נכס מגורים מסוג פינקה (Finca) הממוקם באזור הכפרי של אלהאורין אל גרנדה, במרחק נסיעה קצר מהמרכז האורבני. הנכס, שנבנה בשנת 1996, כולל קרקע שטוחה של 1,000 מ"ר עם גינה בוגרת ובריכה פרטית. המבנה בן הקומה האחת מציע שטח חיים של 140 מ"ר, עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, ונהנה מנוף להרים ומגישה נוחה לדרך סלולה. המיקום מספק איזון בין אופי כפרי לבין קרבה לשירותים עירוניים בסיסיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי המקיף את אלהאורין אל גרנדה, בגובה של כ-238 מטר מעל פני הים. הנגישות לעיירה הינה בנסיעה של כחמש דקות בלבד, דרך כביש סלול, תוך שמירה על פרטיות ומרחק מהרעש העירוני. האזור מאופיין בנוף הררי ומטעים, עם קרבה יחסית לצירי תחבורה ראשיים המובילים לחוף הים ולנמל התעופה.
הפריסה הפנימית והחיצונית של הנכס מתאימה למגורים משפחתיים הזקוקים לחללים נפרדים ולאפשרויות בילוי בחוץ. ארבעת חדרי השינה והחדר הנוסף מספקים גמישות לשימוש כמשרד או חדר אורחים. הבריכה הפרטית, הטרסה המקורה ואזור הברביקיו מציעים פתרונות לאירוח ולפנאי בסביבה ביתית, ללא תלות במתחמים משותפים.
זהו נכס יד שנייה (Resale) שהושלם בשנת 1996 ונמצא במצב תחזוקתי טוב. מבנה הקרקע והתשתיות החשמל והמים מחוברים לרשת העירונית, מה שמבטל את הצורך בהשקעות נוספות בתשתיות בסיסיות. הנכס זמין למעבר מיידי, ללא תלויות בלוחות זמנים של בנייה חדשה או פיתוח מתחם.
הנכס אינו ממוקם בסמוך ישיר לחוף הים ודורש שימוש ברכב להגעה לאזורי החוף, המרוחקים כ-11 קילומטר. מאחר שמדובר במבנה משנות ה-90, רמת הבידוד התרמי והסטנדרטים האנרגטיים עשויים שלא לעמוד בתקנים החדשים ביותר של בנייה ירוקה. המיקום הכפרי מרוחק מהאטרקציות התיירותיות הראשיות של הרצועה החופית הצפופה.
Ref: VL727000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב פרטי גדול וביטחון לילדים הרחק מהכבישים הראשיים. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לחדר עבודה נפרד בסביבה שקטה, תוך היותם בטווח נסיעה סביר לשירותים עירוניים. זוהי אפשרות רלוונטית עבור אלו שמעוניינים באורח חיים הכולל גינון, בישול חיצוני ואירוח, אך אינם זקוקים להימצאות מיידית על חוף הים. הפתרון מתאים גם למי שמחפש נכס המאפשר פוטנציאל להכנסה נוספת כמו אירוח B&B בזכות הפריסה הנוחה לחדרים נפרדים.
הנכס מציג רמת איכות סטנדרטית האופיינית לבנייה משנות ה-90, עם דגש על פונקציונליות. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר במלואו. בחוץ, ניכרת השקעה בתשתית הנוף: טרסות, דרכי גרבל, מטבח קיץ (Casita) ומתקני ברביקיו בנויים מלבנים. הבריכה והגינה מעידים על תחזוקה שוטפת ובשלות, המוסיפות ערך לנכס מעבר למבנה עצמו. מערכות המיזוג והארובה נותנות מענה לצרכי האקלים המקומי.
מחיר השווקי המבוקש עומד על 449,995 אירו, מחיר המשקף את גודל הקרקע (1,000 מ"ר) ואת הפיתוח החיצוני הכולל בריכה ומתקנים נלווים. כנכס יחיד במינו (הרוסייל), המחיר קבוע ואין בו אפשרויות לשינוי משמעותי על פי בחירת דגמים כפי שנהוג בפרויקטים חדשים. ההשקעה כוללת רהיטים כאופציה, מה שעשוי להשפיע על התקציב הדרוש לכניסה למגורים מיידית.
