Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, συγκεκριμένα στο Alhaurín el Grande. Πρόκειται για μια μεμονωμένη αγροτική κατοικία (Finca/Cortijo) συνολικής επιφάνειας 140 τετραγωνικών μέτρων, χτισμένη το 1996, που στέκεται σε επίπεδο οικόπεδο 1000 τετραγωνικών μέτρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 238 μέτρων, προσφέροντας θέα στο βουνό και στον ώριμο κήπο. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικό περιβάλλον, καθώς το κέντρο της πόλης και βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη οδήγηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία σε απόσταση πέντε λεπτών οδήγησης από το κέντρο του Alhaurín el Grande. Παρέχει πρόσβαση σε αστικές παροχές όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων, διατηρώντας παράλληλα την ησυχία της υπαίθρου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 17 χιλιόμετρα, ενώ οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Η διάταξη καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή φιλοξενία λόγω των τεσσάρων υπνοδωματίων και τριών μπάνιων. Η μονοκατοικία σε επίπεδο σχεδιασμό διευκολύνει την καθημερινή κίνηση. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου με ιδιωτική πισίνα και καζίτα ανταποκρίνεται σε αναζητήσεις για εξωτερική διαβίωση σε κλίμα με πολλές ώρες ηλιοφάνειας, ενώ το επιπλέον δωμάτιο προσφέρει ευελιξία ως γραφείο.
Το έργο αφορά μια ολοκληρωμένη κατοικία (μεταπώληση) που παραδόθηκε το 1996. Η κατασκευαστική φάση έχει ολοκληρωθεί εδώ και δεκαετίες, γεγονός που επιτρέπει την άμεση κατοίκηση χωρίς αναμονή για εργασίες. Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως «Καλή», με όλες τις βασικές υποδομές όπως νερό και ρεύμα να έχουν ήδη συνδεθεί στο δίκτυο.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πλησιέστερη ακτή απέχει 11 χιλιόμετρα. Δεν διαθέτει κλειστό γκαράζ, αλλά μόνο εξωτερικούς χώρους στάθμευσης. Επειδή πρόκειται για μεταπώληση παλαιότερης κατασκευής, δεν πληροί τις ενεργειακές προδιαγραφές Α που απαιτούνται σε σύγχρονα νέα κτίρια. Η τοποθεσία απαιτεί όχημα για μετακινήσεις εκτός της άμεσης περιοχής.
Ref: VL727000
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου υπάρχει ανάγκη για χώρο και ιδιωτικότητα χωρίς αποξένωση από τις βασικές υπηρεσίες. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που επιθυμούν σπίτι σε οικόπεδο με κήπο, προσφέροντας χώρο για παιχνίδι και ασφάλεια. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και η δυνατότητα μετατροπής σε μικρό B&B την καθιστά ενδιαφέρουσα για επενδυτές. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που εργάζονται από το σπίτι λόγω του επιπλέον δωματίου και της ησυχίας. Η σύντομη απόσταση από το αεροδρόμιο (17 χλμ.) είναι πρακτική για συχνά ταξίδια.
Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1996, με χρήση μεθόδων της εποχής και κατάσταση που περιγράφεται ως «Καλή». Στο εσωτερικό υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμός. Η presence τζακιού υποδεικνύει εστία θέρμανσης για το χειμώνα. Στο εξωτερικό, ο κήπος περιλαμβάνει ώριμα δέντρα φρούτων και τροπικά φυτά που προσφέρουν άμεση σκιά. Η πισίνα είναι ιδιωτική και οι χώροι γύρω από αυτήν κατασκευασμένοι με ανθεκτικά υλικά. Η καζίτα προσθέτει επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή διαβίωσης. Η σύνδεση με πόσιμο νερό και ρεύμα είναι πλήρης.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται στα €449.995. Για κατοικία 140 τ.μ. σε οικόπεδο 1000 τ.μ., η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου, την ύπαρξη πισίνας και την ετοιμότητα του κτιρίου. Η τιμή αφορά την πώληση ολόκληρης της ιδιοκτησίας ως συναλλαγή μεταπώλησης. Η παρουσία πολλών θέσεων στάθμευσης και εξωτερικών δομών (casita) ενισχύει την αξία της προσφοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη συμβίωση της υπαίθρου με την άνεση της πόλης. Το σπίτι είναι προσβάσιμο μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν σε κοντινό σούπερ μάρκετ (386 μέτρα) ή φαρμακείο (145 μέτρα) χωρίς να οδηγήσουν. Το εσωτερικό οργανώνεται γύρω από ένα σαλόνι και κουζίνα-τραπεζαρία με τζάκι για τους ψυχρότερους μήνες. Στο εξωτερικό, ο επίπεδος κήπος με ώριμα φυτά και λίμνη με ψάρια δημιουργεί περιβάλλον χαλάρωσης. Η κλειστή βεράντα και η εξωτερική κουζίνα επιτρέπουν τη χρήση του υπαίθρου για γεύματα, μια συνήθεια που είναι κεντρική στην καθημερινότητα της νότιας Ισπανίας. Με 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η εξωτερική δραστηριότητα είναι εφικτή για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Το Alhaurín el Grande διαθέτει δίκτυο παροχών που υποστηρίζει την καθημερινότητα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν φαρμακεία, εστιατόρια και καφέ, ενώ υπάρχουν 7 σχολεία και 3 γυμνάσια, κατάλληλα για οικογένειες. Η υγειονομική περίθαλση εξασφαλίζεται μέσω κέντρου υγείας και νοσοκομείου 8,9 χλμ. μακριά. Για αθλητισμό, υπάρχει το Ciudad Deportiva (1,1 χλμ.) και γήπεδα γκολφ (Lauro Golf 5,4 χλμ.). Η τοποθεσία είναι στρατηγική μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέγια (23-25 χλμ.), επιτρέποντας πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις.
Ο χάρτης απεικονίζει την ενδοχώρα τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με το αστικό ιστό. Φαίνεται η απόσταση από το κέντρο και ο ασφαλτοστρωμένος δρόμος πρόσβασης. Επίσης, αναδεικνύεται η εγγύτητα σε πρασίνες και το γήπεδο γκολφ Lauro Golf στα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει κεντρική θέση στην κοιλάδα Guadalhorce, βορειοδυτικά της Μάλαγα. Βρίσκεται 25 χλμ. από την Μάλαγα και 23 χλμ. από τη Μαρμπέγια. Αυτή η θέση επιτρέπει την αξιοποίηση της οικονομικής δραστηριότητας της Μάλαγα και την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα ενός μικρότερου δήμου (27.500 κάτοικοι). Είναι συνδεδεμένο με οδικό δίκτυο προς την ακτή.
Το ακίνητο απέχει 17 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 20-25 λεπτά οδήγηση). Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa Torreblanca, Los Boliches) απέχουν 11-12 χλμ. σε ευθεία γραμμή (15-20 λεπτά οδήγησης). Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι το Lauro Golf (5,4 χλμ.). Το κέντρο του Alhaurín el Grande είναι προσβάσιμο σε 5 λεπτά οδήγησης, προσφέροντας supermarkets και καταστήματα. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται via ασφαλτοστρωμένο δρόμο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 238 μέτρων, η τοποθεσία προσφέρει ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια της νύχτας σε σύγκριση με την ακτή. Η περιοχή καταγράφει 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C. Το κλίμα είναι μεσογειακό με χαμηλότερη υγρασία λόγω της ενδοχώρας. Το οικόπεδο είναι τελείως επίπεδο, διευκολύνοντας τη συντήρηση. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες το έτος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και είναι ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι προσβάσιμες. Οι παραλίες Torreblanca και Los Boliches είναι δημοφιλείς και συνήθως κατεργασμένες. Στην περιοχή, οι δραστηριότητες εστιάζουν στη φύση: το Lauro Golf (5,4 χλμ.) και το Ciudad Deportiva (1,1 χλμ.) για αθλητισμό. Το Mirador de Sierra Gorda (4,2 χλμ.) προσφέρει θέση για πεζοπορία και θέα. Υπάρχουν 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στο δήμο.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει κεντρική θέση στην κοιλάδα Guadalhorce, βορειοδυτικά της Μάλαγα. Βρίσκεται 25 χλμ. από την Μάλαγα και 23 χλμ. από τη Μαρμπέγια. Αυτή η θέση επιτρέπει την αξιοποίηση της οικονομικής δραστηριότητας της Μάλαγα και την πιο ήρεμη ατμόσφαιρα ενός μικρότερου δήμου (27.500 κάτοικοι). Είναι συνδεδεμένο με οδικό δίκτυο προς την ακτή.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στη Μιχάς (από €205.000), η τιμή αυτού του finca (€449.995) είναι υψηλότερη. Η διαφορά οφείλεται στο μέγεθος του οικοπέδου (1000 τ.μ.) και τον χαρακτήρα της μεμονωμένης κατοικίας σε σχέση με διαμερίσματα σε πολυκατοικίες. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) προσφέρει νέα κατασκευή, αλλά σε συχνά πυκνοκατοικημένες περιοχές. Το παρόν έργο στο Alhaurín el Grande προσφέρει υψηλότερο βαθμό ιδιωτικότητας και πρόσβαση σε πόλεις (Μάλαγα, Μαρμπέγια) σε μικρότερη απόσταση σε σχέση με την Esteponα. Επίσης, η ενδοχώρα προσφέρει χαμηλότερη υγρασία και πιο δροσερό κλίμα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID