וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה באלחורין אל גרנדה, מלאגה, מציעה 412 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 751 מ"ר. הנכס עבר שיפוץ יסודי, המשלב את הקסם האנדלוסי עם נוחות מודרנית. הוילה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור עירוני, במרחק הליכה משירותים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. הנכס כולל בריכה פרטית, מטבח חיצוני מאובזר במלואו וגינה בוגרת, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או משקיעים המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור עירוני באלחורין אל גרנדה, במרחק של 17 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח גישה נוחה. הסביבה מציעה שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. למרות הקרבה למרכז העיר, האזור שומר על אווירה שלווה.
וילה זו כוללת ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו ופינת אוכל, העונים על צרכי דיור מגוונים. שטחי החוץ כוללים בריכה פרטית עם מרפסת שיזוף ומטבח חיצוני, אידיאליים לאירוח ורגיעה. מוסך מרווח ושירותי אחסון נוספים במרתף מספקים פונקציונליות נוספת.
למרות שהוילה נבנתה בשנת 2004, היא שופצה לחלוטין בשנת 2022, תוך שמירה על מאפייניה המקוריים. מבנה הנכס והשירותים העיקריים, כגון הבריכה הפרטית והמטבח החיצוני, עודכנו. הנכס מחזיק ברישיון איכלוס ראשוני (LPO) ומוכן למעבר, מה שמספק לדיירים חדשים יכולת מגורים מיידית.
הנכס אינו מציע מיקום על שפת הים או נוף ישיר לים, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ. למרות קרבתו לעיר, הוא עשוי שלא להתאים למי שמחפש שקט מוחלט בסביבה כפרית לחלוטין. סיווג יעילות האנרגיה שלו E עשוי להצביע על צורך בשדרוגים נוספים להגברת היעילות.
וילה זו אידיאלית עבור משפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני, המעריכות את השילוב של נוחות ושלווה. החללים הפנימיים המרווחים (412 מ
הווילה שופצה לחלוטין בשנת 2022, תוך שמירה על קסמה האנדלוסי תוך כדי שדרוגה לסטנדרטים מודרניים. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות. המטבח המאובזר במלואו עם מכשירי חשמל חדשים גובל בפינת האוכל, ומציע שפע מקום לחובבי בישול. שטחי החוץ כוללים בריכה פרטית, טרסת שיזוף ומטבח חיצוני מאובזר במלואו, אידיאלי ליהנות מחיים בחוץ. הוילה כוללת גם מוסך גדול שניתן להסב בקלות לדירה נפרדת, מה שמרמז על שיקול דעת קפדני של איכות הבנייה והפונקציונליות.
וילה זו מוצעת במחיר התחלתי של 845,000 אירו, ומציעה ארבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה על שטח של 751 מ"ר. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו הנוח והשיפוצים האחרונים. המחיר של 845,000 אירו עבור 412 מ"ר של שטח מגורים ממקם נכס זה כפרימיום בהשוואה לנכסים אחרים באזור. העובדה שהנכס פועל כיום בהצלחה כ-B&B בוטיק עשויה לספק לקונים פוטנציאליים מקור הכנסה נוסף או לשמש כעדות לאטרקטיביות הנכס להשקעה באזור.
אלחורין אל גרנדה היא עיר תוססת במחוז מלאגה, המציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה ממתקנים מקומיים כמו סופרמרקט (386 מ') ובתי מרקחת (145 מ'), מה שהופך אותו לנוח לחיי היומיום. עם 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, האזור מציע אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. ההיצע העשיר של מתקני ספורט באזור, כולל מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, מספק צרכים ספורטיביים מגוונים. 3,866 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה נוחה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), יוצרות סגנון חיים ים תיכוני שטוף שמש. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C הופכת אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה.
אלחורין אל גרנדה מציעה מתקנים רבים, מה שהופך אותה למקום מגורים אטרקטיבי. במרחק הליכה קצר מהעיר, תמצאו מסעדות (3), בתי מרקחת (11) ובתי קפה (1). למשפחות עם ילדים, בקהילה יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוך טובות. חובבי ספורט יכולים ליהנות מגולף במגרשים כמו לאורו גולף (5.5 ק"מ) או קמפו דה לוס אוליבוס (10.4 ק"מ). בנוסף, מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ) מספק הזדמנויות ספורט ופנאי נוספות. 3,866 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה של 4 חודשים, יוצרים אורח חיים ים תיכוני רגוע.
נכס זה ממוקם באלחורין אל גרנדה, אנדלוסיה, דרום ספרד. מיקומו הפנימי מציע שקט הרחק מהמולה של החוף, תוך שמירה על קרבה למתקנים שונים וצמתי תחבורה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לשדה התעופה של מלאגה, מסלולי גולף מקומיים וחופים.
אלחורין אל גרנדה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיירה הממוקמת אסטרטגית באזור אנדלוסיה. קרבתה לחוף, במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחופים ומעיר מלאגה הראשית, הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקר השירותים והאטרקציות של קוסטה דל סול. המיקום הפנימי של העיירה מציע אווירה ייחודית, שונה מהערים החופיות, אך עדיין שומרת על גישה קלה לאזורים שמסביב בזכות קשרי תחבורה טובים.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 17 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (AGP). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק 11 ק"מ. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל לאורו גולף (Lauro Golf) במרחק 5.4 ק"מ ומיחאס גולף (Mijas Golf) במרחק 9.8 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 386 מ' ובית מרקחת במרחק 145 מ', המבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווי אוטובוס המשרתים 55 תחנות. נסיעה ברכב לעיירות הסובבות ולחוף הים קלה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחורין אל גרנדה, הממוקמת בגובה 224 מטר מעל פני הים, מתהדרת באקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 11°C ל-25°C בחודשי הקיץ. 3,866 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. האזור נהנה ממזג אוויר שטוף שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורח חיים ים תיכוני. נקודות תצפית קרובות, כמו מירדור דה סיירה גורדה (Mirador de Sierra Gorda) (4.1 ק"מ), מציעות נופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד אלחורין אל גרנדה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של 11 ק"מ בלבד מחופים כמו פלייה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), המציעה גישה נוחה לפעילויות חוף. האזור מתגאה בתרבות גולף משגשגת, עם מסלולים כמו לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו דה לוס אוליבוס (10 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, מרכז הספורט Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 ק"מ) מציע מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. בסך הכל 26 מתקני ספורט באזור, העונים על העדפות ספורט שונות.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלחורין אל גרנדה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיירה הממוקמת אסטרטגית באזור אנדלוסיה. קרבתה לחוף, במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחופים ומעיר מלאגה הראשית, הופכת אותה לבסיס אידיאלי לחקר השירותים והאטרקציות של קוסטה דל סול. המיקום הפנימי של העיירה מציע אווירה ייחודית, שונה מהערים החופיות, אך עדיין שומרת על גישה קלה לאזורים שמסביב בזכות קשרי תחבורה טובים.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL917324
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו באלחורין אל גרנדה (החל מ-845,000 אירו) ממוקמת כנכס פרימיום. פרויקטים באסטפונה מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, כנראה מכוונים לפלח שוק שונה, בעוד שאלבה בבנלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח הבינוני, מה שמרמז כי נכס זה באלחורין אל גרנדה נמצא בקצה הגבוה של ספקטרום המחירים. המיקום באלחורין אל גרנדה מציע שלווה פנימית, בניגוד למיקומים החופיים של אסטפונה, אך הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה היא יתרון. גודל הנכס (412 מ"ר) ומספר חדרי השינה (4) דומים לפרויקט אלבה בבנלמדנה, אך המחיר הגבוה יותר כנראה משקף את השיפוץ האחרון שלו ואת המתקנים הייחודיים, כמו המטבח החיצוני המאובזר במלואו ואת ההיסטוריה שלו כ-B&B מצליח. הפרויקט באלחורין אל גרנדה מציע אורח חיים המשלב נוחות, שלוה ונגישות אזורית, בעוד שפרויקטים באסטפונה מתמקדים יותר בחיי חוף. בהשוואה לפרויקט אלבה בבנלמדנה, וילה זו מציעה שטח מגורים גדול יותר ויותר חדרי שינה, אך במחיר גבוה יותר.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
