פנטהאוז זה ממוקם בלב אלהאורין אל גראנדה, מלאגה, ומציע שטח מחיה של 124 מטר רבוע. הנכס, שהושלם בשנת 2004, כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, ועבר שיפוצים מקיפים לרבות חלונות זכוכית כפולה ומטבח מעודכן. הדירה מציעה נוף פנורמי לעיירה, להרים ולעמק גואדלהורסה, וממוקמת בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים, כולל חניה פרטית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מרכזי של אלהאורין אל גראנדה, במרחק הליכה קצר ממתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום הוא פנים-ארצי, בגובה של 238 מטר מעל פני הים, המספק אקלים מעט יותר קריר בקיץ. העיירה מחוברת היטב לרשת הכבישים המהירים, המאפשרים גישה מהירה לחוף ולנמל התעופה.
הנכס עונה על צרכים של משפחות או אנשים הזקוקים למרחב רחב, הודות לשלושת חדרי השינה ולסלון גדול. הנוכחות של חניה פרטית ומחסן פותרת בעיות אחסון וחניה אופייניות לאזורים עירוניים. המטבח המצויד ומערכת מיזוג האוויר מספקים פתרונות נוחות לחיי יום-יום.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 2004 ומוכן למגורים מיידית. בניגוד לפרויקטים חדשים תחת בנייה, כאן אין סיכון של עיכובים באספקה. הבעלים הקודמים שידרגו את התשתיות הביתיות, כולל חשמל, אינסטלציה ובידוד, מה שמשדרג את הביצועים לרמה קרובה לזו של בנייה חדשה.
הנכס אינו ממוקם על קו המים הראשון ולא כולל נוף ישיר לים. הגישה לחוף דורשת שימוש ברכב, שכן המרחק הוא כ-11 קילומטר. זהו בניין משותף ולא וילה צמודת קרקע, כך שהפרטיות תלויה בשכנים. חלק מהחלונות פונים לרחוב, מה שעלול לכלול רעש עירוני.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור עם אקלים נוח ונוף פתוח, אך מעדיפות את החיים בעיירה על פני אזור תיירותי צפוף. הוא מתאים גם לאנשים עצמאיים או עובדים מרחוק הזקוקים לחדר עבודה נפרד, בזכות שלושת חדרי השינה. מיקומו בלב עיירה ספרדית מציע אינטגרציה תרבותית מהירה יותר מאשר באתרי נופש מבודדים. זוהי אפשרות טובה עבור רוכשים שרוצים יותר שטח עבור תקציב דומה לזה שיקבלו בדירה קטנה יותר על החוף. הנכס פחות מתאים למי שמחפש חיי לילה סוערים או גישה מיידית בהליכה לים.
איכות הבנייה והגימור בנכס זה משקפים תשומת לב לפרטים, במיוחד בשדרוגים שבוצעו לאחר הבנייה המקורית ב-2004. ההחלפה של החלונות לחלונות זכוכית כפולה (Climalit) היא נקודת מפתח, שמשפרת משמעותית את הבידוד התרמי והאקוסטי, גורם חשוב באקלים המקומי. המטבח מצויד במכשירי חשמל ברמה גבוהה וכולל דוד חשמלי, מה שמעיד על תשומת לב לפונקציונליות. חדרי האמבטיה שופצו, והקירות קיבלו גימור חלק, מה שמעניק לדירה מראה מודרני. מערכת מיזוג האוויר פועלת בכל החדרים, והארונות הבנויים מנצלים היטב את החלל.
המחיר המבוקש הוא 349,000 אירו עבור יחידה של 124 מטר רבוע, מחיר המשקף ערך תחרותי למ"ר באזור זה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורי החוף, הנכס מציע שטח רחב יותר תוך קבלת מיקום פנים-ארצי. הכללת הריהוט כאופציה יכולה להשפיע על התנודה במחיר הסופי. מכיוון שמדובר בנכס יד שנייה, מחיר זה סופי ואינו כולל עליות מחיר כפי שעלול לקרות בפרויקטים שעדיין בשלבי תכנון או בנייה.
החיים בנכס זה מתנהלים לפי הקצב של עיירה ספרדית מסורתית. הבוקר מתחיל באור שמש על הטרסה, כשהנוף הפתוח אל ההרים מספק תחושה של רווח. הקרבה לשירותים הופכת משימות יומיומיות כמו קניית מוצרים או ביקור ברופא לפעילות פשוטה בהליכה. הדירה מציעה שטח פנימי נדיב, המאפשר עבודה מהבית או אירוח אורחים ללא צפיפות. בשלהי הצהריים, האוריינטציה המערבית מאפשרת ליהנות מהאור על המרפסת המקורה. זהו מקום המתאים לאלו שמעדיפים שילוב של נוחות עירונית ושקט יחסי, ללא העומס התיירותי של הטיילת, תוך שמירה על יכולת מהירה להגיע לאזורי הבילוי החופיים במהלך הסופ"ש.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. נוכחותם של 11 בתי מרקחת וסופרמרקטים ברדיוס קטן מבטיחה נוחות מקסימלית. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר יסודיים ותיכונים היא יתרון משמעותי. גם חיי הלילה והמסעדות נגישים בקלות. המיקום מאפשר גישה מהירה לכביש הראשי A-7, ובכך פותח את האפשרויות לנסיעות למלאגה העיר או למרבלה. נמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק של כ-17 דקות נסיעה בלבד, פקטור חשוב לנוסעים תכופים.
המפה ממחישה את המיקום של הנכס בתוך הרקמה העירונית של אלהאורין אל גראנדה, בצד המערבי של נפת מלאגה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לכביש המהיר A-7 המוביל לחוף הים ואת הטופוגרפיה ההררית המקיפה את העיירה. המרחק הקצר לנמל התעופה ולערים הגדולות בולט בתצוגה הגאוגרפית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת באסטרטגי בעמק גואדלהורסה, במרכז הגאוגרפי של הקוסטה דל סול המערבית. העיירה נמצאת במרחק שווה פחות או יותר משתי הערים הגדולות: מלאגה (25 ק"מ) ומרבלה (23 ק"מ). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי למי שרוצה להיות קרוב למרכזים העירוניים והתעסוקתיים הגדולים, אך להתגורר בסביבה שקטה יותר ובעלויות נדל"ן נמוכות יותר. זהו אזור המשלב נגישות גבוהה לתשתיות אזוריות עם אופי קהילתי מקומי.
המרחקים לנקודות העניין העיקריות הם: חופי ים (כגון Playa Torreblanca) במרחק של כ-11 קילומטר, הדורש נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-17 קילומטר. חובבי גולף ימצאו את מגרש Lauro Golf במרחק של 5.4 קילומטרים בלבד. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים, בעוד ששירותי רפואה ראשונית ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-150 מטר מהדירה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הגובה הראוי לציון של 238 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים, עם רוחבות קלים יותר בלילות הקיץ בהשוואה לחוף הלח. האזור נהנה מכ-3,866 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי בטרסה. הטמפרטורות נעות בין 13 ל-28 מעלות בממוצע, אידיאליות למגורים כל השנה. האוריינטציה המזרחית-מערבית של הדירה מבטיחה אוורור טוב ואור טבעי לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המיקום הפנים-ארצי, החופים נגישים מאוד ונמצאים בטווח של 15-20 דקות נסיעה. האזור עשיר באפשרויות פנאי ספורטיבי, כאשר מועדון הגולף Lauro Golf הוא אטרקציה מרכזית במרחק קצר. בתוך העיירה עצמה נמצא מתחם ספורט עירוני (Ciudad Deportiva) המציע מגוון פעילויות. עבור אוהבי הטבע, סביבת ההרים והעמק מספקת מסלולי הליכה ואפשרויות לטיולים בטבע, כגון באזור Mirador de Sierra Gorda.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת באסטרטגי בעמק גואדלהורסה, במרכז הגאוגרפי של הקוסטה דל סול המערבית. העיירה נמצאת במרחק שווה פחות או יותר משתי הערים הגדולות: מלאגה (25 ק"מ) ומרבלה (23 ק"מ). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי למי שרוצה להיות קרוב למרכזים העירוניים והתעסוקתיים הגדולים, אך להתגורר בסביבה שקטה יותר ובעלויות נדל"ן נמוכות יותר. זהו אזור המשלב נגישות גבוהה לתשתיות אזוריות עם אופי קהילתי מקומי.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes באסטפונה, נכס זה באלהאורין מציע ערך שונה. בעוד שהפרויקטים במיחאס ואסטפונה הם לרוב נכסים חדשים (ניובאו) במתחמים סגורים, הנכס הזה הוא חלק מרקמה עירונית קיימת. המחיר למ"ר כאן נוטה להיות נמוך יותר מאשר באזורי החוף היוקרתיים, מה שמאפשר רכישת שטח גדול יותר תקציב דומה. לעומת Aquamar בטורה דל מאר, שהוא גם כן פרויקט קרוב לים, הנכס הזה מציע חיי עיר אמיתיים ולא רק חיי נופש. הבדל משמעותי נוסף הוא המרחק מהים; בעוד שבאסטפונה או במיחאס הגישה לחוף היא מיידית, כאן יש צורך בתלות ברכב, אך הפיצוי הוא בשקט היחסי ובאותנטיות של העיירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID