Το έργο αφορά ένα πενthouse που βρίσκεται στο Alhaurín el Grande, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2004 και προσφέρει συνολική επιφάνεια 124 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη με κοντινή πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες. Διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη, ενώ έχει υποστεί εκσυγχρονισμούς όπως εγκατάσταση διπλών τζαμιών και αναβάθμιση κουζίνας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται στο εσωτερικό της Costa del Sol, συγκεκριμένα στο Alhaurín el Grande. Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε μια αναπτυγμένη συνοικία με εμπορικά καταστήματα και εκπαιδευτικά ιδρύματα σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η περιοχή συνδυάζει την καθημερινή εξυπηρέτηση με την κοντινή απόσταση από φυσικά τοπία. Βρίσκεται σε υψόμετρο 238 μέτρων, σε απόσταση περίπου 17 χιλιομέτρων από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Αυτή η κατοικία εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνια διαμονή λόγω της επιφάνειας και των υπνοδωματίων της. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και ενός μεγάλου σαλονίου-τραπεζαρίας παρέχει επάρκεια χώρου για οικογένειες. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης και η αποθήκη λύνουν πρακτικά θέματα αποθήκευσης. Η κάλυψη με κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2004, γεγονός που υποδηλώνει μια σταθερή δομική φάση σε σχέση με τα νεότερα σχέδια. Πρόσφατες βελτιώσεις από τους ιδιοκτήτες περιλαμβάνουν αναβάθμιση των λουτρών, της κουζίνας και εγκατάσταση ενεργειακών παραθύρων. Το κτίριο είναι σε κατάσταση άμεσης διαθεσιμότητας για κατοίκηση, χωρίς ανάγκη για περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες.
Το έργο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, γεγονός που περιορίζει τις άμεσες θαλάσσιες θέες και απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση στις ακτές. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα και ως εκ τούτου ο κίνδυνος υγρασίας είναι μικρότερος, αλλά η θερμοκρασία το καλοκαίρι μπορεί να είναι υψηλότερη σε σχέση με την ακτή. Δεδομένου ότι πρόκειται για παλαιότερο κτίριο του 2004, δεν ακολουθεί τους πιο πρόσφατους αυστηρούς κανονισμούς ενεργειακής απόδοσης των νέων κατασκευών.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε οργανωμένη αστική περιοχή. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων υποστηρίζει οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται χώρο επισκεπτών. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στο εσωτερικό της Μάλαγα ή στην πόλη της Μάλαγα, χάρη στη γρήγορη οδήγηση μέσω του αυτοκινητόδρομου. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που προτιμούν να έχουν πρόσβαση σε παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε μικρή απόσταση χωρίς να εξαρτώνται αποκλειστικά από το αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf το καθιστά βολικό για λάτρεις του αθλήματος που δεν επιθυμούν να μένουν σε τουριστικά θέρετρα.
Η κατασκευή του 2004 έχει ενισχυθεί με ουσιώδεις ανανεώσεις στα πλαίσια της ιδιωτικής χρήσης. Το σημαντικότερο τεχνικό χαρακτηριστικό είναι η αντικατάσταση των παλιών κουφωμάτων με διπλά τζάμια τύπου Climalit. Αυτό βελτιώνει σημαντικά τη θερμική και ηχητική μόνωση, ένας σημαντικός παράγοντας για διαμερίσματα σε ύψος. Οι τοίχοι έχουν λειανθεί με γύψο, προσφέροντας μια σύγχρονη και καθαρή αισθητική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας και διαθέτει θερμοσίφωνα. Τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί πλήρως, καθιστώντας την κατοικία έτοιμη για χρήση χωρίς άμεσες εργασίες συντήρησης. Η παρουσία εντοιπισμένων ντουλαπών σε όλα τα υπνοδωμάτια αυξάνει την αποθηκευτική χωρητικότητα.
Η τιμή ξεκινά από τα €349.000 για αυτό το πενthouse των 124 m². Αυτό το ποσό αντιπροσωπεύει μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που είναι ανταγωνιστική σε σχέση με νεότερες κατασκευές στις γειτονικές ακριβότερες περιοχές όπως η Marbella. Η τιμή περιλαμβάνει επιπλέον χαρακτηριστικά όπως η αποθήκη και η στάθμευση, τα οποία συχνά χρεώνονται επιπλέον σε άλλα έργα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση δεδομένης της ολοκλήρωσης του έργου. Η εμπορική αξία ενισχύεται από τις ανανεώσεις που έχουν ήδη γίνει, μειώνοντας το αρχικό κόστος ανακαίνισης για τον αγοραστή.