יום אופייני בנכס זה מתחיל בשקט של הסביבה הכפרית, עם אפשרות לארוחת בוקר בטרסה המקורה הפונה לדרום ולגינה הפרטית. הגינה המטופחת, הכוללת עצי פרי ובריכת נוי, דורשת תחזוקה שוטפת אך מציעה חלל ירוק פרטי. נסיעה קצרה למרכז העיירה מספקת גישה לצרכים יומיומיים כמו מוצרי מכולת ובתי מרקחת, בעוד שהערב מיועד לבילוי בחצר הפרטית או אירוח משפחה וחברים סביב הבריכה. החיים כאן מתנהלים בקצב איטי יותר, המתאים לאנשים המעדיפים פרטיות על פני תיירות אינטנסיבית.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה קצר, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 145 מטר וסופרמרקט במרחק 386 מטר. נמל התעופה של מאלגה נגיש בכ-17 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות המיקום הכפרי, קווי אוטובוס פועלים באזור, אך שימוש ברכב פרטי מומלץ לנוחות מקסימלית. נוכחותם של מרכזי ספורט ובתי ספר בעיירה תומכת באורח חיים קבוע ומשפחתי.
המפה מציגה את הנכס ביחס לכבישים הראשיים המובילים לחוף הים ולנמל התעופה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לעיירה אלהאורין אל גרנדה ואת המרחק הקצר למגרשי הגולף המקיפים אותה. הטופוגרפיה ההררית בולטת, אך הנכס יושב על משטח מישורי המקל על הנגישות והבנייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של אלהאורין אל גרנדה משמש כנקודת איזון גיאוגרפית בין המטרופולין של מאלגה ממזרח (25 ק"מ) לבין אזור התיירות היוקרתי של מרבליה ממערב (23 ק"מ). מיקום זה מאפשר תושבים ליהנות מהמרכזיות של מאלגה לעסקים וטיסות, ומהחיים הליליים והקניות של מרבליה, מבלי לשלם את מחירי הדיור הגבוהים שבתוך הערים עצמן. זהו אזור מעבר המשלב חיי כפר עם נגישות מהירה למרכזים האורבניים החשובים ביותר בדרום ספרד.
המרחקים לנקודות עניין מרכזיות משתנים בהתאם לסוג הפעילות. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה טורה בלנקה, נמצאים במרחק של כ-11 קילומטר, נסיעה של כ-15 דקות. שלושה מגרשי גולף זמינים בטווח של 5 עד 10 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לחובבי הספורט הלבן. ערים גדולות כמו מאלגה ומרבליה נמצאות במרחק של 23-25 קילומטר, מה שמאפשר גישה לשירותים רפואיים מתקדמים וחיי לילה בתוך חצי שעה נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה של 238 מטרים מעל פני הים מביא ליתרון של טמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ הלוהטים בהשוואה לחוף הים, תוך שמירה על אקלים נעים בחורף. עם ממוצע של 3,866 שעות שמש בשנה, הנכס נהנה מחשיפה מקסימלית לאור, במיוחד בזכות האוריינטציה הדרומית. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20 מעלות. הקרבה להרים מאפשרת נופים ירוקים ואוויר צח ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום היבשתי, הגישה לפעילות ימית וספורטיבית אינה מתפשרת. מגרש הגולף לאורו (Lauro Golf) נמצא במרחק של 5.4 קילומטר בלבד, מה שמציע אפשרויות משחק קבועות. במרחק של כ-11 קילומטר נמצאים חופים המזוהים עם האזור, אם כי אינם מחזיקים בדגל כחול במרחק המיידי; החופים בטורה בלנקה ובלוס בוליצ'ס מציעים את כל השירותים הסטנדרטיים. בעיירה עצמה קיים מרכז ספורט עירוני (Ciudad Deportiva) המספק מתקני כושר ופעילות גופנית.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המיקום של אלהאורין אל גרנדה משמש כנקודת איזון גיאוגרפית בין המטרופולין של מאלגה ממזרח (25 ק"מ) לבין אזור התיירות היוקרתי של מרבליה ממערב (23 ק"מ). מיקום זה מאפשר תושבים ליהנות מהמרכזיות של מאלגה לעסקים וטיסות, ומהחיים הליליים והקניות של מרבליה, מבלי לשלם את מחירי הדיור הגבוהים שבתוך הערים עצמן. זהו אזור מעבר המשלב חיי כפר עם נגישות מהירה למרכזים האורבניים החשובים ביותר בדרום ספרד.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר החל מ-269,950 אירו או Lantana במיחאס החל מ-205,000 אירו, נכס זה מציע שטח קרקע גדול בהרבה (1,000 מ"ר לעומת דירות או בתי קש). בעוד שהפרויקטים בטורה דל מאר ואסטפונה (Etherna) נמצאים בקרבה מיידית לחוף הים, הנכס באלהאורין מציע פרטיות ואופי כפרי שאינו זמין במתחמים הצפופים על החוף. המחיר של 449,995 אירו משקף את הערך המוסף של הקרקע הפרטית והבריכה, אך גבוה יותר ממחירי הכניסה של הדירות בפרויקטים המושווים, ומתאים לקונים שעדיפה להם קרקע על פני מיקום קו ראשון לים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID