Ez az Alhaurín el Grande-ban, Malagában található, négy hálószobás és öt fürdőszobás, különálló villa 412 m²-es lakóterülettel rendelkezik egy 751 m²-es telken. Az ingatlan teljeskörűen fel lett újítva, ötvözve az andalúz bájat a modern kényelemmel. A villa stratégiailag egy városiasított területen fekszik, helyi létesítmények gyalogos távolságra, miközben nyugodt életkörnyezetet kínál. Az ingatlanhoz saját medence, teljesen felszerelt kültéri konyha és érett kert tartozik, így ideális a napos életmódot kereső családok vagy befektetők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Alhaurín el Grande egyik városiasított területén található, mindössze 17 km-re a malagai repülőtértől, így könnyen megközelíthető. A környező területen gyalogosan elérhető létesítmények találhatók, beleértve szupermarketeket és gyógyszertárakat, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A városközpont közelsége ellenére a terület nyugodt légkört tart fenn.
Ez a villa négy hálószobával rendelkezik fürdőszobával, egy tágas nappalival, teljesen felszerelt konyhával és étkezővel, kielégítve a különféle lakhatási igényeket. A kültéri területek magukban foglalják a saját medencét napozóterasszal és kültéri konyhával, ideális szórakozáshoz és pihenéshez. A tágas garázs és a további alagsori tárolóhely további funkcionalitást biztosít.
Bár a villa 2004-ben épült, 2022-ben teljesen felújították, megőrizve eredeti jellegzetességeit. Az ingatlan szerkezete és kulcsfontosságú létesítményei, mint például a saját medence és a kültéri konyha, frissítve lettek. Az ingatlan rendelkezik első lakhatási engedéllyel (LPO) és beköltözhető állapotban van, azonnali lakhatóságot biztosítva az új tulajdonosoknak.
Az ingatlan nem kínál tengerparti elhelyezkedést vagy közvetlen tengeri kilátást, mivel belföldön található. Bár közel van a városhoz, előfordulhat, hogy nem felel meg azoknak, akik teljes vidéki környezetben keresnek abszolút csendet. Az E energiahatékonysági osztály további korszerűsítések szükségességét jelezheti a hatékonyság növelése érdekében.
Ez a villa ideális a mediterrán életmódot kereső családok számára, akik értékelik a kényelem és a nyugalom kombinációját. Tágas belső terek (412 m²) és nagy szabadtéri területek (751 m²-es telek, saját medencével és kültéri konyhával) alkalmasak családi összejövetelekre és szabadtéri szórakozásra. Azoknak a befektetőknek, akik állandó lakóhelyet szeretnének összekapcsolni bevételi forrással, vonzó lehetőség, hogy az ingatlan jelenleg sikeres butik B&B-ként működik. Az E energiahatékonysági osztály vonzhatja azokat, akik érdeklődnek az energiahatékonyság növelésére irányuló felújítások iránt, hogy tovább személyre szabhassák otthonukat. A malagai repülőtér közelsége (mindössze 17 km) kényelmes választássá teszi a gyakran utazók számára.
A villa 2022-ben teljes körű felújításon esett át, megőrizve andalúz báját, miközben a modern szabványoknak megfelelően korszerűsítették. Az ingatlan négy hálószobával rendelkezik fürdőszobával, biztosítva a magánéletet és a kényelmet. Az új készülékekkel felszerelt, teljesen felszerelt konyha az étkező mellett található, bőséges helyet kínálva a kulináris élvezeteknek. A kültéri területek magukban foglalják a saját medencét, napozóteraszt és egy teljesen felszerelt kültéri konyhát, amely ideális a szabadtéri élet élvezetéhez. A villa tartalmaz egy nagy garázst is, amely könnyen átalakítható különálló apartmanná, ami az építési minőség és a funkcionalitás gondos mérlegelését sugallja.
Ez a villa 845 000 eurótól kezdődő áron kerül kínálatra, négy hálószobát és öt fürdőszobát kínálva egy 751 m²-es telken. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, kedvező elhelyezkedését és a közelmúltbeli felújításokat. A 412 m²-es lakóterületért 845 000 eurós ár ezt az ingatlant a régió más prémium ingatlanjaihoz képest a felső szegmensbe sorolja. Az a tény, hogy az ingatlan jelenleg sikeres butik B&B-ként működik, további bevételi forrást biztosíthat a potenciális vásárlók számára, vagy bizonyítékul szolgálhat az ingatlan regionális befektetési vonzerejére.
Alhaurín el Grande egy vibráló város Málaga tartományban, amely a kényelem és a nyugalom ötvözetét kínáló életmódot kínál. Az ingatlan egy érett városias területen fekszik, rövid sétára a helyi létesítményektől, mint például egy szupermarket (386 m) és gyógyszertárak (145 m), így kényelmes a mindennapi élethez. 7 általános és 3 középiskolával a terület jó oktatási lehetőségeket kínál a családok számára. A terület gazdag sportlétesítmény-kínálata, beleértve a mindössze 1,1 km-re található Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande-t, különféle sportigényeket elégít ki. Az évi 3 866 napsütéses óra és a 4 hónapos (víz hőmérséklete ≥20°C) kellemes fürdőzési szezon napos mediterrán életmódot támogat. Az átlagos éves 17,9°C-os hőmérséklet egész évben lakhatóvá teszi.
Alhaurín el Grande számos létesítményt kínál, így vonzó lakóhely. Rövid sétára a várostól éttermeket (3), gyógyszertárakat (11) és kávézókat (1) találhat. Gyermekes családok számára a környéken 7 általános és 3 középiskola található, amelyek jó oktatási lehetőségeket kínálnak. A sport szerelmesei élvezhetik a golfot olyan pályákon, mint a Lauro Golf (5,5 km) vagy a Campo Los Olivos (10,4 km). Ezenkívül a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont (1,1 km) további sport- és szabadidős lehetőségeket kínál. Az évi 3 866 napsütéses óra, valamint a 4 hónapos fürdőzési szezon, egy pihentető mediterrán életmódot teremt.
Ez az ingatlan Alhaurín el Grande-ban, Andalúziában, Spanyolország déli részén található. Belsõ elhelyezkedése nyugalmat kínál a tengerparti nyüzsgéstõl távol, miközben közel marad a különféle létesítményekhez és közlekedési csomópontokhoz. A térkép Malagai repülőtérhez, helyi golfpályákhoz és strandokhoz viszonyított elhelyezkedését mutatja.
Málaga tartományban található Alhaurín el Grande, Andalúzia régiójában stratégiai helyen fekvő város. Közel az“, ami ideálissá teszi a Costa del Sol létesítményeinek és vonzerőinek felfedezéséhez. A város belterületi elhelyezkedése egyedi hangulatot kínál, eltérően a tengerparti városoktól, miközben a jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően továbbra is könnyű hozzáférést biztosít a környező területekhez.
Az ingatlan kényelmesen, mindössze 17 km-re található a malagai repülőtértől (AGP). A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, 11 km-re vannak. A golfpályák a közelben találhatók, mint például a Lauro Golf 5,4 km-re és a Mijas Golf 9,8 km-re. Egy szupermarket 386 méterre, egy gyógyszertár pedig 145 méterre található, így a napi szükségletek könnyen elérhetők. A tömegközlekedés 8 buszjáraton keresztül biztosított, 55 megállóval. Az autós közlekedés a környező városokba és a tengerpartra egyszerű.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 224 méterrel elhelyezkedő Alhaurín el Grande mérsékelt éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 17,9°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet 11°C és 25°C között változik. Az évi 3 866 napsütéses óra, valamint a 4 hónapos fürdőzési szezon (víz hőmérséklete ≥20°C) bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. A terület egész évben napos időjárásnak örvend, így ideális a mediterrán életmódhoz. Közelben találhatóak olyan kilátópontok, mint a Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), ahonnan festői kilátás nyílik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Alhaurín el Grande belvízen fekszik, mindössze 11 km-re van a Playa Torreblanca-Carvajal-hoz hasonló strandoktól, így könnyen elérhetőek a tengerparti tevékenységek. A régió virágzó golfkultúrával rendelkezik, olyan pályákkal, mint a Lauro Golf (5,4 km), a Mijas Golf (9,8 km) és a Campo Los Olivos (10 km), amelyek rövid autóútra találhatók. Ezenkívül a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont (1,1 km) számos sport- és szabadidős létesítményt kínál. A régióban összesen 26 sportlétesítmény található, amelyek kielégítik a különböző sportpreferenciákat.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Málaga tartományban található Alhaurín el Grande, Andalúzia régiójában stratégiai helyen fekvő város. Közel az“, ami ideálissá teszi a Costa del Sol létesítményeinek és vonzerőinek felfedezéséhez. A város belterületi elhelyezkedése egyedi hangulatot kínál, eltérően a tengerparti városoktól, miközben a jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően továbbra is könnyű hozzáférést biztosít a környező területekhez.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 61 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 53 mm |
| Április | 15.1°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.6°C | 7 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 10 mm |
| Október | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL917324
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva az Alhaurín el Grande-i villa (845 000 €-tól) prémium ingatlan Ként pozicionálódik. Az Estepona-i projektek olcsóbb lehetőségeket kínálnak, valószínűleg más piaci szegmenset célozva, míg a Benalmádena-i Alba (699 000 €-tól) a középár-tartományba esik, ami arra utal, hogy ez az Alhaurín el Grande-i ingatlan az árskála felső végén helyezkedik el. Az Alhaurín el Grande-i elhelyezkedés belső nyugodtságot kínál, szemben Estepona tengerparti elhelyezkedésével, de a Malagai repülőtérhez való könnyű hozzáférés előnyt jelent. Az ingatlan mérete (412 m²) és a hálószobák száma (4) összehasonlítható a Benalmádena-i Alba projekttel, de magasabb ára valószínűleg a legújabb felújítást, az egyedi felszereltséget, mint a teljesen felszerelt kültéri konyha, és a sikeres B&B üzemeltetési múltját tükrözi. Az Alhaurín el Grande-i projekt egy életstílust kínál, amely ötvözi a kényelmet, a nyugalmat és a regionális elérhetőséget, míg az Estepona-i projektek jobban a tengerparti életre összpontosítanak. A Benalmádena-i Alba projekttel összehasonlítva ez a villa nagyobb lakóterületet és több hálószobát kínál, de magasabb áron.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti területek mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
