Este ático se encuentra situado en Alhaurín el Grande, una localidad del interior de la provincia de Málaga con una altitud de 238 metros sobre el nivel del mar. La propiedad, construida en 2004 y posteriormente renovada, ofrece una superficie habitable de 124 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Desde su posición elevada, la vivienda disfruta de vistas panorámicas hacia la sierra, el casco urbano y el valle del Guadalhorce. La ubicación permite acceder a servicios cotidianos a pie, manteniendo una conexión viaria con la costa y el aeropuerto a menos de 20 kilómetros de distancia. Se trata de una vivienda residencial en un entorno consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en una zona urbana consolidada de Alhaurín el Grande, caracterizada por la cercanía a servicios esenciales como farmacias y centros educativos. La posición en el tejido urbano facilita el acceso a pie a comercios, aunque la disponibilidad de transporte público cercano añade opciones de movilidad. La distancia en línea recta hasta el aeropuerto de Málaga es de 17 kilómetros, lo que garantiza conectividad nacional e internacional.
La distribución funcional de este ático satisface la necesidad de espacio y almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un salón-comedor que se abre a una terraza privada. La inclusión de una plaza de garaje y un trastero resuelve la necesidad de aparcamiento y custodia de enseres, aspectos relevantes en la vivienda residencial. La renovación de instalaciones y aislamiento acústico contribuye al confort térmico y sonoro.
El edificio, finalizado en 2004, se encuentra en fase de conservación y uso residencial. La estructura presenta una consolidación completa en el mercado secundario. Recientemente, el inmueble ha sufrido mejoras significativas en baños, cocina y carpintería exterior, actualizando sus prestaciones originales. La comunidad cuenta con ascensor, facilitando el acceso. No existen obras de nueva construcción pendientes en el desarrollo inmobiliario del bloque.
Este proyecto no ofrece instalaciones comunitarias recreativas tales como piscina, zonas ajardinadas comunes o gimnasio en el edificio. Se trata de una propiedad residencial sin servicios hoteleros o de conserjería. Al estar situado en el interior, no existe acceso directo al mar ni vistas marinas inmediatas desde la propiedad. La orientación este-oeste implica que la exposición solar varía a lo largo del día, sin contar con una única orientación de puesta de sol constante en todas las estancias.
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una residencia permanente o una base de larga estancia lejos de las zonas turísticas masificadas. La configuración de tres dormitorios responde a las necesidades de familias o personas que requieren espacios de trabajo en casa. La ubicación en el interior es apropiada para quienes valoran el acceso a servicios urbanos sin depender del vehículo para las gestiones cotidianas. Asimismo, la presencia de vistas abiertas y terraza privada satisface a quienes disfrutan del espacio exterior al aire libre sin la necesidad de mantener un jardín de grandes dimensiones. No es el entorno indicado para quienes priorizan la vida en primera línea de playa o el acceso a pie a Puerto deportivo. La renovación reciente de la vivienda también atrae a compradores que buscan una lista de entrada reducida de reformas inmediatas.
El inmueble, construido originalmente en 2004, presenta unas condiciones de conservación óptimas debido a las reformas realizadas por los propietarios actuales. Se han instalado ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit, lo que mejora el aislamiento térmico y reduce la contaminación acústica procedente del entorno urbano. Las paredes interiores han sido estucadas para obtener un acabado liso y moderno. La cocina ha sido equipada con electrodomésticos de gama alta y cuenta con calentador de agua eléctrico. En cuanto a los revestimientos, se observa el uso de suelos de madera en las zonas de paso y alicatados en las zonas húmedas. El sistema de climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor frío/calor está instalado en todas las estancias, garantizando el control de la temperatura durante las diferentes estaciones del año. La instalación eléctrica y fontanería se encuentran en estado operativo, actualizadas según los estándares modernos de eficiencia.
El precio indicado de 349.000 euros corresponde a la totalidad del inmueble de 124 metros cuadrados. En comparación con los promedios de la zona, esta tarifa refleja la superficie superior a la media para un ático de tres dormitorios y la inclusión de plaza de garaje y trastero, factores que incrementan el valor final. No se especifican variaciones de precio por diferente orientación o altura, al tratarse de una unidad única en el mercado de reventa. Los costes asociados a la adquisición, como impuestos y tasas, no están incluidos en este importe y deben calcularse sobre el valor de tasación o escritura.
La rutina diaria en Alhaurín el Grande se desarrolla en un entorno urbano terrestre, alejado del bullicio costero pero con todos los servicios necesarios accesible a pie. Gracias a la altitud de 238 metros, el clima tiende a ser ligeramente más fresco por la noche que en la costa, lo que favorece la ventilación natural en la vivienda. La presencia de una terraza cubierta permite el uso del espacio exterior durante gran parte del año, protegido del sol directo en las horas de mayor intensidad. La proximidad a supermercados y farmacia a menos de 500 metros simplifica las tareas de compra y gestión diaria. El uso del vehículo es opcional para desplazamientos locales, aunque es necesario para acceder a las playas situadas a unos 11 kilómetros o para conectar con la autovía principal. El ambiente del barrio es residencial, con actividad comercial cercana que aporta vida durante el día y tranquilidad por la noche.
Alhaurín el Grande ofrece una infraestructura completa para la vida diaria. A nivel educativo, la localidad dispone de siete colegios públicos y tres institutos de secundaria dentro del término municipal, lo que facilita la escolarización sin necesidad de desplazamientos largos. El sistema de salud está cubierto por un centro de salud situado a menos de dos kilómetros y un hospital de referencia a nueve kilómetros. La red de transporte público integra ocho líneas de autobús y 55 paradas que conectan el municipio con Málaga capital y localidades vecinas. Para la práctica deportiva, existe una oferta amplia con 26 instalaciones, incluyendo el centro deportivo municipal y el campo de golf Lauro Golf a 5,4 kilómetros. La estructura urbana permite la combinación de tráfico rodado y zonas peatonales, con comercios locales distribuidos por el casco histórico y los barrios de expansión. La carretera A-355 comunica directamente con la autovía A-7 en unos 15 minutos, enlazando con la costa y el aeropuerto.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en el contexto urbano de Alhaurín el Grande. Se observa la posición central dentro del municipio, cerca de las vías principales de comunicación A-355 y A-384. Los puntos de interés como el campo de golf Lauro y el centro deportivo aparecen al noroeste. La distancia lineal a la costa de Fuengirola se visualiza hacia el sur, a poco más de 10 kilómetros, indicando la proximidad al mar sin la ubicación frontal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alhaurín el Grande se posiciona estratégicamente en el Valle del Guadalhorce, actuando como nexo de unión entre la Costa del Sol occidental y el interior de la provincia. Se encuentra a 25 kilómetros de Málaga capital y a 23 kilómetros de Marbella. Esta ubicación central permite desplazamientos relativamente cortos hacia los grandes núcleos urbanos y de empleo, manteniendo la distancia suficiente del exceso de turismo costero. Su cercanía a Coín y otros pueblos de la sierra refuerza su rol como centro comarcal.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a una distancia de 17 kilómetros en línea recta, equivalente a un trayecto en coche de aproximadamente 20-25 minutos por la vía principal. El acceso a las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, requiere un desplazamiento de 11 kilómetros hacia el sur. Los campos de golf de Lauro Golf se encuentran a 5,4 kilómetros, siendo la opción más inmediata para la práctica de este deporte. Para necesidades básicas, existe una farmacia a 145 metros y un supermercado a 386 metros. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está situado a una distancia de 10 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 238 metros sobre el nivel del mar, Alhaurín el Grande disfruta de un clima mediterráneo continentalizado. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 17,9 grados centígrados, con rangos que oscilan entre los 13 grados en invierno y los 28 grados en verano. La altitud proporciona una amplitud térmica notable entre el día y la noche, especialmente en verano. La zona registra una media de 3.866 horas de sol anuales. El periodo de baño en las playas de la costa, situadas a unos 20 minutos en coche, se extiende aproximadamente durante cuatro meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20 grados. La orografía montañosa que rodea al municipio protege la localidad de vientos fuertes, favoreciendo un microclima estable.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el municipio es interior, el acceso a zonas costeras es rápido. La Playa de Torreblanca-Carvajal y la Playa de los Boliches, ubicadas en Fuengirola, son las más accesibles, distantes 11 y 12 kilómetros respectivamente. Estas playas disponen de servicios estándar y banderas azules en algunos tramos. Para la recreación in situ, el campo de golf Lauro Golf, a 5,4 kilómetros, ofrece 18 hoyos y práctica deportiva sin desplazarse al litoral. Además, la localidad cuenta con 26 instalaciones deportivas, destacando la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a poco más de un kilómetro. Los alrededores naturales permiten actividades senderistas hacia miradores como el de Sierra Gorda, situado a 4,2 kilómetros.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se posiciona estratégicamente en el Valle del Guadalhorce, actuando como nexo de unión entre la Costa del Sol occidental y el interior de la provincia. Se encuentra a 25 kilómetros de Málaga capital y a 23 kilómetros de Marbella. Esta ubicación central permite desplazamientos relativamente cortos hacia los grandes núcleos urbanos y de empleo, manteniendo la distancia suficiente del exceso de turismo costero. Su cercanía a Coín y otros pueblos de la sierra refuerza su rol como centro comarcal.
Alhaurín el Grande es un municipio español, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos costeros como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes 2 en Estepona, este ático en Alhaurín el Grande presenta una propuesta de interior con un precio por metro cuadrado que suele ser más moderado debido a la lejanía de la primera línea de playa. Mientras que los proyectos en Torre del Mar o Estepona se centran en el estilo de vida litoral y el turismo, Alhaurín el Grande ofrece un entorno residencial más integrado en la comunidad local española. Frente a Lantana Residencial en Mijas, que comparte la característica de estar situado en una zona urbana consolidada pero posiblemente con mayor densidad turística, Alhaurín destaca por su mayor altitud y vistas panorámicas sobre el valle. Las opciones costeras mencionadas (Etherna, Aquamar) implican precios de entrada más bajos en algunos casos, pero no incluyen siempre metros cuadrados comparables de superficie construida ni el beneficio de plaza de garaje y trastero incluidos en la base de precio anunciado para este ático. La elección entre esta propiedad y los proyectos costeros depende de la preferencia por la proximidad inmediata a las playas frente a un clima más suave en verano y acceso a servicios urbanos sin estacionalidad.
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