Questo attico situato ad Alhaurín el Grande offre 124 m² di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e due bagni. Costruito nel 2004, l'immobile si trova in una zona urbana con servizi a breve distanza a piedi. La proprietà include un posto auto privato e una stanza deposito. L'orientamento est-ovest favorisce l'illuminazione naturale durante diverse ore del giorno. La posizione strategica a 238 metri sul livello del mare garantisce vista sulla valle e vicinanza ai nodi di trasporto principali della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di Alhaurín el Grande, a 17 km dall'aeroporto di Malaga e a circa 11 km dalle spiagge più vicine come Torreblanca. La posizione a 238 metri sul livello del mare offre una panoramica sulla valle del Guadalhorce. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico e si trova a breve distanza in auto da località costiere come Fuengirola e Marbella.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto, di cui una suite con bagno privato, adeguata per nuclei familiari o per la gestione di spazi per ospiti. La presenza di una terrazza abitabile e di un soggiorno ampio risponde alla necessità di spazi condivisi. La cucina attrezzata e i doppi vetri contribuiscono al comfort abitativo. Un locale deposito e il parcheggio privato risolvono esigenze di stoccaggio e mobilità.
L'edificio è stato completato nel 2004 e si trova in uno stato di conservazione eccellente. Di recente sono stati eseguiti interventi di miglioria che includono la ristrutturazione dei bagni e della cucina, la levigatura delle pareti e l'installazione di finestre con doppio vetro Climalit. Questi aggiornamenti hanno elevato gli standard di isolamento termico e acustico senza modificare la struttura originale portante.
L'immobile non dispone di giardino privato né di piscina propria, elementi comuni in molte residenze della Costa del Sol. Essendo un attico in un edificio condominiale, gli spazi esterni sono limitati alla terrazza. La posizione, sebbene ben servita, richiede l'utilizzo di un veicolo per raggiungere il mare in circa 15-20 minuti a causa della distanza di 11 km dalla costa.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente con tutti i servizi a portata di mano, evitando l'isolamento delle urbanizzazioni turistiche. È indicata per famiglie che necessitano di camere multiple e desiderano vivere in un contesto urbano spagnolo autentico. La presenza di un posto auto e di una cantina la rende pratica anche per chi utilizza la casa come base per esplorare la regione. Non è la scelta più ovvia per chi cerca una vacanza al mare 'primo spiaggia' o per chi richiede grandi spazi esterni esclusivi.
Le finiture interne mostrano un livello di cura superiore rispetto alla standardizzazione delle costruzioni degli anni 2000. Le pareti sono state trattate con intonaci lisci che donano uniformità visiva. I pavimenti in legno presenti nelle foto indicano una scelta estetica orientata al calore e al comfort acustico. La cucina è stata aggiornata con elettrodomestici di alta gamma e pensili moderni. I bagni ristrutturati presentano sanitari contemporanei. Un punto tecnico rilevante è la sostituzione dei serramenti con modelli a doppio vetro Climalit, che migliora l'isolamento termico riducendo la dispersione di calore in inverno e mantenendo la frescura in estate.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 349.000 euro. Considerando la superficie di 124 m², il costo al metro quadro si attesta su valori in linea con il mercato residenziale di Alhaurín el Grande per unità di recente ristrutturazione. I costi aggiuntivi, come le spese condominiali e le tasse comunali, variano in base alla gestione dell'edificio. Il prezzo include la cucina attrezzata e gli elettrodomestici di fascia alta, oltre al posto auto, riducendo la necessità di ulteriori investimenti immediati.
Vivere qui significa inserirsi nel ritmo di una città andalusa attiva, Alhaurín el Grande, dove la vita quotidiana si svolge tra servizi locali e aree pedonali. La mattina, la luce orientale illumina gli ambienti interni, favorendo un risveglio naturale. La terrazza, esposta a ovest, diventa un prolungamento della zona living per le ore serali, offrendo un punto di osservazione sull'attività urbana e sui monti circostanti. La vicinanza a farmacia e supermercato a meno di 500 metri rende le commissioni quotidiane praticabili a piedi. L'atmosfera è quella di un residenziale consolidato, lontano dalla folla turistica costiera ma connesso ad essa tramite la A-7 e l'autostrada AP-7.
Alhaurín el Grande offre un tessuto urbano completo con scuole, centri sportivi e servizi sanitari. Il centro città si trova a pochi passi, permettendo l'accesso a caffè e ristoranti locali senza l'uso dell'auto. La mobilità è agevolata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 55 fermate nell'area comunale. Tuttavia, per raggiungere le zone costiere o l'aeroporto internazionale, l'automobile rimane il mezzo più efficiente. L'infrastruttura stradale collega rapidamente la città alla costa e a Málaga.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Alhaurín el Grande. Si evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati e la distanza in linea d'aria dai campi da golf e dalla costa. L'altitudine di 238 metri rispetto al livello del mare è indicata dalla posizione sulle pendici della valle.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione di cerniera tra l'entroterra agricolo e la zona turistica costiera. Si trova a circa 25 km a sud-ovest di Malaga e a 23 km a nord-est di Marbella. Questa posizione centrale permette di godere dei prezzi immobiliari generalmente più contenuti dell'entroterra pur rimanendo a breve distanza dalle località di prestigio della costa. La città serve come snodo logistico per chi desidera evitare l'affollamento delle zone turistiche ma necessita di un rapido collegamento con esse.
La posizione centrale garantisce una mobilità pedonale per i servizi primari: una farmacia si trova a soli 145 metri e un supermercato a 386 metri. Per la spiaggia, la distanza è di circa 11 km verso Torreblanca, che si percorre in circa 15-20 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in 20-25 minuti grazie alla distanza in linea d'aria di 17 km. I campi da golf come Lauro Golf sono a 5,4 km, rendendo questa località interessante per gli appassionati di questo sport.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 238 metri sul livello del mare, Alhaurín el Grande gode di un microclima che tempera l'umidità costiera pur mantenendo temperature miti. La media annua si attesta sui 17,9°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questa altitudine offre una ventilazione naturale maggiore rispetto alla riva del mare. La vista sulla valle del Guadalhorce e sulle montagne circostanti, come la Sierra Gorda, domina l'orizzonte. Lo stile di vita all'aperto è favorito per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà sia inland, l'accesso al mare è garantito in breve tempo. Le spiagge di Torreblanca e Los Boliches, distanti 11-12 km, offrono servizi balneari completi. Per la pratica del golf, l'area è particolarmente ben servita con il Lauro Golf a 5,4 km e il Mijas Golf a meno di 10 km. Il centro sportivo locale a 1,1 km fornisce palestre e campi polivalenti. L'offerta ricreativa è quindi un mix tra attività urbane e possibilità di raggiungere rapidamente le strutture turistiche della Costa del Sol.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione di cerniera tra l'entroterra agricolo e la zona turistica costiera. Si trova a circa 25 km a sud-ovest di Malaga e a 23 km a nord-est di Marbella. Questa posizione centrale permette di godere dei prezzi immobiliari generalmente più contenuti dell'entroterra pur rimanendo a breve distanza dalle località di prestigio della costa. La città serve come snodo logistico per chi desidera evitare l'affollamento delle zone turistiche ma necessita di un rapido collegamento con esse.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questo attico ha un prezzo più elevato ma offre una superficie maggiore (124 m²) e l'inclusione del posto auto e della cantina. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la posizione ad Alhaurín el Grande è più inland, offrendo un contesto urbano più autentico e meno dipendente dal turismo stagionale. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona, che è una nuova costruzione, questa proprietà è un immobile esistente ristrutturato, il che significa che i materiali e la struttura sono già collaudati nel tempo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID