تقع هذه الفيلا المنفصلة في ألهاورين الغراندي، مالاغا، وتوفر أربع غرف نوم وخمس حمامات، ومساحة معيشة تبلغ 412 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 751 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار بالكامل، حيث يمزج بين سحر الأندلس والراحة الحديثة. يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المحلية، مع توفير بيئة معيشية هادئة. يتميز العقار بمسبح خاص ومطبخ خارجي مجهز بالكامل وحديقة ناضجة، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ألهاورين الغراندي، على بعد 17 كم فقط من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. على الرغم من قربها من وسط المدينة، لا تزال المنطقة تحتفظ بأجواء هادئة.
تضم هذه الفيلا أربع غرف نوم بحمامات داخلية، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة لتناول الطعام، لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. تشمل المساحات الخارجية مسبحًا خاصًا مع تراس شمسي ومطبخًا خارجيًا، وهو مثالي للترفيه والاسترخاء. يوفر المرآب الواسع ومساحة تخزين إضافية في الطابق السفلي وظائف إضافية.
على الرغم من أن الفيلا بنيت عام 2004، إلا أنه تم تجديدها بالكامل في عام 2022، مع الاحتفاظ بميزاتها الأصلية. تم تحديث هيكل العقار ووسائل الراحة الرئيسية، مثل المسبح الخاص والمطبخ الخارجي. يتمتع العقار بترخيص إشغال أولي (LPO) وهو جاهز للسكن، مما يوفر للمالكين الجدد قابلية سكن فورية.
لا يوفر العقار موقعًا على شاطئ البحر أو إطلالة مباشرة على البحر، حيث يقع في الداخل. في حين أنه قريب من المدينة، قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق في بيئة ريفية بالكامل. قد تشير كفاءته في استخدام الطاقة من الفئة E إلى الحاجة إلى مزيد من الترقيات لزيادة الكفاءة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي، وتقدر مزيجًا من الراحة والهدوء. توفر المساحات الداخلية الفسيحة (412 مترًا مربعًا) والمناطق الخارجية الكبيرة (قطعة أرض 751 مترًا مربعًا مع مسبح خاص ومطبخ خارجي) مساحة للتجمعات العائلية والترفيه في الهواء الطلق. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الجمع بين مكان إقامة دائم ومصدر للدخل، فإن حقيقة أن العقار يعمل حاليًا كبيت ضيافة ناجح يقدم للضيوف (B&B) هي فرصة جذابة. قد تجذب فئة كفاءة الطاقة E أولئك المهتمين بإجراء تجديدات لتعزيز كفاءة الطاقة لتخصيص منازلهم بشكل أكبر. قربها من مطار مالاغا (17 كم فقط) يجعلها خيارًا مناسبًا للمسافرين المتكررين.
تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2022، مع الحفاظ على سحرها الأندلسي مع تحديثها إلى المعايير الحديثة. يضم العقار أربع غرف نوم بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. يتميز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة جديدة ويقع بجوار منطقة تناول الطعام، ويوفر مساحة واسعة لعشاق الطهي. تشمل المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسًا شمسيًا ومطبخًا خارجيًا مجهزًا بالكامل، وهو مثالي للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يشتمل المنزل أيضًا على مرآب كبير يمكن تحويله بسهولة إلى شقة منفصلة، مما يشير إلى مراعاة دقيقة لجودة البناء والوظائف.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 845,000 يورو، وتوفر أربع غرف نوم وخمس حمامات، وتقع على مساحة 751 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر حجم العقار وموقعه المتميز والتجديدات الأخيرة. يتميز سعر 845,000 يورو لمساحة 412 مترًا مربعًا بوضع هذا العقار كعقار متميز مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. حقيقة أن العقار يعمل حاليًا كبيت ضيافة ناجح يقدم للضيوف (B&B) يمكن أن يوفر للمشترين المحتملين مصدر دخل إضافي أو يكون بمثابة دليل على جاذبية العقار للاستثمار في المنطقة.
تعد ألهاورين الغراندي مدينة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وتقدم نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة والهدوء. يقع مكان الإقامة في منطقة حضرية ناضجة، على مسافة قريبة من المرافق المحلية مثل السوبر ماركت (386 مترًا) والصيدليات (145 مترًا)، مما يجعله مناسبًا لسهولة الحياة اليومية. مع 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، يوفر المجال خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يخدم العرض الغني للمرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم فقط، احتياجات رياضية متنوعة. 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، تخلق نمط حياة متوسطي مشمس. يجعله متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية مناسبًا للسكن على مدار العام.
توفر ألهاورين الغراندي مجموعة واسعة من المرافق، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المدينة، يمكنك العثور على المطاعم (3) والصيدليات (11) والمقاهي (1). بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوفر المجتمع 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة. يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بممارسة الجولف في ملاعب مثل Lauro Golf (5.5 كم) أو Campo Los Olivos (10.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande الرياضي (1.1 كم) فرصًا رياضية وترفيهية إضافية. 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر، تخلق نمط حياة مريح على طراز البحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا العقار في ألهاورين الغراندي، الأندلس، جنوب إسبانيا. يوفر موقعه الداخلي هدوءًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومحاور النقل. تعرض الخريطة موقعه النسبي بالنسبة لمطار مالاغا، وملاعب الجولف المحلية، والشواطئ.
تقع ألهاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ذات موقع استراتيجي في منطقة الأندلس. قربها من الساحل، على بعد 17 كم فقط من الشواطئ ومدينة مالاغا الرئيسية، يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بمرافق ووجهات كوستا ديل سول. يوفر موقع البلدة في الداخل أجواء فريدة تختلف عن المدن الساحلية، ولكنها لا تزال تحتفظ بسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة بفضل روابط النقل الجيدة.
يتمتع العقار بسهولة الوصول، حيث يقع على بعد 17 كم فقط من مطار مالاغا (AGP). تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Torreblanca-Carvajal، على بعد 11 كم. تقع ملاعب الجولف بالقرب منها، مثل Lauro Golf على بعد 5.4 كم و Mijas Golf على بعد 9.8 كم. يقع سوبر ماركت على بعد 386 مترًا وصيدلية على بعد 145 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 8 خطوط حافلات تخدم 55 محطة، مما يوفر بديلاً للسيارة. يعد التنقل بالسيارة أمرًا سهلاً في البلدات والساحل المحيط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع ألهاورين الغراندي على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية خلال أشهر الصيف. توفر 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، جنبًا إلى جنب مع موسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وفرة من فرص الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تستمتع المنطقة بطقس مشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية لنمط الحياة المتوسطي. توجد وجهات مشاهدة قريبة مثل Mirador de Sierra Gorda (4.1 كم) توفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن ألهاورين الغراندي تقع في الداخل، إلا أنها على بعد 11 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. تتميز المنطقة بثقافة جولف مزدهرة، مع ملاعب مثل Lauro Golf (5.4 كم) و Mijas Golf (9.8 كم) و Campo Los Olivos (10 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مركز Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande الرياضي (1.1 كم) مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية. يوجد في المنطقة ما مجموعه 26 مرفقًا رياضيًا لتلبية التفضيلات الرياضية المختلفة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين الغراندي في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة ذات موقع استراتيجي في منطقة الأندلس. قربها من الساحل، على بعد 17 كم فقط من الشواطئ ومدينة مالاغا الرئيسية، يجعلها قاعدة مثالية للاستمتاع بمرافق ووجهات كوستا ديل سول. يوفر موقع البلدة في الداخل أجواء فريدة تختلف عن المدن الساحلية، ولكنها لا تزال تحتفظ بسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة بفضل روابط النقل الجيدة.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL917324
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في Alhaurín el Grande (بدءًا من 845,000 يورو) كعقار متميز. تقدم مشاريع Estepona خيارات أقل تكلفة، ربما تستهدف شريحة مختلفة من السوق، بينما Alba في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) هي في النطاق المتوسط، مما يشير إلى أن هذا العقار في Alhaurín el Grande في الطرف الأعلى من حيث السعر. يوفر موقع Alhaurín el Grande هدوءًا داخليًا، على عكس مواقع Estepona الساحلية، ولكن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا هي ميزة. تبلغ مساحة العقار (412 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (4) ما يعادل مشروع Alba في Benalmádena، ولكن السعر الأعلى يعكس على الأرجح أحدث تجديداته ومرافقه الفريدة، مثل المطبخ الخارجي المجهز بالكامل وتاريخ تشغيله كبيت ضيافة ناجح. يقدم المشروع في Alhaurín el Grande نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة والهدوء والاتصال الإقليمي، بينما تركز مشاريع Estepona بشكل أكبر على الحياة بجوار البحر. مقارنة بمشروع Alba في Benalmádena، توفر هذه الفيلا مساحة معيشة وغرف نوم أكبر، ولكن بسعر أعلى أيضًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
