Този пентхаус е разположен в Алхаурин ел Гранде, на 238 метра надморска височина, в урбанизирана зона с достъп до градски услуги. Имотът, завършен през 2004 г., е реновиран и предлага 124 квадратни метра жилищно пространство с три спални и две бани. Жилището разполага с климатизация, частен паркомясто и складово помещение. Пентхаусът осигурява панорамна гледка към града, планините и долината Гуадалорсе, в комбинация с функционално разпределение за всекидневна употреба.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в градска среда в Алхаурин ел Гранде, на разстояние по-малко от 500 метра до супермаркет и аптека. Локацията е на 17 километра от летище Малага и на 11 километра от най-близките плажове. Намира се на 5,4 километра от голф игрището Lauro Golf. Позиционирането в inland зона предоставя възможност за по-тих живот в сравнение с крайбрежните курорти.
Имотът отговаря на нуждите за постоянно пребиваване или дългосрочен наем, благодарение на实用的 площ от 124 квадратни метра. Три спални и две бани осигуряват капацитет за семейство. Наличието на климатизация, частен паркинг и склад допринася за удобството. Реновацията на кухнята и баните актуализира стандарта за обитаване спрямо оригиналната година на строеж 2004.
Тъй като сградата е въведена в експлоатация през 2004 г., не съществуват рискове, свързани с ново строителство или забавяне на предаването. Извършените подобрения включват подмяна на дограмата с двойно стъкло и ремонт на мокрите помещения. Сградата разполага с асансьор. Конструкцията е завършена и готова за незабавно обитаване.
Имотът не се намира на първа линия море; разстоянието до плажа е около 11 километра, което изисква транспорт. Няма информация за наличието на общ басейн в комплекса. Гледката е градска и планинска, без видимост към морето. Като част от градска тъкан, нивото на шум може да бъде по-високо в сравнение с изолираните вили. Ориентацията изток-запад осигурява слънце, но без директна южна експозиция през целия ден.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянно жилище в Испания с достъп до услуги и училища, избягвайки туристическата натовареност. Също така пасва на хора, които работят от вкъщи и се нуждаят от повече пространство на достъпна цена. Наличието на асансьор го прави пригоден и за възрастни хора. Това не е правилният избор за тези, които изискват директен изход на пясъчен плаж или нощен живот на крачка.
Имотът се отличава с реновации, които подобряват оригиналното състояние от 2004 г. Кухнята е с вградени уреди, а стените са с гипсова мазилка. Подмяната на дограмата с двойно стъкло подобрява топло и звукоизолацията, което е важно предвид градската среда. Дървените подове и климатици във всички стаи допринасят за комфорта. Баните са напълно обновени. Използваните материали са с добро качество за стандартите на испанския пазар за имоти от този сегмент.
Цената от €349,000 отразява съотношението между площта от 124 m² и локацията в добре оборудван inland град. В сравнение с крайбрежните проекти като Lantana Residencial или Etherna Homes, където цените започват от по-ниски нива за по-малки имоти, тук се плаща за повече квадратни метри и готово жилище. Цената е индикативна за пазара на реновирани имоти в Алхаурин ел Гранде.
Животът тук следва ритъма на традиционния испански град. Местоположението позволява пеша да се стигне до ежедневни нужди като хляб, лекарства и кафе, което е практично за всекидневието. Вечерите на терасата предлагат гледка към осветения град и планинския силует, далеч от шумните барове по крайбрежието. Достъпът до голф игрището Lauro Golf е бърз, което е съществено за любителите на спорта. Градът разполага с училища и здравни центрове, което го прави подходящ за семейства, които търсят интеграция в местната общност, а не само ваканционен имот.
Околната среда е силно развита като градска инфраструктура. На разстояние 145 метра има аптека, а на 386 метра, супермаркет. В града има множество здравни центрове и училища, което улесняват семейния живот. Транспортните връзки са добри с 8 автобусни линии. Наличието на спортен комплекс Ciudad Deportiva на 1.1 км допълва възможностите за отдих. Градът предлага баланс между работещата испанска общност и чуждестранните жители.
Картата илюстрира позицията на имота в градската структура на Алхаурин ел Гранде. Вижда се близостта до основни пътни артерии, свързващи града с магистралата A-7 и брега. Маркирани са разстоянията до летището и голф игрищата, както и релефът на околността, преминаващ от равнинен към хълмист.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е разположен стратегически между планините Сиеpра де лас Ниевес и крайбрежието. Това позволява бърз достъп както до морето, така и до вътрешността на провинция Малага. Градът служи като жилищен хъб за хора, работещи в Марбеля и Малага, благодарение на централното си положение в долината Гуадалорсе.
Летище Малага е на 17 километра, което позволява бързи пътувания. Плажовете на Фуенхиrolа са на 11-12 километра, достъпни по добри пътища. Голф полето Lauro Golf е само на 5.4 километра. Болницата е на 8.9 километра. EV-станция за зареждане се намира на 10 километра. Градове като Марбеля и Малага са на около 25 километра, предоставяйки достъп до международни магазини и услуги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На надморска височина от 238 метра, климатът е по-хладен през летните нощи и с по-ниска влажност от брега. Средната годишна температура е 17.9°C, с над 3800 слънчеви часа годишно. Позицията в долината Гуадалорсе осигурява защита от силни ветрове. Зимите са меки, позволяващи ползване на терасата почти през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches (11-12 км), които са с „Син флаг“. За любителите на голфа, локацията е изключително удобна с Lauro Golf на 5.4 км и Mijas Golf на 9.8 км. В града има спортен център на 1.1 км. Тази комбинация позволява разнообразие между планински разходки, голф и морски turismo на кратко разстояние.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е разположен стратегически между планините Сиеpра де лас Ниевес и крайбрежието. Това позволява бърз достъп както до морето, така и до вътрешността на провинция Малага. Градът служи като жилищен хъб за хора, работещи в Марбеля и Малага, благодарение на централното си положение в долината Гуадалорсе.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите на брега като Etherna Homes в Estepona или Aquamar в Torre del Mar, този пентхаус предлага значително повече вътрешно пространство (124 m²) за сходен бюджет. Докато крайбрежните нови строеже често целят максимална плътност и по-малки жилища, Alhaurín el Grande предлага по-разпръсната градска структура. Цената тук отразява стабилността на вътрешния пазар, а не спекулативните цени на първа линия. Компромисът е разстоянието до плажа (11 км), но предимствата са по-ниска влажност, повече пространство и интеграция в целогодишен градски живот. За купувачи, които търсят стойност за парите на квадратен метър и не се нуждаят от директен изход на плажа, тази локация предлага по-добро съотношение качество/цена от много крайбрежни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID