يقع هذا البنتهاوس في قلب ألهورين إل غراندي، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 124 مترًا مربعًا تتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. تم الانتهاء من البناء في عام 2004، وقد خضع العقار لتحديثات شاملة تشمل المطبخ والحمامات واستبدال النوافذ بأخرى زجاجية مزدوجة لتحسين العزل. يتميز الموقع بإطلالات بانورامية على وادي غوادالهورسي والجبال المحيطة، مما يوفر بيئة سكنية في منطقة حضرية داخل مقاطعة مالاجا، مع مرافق يومية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل ألهورين إل غراندي، وهي بلدة داخلية تقع على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بقربها من المرافق الأساسية، حيث تقع الصيدلية على بعد 145 مترًا والسوبر ماركت على بعد 386 مترًا. الموقع يربط بين الحياة الحضرية والطبيعة الجبلية، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل ومالاجا.
تلبي الوحدة المتطلبات الوظيفية للسكن العائلي أو الدائم من خلال توفير ثلاث غرف نوم ومساحة تخزين إضافية وموقف سيارات خاص. تشمل الميزات العملية وجود مكيفات هواء في جميع الغرف ونوافذ عزل مزدوج للتحكم في الضوضاء والحرارة. يوفر التصميم الداخلي ممرات واسعة وشرفة خاصة للاستخدام اليومي، مما يعزز من الراحة التشغيلية للسكان.
تم بناء العقار في عام 2004 وهو جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. أجريت تحسينات حديثة من قبل المالكين السابقين، بما في ذلك تجديد الحمامات والمطبخ وتحديث النوافذ إلى زجاج مزدوج. المبنى مزود بأسانسير، مما يسهل الوصول إلى الطابق العلوي والنقل.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول السريع المشيًا إلى الشاطئ، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ 11 كم. لا توجد مرافق ترفيهية داخل المبنى مثل حمام سباحة مشترك أو صالة ألعاب رياضية. يركز العقار على السكن الخاص داخل المبنى السكني، ويتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الوجهات خارج البلدة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر مما هو متاح عادة في الشقق الساحلية بنفس السعر. القرب من المدارس والمرافق الصحية يجعله خيارًا عمليًا للإقامة طويلة الأمد أو السكن الدائم. إنه مناسب للعاملين عن بعد الذين يسافرون بشكل متكرر بسبب القرب من مطار مالاجا (17 كم). يفضله الأشخاص الذين يرغبون في الاندماج في المجتمع الإسباني المحلي والابتعاد عن المناطق السياحية الموسمية، مع الحفاظ على القدرة على الوصول إلى الساحل في عطلة نهاية الأسبوع.
تم تحسين مستوى التشطيب منذ البناء الأصلي لرفع مستوى الراحة. شملت التحسينات تجديد الحمامات والمطبخ بأجهزة عالية الجودة. تم تركيب نوافذ زجاج مزدوج من نوع Climalit لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو عنصر مهم لتقليل ضوضاء المدينة والحفاظ على درجة الحرارة. تم تسوية الجدران بتشطيبات الجبس لإعطاء مظهر ناعم. الأرضيات خشبية في الممرات والغرف، مما يضيف ملمسًا دافئًا. عام 2004 من تاريخ البناء يعني أن المبنى مستقر هيكليًا مع تحديثات حديثة في المناطق الأساسية.
يبلغ سعر العقار 349,000 يورو، وهو يعكس تكلفة البنتهاوس بمساحة 124 مترًا مربعًا في هذه المنطقة الداخلية. مقارنة بالأسعار الساحلية، يوفر هذا السعر مساحة داخلية أكبر لكل متر مربع. السعر يشمل موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية للعقار. نظرًا لأن البناء تم في عام 2004، لا توجد رسوم تطوير جديدة، ولكن يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة للمبنى كعامل في الميزانية طويلة الأمد.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات البلدية والاندماج في المجتمع المحلي. بفضل قرب المتاجر والصيدليات، يمكن إدارة المهام الروتينية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. توفر إطلالات الجبال والوادي خلفية هادئة، مع توجيه الشرق والغرب للوحدة مما يضمن تعرض الشمس طوال اليوم. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يوفر ليالي أكثر برودة وانخفاضًا في الرطوبة مقارنة بالساحل، مما يعزز الراحة الليلية خلال أشهر الصيف. الحركة في المنطقة حضرية لكنها ليست مزدحمة مثل المدن السياحية الكبرى، مما يخلق توازنًا بين النشاط والهدوء.
توفر البيئة المحيطة مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق التي تدعم نمط حياة نشط. يقع مركز المدينة الرياضية (Ciudad Deportiva) على بعد 1.1 كم، مما يوفر خيارات للنشاط البدني والأنشطة الداخلية. بالنسبة للاعبين الجولف، يقع ملعب Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط. توجد شبكة نقل عام تضم 8 خطوط حافلات و55 محطة، مما يربط البلدة بمالاجا وماربيا. يمكن الوصول إلى مناطق المشي في الطبيعة مثل Mirador de Sierra Gorda على بعد 4.2 كم. المحيط يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية الجبلية.
يوضح الموقع العقار داخل الجزء الحضري من ألهورين إل غراندي. تظهر المساحات الخضراء والجبال تحيط بالمنطقة المبنية، مع توضيح الطرق الرئيسية التي تربط البلدة بالطريق السريع A-7 والساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ألهورين إل غراندي هي بلدة داخلية تقع استراتيجيًا بين مالاجا (25 كم) وماربيا (23 كم). هذا الموقع يوفر بديلاً للعيش في المدن الساحلية المزدحمة مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إليها. الوادي يوفر بيئة خضراء أكثر مقارنة بالتطوير الحضري المكثف على طول الساحل، مما يجعله خيارًا للسكان الذين يفضلون المساحات الأوسع والمناظر الطبيعية ضمن منطقة كوستا ديل سول.
تقع أقرب الشواطئ (Playa Torreblanca) على بعد حوالي 11 كم، والتي يمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 15-20 دقيقة. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 17 كم، مما يجعل الوصول الدولي سهلاً. توجد عدة ملاعب جولف في غضون 10 كم، بما في ذلك Mijas Golf. يمكن الوصول إلى مركز مالاجا في غضون 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد ماربيا 23 كم. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المبنى.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ داخلي متوسطي مع 3866 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفترة طويلة من النشاط في الهواء الطلق. متوسط درجات الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 13 و 28 درجة مئوية. موسم السباحة في البحر يدوم حوالي 4 أشهر. ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر يقلل من الرطوبة ويوفر ليلاً أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، مما يعزز راحة النوم ويقلل الحاجة إلى التبريد المستمر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا يقع المشروع على الشاطئ، فإن الوصول إلى شواطئ مثل Playa de los Boliches يتم عبر الطريق السريع بسهولة. النشاط الترفيهي المحلي يركز بشكل كبير على الرياضة والطبيعة، مع Lauro Golf كخيار رئيسي قريب جداً. يوفر المركز الرياضي في المدينة مرافق للأنشطة المختلفة. توفر الجبال المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية للوادي دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
ألهورين إل غراندي هي بلدة داخلية تقع استراتيجيًا بين مالاجا (25 كم) وماربيا (23 كم). هذا الموقع يوفر بديلاً للعيش في المدن الساحلية المزدحمة مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إليها. الوادي يوفر بيئة خضراء أكثر مقارنة بالتطوير الحضري المكثف على طول الساحل، مما يجعله خيارًا للسكان الذين يفضلون المساحات الأوسع والمناظر الطبيعية ضمن منطقة كوستا ديل سول.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو)، يوفر هذا البنتهاوس في ألهورين مساحة داخلية أكبر (124 م²) بسعر مماثل للعقارات الساحلية الأصغر حجمًا. بينما تركز المشاريع في ميخاس أو توري ديل مار على الوصول المباشر إلى الشاطئ، يتميز مشروع ألهورين بإدراج موقف سيارات وغرفة تخزين في السعر الأساسي، وهو عامل إضافي غالبًا ما يكون خيارًا إضافيًا باهظ الثمن في المجمعات الساحلية الجديدة. يوفر الموقع الداخلي أيضًا ميزة المناخ الأقل رطوبة والقدرة على الوصول إلى كل من مالاجا وماربيا بسهولة متساوية تقريبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID