Bu penthouse dairesi, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alan Alhaurín el Grande kasabasında, kentsel ve ticari bir bölgede konumlanmıştır. 2004 yılında inşa edilen yapı, 124 m²lik kullanım alanı ile 3 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Mülk, yerel marketlere, eğitim kurumlarına ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde bulunmasıyla günlük yaşamı kolaylaştıran bir konuma sahiptir. Doğu ve batı yönlü olması, gün içinde farklı saatlerde doğal ışık alımına olanak tanır. Şehir manzarası, dağ silueti ve Guadalhorce Vadisi'nin görüntüsü, binanın çatı katı konumundan izlenebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte bulunan Alhaurín el Grande'nin yerleşim alanında yer alır. Konum, iç kesimlerin karakteristik özelliklerini taşır; kıyı şeridine 11 kilometre ve Malaga Havalimanı'na 17 kilometre mesafededir. Çevresinde ticari işletmeler, kafeler ve kamu hizmetleri bulunur. Bu yerleşim düzeni, tam bir izolasyon yerine, kentsel entegrasyon ve hizmetlere erişim imkanı sağlar.
124 m²lik alana yayılan plan, 3 yatak odası ile aile boyutuna veya misafir ağırlamaya uygun bir yapı sunar. Özel otopark ve geniş depolama alanı, ekstra kullanım rahatlığı sağlar. Asansörlü bina, erişim kolaylığı sunarken, çift camlı pencereler ve iklimlendirme sistemleri konfor standartlarını artırır. Dağ ve şehir manzarası, görsel bir genişlik hissi yaratır.
Yapı 2004 yılında tamamlanmış olup, ikinci el bir gayrimenkul statüsündedir. Mevcut sahipleri tarafından mutfak ve banyolar yenilenmiş, duvarlar alçı sıva ile pürüzsüzleştirilmiştir. Pencerelerde ısı ve ses yalıtımı sağlayan çift cam kullanımı mevcuttur. İnşaat süreci tamamlanmış olduğundan, teslimat veya inşaat riskleri bulunmamaktadır.
Bu mülk deniz manzarasına veya plaja sıfır bir konuma sahip değildir; tamamen kara içinde bir kasaba ortamındadır. Daire özel havuz özelliği içermemektedir. Yaz aylarında denize gitmek veya büyük şehir merkezlerine ulaşım için motorlu taşıt kullanımı gereklidir. Yoğun turistik tesislerin bulunduğu bir alan değildir.
Bu mülk, İspanya'nın iç kesimlerinde otantik bir kasaba hayatı yaşamak isteyen ancak şehir imkanlarından uzak kalmak istemeyen bireyler için uygundur. Sahildeki turistik kalabalıktan kaçınan ancak denize ulaşımı orta seviyede mesafe olarak kabul edenlere hitap eder. Ailesi olan veya sık sık misafir ağırlayan kişiler için 3 yatak odalı geniş layout elverişlidir. Golf oyuncuları için yakındaki Lauro Golf sahaları avantajdır. Ayrıca, evden çalışma ihtiyacı olan ama kentleşmeden tamamen kopmak istemeyenler için ticari alana yakınlığı ve ulaşım bağlantıları mantıklı bir seçenek oluşturur.
Mülk, 2004 yılına dayanan bir yapısal temele sahip olsa da, son kullanıcı tadilatlarıyla modernize edilmiştir. Mutfakta yüksek kaliteli cihazlar ve banyolarda yenileme çalışmaları yapılmıştır. Isı yalıtımı ve enerji verimliliği açısından, pencerelerde çift cam (Climalit benzeri) kullanılmıştır; bu da enerji maliyetlerini düşürebilir ve dış sesi azaltır. Duvar yüzeyleri alçı sıva ile düzgünleştirilmiştir. Yerleşim yerine özgü malzeme kalitesi, standart bir yapıdan ziyade sahiplerinin bakım yatırımını içermektedir. Asansör sistemi, binanın erişilebilirlik standardını artıran teknik bir özelliktir.
Fiyatlandırma 349.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, 124 m²lik brüt alan, 3 yatak odası, 2 banyo, özel garaj ve depolama alanını kapsar. Alhaurín el Grande'deki benzer büyüklükteki ve özellikteki mülklerle karşılaştırıldığında fiyat, segment ortalamasını yansıtır. Mülk durumundaki iyileştirmeler ve ekstra depolama alanları, fiyat oluşumunda etkili olan faktörlerdir.
Günlük yaşam burada, Alhaurín el Grande'nin yerel ritmine göre şekillenir. Sabahları, evin sunduğu dağ ve vadi manzarası eşliğinde kahve içilebilir. Çocuklar için okullar yürüme mesafesindedir. Gün içinde, 386 metre uzaklıktaki marketten alışveriş yapmak veya yerel restoranlarda yemek mümkündür. Akşamları, kapalı terasta oturmak, kasabanın sakinleşen gürültüsünü dinlemek ve Sierra Gorda'nın silüetini izlemek, buradaki yaşamın tipik bir parçasıdır. Bu, sürekli yaşayanlar veya uzun dönem kiralama yapanlar için yerleşik bir düzen sunar; tatil köyü atmosferinden ziyade bir kasaba yaşamıdır.
