Tento priestorný penthouse situovaný v centre mesta Alhaurín el Grande ponúka 124 m² obytnej plochy s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Objekt bol dokončený v roku 2004 a prešiel modernizáciou, ktorá zahŕňa okná s dvojitým sklom a klimatizáciu. Z nehnuteľnosti sa ponúka panoramatický výhľad na mesto, okolité hory a údolie Guadalhorce. Cena za nehnuteľnosť je stanovená na 349 000 eur.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí Alhaurín el Grande, v zastavanej oblasti s dostupnosťou verejných služieb. Lokalita je vnútrozemská, situovaná v nadmorskej výške 238 metrov, čo zabezpečuje prehľad na údolie a Sierra Gorda. Poloha je integrálnou súčasťou obývanej štvrte s priamym prístupom k mestskej infraštruktúre.
Dispozícia s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami zodpovedá požiadavkám na trvalé či rodinné bývanie. Obývacia časť je napojená na terasu, čo umožňuje využívať vonkajší priestor pre relaxáciu. Súčasťou vybavenia je skladovací priestor a parkovacie miesto, čo zvyšuje funkčnosť pre každodenný život.
Projekt predstavuje existujúcu budovu z roku 2004, ktorá nie je klasifikovaná ako novostavba. Objekt je v stave „kľúč v ruke“ a prešiel aktualizáciami interiéru, vrátane kúpeľní a kuchyne. Stavebné práce už boli ukončené, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakania na výstavbu.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v priamom kontakte s morom a nedisponuje vlastným bazénom či záhradou, keďže ide o bytovú jednotku v bytovom dome. Lokalita nieje vhodná pre tých, ktorí vyžadujú primárnu bezprostrednú blízkosť pláže. Uvedený nábytok je voliteľný a nie je súčasťou základnej ceny.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujuci hľadá väčší priestor pre rodinu mimo hlavných turistických centier. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie pred izolovanou villou. Taktiež vyhovuje záujemcom o sekundárne bývanie s potrebou parkovania a komfortu, ktorí nevadí pravidelná dochádzka na pobrežie.
Objekt prešiel renováciou, ktorá zahŕňa hladké omietky stien a moderné podlahové krytiny. Kúpeľne a kuchyňa boli aktualizované na súčasný štandard. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu v miestnostiach a okná s dvojitým sklom pre zvýšenú tepelnú a akustickú izoláciu. Materiály použité pri rekonštrukcii sú zamerané na funkčnosť a údržbu.
Cenová ponuka tohto penthousu je fixná na úrovni 349 000 eur. V kontexte lokálneho trhu v Alhaurín el Grande to predstavuje cenu približne 2 800 eur za m². Oproti pobrežným lokalitám sú tu ceny za meter štvorcový nižšie, čo odráža vnútrozemskú polohu. Pri porovnaní s novšími projektmi v regióne je táto hodnota konkurencieschopná vzhľadom na veľkosť plochy.
Alhaurín el Grande poskytuje prostredie pre mestský život s zachovaním lokálnej atmosféry. Denno-denný ritmus je určený blízkosťou škôl, lekární a obchodov na dosah ruky. Ulice v okolí sú obývané celoročne, čo prispieva k stabilite služieb. Obyvatelia môžu využívať miestne kaviarne a reštaurácie bez potreby cestovať do kúpeľných centier.
Okolie poskytuje plnú mestskú vybavenosť. Do Málagy je to 25 kilometrov, rovnako ako na medzinárodné letisko, ktoré je vzdialené 17 kilometrov. V meste funguje 8 liniek verejnej dopravy s 55 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu bez auta. V blízkosti sa nachádza športové centrum Ciudad Deportiva.
Mapa ukazuje vnútrozemskú polohu objektu v kontexte cestnej infraštruktúry smerujúcej k diaľnici A-7. Zreteľné je prevýšenie terénu v porovnaní s pobrežnou nížinou. Na mape je znázornená blízkosť golfového areálu Lauro a vzdialenosť k letisku, čo ilustruje vyvážené spojenie s regiónom. Andalúzsky vnútrozemský život sa tu odlišuje od kúpeľského ruchu na pobreží.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené v severnej časti údolia Guadalhorce, medzi Malagou a pobrežím. Nachádza sa 23 kilometrov severne od Marbelly a 25 kilometrov západne od Malagy. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať pracovné príležitosti veľkomiesta a zároveň sa vrátiť do menšieho mestského prostredia.
Základné denné potreby sú pokryté v tesnej blízkosti: lekáreň do 150 metrov, supermarket do 400 metrov. Golfové ihrisko Lauro Golf je vzdialené 5,4 kilometra. Pláže v oblasti Fuengirola sú vzdialené približne 11 kilometrov, ktoré je najlepšie prekonať autom. Nemocnica sa nachádza vzdialená 8,9 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 238 metrov prispieva k miernemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Oblať zaznamenáva vyše 3 800 hodín slnečného svitu ročne. Vlhkosť je v porovnaní s priamym pobrežím nižšia. Poloha medzi horami poskytuje ochranu pred severným vetrom a zároveň ponúka výhľad na vegetáciu údolia Guadalhorce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Primárne rekreačné zóny pri mora, ako sú Playa Torreblanca a Playa de los Boliches, sú vzdialené približne 11 až 12 kilometrov. Pre milovníkov golfu je kľúčovým bodom Lauro Golf vzdialený 5,4 kilometra. V samotnom meste je k dispozícii 26 športových zariadení vrátane mestského športového centra na 1,1 kilometra.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené v severnej časti údolia Guadalhorce, medzi Malagou a pobrežím. Nachádza sa 23 kilometrov severne od Marbelly a 25 kilometrov západne od Malagy. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať pracovné príležitosti veľkomiesta a zároveň sa vrátiť do menšieho mestského prostredia.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas ponúka tento penthouse v Alhaurín el Grande väčšiu obytnú plochu za podobnú investíciu, ale v inom prostredí. Zatiaľ čo Etherna Homes v Estepona predstavuje modernú novostavbu pri pobreží, tento objekt je zariadený v existujúcej mestskej štruktúre. Kým pobrežné lokality sú orientované na turistický sezónny ruch, Alhaurín el Grande funguje celoročne. Rozdiel v cene za meter štvorcový odráža nižšiu cenu za vnútrozemie, ale kompenzuje ju priestorom a trvalou vybavenosťou mesta. Pri porovnaní s Mijas Golf je táto lokalita menej závislá od turistiky a viac integrovaná do lokálnej ekonomiky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID