立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はアルアウリン・エル・グランデの市街地から短い距離に位置し、舗装された道路でアクセス可能です。薬局やスーパーマーケットへの徒歩圏内にあるため、孤立した田舎暮らしではなく、日常的な買い物やサービスへの利便性が確保されています。
4つの寝室と3つのバスルームを備え、家族滞在や客室としての利用に対応します。1階建てのため移動が容易で、高齢者や階段の使用を避けたい方にも適した構造です。多目的に使用できる追加部屋や、屋外でのくつろぎを重視した設備が整っています。
新築開発物件ではなく、1996年に完成したリセール物件（中古物件）です。即時の引渡しが可能であり、植栽が定着した庭や既存の設備をそのまま利用できます。建設工事の進捗待ちや完成後の仕上げを選択する段階ではありません。
海岸線から約11km内陸に位置するため、海の絶景や砂浜への直近アクセスは得られません。敷地内の池や庭木の定期的なメンテナンスが必要であり、集合住宅のような共有設備（ジムやセキュリティサービス）は利用できません。
Ref: VL727000
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
広い庭でのガーデニングや屋外生活を重視する方、あるいは市街地への徒歩アクセスを維持しつつプライバシーの高い環境を求める方に適しています。多目的ルームは在宅ワークやホビールームとして活用でき、ゲストを頻繁に迎える場合にも対応可能です。また、バリアフリー性が高い平屋であるため、階段の上り下りが負担となる層にも適合します。
物件の状態は良好とされており、暖炉（薪ストーブ）とエアコンによる空調設備が完備されています。キッチンは備え付けの設備があり、クローゼットや主寝室に付属するバスルームなど、実用的な内装仕上げが施されています。屋外には煉瓦造りのバーベキュー施設、カシータ（夏季用キッチン）、大型の魚池があり、外観と機能面が統合された設計です。
販売価格は449,995ユーロです。同地域の土地付き一戸建て物件と比較し、1,000平方メートルの敷地、プライベートプール、および成熟した造園が含まれる点が価格形成に反映されています。新築物件とは異なり、価格交渉の余地や現状の設備状態が価格に影響を与える要素となります。
この物件での生活は、都市利便性と自然環境のバランスを特徴とします。朝は敷地内の果樹やコイの池のある庭で過ごし、日用品は徒歩数分の市街地で調達可能です。平坦な敷地と1階建ての間取りにより、日常の移動はスムーズです。夕方には専用のバーベキューエリアや夏場のキッチン（カシータ）で屋外食事を楽しみつつ、近隣のスポーツ施設やゴルフコースへも短時間でアクセスできます。
アルアウリン・エル・グランデは人口約27,000人の都市で、基礎教育機関や医療センター、スポーツ施設などの生活インフラが整っています。年間を通じて地域の祝祭日が多く、地元コミュニティの活動が活発です。物件周辺にはレストランやカフェも点在しており、完全なリゾート地ではなく、居住者による生活が中心となったスペインの地方都市特有の環境が広がっています。
この地図は、アルアウリン・エル・グランデ市街地の西側、市街地に近接する住宅エリア内の物件位置を示しています。周辺は市街化区域と農業地帯が混在する特徴的な地形であり、舗装道路によるアクセスルートが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市とマルベヤ市の中間点（内陸側）に位置する戦略的な拠点です。沿岸部の観光地の喧騒から離れつつ、主要都市へのアクセスを維持しています。グアダルホルセ渓谷地域の入り口にあたり、山岳地帯と海岸部をつなぐ物流および居住の拠点として機能しています。
最寄りの薬局まで145m、スーパーマーケットまで386mと、日常の買い物には車を必要としません。マラガ空港までは直線距離で約17km、車で約20〜30分の距離です。海岸（トーレブランカ等）までは約11km、ロ・アウロ・ゴルフコースまでは5.4kmに位置しており、レジャー施設へのアクセスも良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高238mの地点に位置し、山並みを望むことができます。年間日照時間は約3,866時間に達し、地中海性気候特有の温暖な環境です。夏季は暑くなりますが、海沿いの地域よりも若干気温が低くなる傾向があります。熱帯植物や池の生態系が維持できる気候であり、屋外活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約11km離れたコスタ・デル・ソールの海岸（トーレブランカ、ロス・ボリーチェス）へ車でアクセス可能です。これらの海岸は国際基準を満たする「ブルーフラッグ」認定を受けている場合が多いです。近隣にはロ・アウロ・ゴルフ（5.4km）やミハス・ゴルフ（9.8km）など、複数のゴルフ場が存在し、スポーツやレクリエーションの機会が豊富です。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ市とマルベヤ市の中間点（内陸側）に位置する戦略的な拠点です。沿岸部の観光地の喧騒から離れつつ、主要都市へのアクセスを維持しています。グアダルホルセ渓谷地域の入り口にあたり、山岳地帯と海岸部をつなぐ物流および居住の拠点として機能しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
トーレ・デル・マルの「Aquamar」やミハスの「Lantana Residencial」といった沿岸部の集合住宅物件と比較すると、このアルアウリン・エル・グランデのフィンカは、プライバシーと専用の屋外スペースを提供します。沿岸部の物件は海へのアクセスや共有プール、ジム等のコミュニティ設備が魅力ですが、この物件は専用の広大な庭とプールを持ち、集合住宅の管理費や共有ルールに縛られない生活が可能です。価格面では、居住面積あたりの単価は集合住宅より高い傾向がありますが、これは土地の面積と一戸建ての希少性に起因します。完全な山岳部の物件と異なり、都市施設へのアクセスを維持している点が、この内陸部フィンカの大きな特徴です。
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