Alhaurín el Grande yaklaşık 27.500 nüfusa sahip bir kasabadır ve bu sayede küçük bir köy ortamından daha fazla sosyal donatı sunar. Eğitim altyapısı gelişmiştir; 7 ilkokul ve 3 ortaokul bölge sakinlerine hizmet vermektedir. Sağlık hizmetleri birinci basamak sağlık merkezleri ile başlar ve 9 km mesafede bir hastane ile desteklenir. Kasabada 8 farklı otobüs hattı işler ve 55 durak bulunur. Bu, araba olmadan da şehir içi hareketliliğin mümkün olduğunu gösterir. Bölgedeki 34 yerel festival, sosyal hayatın kültürel yönünü güçlendirir.
Harita, mülkün sahil şeridinden kuzeye doğru uzanan iç kesimde konumlandığını gösterir. Málaga ve Marbella gibi ana şehirlerarası kara yollarına yakınlığı görülür. Lauro Golf sahasının ve yerleşim alanlarının yakınlığı harita üzerinde işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un Guadalhorce vadisi bölgesi olarak adlandırılan iç kesimlerinde yer alır. Málaga şehir merkezine (25 km) ve Marbella'ya (23 km) hemen eşit uzaklıktadır. Bu konum, sahile bakan bölgelerin yüksek turist yoğunluğundan kaçınırken, hem Malaga'nın ticari hem de Marbella'nın sosyal yaşamına entegre olabilen bir stratejik merkez noktası işlevi görür.
Ulaşım açısından Malaga Havalimanı 17 kilometrelik düz bir çizgi mesafesindedir, bu da araçla yaklaşık 20-25 dakika sürer. Kıyıya olan mesafe 11 kilometredir ve en yakın plajlar Playa Torreblanca ve Playa de los Boliches'tir. Golf tutkunları için Lauro Golf 5,4 kilometre uzaklıktadır; bu mesafe, gün içinde spor yapabilmek için elverişlidir. Acil durumlar için hastane 8,9 kilometre, EV şarj istasyonu 10 kilometre mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte bulunur. Bu rakım, kıyıya göre yaz aylarında daha serin ve kurak bir hava, kış aylarında ise biraz daha soğuk bir iklim sağlar. Bölgede yıllık ortalama 3.866 saat güneşlenme süresi vardır, bu da güneşli günlerin baskın olduğunu gösterir. Yıllık ortalama sıcaklık 17,9 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme mevsimi genellikle Haziran'dan Ekim'e kadar yaklaşık 4 ay sürer. Mülkten görülebilen Sierra Gorda ve dağ manzarası, bölgenin coğrafi çeşitliliğini yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk doğrudan sahilde yer almasa da, 11 kilometrelik mesafede Fuengirola'nın Mavi Bayraklı plajlarına erişim sağlar. Yerel rekreasyon ise daha çok kara tabanlıdır; kasaba genelinde 26 spor tesisi bulunur. 1,1 kilometre uzaklıktaki Ciudad Deportiva, spor salonu ve açık alan imkanları sunar. Lauro Golf, 5,4 kilometre mesafesiyle en yakın golf tesisidir. Doğa yürüyüşleri için Mirador de Sierra Gorda gibi manzara noktaları 4 kilometre civarındadır.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un Guadalhorce vadisi bölgesi olarak adlandırılan iç kesimlerinde yer alır. Málaga şehir merkezine (25 km) ve Marbella'ya (23 km) hemen eşit uzaklıktadır. Bu konum, sahile bakan bölgelerin yüksek turist yoğunluğundan kaçınırken, hem Malaga'nın ticari hem de Marbella'nın sosyal yaşamına entegre olabilen bir stratejik merkez noktası işlevi görür.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün 349.000 Euro fiyatlandırması, bölgedeki diğer potansiyel evler olan Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 € başlangıç) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (239.000 € başlangıç) ile karşılaştırıldığında daha yüksektir. Bu farkın temel nedeni, sunulan mülkün metrekare büyüklüğü ve tamamlanmış bir yapı olmasıdır. Alhaurín el Grande'deki penthouse 124 m²lik bir alana sahiptir; bu, genellikle benzer fiyatlarda daha küçük dairelerin sunulduğu yeni projelerden ayıran önemli bir faktördür. Torre del Mar'daki Aquamar projesi, doğrudan sahil konumu avantajına sahiptir, ancak burada fiyatlar konuma göre artış gösterir. Alhaurín'deki bu seçenek, sahil manzarası yokluğunu, daha geniş yaşam alanı, merkezi bir kasaba konumu ve tamamlandıktan sonra risk taşımayan bir mülk olma durumu ile dengeler. Yeni projelerdeki fiyat artışları ve teslimat gecikmeleri, bu tamamlanmış mülkü, zamanı önemli olan ancak yapı kalitesinden ödün vermek istemeyen alıcılar için rekabetçi kılar. Ek olarak, özel otopark ve büyük depolama alanının dâhil olması, toplam maliyet analizi yapıldığında ekstra faydalar sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID