Dieses Penthouse befindet sich im städtischen Kern von Alhaurín el Grande und bietet 124 Quadratmeter Wohnfläche. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde das Objekt im Jahr 2004 fertiggestellt und später durch den Eigentümer modernisiert. Die Lage auf 238 Metern Höhe ermöglicht einen Blick auf die Berge und das Tal. Die nächsten täglichen Bedürfnisse wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar, was den Wohnalltag in dieser andalusischen Gemeinde praktisch gestaltet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone von Alhaurín el Grande. Die Umgebung ist durch eine bestehende Infrastruktur mit Geschäften und Bildungseinrichtungen geprägt. Aufgrund der Höhenlage bietet die Lage Weitblick, während der Ort selbst als zentraler Punkt im Guadalhorce-Tal fungiert. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa elf Kilometer.
Mit einer Fläche von 124 Quadratmetern und drei Schlafzimmern deckt das Objekt Platzbedarf für Familien oder Paare ab. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Aufteilung inklusive eines Ensuite-Badezimmers und eines separaten Wohnbereichs entspricht gängigen Wohnanforderungen für dauerhaften Aufenthalt.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2004 errichtet wurde. Aktuell ist das Projekt bezugsbereit. Sowohl die sanitären Anlagen als auch die Küche wurden erneuert, wodurch ein zeitgemäßer Standard vorliegt. Die Fertigstellung der Umbauarbeiten ist bereits abgeschlossen.
Das Projekt befindet sich nicht direkt am Meer, sondern im Landesinneren. Da es sich um ein Penthouse in einem städtischen Gebiet handelt, ist kein eigener Garten vorhanden. Die Ausstattung umfasst keinen Gemeinschaftspool, wie er bei Neubauanlagen oft üblich ist. Die Klimatisierung ist mechanisch, zentral oder dezentral nicht spezifiziert, aber vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine städtische Anbindung mit lokalem Charakter legen. Familien können von den nahegelegenen Schulen profitieren, während Paare die geräumige Terrasse für den privaten Gebrauch schätzen können. Auch für jene, die ein Zweitwohnung suchen, das nicht in einem touristischen Resort liegen soll, ist diese Lage relevant. Wer bereit ist, die Autobahn für den Weg zum Strand zu nutzen, erhält hier im Gegenzug mehr Wohnfläche für das Budget und eine funktionierende Gemeinschaft das ganze Jahr über.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2004, wurde jedoch technisch verbessert. Dazu gehören renovierte Bäder und eine neu installierte Küche mit hochwertigen Geräten. Ein wesentliches Merkmal ist der Einbau von Doppelverglasungsfenstern vom Typ Climalit, die die Wärme- und Schalldämmung verbessern. Die Wände wurden geglättet und professionell verputzt. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke, die den Stauraum maximieren. Ein Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der oberen Etage. Insgesamt präsentiert sich der Zustand als gepflegt und modernisiert.
Der Preis für dieses Penthouse beginnt bei 349.000 Euro. Unter Berücksichtigung der Wohnfläche von 124 Quadratmetern ergibt sich ein Quadratmeterpreis, der im Vergleich zu direkten Küstenlagen wettbewerbsfähig ist. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, sind keine Variationen in der Bauphase oder unterschiedlichen Grundrisse verfügbar, die den Preis beeinflussen könnten.
Der Alltag in Alhaurín el Grande spielt sich größtenteils auf der Straße und in den lokalen Plätzen ab. Da Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt nur 386 Meter entfernt sind, können Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Die Apotheke liegt sogar nur 145 Meter vom Objekt entfernt. Dies fördert einen Lebensstil, der nicht zwingend auf das Auto angewiesen ist, obwohl dies für größere Fahrten vorteilhaft ist. Die Lage in einer belebten Stadt bedeutet, dass außerhalb der Haustür Betrieb ist, was für eine gewisse soziale Dynamik sorgt. Die Höhe von 238 Metern sorgt dafür, dass die Temperaturen in den Sommermonaten oft etwas angenehmer sind als direkt an der Küste.
Die Umgebung bietet durch die Einwohnerzahl von über 27.000 Menschen eine vollständige Versorgung. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Für medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum zur Verfügung, ein größeres Krankenhaus ist jedoch 8,9 Kilometer entfernt. Das Sportzentrum 'Ciudad Deportiva' ist nur 1,1 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien und 55 Haltestellen in der Nähe vorhanden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Projekts in Alhaurín el Grande. Man erkennt die Nähe zu den örtlichen Einrichtungen und die kurzen Wege zu den Hauptverkehrsadern Richtung Küste und Flughafen. Die umliegenden Berge sind ebenfalls visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt strategisch zwischen den Großstädten Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zum städtischen Angebot von Málaga sowie den touristischen Einrichtungen an der Costa del Sol. Der Ort fungiert als Wohnstandort mit Verbindung zur Küste, ohne direkt in deren Ballungsgebiet zu liegen.
Der nächstgelegene Strand liegt in einer Luftlinie von elf Kilometer entfernt und ist über die Hauptstraßen in etwa 20 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga befindet sich 17 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Lauro Golf sind nur 5,4 Kilometer vom Objekt entfernt. Zentrale Städte wie Málaga und Marbella sind beide rund 23 bis 25 Kilometer entfernt, was für Tagestouren oder Pendler geeignet ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,9 Grad Celsius aus. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Die Höhenlage von 238 Metern bietet Vorteile in Bezug auf Luftzirkulation und Sicht. Das Schwimmseizoen, definiert durch Wassertemperaturen über 20 Grad, dauert etwa vier Monate. Die Berglagen und das Tal bieten Schutz vor starkem Wind, können aber in den Wintermonaten kühler sein als die Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande landeinwärts liegt, sind Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal in kurzer Zeit erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km) ein relevanter Faktor. In der Umgebung gibt es zudem 26 Sportanlagen, die diverse Aktivitäten ermöglichen. Die 'Blue Flag' Qualität der Strände in der näheren Umgebung sichert hohe Standards an Wasserqualität und Service.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt strategisch zwischen den Großstädten Málaga und Marbella. Diese Position ermöglicht den Zugang zum städtischen Angebot von Málaga sowie den touristischen Einrichtungen an der Costa del Sol. Der Ort fungiert als Wohnstandort mit Verbindung zur Küste, ohne direkt in deren Ballungsgebiet zu liegen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL201386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man dieses Projekt mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, zeigt sich ein deutlicher Unterschied in der Preisgestaltung pro Quadratmeter und der Lebenssituation. Während die genannten Vergleichsprojekte oft an der Küste liegen und höhere Preise für kleinere Einheiten verlangen, bietet das Penthouse in Alhaurín el Grande mehr Wohnfläche für ein geringeres Budget. Das Projekt Etherna Homes in Estepona hingegen ist neu, liegt aber deutlich weiter westlich. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Während die Vergleichsprojekte direkten Strandzugang bieten, ist dieses Projekt im Hinterland angesiedelt, was eine höhere Abhängigkeit vom Auto für Ausflüge zur See bedeutet, aber wiederum eine intakte lokale Infrastruktur und weniger Touristenmassen im direkten Wohnumfeld bietet.
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