Acest penthouse situat în Alhaurín el Grande oferă 124 de metri pătrați de spațiu locuibil, distribuiți în trei dormitoare și două băi. Proprietatea, finalizată în 2004 și ulterior renovată, se află la o altitudine de 238 de metri, oferind vedere spre valea Guadalhorce și munți. Poziționată într-o zonă urbană completă, locuința combină accesul direct la facilitățile orașului cu un climat ușor mai răcoros decât cel de pe coastă. Clădirea este dotată cu lift, iar apartamentul include un loc de parcare privat și o cameră de depozitare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a Alhaurín el Grande, proiectul se află la scurtă distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și farmacii. Poziția la 238 metri altitudine asigură o climatologie specifică interiorului, mai temperată vara. Accesul către Málaga și aeroport este direct, dar localizarea interioară necesită un vehicul pentru a ajunge la plaje, aflate la aproximativ 12 kilometri distanță în linie dreaptă.
Această proprietate răspunde nevoilor de spațiu permanent, datorită celor trei dormitoare și suprafeței generoase. Renovările recente, inclusiv izolația termică și ferestrele duble, sporesc confortul locuitiv. Existența unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare rezolvă cerințele practice pentru familiile care caută o bază stabilă în regiune, departe de aglomerația turistică estivală.
Deși clădirea a fost finalizată în 2004, proprietatea a beneficiat de actualizări semnificative care scad necesitatea investițiilor imediate. Sistemele de climatizare, instalațiile sanitare și bucătăria sunt moderne. Starea de conservare este excelentă, permițând ocuparea imediată fără procedurile de așteptare specifice proiectelor noi de pe coastă, care întâmpină adesea întârzieri în livrare.
Fiind un penthouse situat într-o zonă urbană consolidată, proprietatea nu dispune de grădină privată sau de facilități comune complexe, precum o piscină. Proximitatea față de zonele comerciale poate implica un nivel de zgomot urban specific. Accesul la plaje necesită obligatoriu utilizarea unui autovehicul, iar orientările est-vest pot varia expunerea la soare pe parcursul zilei.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o bază pe termen lung în Andaluzia, fără a plăti primele de locație litorală. Este o alegere logică pentru cei care apreciază accesul facil la facilitățile orașului și preferă un climat continental temperat. De asemenea, este adecvată pentru persoanele active care au nevoie de conexiuni rapide cu Málaga și Coasta del Sol, dar doresc să se retragă într-un mediu mai liniștit la sfârșitul zilei.
Calitatea construcției este consolidată de renovările recente. Pereții sunt netezi, cu finisaje de tencuială modernă, iar ferestrele au fost înlocuite cu termopan dublu (tip Climalit), îmbunătățind semnificativ izolația fonică și termică. Băile au fost modernizate, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice de nivel înalt. Pardoseala din lemn și sistemul de aer condiționat cu funcție de cald/rece asigură confort pe tot parcursul anului. Liftul clădirii facilitează accesul, un aspect important pentru longevitatea locuinței.
Prețul de pornire este de 349.000 de euro pentru o proprietate de 124 metri pătrați. Acest nivel de preț reflectă raportul dintre suprafață și costurile mai mici ale terenului în zonele interiorului față de coastă. Comparativ cu proiectele litorale, costul pe metru pătrat este mai accesibil pentru o locuință cu același număr de camere. Prețul include parcare și depozitare, elemente care ar genera costuri suplimentare în alte locații. Variantele de mobilare sunt opționale, oferind flexibilitate în bugetul final.
Viața aici se desfășoară în ritmul unui oraș spaniol tradițional, unde necesitățile zilnice se pot rezolva pe jos. Dimineața, cafeaua poate fi luată la un bar din apropiere, iar cumpărăturile se fac la supermarketele aflate la câteva sute de metri. La etajul superior, proprietatea oferă o retragere liniștită cu vedere spre oraș și munți. Seara, terasa privată devine locul adecvat pentru a aerisi casa, profitând de briza montană. Este un mediu potrivit pentru cei care doresc o integrare în comunitatea locală, având acces rapid la școli și servicii medicale.
Mediul înconjurător este definit de urbanizarea completă a Alhaurín el Grande. Există 11 farmacii și diverse școli în raza de 2 kilometri, ceea ce indică o infrastructură matură. Distanța până la centrul de sănătate este de aproximativ 9 kilometri. Zona este activă, cu un centru sportiv la 1,1 kilometri și terenuri de golf în apropiere, cum ar fi Lauro Golf la 5,4 kilometri. Această densitate a serviciilor permite un stil de viață independent de automobil pentru activitățile curente.
Harta indică poziția interioară a proiectului în relație cu principalele axe rutiere și localitățile de coastă. Se poate observa distanța scurtă până la autostrada A-7 și proximitatea față de zonele montane și terenurile de golf din vest. Relația vizuală între urbanizarea din Alhaurín și valea Guadalhorce este evidentă în configurația terenului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în hinterlandul Costa del Sol. Este situat aproximativ la jumătatea distanței dintre Málaga și Marbella, ambele accesibile în circa 30 de minute. Această poziție centrală reduce timpul de navetă către centrele economice majore, menținând totodată caracterul distinct al unui oraș andaluz interior. Este o poartă de acces către zonele rurale din nord și zonele rezidențiale de coastă din sud.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 17 kilometri în linie dreaptă, permițând deplasări internaționale rapide. Plajele de pe coasta (Torreblanca) se află la o distanță de 11-12 kilometri, aproximativ 20 de minute cu mașina. Accesul către autostrada principală este facil, conectând localitatea rapid cu Marbella și Málaga. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 kilometri, iar rețeaua de transport public asigură legătura interurbană.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 238 metri altitudine, zona beneficiază de 3.866 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C. Altitudinea moderată temperează căldura excesivă a verii, în timp ce iernile rămân blânde. Sezonul de înot în mare se întinde pe patru luni, dar clima locală permite utilizarea terasei pe tot parcursul anului. Priveliștile se deschid către Sierra Gorda și valea Guadalhorce, oferind o conexiune vizuală constantă cu natura montană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși plajele de la Torreblanca și Los Boliches sunt la scurtă distanță cu mașina, focusul recreației locale este pe golf și sport. Complexul Lauro Golf, situat la 5,4 kilometri, oferă oportunități de joc într-un peisaj natural. Ciudad Deportiva din Alhaurín el Grande, la peste un kilometru, oferă facilități diverse. Această configurație favorizează un stil de viață activ orientat către sporturi terestre și natură, în detrimentul activităților strict maritime.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în hinterlandul Costa del Sol. Este situat aproximativ la jumătatea distanței dintre Málaga și Marbella, ambele accesibile în circa 30 de minute. Această poziție centrală reduce timpul de navetă către centrele economice majore, menținând totodată caracterul distinct al unui oraș andaluz interior. Este o poartă de acces către zonele rurale din nord și zonele rezidențiale de coastă din sud.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torreblanca sau Etherna Homes în Estepona, acest penthouse oferă o suprafață mai mare pentru un preț similar sau ușor mai mic, în ciuda distanței față de plajă. Spre deosebire de Lantana Residencial în Mijas, care este o dezvoltare nouă, această proprietate este o construcție consolidată din 2004, cu caracter urban imediat. Deși dezvoltările noi de pe coastă oferă adesea piscine comunitare și facilități de tip resort, acest proiect din Alhaurín el Grande oferă autonomie și integrare rapidă în viața unui oraș spaniol funcțional. Prețul pe metru pătrat reflectă avantajul locației interioare, compensat prin calitatea finisajelor și spațiul locuibil generos.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID