Этот пентхаус расположен в муниципалитете Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага. Общая площадь объекта составляет 124 квадратных метра, включая три спальни и две ванные комнаты. Здание было построено в 2004 году, однако текущие владельцы выполнили современный ремонт, обновив кухни и санузлы, а также установив энергоэффективные окна с двойным остеклением. Жилье находится в городской зоне с развитой инфраструктурой и предлагает панорамные виды на городскую застройку, горы и долину Гуадальорсе. В стоимость включены парковочное место и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона Коста-дель-Соль, в городской черте Альхаурин-эль-Гранде. Локация находится на высоте 238 метров над уровнем моря, что обеспечивает обзор долины. Район характеризуется плотной застройкой и наличием коммерческих объектов в непосредственной близости.
Планировка включает три спальни и две ванные комнаты, что обеспечивает достаточное пространство для проживания семьи или гостей. Наличие кладовой решает вопрос хранения вещей, а собственное парковочное место добавляет удобство в городской среде. Восточная и западная ориентация способствует естественному освещению в разное время дня.
Здание введено в эксплуатацию в 2004 году. На текущий момент строительные работы полностью завершены. Объект не является новой застройкой, но был капитально обновлен текущими владельцами, включая замену инженерных систем и отделки в санузлах и на кухне.
Проект не предлагает доступа к общим развлекательным удобствам, таким как бассейн или сад, что типично для городской недвижимости. Расстояние до побережья составляет 11 км, что исключает пешую доступность к пляжу. В жилом комплексе нет частной охраны.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства или долгосрочную базу в Андалусии. Просторная планировка с тремя спальнями удобна для семей с детьми. Близость к школам и спортивным центрам поддерживает этот сценарий. Выбор будет оправдан для людей, которым важна близость к городской инфраструктуре и наличие видов на горы, а не прямой выход к пляжу. Подходит также для тех, кто работает удаленно или нуждается в периодическом присутствии в Малаге и Марбелье, но предпочитает жить вдали от туристических зон.
Качество материалов соответствует стандартам строительства 2000-х годов с последующими улучшениями. Стены обработаны штукатуркой, полы выполнены из дерева. Замена окон на модели с двойным остеклением提高了 тепло- и звукоизоляцию. Сантехника и кухонная техника обновлены, что повышает функциональность пространства. В комнатах предусмотрена система климат-контроля (горячее/холодное питание), обеспечивающая комфорт в разное время года. Встроенные шкафы добавляют удобства в организации пространства.
Цена объекта составляет от 349 000 евро. Это соответствует стоимости около 2800 евро за квадратный метр. Учитывая площадь 124 м² и наличие парковки, стоимость находится на уровне среднего сегмента для вторичного рынка региона. Сравнительно с прибрежной недвижимостью, здесь предлагается больший метраж за ту же цену, но с учетом удаленности от моря. Проведенный ремонт оправдывает ценник, так как снижает потребность в первоначальных вложениях.
Ежедневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг городской инфраструктуры Альхаурин-эль-Гранде. В пешей доступности находятся аптеки, магазины и рестораны, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Окружение представляет собой активную городскую среду с видом на горы. Наличие лифта в здании упрощает доступ в квартиру. Терраса позволяет проводить время на открытом воздухе, наблюдая за панорамой города и долины. Высота местности обеспечивает более прохладный воздух летом по сравнению с побережьем. Ритм района определяется работой местных предприятий и деятельностью горожан.
Окружающая среда обеспечивает полную автономность. Близость к городскому центру Альхаурин-эль-Гранде означает доступ к врачам, школам и супермаркетам. Район связан с побережьем и столицей провинции сетью автобусных маршрутов (8 линий), наличие личного автомобиля упрощает логистику. Высота над уровнем моря (238 м) снижает влажность воздуха. В наличии спорткомплексы и гольф-поля для активного отдыха.
Объект расположен на севере побережья Коста-дель-Соль, в гористой местности к югу от хребта Сьерра-Махина. Карта показывает удаленность от морского побережья и стратегическую позицию между городами Малага и Марбелья. Зеленым цветом отмечены близлежащие гольф-поля.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде расположен географически между крупными центрами: Малага находится в 25 км, Марбелья в 23 км. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами этих городов, сохраняя более спокойный ритм жизни. Муниципитет является воротами к долине Гуадальорсе, находясь в краткосрочной доступности от основной прибрежной автострады A-7.
Ключевые объекты инфраструктуры распределены следующим образом: ближайший супермаркет находится в 386 метрах, аптека в 145 метрах. Ближайшее медицинское учреждение расположено в 8,9 км. Личный транспорт оптимален для поездок на пляжи Торребланка (11 км) или в аэропорт Малаги (17 км). Гольф-поле Lauro Golf доступно в 5,4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом со среднегодовой температурой 17,9°C. Количество солнечных часов в году превышает 3800, что способствует активному образу жизни. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота 238 метров над уровнем моря обеспечивает проветривание и отсутствие духоты, характерной для низменностей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland расположение, до побережья можно добраться за 15-20 минут на машине. Ближайшие пляжи (Торребланка, Лос-Боличес) предлагают полноправную морскую инфраструктуру. В самом городе акцент сделан на спорт: рядом находится гольф-клуб Lauro Golf и городской спортцентр. Для прогулок доступны горные тропы и смотровые площадки.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен географически между крупными центрами: Малага находится в 25 км, Марбелья в 23 км. Это позволяет жителям пользоваться ресурсами этих городов, сохраняя более спокойный ритм жизни. Муниципитет является воротами к долине Гуадальорсе, находясь в краткосрочной доступности от основной прибрежной автострады A-7.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными новостройками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, данный объект предлагает значительно большую площадь за аналогичную цену, однако требует компромисса в виде расстояния до моря. В отличие от туристических комплексов, здесь нет общей инфраструктуры вроде бассейнов, но зато присутствует подлинная испанская атмосфера провинциального города, где жизнь течет в своем ритме, не зависящем от сезонных потоков туристов. Это выбор в пользу пространства и интеграции в местное сообщество, а не курортного комфорта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID