Táto jednopodlažná finca sa nachádza v meste Alhaurín el Grande na rovinatom pozemku o rozlohe 1000 m². Objekt, postavený v roku 1996, ponúka 140 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a troma kúpeľňami. Vybavenie zahŕňa súkromný bazén, zrelú záhradu s ovocnými strommi a výhľad na hory. Poloha kombinuje vidiecke ticho s blízkosťou mestských vybaveností, keďže sa nachádza krátkou jazdou od centra mesta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť je situovaná na okraji obytnej zóny Alhaurín el Grande, v nadmorskej výške 238 metrov. Poloha umožňuje rýchly prístup k mestským službám, zatiaľ čo okolitá krajina si zachováva vidiecky charakter. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga je 17 km, ku golfovému ihrisku Lauro Golf 5,4 km a k najbližšej pláži približne 11 km.
Dispozícia domu ponúka samostatnú kuchynku s jedálňou, tri štandardné spálne, jednu prídavnú izbu a priestranný obývací priestor. Rovinatý pozemok s dvoma parkovacími miestami zjednodušuje pohyb po pozemku a údržbu. Súkromný bazén, murovaný gril a letná kuchyňa rozširujú možnosti pobytu vonku počas celého roka.
Bývanie je v stave „k obývaniu“ so stavom konštrukcie hodnoteným ako dobrý. Pôvodná výstavba z roku 1996 bola realizovaná tradičnými metódami. Klieštenie a technické rozvody sú funkčné, pričom nemovitosť je pripojená k verejnej elektrine a vodovode. Neexistujú žiadne plánované stavebné zmeny ani rozširovania.
Objekt neponúka priamy prístup k pláži, nachádza sa vnútrozemsky. Vzhľadom na polohu mimo hlavného turistického centra nie je zaručená okamžitá chôdza ku všetkým komerčným zariadeniam, hďaď supermarkety sú blízko. Dom nie je súčasťou uzavretého rezortu so službami ako recepcia alebo stráženie. Údržba veľkého pozemku vyžaduje čas alebo zdroje.
Ref: VL727000
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo dlhodobé útočisko s väčším priestorom okolo seba. Je vhodná pre rodiny, ktoré potrebujú viac izieb na individuálne využitie, alebo pre páry, ktoré často hostia návštevy. Dispozícia s možnosťou využitia priestoru ako malého B&B otvára príležitosti pre podnikateľsky založených majiteľov. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, ponúka štvrtá izba priestor na kanceláriu v tichom prostredí. Poloha je vhodná aj pre ľudí, ktorí majú rady aktívny oddych, keďže v okolí je viacero golfových ihrísk. Nevyhovuje však tým, ktorí hľadajú život priamo na pláži alebo preferujú život v uzavrenom komplexe so službami. Kúpajúci, ktorí ocenia už existujúcu, zrelú vegetáciu a nechcú čakať na dorastenie nových výsadb, nájdu tu hodnotu.
Konštrukcia domu pochádza z roku 1996, čo značí využitie tradičných stavebných materiálov, ktoré sú v tomto regióne bežné. Krytina a fasáda sú v dobrom stave, pričom južná orientácia prispieva k prirodzenému vyhrievaniu. Vnútorné priestory sú vybavené zabudovanými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor v spálniach. Kuchyňa je plne vybavená a spojená s jedálňou, čo vytvára funkčný jadro domácnosti. Prítomnosť krbu v obývacej izbe zvyšuje tepelný komfort počas chladnejších zimných mesiacov, ktoré sa v tejto vnútrozemskej oblasti vyskytujú. Vonkajšie prvky, ako sú murovaný gril a letná kuchyňa, sú postavené z pevných materiálov odolných voči poveternostným vplyvom. Záhrada je osadená zrelými tropickými rastlinami a ovocnými stromami, čo svedčí o zavedenom zavlažovacom systéme.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 449 995 €. Pri porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, ako sú Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), sa tento objekt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel je odôvodnený veľkosťou pozemku (1000 m²), existujúcou záhradou a súkromným bazénom, čo u menších apartmánov za túto cenu nebýva bežné. Cena zahŕňa 140 m² obytnej plochy, pričom nábytok je predmetom dohody. Celkové prevádzkové náklady budú zahŕňať údržbu bazéna a záhrady, ako aj bežné poplatky za elektrinu a vodu. Vzhľadom na stavebný stav je tu priestor pre osobné úpravy, ktoré môžu ovplyvniť celkovú investíciu.
Denný život v tejto fince je definovaný rovnováhou medzi súkromím a dostupnosťou. Ranné hodiny môžu prebiehať na južne orientovanej terase s kávou a výhľadom na záhradu. Vďaka blízkosti centra Alhaurín el Grande (približne 5 minút jazdy) je možné vybaviť každodenné nákupy v blízkom supermarkete (386 m) alebo navštíviť lekárňu (145 m) bez nutnosti dlhého plánovania. Popoludní sú vhodné na využitie externej časti pozemku. Súkromný bazén a letná kuchyňa umožňujú stravovanie na čerstvom vzduchu počas väčšiny roka, vďaka miernemu klimatu v tejto oblasti. Zrelá záhrada s ovocnými strommi vyžaduje určitú údržbu, no poskytuje tiež tieň a súkromie. Večer sa interiér mení na útulný priestor vďaka kachličkovej peci v obývacej izbe. Štvrtá spálňa, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, umožňuje home office oddelené od hlavného ruchu domácnosti.
Alhaurín el Grande je mesto s približne 27 552 obyvateľmi, čo zaručuje dostupnosť základných služieb počas celého roka. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 11 lekární, 4 reštaurácie a viacero kaviarní. Vzdelávanie je zabezpečené siedmimi základnými a troma strednými školami. Mesto má dobré dopravné spojenie s pobrežím aj hlavným mestom provincie, s ôsmimi autobusovými linkami v regióne. Vzdialenosť k nemocnici je 8,9 km. Pre denné nákupy stačí vzdialenosť menej ako 400 metrov, čo podporuje koncept „chodidlami dostupného“ života. Prítomnosť športového centra vzdialeného 1,1 km ponúka možnosti na rekreačný šport. Kultúrny život je zastúpený miestnymi sviatkami, takže mesto funguje ako samostatná komunikačná jednotka, ktorá nespolieha výlučne na turistickú sezónu.
Mapa zobrazuje polohu fincy v kontexte Alhaurín el Grande. Vyznačená je cesta k mestskému centru, prístup k hlavným komunikáciám smerom k letisku a pobrežiu. Značky označujú polohu blízkych golfových ihrísk, zdravotníckych zariadení a supermarketov v blízkosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží v strategickom bodle medzi pobrežím Costa del Sol a horskými masívmi Sierra de Mijas. Je to 23 km severne od Marbella a 25 km západne od Málagy. Táto poloha ho robí vhodným pre tých, ktorí chcú mať prístup k metropolitnému životu Málagy alebo zariadeniam Marbella, no s nižšími nákladmi na bývanie a viac priestoru než na pobreží.
Cestová dostupnosť je zabezpečená asfaltovou cestou v dobrom stave, ktorá vedie priamo k nemovitosti. Vzdušná vzdialenosť k najbližším plážam, ako je Playa Torreblanca, je 11 km, čo predstavuje približne 15-20 minút jazdy autom. Luchthaven Malaga je vzdialený 17 km, čo znižuje čas na transfery. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť Lauro Golf (5,4 km). Hoci je auto pre mnoho činností potrebné, blízkosť centra mesta a základných obchodov znižuje závislosť od neho pre bežné rutiny.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 238 metrov prispieva k miernemu klimatu, ktoré je v letných mesiacoch príjemnejšie ako priamo na pobreží. Ročný priemer teplôt je 17,9 °C s rozmedzím od 13 °C v zime do 28 °C v lete. Ročne je zaznamenaných 3 866 hodín slnečného svitu. Zimné obdobie môže priniesť chladnejšie noci, vďaka čomu je krb v dome funkčným doplnkom. Poloha medzi horami a morom vytvára prirodzené prívetry, ktoré môžu zmierňovať extrémne teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa pláž nenachádza bezprostredne pri dome, blízkosť pobrežia (11 km) umožňuje pravidelné návštevy pláží s Modrou vlajkou, ktoré garantujú kvalitu vody. Vodná teplota nad 20 °C vydrží približne štyri mesiace. Okolie je husto osídlené golfovými ihriskami, vrátane Lauro Golf, Mijas Golf a Campo Los Olivos. Pre milovníkov prírody je blízky vyhliadkový bod Mirador de Sierra Gorda (4,2 km). Miestne športové centrum ponúka tiež možnosti pre halové športy.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží v strategickom bodle medzi pobrežím Costa del Sol a horskými masívmi Sierra de Mijas. Je to 23 km severne od Marbella a 25 km západne od Málagy. Táto poloha ho robí vhodným pre tých, ktorí chcú mať prístup k metropolitnému životu Málagy alebo zariadeniam Marbella, no s nižšími nákladmi na bývanie a viac priestoru než na pobreží.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Porovnanie s projektmi ako Aquamar (Torre del Mar) a Lantana Residencial (Mijas) ukazuje rozdiely v type nehnuteľnosti a cenovej úrovni. Uvedené projekty sú zvyčajne novostavby s menšími pozemkami alebo apartmánmi, čo sa odráža v nižších vstupných cenách. Táto finca v Alhaurín el Grande ponúka viac exteriérovej plochy a súkromia za cenu nad 400 000 €. Kým pobrežné projekty často trpia sezónnosťou, Alhaurín el Grande je celoročne žijúce mesto. Nemovitosť je vhodnejšia pre tých, ktorí uprednostňujú priestor a ticho pred typickým apartmánovým bývaním v rezorte. Etherna Homes v Estepona smeruje k modernejšej energetickej efektivite, zatiaľ čo táto finca vyžaduje zohľadnenie starších stavebných noriem a údržby väčšieho pozemku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID