立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マラガ空港からわずか17kmのアルアリン・エル・グランデの都市化されたエリアに位置し、アクセスが容易です。周辺エリアには、スーパーマーケットや薬局など、徒歩圏内にアメニティがあり、日常生活が便利です。市内中心部に近いにもかかわらず、このエリアは静かな雰囲気を保っています。
このヴィラには、4つのエンスイートベッドルーム、広々としたリビングルーム、設備の整ったキッチン、ダイニングエリアがあり、多様な住宅ニーズに対応します。屋外スペースには、サンデッキと屋外キッチンを備えたプライベートプールがあり、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。広々としたガレージと追加の地下収納スペースが、さらなる機能性を提供します。
ヴィラは2004年に建設されましたが、2022年に完全に改装され、元の特徴が維持されています。物件の構造とプライベートプール、屋外キッチンなどの主要な設備は更新されています。物件は最初の居住許可（LPO）を持っており、すぐに居住できる状態にあり、新しい所有者に即時の居住可能性を提供します。
この物件は、内陸にあるため、海辺のロケーションや直接の海の景色は提供していません。都市に近いものの、完全に田舎の環境で絶対的な静けさを求める人には適さない場合があります。エネルギー効率クラスEは、効率を高めるためのさらなるアップグレードの必要性を示している可能性があります。
このヴィラは、快適さと静けさの組み合わせを評価する地中海式のライフスタイルを求める家族に最適です。広々とした屋内スペース（412平方メートル）と広大な屋外エリア（プライベートプールと屋外キッチン付きの751平方メートルの土地）は、家族の集まりや屋外でのエンターテイメントに適しています。継続的な住居と収入源を組み合わせたい投資家にとって、この物件が現在成功したブティックB&Bとして運営されているという事実は魅力的な機会です。エネルギー効率クラスEは、自宅をさらにパーソナライズするためにエネルギー効率を高めるための改修に関心のある人々を引き付ける可能性があります。マラガ空港への近さ（わずか17km）は、頻繁に旅行する人々にとって便利な選択肢となります。
ヴィラは2022年に全面的に改装され、アンダルシアの魅力を保ちながら、現代的な基準に引き上げられました。この物件には4つのエンスイートベッドルームがあり、プライバシーと快適さを保証します。新しい電化製品を備えた設備の整ったキッチンはダイニングエリアに隣接しており、料理愛好家には十分なスペースを提供します。屋外スペースには、プライベートプール、サンデッキ、屋外での生活を楽しむのに理想的な設備の整った屋外キッチンが含まれます。また、ヴィラには大きなガレージがあり、独立したアパートに簡単に改造できるため、構造の品質と機能性に対する慎重な配慮が示唆されています。
このヴィラは845,000ユーロから提供されており、4つのベッドルームと5つのバスルーム、751平方メートルの土地を備えています。この価格は、物件のサイズ、有利な立地、最近の改修を反映しています。412平方メートルの居住スペースに対して845,000ユーロという価格は、この物件を地域内の他の高級物件と比較してトップセグメントに位置づけています。この物件が現在、成功したブティックB&Bとして運営されているという事実は、潜在的な購入者にさらなる収入源を提供する可能性があり、または地域への投資の魅力の証として役立つ可能性があります。
アルアリン・エル・グランデはマラガ県にある活気ある町で、アメニティと静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供しています。この物件は、成熟した都市化されたエリアにあり、地元のスーパーマーケット（386m）や薬局（145m）まで徒歩圏内なので、日常生活に便利です。7つの小学校と3つの中学校があり、この地域は家族に良い教育の選択肢を提供しています。この地域には、わずか1.1km先にあるCiudad Deportiva de Alhaurín el Grandeスポーツセンターを含む、豊富なスポーツ施設があり、様々なスポーツのニーズを満たしています。年間3,866時間の晴天と4ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）は、日当たりの良い地中海式のライフスタイルを育んでいます。平均年間気温17.9℃で、年間を通して居住に適しています。
アルアリン・エル・グランデは、多くの設備を提供しており、住みやすい魅力的な場所となっています。街から徒歩わずかな距離に、レストラン（3軒）、薬局（11軒）、カフェ（1軒）があります。子供連れの家族には、この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、良好な教育の選択肢を提供しています。スポーツ愛好家は、ラウロゴルフ（5.5km）やカンポ・ロス・オリボス（10.4km）などのコースでゴルフを楽しんだり、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grandeスポーツセンター（1.1km）で追加のスポーツやレクリエーションの機会を利用したりできます。年間3,866時間の晴天と4ヶ月間の水泳シーズンは、リラックスした地中海式のライフスタイルを生み出しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のアルアリン・エル・グランデにあります。内陸の立地は、海岸の喧騒から離れた静けさを提供し、同時に様々なアメニティや交通のハブへの近さを確保しています。地図は、マラガ空港、地元のゴルフコース、ビーチとの相対的な位置を示しています。