Το Alhaurín el Grande λειτουργεί ως μια κωμόπολη με πλήρη υποστήριξη για την καθημερινή ζωή. Η συγκεκριμένη περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε τοπικές αγορές, φαρμακεία και σχολεία, επιτρέποντας τη διεκπεραίωση των βασικών αναγκών με τα πόδια. Η κατοικία βρίσκεται σε ύψος 238 μέτρων, προσφέροντας θέα προς την κοιλάδα Guadalhorce και τα γύρω βουνά. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο πενthouse. Η καθημερινή ρουτίνα εδώ περιστρέφεται γύρω από την τοπική αγορά και τις κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία εστίας στην κουζίνα και ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου υποστηρίζει πρακτικές εργασίες. Τα δωμάτια είναι κατανεμημένα για να προσφέρουν ιδιωτικότητα, ενώ η βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού. Το κλίμα εδώ είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, με θερμότερα καλοκαίρια από την ακτή.
Το Alhaurín el Grande έχει πληθυσμό περίπου 27.552 κατοίκων, προσφέροντας μια κοινότητα μέσου μεγέθους. Υπάρχουν επτά δημοτικά σχολεία και τρία γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, κάτι που υποδεικνύει μια σταθερή οικογενειακή δομή. Η πρόσβαση στην υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται μέσω του τοπικού κέντρου υγείας και του νοσοκομείου σε 8,9 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει 26 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Ciudad Deportiva κοντά στο έργο. Η τοπική οικονομία στηρίζεται σε μικρές επιχειρήσεις και υπηρεσίες, με πολλές ταβέρνες και καφετέριες. Η πόλη εξυπηρετείται από οκτώ γραμμές λεωφορείων.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα θέση του Alhaurín el Grande, βορειοδυτικά της Μάλαγα. Η περιοχή περιβάλλεται από βουνά και λοφώδες τοπίο, διαφορετική από την παράκτια λωρίδα. Η τοποθεσία επισημαίνει την εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τους κύριους αυτοκινητόδρομους που οδηγούν στη νότια ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα (25 χλμ) και της Marbella (23 χλμ). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση τόσο στην πολιτιστική ζωή της πρωτεύουσας της επαρχίας όσο και στις τουριστικές υποδομές της ακτής. Η πόλη λειτουργεί ως οδικός κόμβος για τη διασχίζουσα κοιλάδα του Guadalhorce, συνδέοντας την ακτή με τα εσωτερικά χωριά.
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 386 μέτρων από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 145 μέτρων από το φαρμακείο, επιτρέποντας γρήγορους καθημερινούς δρόμους. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa Torreblanca, απέχουν 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, απαιτώντας περίπου 15-20 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι προσβάσιμο σε 17 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Lauro Golf βρίσκεται μόλις 5,4 χιλιόμετρα μακριά. Οι στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς είναι άφθονες, διευκολύνοντας τη μετακίνηση προς τη Μάλαγα ή το Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 238 μέτρων, το Alhaurín el Grande απολαμβάνει ένα ελαφρώς πιο δροσερό κλίμα από την ακτή το καλοκαίρι, αλλά παραμένει θερμό. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,9°C, με εύρος από 13°C έως 28°C. Η περιοχή καταγράφει 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θέα από το πενthouse εκτείνεται προς τη Sierra Gorda και την κοιλάδα Guadalhorce, προσφέροντας ένα φυσικό φόντο. Το zwemseizoen στην κοντινή ακτή διαρκεί 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Αν και το έργο είναι ενδοχώρα, οι παραλίσεις του Fuengirola και Torreblanca είναι προσβάσιμες σε μικρή απόσταση. Το Playa Torreblanca-Carvajal είναι μια δημοφιλής επιλογή σε απόσταση 11 χλμ. Για ψυχαγωγία στην πόλη, το Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 χλμ) προσφέρει πολλές εγκαταστάσεις. Η περιοχή είναι πλούσια σε γήπεδα γκολφ, με το Lauro Golf στο κοντινό περιβάλλον. Το Mirador de Sierra Gorda προσφέρει σημεία θέας για πεζοπορία.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ της πόλης της Μάλαγα (25 χλμ) και της Marbella (23 χλμ). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση τόσο στην πολιτιστική ζωή της πρωτεύουσας της επαρχίας όσο και στις τουριστικές υποδομές της ακτής. Η πόλη λειτουργεί ως οδικός κόμβος για τη διασχίζουσα κοιλάδα του Guadalhorce, συνδέοντας την ακτή με τα εσωτερικά χωριά.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το έργο στο Alhaurín el Grande παρουσιάζει μια τιμή των €349.000 για 124 m², που αντιστοιχεί σε μια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σημαντικά χαμηλότερη από ό,τι σε παρόμοιες κατοικίες σε άμεσες παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Mijas Costa ή η Fuengirola. Σε αυτές τις παράκτιες ζώνες, το ίδιο ποσό συνήθως θα εξασφάλιζε ένα μικρότερο διαμέρισμα, συχνά χωρίς τον επιπλέον εξωτερικό χώρο που υπάρχει εδώ. Σε σύγκριση με έργα στο βορειότερα Coin, το Alhaurín προσφέρει καλύτερη προσβασιμότητα προς το αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγα. Συγκριτικά με τα έργα νέας κατασκευής όπως το Etherna Homes στην Estepona, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ένα ώριμο φυσικό περιβάλλον, ενώ τα νέα έργα συχνά βρίσκονται ακόμα υπό κατασκευή για χρόνια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID