Ce penthouse situé à Alhaurín el Grande propose un espace de vie de 124 m² comprenant trois chambres et deux salles de bain. Construit en 2004, le bien se trouve dans un secteur urbain doté de commerces et d'écoles à proximité. L'orientation Est-Ouest assure une exposition au soleil variée au cours de la journée. Les vues ouvertes sur la ville, la montagne et la vallée du Guadalhorce caractérisent la propriété. Un parking privatif et un local de rangement sont inclus. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en zone urbaine à Alhaurín el Grande, à une altitude de 238 mètres. Les commerces de première nécessité et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de l'autoroute permet de rejoindre la côte et l'aéroport de Malaga en moins de 30 minutes de route. Le quartier est résidentiel et commercial.
Avec trois chambres, ce penthouse convient aux familles ou aux personnes cherchant de l'espace. La présence de rangements intégrés optimise l'organisation intérieure. Les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique. La terrasse couverte prolonge le salon. L'ascenseur facilite l'accès au logement.
Le bâtiment a été achevé en 2004. Les rénovations récentes, incluant la cuisine et les salles de bain, ont été réalisées par les propriétaires actuels. Les finitions, telles que les murs lissés et les fenêtres à double vitrage, sont conformes aux standards actuels de confort. Le bien est disponible immédiatement.
Ce bien n'est pas situé en bord de mer. Il n'y a pas de piscine communautaire privée dans l'immeuble. Étant situé dans un secteur urbain, il n'offre pas l'isolement total d'une propriété rurale. L'accès aux plages nécessite l'utilisation d'un véhicule, car elles se trouvent à environ 11 kilomètres.
Ce logement correspond aux profils recherchant un accès facile aux services urbains sans être dans une métropole. Les familles avec un budget intermédiaire trouvent ici un espace habitable plus conséquent que sur la côte pour le même prix. Les travailleurs à distance apprécient la proximité de Malaga pour des déplacements ponctuels. Les retraités actifs cherchant un climat doux et une communauté locale dynamique s'y installent aussi. La configuration avec ascenseur convient aux personnes à mobilité réduite. Ce bien ne convient pas à ceux priorisant le bord de mer exclusif ou un complexe fermé avec piscine.
La construction date de 2004, mais des mises à jour significatives ont été réalisées. La salle de bain privative et la cuisine ont été rénovées avec des équipements modernes. Les murs présentent une finition lisse. L'installation de fenêtres à double vitrage de type Climalit améliore l'efficacité énergétique en réduisant les pertes thermiques et les nuisances sonores. Le sol en bois dans les couloirs ajoute une isolation naturelle. Une climatisation à chaud et froid est installée dans toutes les chambres. L'ascenseur de l'immeuble indique une conception pensée pour la durabilité.
Le prix de départ est fixé à 349 000 euros pour ce penthouse de 124 m². Ce tarif reflète la surface habitable supérieure à la moyenne pour ce type de bien dans la région, ainsi que les rénovations effectuées. Les coûts associés incluent les frais de notaire et d'enregistrement. Le marché à Alhaurín el Grande présente des prix plus abordables que sur le littoral immédiat, tout en offrant des surfaces généreuses. La disponibilité est immédiate.
La vie à Alhaurín el Grande s'articule autour du centre-ville. Les habitants effectuent leurs achats quotidiens dans les commerces locaux situés à quelques minutes à pied. Le matin, l'orientation Est apporte de la lumière dans les pièces principales. L'après-midi, la terrasse à l'Ouest permet de profiter de la lumière tardive. La ville offre une infrastructure complète, incluant des écoles et des centres de santé, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. Les week-ends, les résidents se dirigent vers les zones récréatives proches comme Lauro Golf. La circulation reste modérée par rapport aux grandes villes côtières. La présence de 34 jours fériés locaux par an témoigne d'une vie sociale active.
Alhaurín el Grande possède une infrastructure urbaine complète. On y trouve sept écoles primaires et trois établissements secondaires, facilitant la scolarisation. Un centre de santé gère les besoins médicaux de base, tandis que l'hôpital principal se trouve à moins de 9 kilomètres. La ville dispose de 26 installations sportives. Les transports publics sont assurés par 8 lignes de bus reliant la ville aux municipalités voisines et à Malaga. La densité de commerces et de pharmacies suggère un quartier bien desservi.
La carte montre Alhaurín el Grande situé à l'intérieur des terres, au nord de Fuengirola. Le relief montagneux entoure la ville. Les routes principales relient le projet directement à l'autoroute A-7 menant à Malaga et Marbella. Les zones vertes indiquent les parcours de golf et les espaces naturels. L'aéroport apparaît au sud-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est positionné stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol Ouest. Il sert de relais entre l'agglomération de Malaga et les stations balnéaires de la côte. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité urbaine et prix immobiliers modérés. Comparé à Marbella, le coût de la vie et de l'immobilier est inférieur, tout en restant à une distance de trajet courte.
Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont situées à environ 11 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 20 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 17 kilomètres. Les golfeurs disposent du parcours de Lauro Golf à seulement 5,4 kilomètres. Le centre-ville de Málaga se trouve à 25 kilomètres, tandis que Marbella est à 23 kilomètres. Une voiture est recommandée pour accéder facilement à ces destinations extérieures.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 238 mètres d'altitude, Alhaurín el Grande bénéficie d'un microclimat plus frais en été par rapport à la côte, mais reste doux en hiver. La température moyenne annuelle est de 17,9°C, avec des pics estivaux autour de 28°C. La région enregistre 3 866 heures d'ensoleillement par an. Le relief vallonné offre des vues dégagées sur la montagne et la vallée du Guadalhorce. La végétation est plus verte que sur le littoral. La hauteur modérée réduit l'humidité excessive typique des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont accessibles via l'autoroute A-7. L'offre récréative locale se concentre autour du golf avec Lauro Golf à 5,4 km. Le centre sportif municipal propose diverses installations à 1,1 km. Les randonneurs peuvent explorer le Mirador de Sierra Gorda à 4,2 km, offrant des vues panoramiques. La présence de 34 jours fériés par an indique une forte implication dans les fêtes locales, souvent liées à la culture andalouse.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionné stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol Ouest. Il sert de relais entre l'agglomération de Malaga et les stations balnéaires de la côte. Cette localisation offre un compromis entre accessibilité urbaine et prix immobiliers modérés. Comparé à Marbella, le coût de la vie et de l'immobilier est inférieur, tout en restant à une distance de trajet courte.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets de la côte comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce penthouse offre une surface habitable plus grande (124 m²) pour un prix légèrement supérieur, mais avec l'avantage de services urbains permanents. À Mijas, le projet Lantana Residencial (205 000 €) propose des prix plus bas mais concerne souvent des appartements plus récents et plus petits sans l'aspect urbain central. Ce bien à Alhaurín se distingue par son caractère ville et non résidentiel de vacances. Contrairement aux nouveaux projets à Estepona comme Etherna Homes 2, ici, pas de piscine communautaire ni de services de conciergerie, mais une intégration directe dans la vie locale espagnole.
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