マラガ県に位置するアルアリン・エル・グランデは、アンダルシア地方の戦略的に配置された町です。海岸への近さ、ビーチや主要都市マラガからわずか17kmの距離は、コスタ・デル・ソルのアメニティやアトラクションを探索するための理想的な拠点となっています。町の inland の立地は、沿岸の町とは異なるユニークな雰囲気を提供しますが、良好な交通接続のおかげで、周辺地域への簡単なアクセスを維持しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）からわずか17kmという便利な場所にあります。プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）などの最寄りのビーチは11kmです。ラウロゴルフ（5.4km）、ミハスゴルフ（9.8km）などのゴルフコースが近くにあります。スーパーマーケットは386m、薬局は145m先にあり、日常のニーズに簡単にアクセスできます。公共交通機関は、55の停留所を運行する8つのバス路線で利用できます。周辺の町や海岸への車での移動は簡単です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜224メートルの高さに位置するアルアリン・エル・グランデは、穏やかな気候を誇り、平均年間気温は17.9℃で、夏の月の気温は11℃から25℃の間で変動します。年間3,866時間の晴天と4ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティの豊富な機会を提供します。この地域は一年中晴天に恵まれ、地中海式のライフスタイルに最適です。ミロドール・デ・シエラ・ゴルダ（Mirador de Sierra Gorda）（4.1km）のような近くの展望台からは、絵のように美しい景色が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルアリン・エル・グランデは内陸に位置していますが、プラヤ・トレブランカ・カルバハル（Playa Torreblanca-Carvajal）のようなビーチまでわずか11kmで、ビーチアクティビティへのアクセスが容易です。この地域は、ラウロゴルフ（5.4km）、ミハスゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）などのゴルフコースが車で短時間でアクセスできる、盛んなゴルフ文化を誇っています。さらに、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grandeスポーツセンター（1.1km）は、さまざまなスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。地域全体で合計26のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツの好みに対応しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するアルアリン・エル・グランデは、アンダルシア地方の戦略的に配置された町です。海岸への近さ、ビーチや主要都市マラガからわずか17kmの距離は、コスタ・デル・ソルのアメニティやアトラクションを探索するための理想的な拠点となっています。町の inland の立地は、沿岸の町とは異なるユニークな雰囲気を提供しますが、良好な交通接続のおかげで、周辺地域への簡単なアクセスを維持しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL917324
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、アルアリン・エル・グランデのこのヴィラ（845,000ユーロから）は、高級物件として位置づけられています。エステポナのプロジェクトは、より手頃な価格の選択肢を提供しており、おそらく異なる市場セグメントをターゲットにしていますが、ベナルマデナのAlba（699,000ユーロから）は中間価格帯にあり、アルアリン・エル・グランデのこの物件が価格帯の上限にあることを示唆しています。アルアリン・エル・グランデの立地は、エステポナの海辺の立地とは異なり、内陸の静けさを提供していますが、マラガ空港への容易なアクセスは利点です。物件のサイズ（412平方メートル）とベッドルーム数（4室）は、ベナルマデナのAlbaプロジェクトと同等ですが、より高い価格は、おそらく最新の改装、設備の整った屋外キッチンなどのユニークなアメニティ、そして成功したB&Bとしての運営実績を反映しています。アルアリン・エル・グランデのプロジェクトは、アメニティ、静けさ、地域へのアクセスを組み合わせたライフスタイルを提供していますが、エステポナのプロジェクトは海辺の生活により焦点を当てています。ベナルマデナのAlbaプロジェクトと比較して、このヴィラはより広い居住スペースとより多くのベッドルームを提供していますが、価格はより高くなっています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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