Ez a 124 négyzetméteres penthouse lakás Alhaurín el Grande városában található, a Guadalhorce-völgy felett. A 2004-ben épült ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A lakás kelet-nyugati tájolása lehetővé teszi a napfény bejutását, míg a panorámás kilátás a városra és a hegyekre meghatározza az ingatlan jellegét. Az épület lifttel felszerelt, és egy magánparkolóhely valamint egy tároló is tartozik hozzá. Az elhelyezkedés városias környezetet biztosít, ahonnan a helyi szolgáltatások gyalog is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande központi részén, egy városias környezetben helyezkedik el. A tengerszint feletti 238 méteres magasság és a Guadalhorce-völgy közelsége meghatározza a klímát és a kilátást. A környék bevásárlási lehetőségekkel, éttermekkel és iskolákkal rendelkezik, így a mindennapi élet infrastruktúrája közvetlen közelben található.
A lakás elrendezése a praktikumra és a kényelemre épül. A három tágas hálószoba és a két fürdőszoba elegendő teret biztosít egy család vagy vendégek számára. A beépített szekrények, a külön tárolóhelyiség és a privát parkoló megoldják a tárolási és mobilitási igényeket. A klímaberendezés a meleg nyári hónapokban hozzájárul a beltéri komforthoz.
Az épület 2004-ben készült el, így nem számít újépítésű projektnek. Az ingatlan jelenleg azonnali birtokba vételre kész állapotban van. A korábbi tulajdonosok felújították a fürdőszobákat és a konyhát, valamint cserélték a nyílászárókat hő- és hangszigetelt típusokra. Ezek a munkálatok fenntartották az épület állapotát anélkül, hogy építési zajra vagy befejezetlen munkálatokra kellene számítani.
Ez egy penthouse lakás, így nincs saját kertterület vagy földszinti kert, csak a teraszok használhatók. Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a tengerparti közvetlenség hiányzik, bár a strandok autóval gyorsan elérhetők. Mivel egy régebbi épület részét képezi, nincsenek közösségi létesítmények, mint például medence vagy fitneszterem az épületen belül.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek egy tengerparttól távolabb eső, de jól felszerelt városban. A tágas alapterület és a három hálószoba családoknak vagy pároknak alkalmas, akiknek otthoni irodára vagy vendégszobára van szükségük. Azok a vásárlók, akik nem igénylik a közvetlen tengerparti nyüzsgést, de fontos nekik a városi infrastruktúra, mint például az egészségügyi központok, iskolák és bevásárlóközpontok, , megtalálják a számításukat itt. A lakás jó választás lehet azoknak is, akik távmunkában dolgoznak és stabil internetkapcsolatra, valamint csendes környezetre vágynak anélkül, hogy elszigetelődnének.
Az épület 2004-es eredete ellenére a jelenlegi állapot jelentős felújításokat tükröz. A technikai felszereltség terén a dupla üvegezésű nyílászárók biztosítják a hő- és hangszigetelést, ami a városi környezetben és a nyári melegben kulcsfontosságú a komfort szempontjából. A falak sima gipszelésűek, ami modern felületet nyújt. A konyha felszereltsége tartalmazza a beépített háztartási gépeket és a villamos bojler melegvíz-ellátást. A padlóburkolat faanyagú, ami meleg hangulatot kölcsönöz a tereknek. A fürdőszobák teljes körű felújításon estek át, ami megkönnyíti a beköltözést.
A listaár 349 000 eurótól kezdődik ezen a 124 négyzetméteres penthouse lakásra vonatkozóan. Ez az ár magában foglalja a három hálószobát, két fürdőszobát, a privát parkolót és a tárolóhelyiséget. A négyzetméterár a regionális ingatlanpiaci adatokhoz képest versenyképesnek tekinthető, különösen figyelembe véve a felújított belső tereket és a parkoló meglétét. Az ár nem tartalmazza a bútorokat, mivel azok opcionálisak, így a vevő testre szabhatja a berendezést.
Az itt élő mindennapjai a városi létet ötvözik a völgyi kilátással. Reggelente a teraszról nyílik rálátás a Sierra Gorda hegyeire és a városképre. Mivel a lakás egy városközpontban található, a reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése néhány perces sétával megoldható a közeli boltokban. A lakás tágas nappali-étkezője a családi élet központi tere, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a napfényes teraszra, amely a helyi klíma miatt nagy részét az évben használható. A déli órákban a nyugati oldal árnyékot nyújthat, míg a reggeli napfény a keleti oldalról érkezik. A munkahelyi vagy iskolai ingázás Málaga vagy Marbella irányába a közeli autópályák miatt strukturált, bár az ingázás miatt autóhasználat javasolt.
A közvetlen környezetben, 2 kilométeren belül, négy étterem, tizenegy gyógyszertár és egy kávézó található, ami jól mutatja a városi ellátottságot. A legközelebbi szupermarket kevesebb mint 400 méterre van, így a napi bevásárlás autó nélkül is megoldható. A környékben hét általános iskola és három középiskola működik, ami oktatási szempontból vonzóvá teszi a települést. Az egészségügyi ellátás egy helyi egészségközponttal és 8,9 kilométerre lévő kórházzal biztosított. Málaga városa és a nemzetközi repülőtér mintegy 17-25 kilométerre található, ami autóval 20-30 percet vesz igénybe.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Alhaurín el Grande belterületén. A magassági viszonyok és a domborzati szintek jól láthatók, különös tekintettel a Guadalhorce-völgyre néző panorámára. A település infrastruktúrája és a közeli főútvonalak szintén feltüntetésre kerülnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai pozíciót foglal el Málaga és Marbella között. A város a Guadalhorce-völgy bejáratánál található, amely hidat képez a Costa del Sol nyugati és középső része között. Ez a lokáció lehetővé teszi a nyugodt, városias életvitelt úgy, hogy a közelben lévő nagy turisztikai központok, mint Fuengirola és Mijas, könnyen elérhetők maradnak. A város nem közvetlenül a tengerparton fekszik, hanem a hegyek és a part közötti zónában.
A strandok távolsága mintegy 11 kilométer vonalban, amely a Playa Torreblanca-Carvajal területét jelenti, autóval ez körülbelül 15-20 percet vesz igénybe. A legközelebbi golfpálya, a Lauro Golf, 5,4 kilométerre található, ami lehetőséget nyújt a golfsport gyakorlására. A Mijas Golf és a Campo Los Olivos pályái 10 kilométeren belül helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen távolsága 17 kilométer, ami nemzetközi utazások esetén kényelmes közelséget jelent.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 238 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban a tengerparti területekhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 17,9 Celsius fok, a nyári hónapokban a maximumok gyakran elérik a 28-30 fokot. A térség évi 3866 napfényes órával rendelkezik, ami biztosítja a kültéri tevékenységek lehetőségét. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart. A domborzati viszonyok és a Guadalhorce-völgy közelsége változatos tájat és nyílt kilátást nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a kijelölt strandok, mint a Playa de Torreblanca, autóval gyorsan elérhetők. A helyi rekreációs lehetőségeket inkább a szárazföldi létesítmények dominálják. A Lauro Golf pálya mindössze 5,4 kilométerre található. A város sportélete a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpontban összpontosul, amely 1,1 kilométerre van. A terület 26 sportlétesítménnyel rendelkezik, ami aktív életmódot támogat.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai pozíciót foglal el Málaga és Marbella között. A város a Guadalhorce-völgy bejáratánál található, amely hidat képez a Costa del Sol nyugati és középső része között. Ez a lokáció lehetővé teszi a nyugodt, városias életvitelt úgy, hogy a közelben lévő nagy turisztikai központok, mint Fuengirola és Mijas, könnyen elérhetők maradnak. A város nem közvetlenül a tengerparton fekszik, hanem a hegyek és a part közötti zónában.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a tengerparti projektekel, mint például a torre del mar-i Aquamar (€269,950-től), a mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) vagy a esteponai Etherna Homes 2 (€239,000-től), ez az alhauríni penthouse versenyképes árképzést mutat. Bár a tengerparti újépítésű projektek árai néha alacsonyabbnak tűnhetnek bevezető ajánlatoknál, ez a lakás nagyobb belső teret (124 m²) kínál egy városi környezetben, ahol a négyzetméterárak általában kedvezőbbek, mint a luxus tengerparti övezetekben. Alhaurín el Grande mint fekvése többletértéket képvisel azok számára, akik nem keresik a tengerparti tömeget, de fontos nekik a közelség a városi szolgáltatásokhoz és a strandokhoz. Míg a tengerparti projektek gyakran közösségi medencékre és zárt közösségekre épülnek, ez a lakás a városi integrációt és a függetlenséget kínálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID