų. Oro kondicionavimo sistema užtikrina vėsą vasarą, o kaminas su krosnele, šilumą vėsesnėmis žiemos naktimis. Išorėje yra mūrinis grilis ir vasarinė virtuvė, pastatyti iš ilgaamžių medžiagų. Baseinas ir tvenkinys yra funkcionuojantys, tačiau jų būklę reikėtų įvertinti techninėje apžiūroje.
Objekto kaina yra nustatyta 449 995 eurų. Kadangi tai unikalus antrinės rinkos pasiūlymas, kainos svyravimų pagal kvadratinius metrus nėra taip kaip naujuosiuose projektuose. Ši suma apima 140 m² namą ir 1000 m² sklypą. Palyginti su butais pakrantėje, kaina atspindi didesnę žemės vertę ir statinio dydį. Pirkėjui nereikia mokėti papildomų mokesčių už įrengimą, tačiau reikia numatyti išlaidas sklypo priežiūrai.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje susiformuoja tarp privatumo ir miesto patogumų. Rytai gali prasidėti kava ant terasos, apsuptos sodo ir tvenkinio su karpiais, kuris suteikia ramybės. Namas viename aukšte leidžia lengvai judėti tarp patalpų be laiptų, kas yra patogu kasdienei rutinai. Dienos metu galima nuvažiuoti į artimą miestą maistui ar vaistams, o vakarus praleisti prie baseino ar šalia krosnės svetainėje. Sodas su vaismedžiais reikalauja dėmesio, todėl gyvenimas čia tinka tiems, kurie nori prisidėti prie aplinkos priežiūros arba pasinaudoti vietinėmis paslaugomis. Naktį aplinka tampa tyla, nes aplink yra kitos individualios sodybos, o ne dideli apartmentų kompleksai.
Gyvenimo aplinka Alhaurín el Grande pasižymi išvystyta miesto infrastruktūra. Netoli yra keletas restoranų ir 11 vaistinių 2 km spinduliu, kas rodo gerą paslaugų prieinamumą. Mieste yra 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos, tai patogu šeimoms su vaikais. Sporto centras „Ciudad Deportiva“ yra už 1,1 km, siūlantis įvairias fizinio aktyvumo galimybes. Nors miestas turi vietos autobusų linijas (8 maršrutai), dėl namo padėties asmeninis automobilis padeda lengviau pasiekti didesnius prekybos centrus ir ligonines, esančias už kelių kilometrų.
Žemėlapis vaizduoja objekto lokalizaciją šiaurinėje „Costa del Sol“ dalyje. Matyti, kad namas yra įsiterpęs tarp Alhaurín el Grande miesto zonos ir kalnų masyvo. Rodytas atstumas iki pagrindinių kelių, jungiančių su Fuengirola ir Malaga. Mėlyna linija rodo artumo jūrai atstumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande užima centrą tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų: Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Ši padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti darbo vietas Malagoje ar pramogas Marbelloje, gyvendami už mažesnės kainos ir mažesnio tankio zonoje. Tai taip pat patogu tiems, kurie dažnai keliauoja į oro uostą.
Strateginė padėtis leidžia greitai pasiekti svarbiausius regiono objektus. Iki Malagos oro uosto yra 17 km, kas yra maždaug 20 minučių važiavimo. Artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca) yra nutolę 11 km. Golfui mėgstantiems asmenims „Lauro Golf“ aikštynas yra tik 5,4 km atstumu, o „Mijas Golf“, 9,8 km. Artimiausias didelis ligoninės kompleksas yra maždaug 9 km atstumu. Visos šios paslaugos pasiekiamos automobiliu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl padėties 238 metrų virš jūros lygio, klimatas yra šiek tiek švelnesnis nei pakrantėje, su mažiau drėgmės vasarą. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,9 °C. Vasarą termometras dažnai rodo virš 28 °C, o žiemą temperatūra retai krenta žemiau 13 °C. Per metus būna apie 3866 saulės valandų, kas leidžia ilgai naudotis baseinu. Privatus baseinas gali būti eksploatuojamas nuo gegužės iki spalio mėnesio. Aplinkinės kalnų grandinės suteikia apsaugą nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra žemyninėje dalyje, pakrantės pramogos lengvai pasiekiamos. Artimiausi paplūdimiai Fuengirolos srityje turi „Mėlynojo vėliavos“ statusą, kas užtikrina aukštą higienos standartą. Regionas garsėja golfo aikšynais: „Lauro Golf“, „Mijas Golf“ ir „Campo Los Olivos“ yra 10 km spinduliu. Alhaurín el Grande taip pat turi daugybę sporto salių ir futbolo aikštynų. Poilsio ieškotojai gali lankyti „Mirador de Sierra Gorda“ apžvalgos aikštelę, esančią 4 km nuo namo.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande užima centrą tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų: Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Ši padėtis leidžia gyventojams lengvai pasiekti darbo vietas Malagoje ar pramogas Marbelloje, gyvendami už mažesnės kainos ir mažesnio tankio zonoje. Tai taip pat patogu tiems, kurie dažnai keliauoja į oro uostą.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Palyginus su gretimaisiais projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijase, šis objektas siūlo žymiai didesnę privatumo ir erdvės laipsnį dėl 1000 m² sklypo, tačiau už aukštesnę kainą. Pakrantės apartamentai siūlo bendras baseino zonas ir paplūdimio artumą, tačiau neturi tokio sodo ir izoliacijos kaip ši finca. Šios rūšies objektai Alhaurín el Grande regione yra retesni, todėl jų kaina atspindi unikalų pasiūlymą. Palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje, kur pradžios kainos yra žemesnės, šis objektas yra karto paruoštas gyventi be statybų laukimo. Pirkėjai, svarstantys tarp miesto buto ir namo su sklypu, čia randa kompromisą: miesto paslaugų prieinamumą ir namo privalumus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID