Šis penthouse tipo butas įsikūręs Alhaurín el Grande mieste, Málagos provincijoje. Pastatytas 2004 metais, objektas siūlo 124 m² gyvenamosios ploto su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Nekilnojamas turtas yra 238 metrų virš jūros lygio, kas suteikia vaizdą į Guadalhorce slėnį ir aplinkines kalnas. Vieta užtikrina urbanistinį gyvenimą su prieiga prie miesto paslaugų, išlaikant atstumą nuo pajūrio spūsčių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra integruotas į Alhaurín el Grande miesto struktūrą, esantį Guadalhorce slėnyje. Vietovė išsiskiria 238 m aukščiu virš jūros lygio, kas formuoja specifinį mikroklimatą. Objektas yra netoli vietinio prekybos centro ir sveikatos priežiūros įstaigų, užtikrindami kasdieninį patogumą. Atstumas iki oro uosto yra 17 km.
Nekilnojamas turtas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško erdvaus būsto su trimis miegamaisiais nuolatiniam gyvenimui. Privati automobilių stovėjimo vieta ir sandėlis sprendžia logistinius iššūkius miesto aplinkoje. Buto išplanavimas leidžia pritaikyti erdvę svečiams ar namų biurui. Rytų-vakarų orientacija užtikrina naturalų apšvietimą.
Tai antrinio rinko objektas, kurio statybos buvo užbaigtos 2004 metais. Pastatas yra pilnai funkcionuojantis ir paruoštas apgyvendinimui. Atlikti kvalitatīvūs atnaujinimai, įskaitant langų izoliaciją ir vidaus apdailą. Nauji savininkai gali nedelsiant įsikurti be laukimo statybų pabaigos.
Objektas neturi tiesioginio išėjimo į jūrą ar privačios baseino zonos. Pastato teritorijoje nėra didelių bendrųjų laisvalaikio zonų, kurios būdingos dideliems kurortams. Butas nėra pritaikytas žmonėms, ieškantiems izoliuoto gyvenimo už miesto ribų. Nėra įrengta šilumos siurblio sistemos.
Šis objektas tinkamas asmenims, ieškantiems pagrindinės gyvenamosios vietos Andalūzijoje, o ne tik vasaros namų. Jis patiks tiems, kurie dirba Malagoje ar Marbelloje, tačiau pageidauja mažesnių pragyvenimo išlaidų ir ramesnės aplinkos. Trys miegamieji leidžia išlaikyti šeimos strukturą arba rengti svečius. Automobilių stovėjimo vieta yra svarbus privalumas mieste, kur parkavimas gali būti sudėtingas.
Pastatas pastatytas 2004 metais, tačiau atlikti kvalitatīvūs atnaujinimai, įskaitant vonios kambarius ir virtuvę. Įdiegti dvigubo stiklo langai (Climalit tipo), pagerinantys termoizoliaciją ir mažinant triukšmą. Grindys išklotos medžiu, sienos lygiai tinkuotos. Pastate įrengtas liftas, kas palengvina prieigą prie aukščiausio aukšto buto. Visi kambariai yra su oro kondicionieriais šilumai ir vėsintiui reguliuoti.
Šio buto kaina prasideda nuo 349 000 eurų. Priklausomai nuo rinkos situacijos ir galimų derybų, galutinė kaina gali skirtis. Palyginti su pajūrio objektais, kaina už kvadratinį metrą čia yra konkurencinga atsižvelgiant į ploto dydį (124 m²). Iš viso rinkoje prieinamas ribotas skaičius panašios kategorijos penthouse tipo butų su parkavimu šioje miesto dalyje.
Alhaurín el Grande pasižymi aktyviu miesto gyvenimu, kuris tęsiasi visus metus, o ne tik turistiniu sezonu. Čia veikia 7 mokyklos ir daugiau nei 30 sporto įrenginių, kas rodo ilgametę bendruomenę. Dėl rytų-vakarų orientacijos terasoje galima mėgautis ryto saule, o vakarais ieškoti atsivėsimo. Vietovės aukštis leidžia išvengti didžiausios vasaros kaitros, išlaikant mažesnę drėgmę lyginant su pakrante. Kasdieninė rutina čia susideda iš vaikščiojimo pėsčiomis iki vietinių užeigų, parduotuvių ir paslaugų, esančių mažiau nei 500 metrų spinduliu.
Aplinka siūlo pilną miesto infrastruktūrą. Artimiausia vaistinė yra 145 m, o maisto prekių parduotuvė, 386 m atstumu. Mieste veikia 8 autobusų maršrutai, sujungiantys su didžiaisiais centrais. Regionas pasižymi aukštu saulės valandų skaičiumi, 3866 per metus. Netoli yra „Ciudad Deportiva“ sporto centras, siūlantis įvairias sporto šakmas bei plaukimo baseiną.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurinėje Malagos provincijos dalyje. Mėlyna spalva pažymėtos parduotuvės ir paslaugos, žalia, golfo aikštynai ir parkai. Atstumai iki oro uosto ir pakrantės yra pažymėti pagal tiesią liniją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra strategiškai tarp Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Tai leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines aglomeracijas. Miestas yra šiek tiek toliau į šiaurę nuo pajūrio linijos, kas suteikia daugiau vietos ir gamtos artumo, išlaikant gyvenamąjį rajono charakterį.
Pakrantės paplūdimiai, pvz., Playa Torreblanca, yra 11 km atstumu, pasiekiami automobiliu per maždaug 15, 20 minučių. Lauro Golf aikštynas nutolęs 5,4 km. Malagos oro uostas yra 17 km tiesios linijos atstumu. Artimiausias elektra automobilių įkrovimo punktas yra 10 km spinduliu, o vietinis greitosios pagalbos skyrius, 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9 °C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 13 °C, o vasarą vidutiniškai siekia 28 °C. Dėl aukščio (238 m) naktys yra vėsesnės nei pajūryje, kas gerina miego kokybę. Plaukoti tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius. Regione per metus iškrenta mažiau kritulių nei pakrantėje, o saulės šviesos trukmė viršija 3000 valandų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, automobiliu lengvai pasiekiama Mėlynojo vėliavos paplūdimių zona Fuenchirola. Lauro Golf aikštynas yra vienas artimiausių (5,4 km), siūlantis 18 duobučių trasą. Taip pat netoli yra „Mirador de Sierra Gorda“ apžvalgos aikštelė, tinkama pėsčiomsjoms ekspedicijoms į kalnus. Mieste yra 26 sporto įrenginiai, įskaitant futbolo aikštes ir teniso kortus.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande yra strategiškai tarp Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Tai leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines aglomeracijas. Miestas yra šiek tiek toliau į šiaurę nuo pajūrio linijos, kas suteikia daugiau vietos ir gamtos artumo, išlaikant gyvenamąjį rajono charakterį.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar (€269,950), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį plotą (124 m²) ir miesto gyvenamąją aplinką, o ne kurortinę. „Lantana Residencial“ Mijase (€205,000) yra pigesnė, tačiau tai gali būti mažesni butai. „Etherna Homes“ Esteponoje (€239,000) yra žymiai toliau į vakarus ir neturi tokio greito susisiekimo su Malaga. Alhaurín el Grande pasižymi tuo, kad čia gyvena nuolatiniai gyventojai, ne tik turistai, kas sukuria autentiškesnę atmosferą nei tiesioginis pajūris. Kainos čia atspindi didesnę gyvenamąją vertę dėl gerų susisiekimo kelių su Malaga ir Marbella.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID