تقع هذه الملكية الريفية في ألهورين الكبير، بلدة في مقاطعة مالقة. تضم الملكية 276 متر مربع من مساحة المعيشة موزعة على أربعة مساكن مستقلة على قطعة أرض واسعة تبلغ 8320 متر مربع. بإجمالي 5 غرف نوم و 2 حمامات، توفر الملكية مساحة كبيرة وخصوصية. يجمع الموقع بين الحياة الريفية وقرب وسائل الراحة الحضرية، حيث تقع في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي. تتمتع الملكية بتوجه جنوبي، مما يوفر تعرضاً جيداً لأشعة الشمس طوال اليوم،并提供 إطلالات على الجبال والحدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الملكية في ألهورين الكبير، بلدة داخلية في مقاطعة مالقة. توفر بيئة ريفية ضمن بيئة حضرية، تجمع بين خصوصية الحياة الريفية وراحة وسائل الراحة القريبة. تقع الملكية على ارتفاع 224 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على جبال ألهورين ووادي غوادالهورس. على الرغم من موقعها الداخلي، تقع الملكية على بعد 17 كم فقط من مطار مالقة وحوالي 11 كم من أقرب الشواطئ.
تلبي هذه الملكية احتياجات أولئك الباحثين عن سكن متعدد الأجيال أو فرص استثمارية في السياحة الريفية. مع أربعة مساكن مستقلة، توفر مرونة للعائلات الممتدة أو إمكانية التأجير. تسمح مساحة الأرض الواسعة بالأنشطة الخارجية وإمكانية تربية الخيول. توفر الملكية المرافق الأساسية بما في ذلك المياه من كل من الإمدادات البلدية وبئر خاص، والكهرباء، ومواقف سيارات متعددة في المرآب المزدوج.
الملكية جاهزة بالفعل للسكن. تم تجديد أحد المساكن الأربعة مؤخراً بمستوى عالٍ، بينما يحتاج الآخرون إلى تحديث. تأتي الملكية بالبنية التحتية الحالية بما في ذلك الكهرباء الرئيسية ومياه البلدة وبئر خاص. تتضمن العقار حمامي سباحة، أحدهما في حالة جيدة والآخر يحتاج إلى تحديث، بالإضافة إلى مرآب مزدوج يمكن تحويله potentially إلى منزل ضيوف مع التصاريح المناسبة.
تتطلب الملكية تجديداً كبيراً في ثلاثة من المساكن الأربعة، مما يمثل استثماراً إضافياً كبيراً. تفتقر الملكية إلى تكييف الهواء في جميع المناطق، مع وجود تحكم مناخي جزئي فقط. كونها موقعاً داخلياً، لا توفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المناطق الساحلية. لا تأتي الملكية مفروشة بالكامل، مما يتطلب تجهيزاً كاملاً من قبل المالكين الجدد. خيارات النقل العام محدودة في المنطقة المجاورة مباشرة.
تناسب هذه الملكية مواقف المعيشة العملية المختلفة. للعائلات الممتدة التي تسعى للقرب مع الحفاظ على الاستقلالية، توفر المساكن الأربعة المنفصلة إقامة مثالية حيث يمكن لأفراد الأسرة العيش بالقرب من بعضهم البعض مع الحفاظ على الخصوصية. يعمل هذا الترتيب أيضاً لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، حيث توفر الوحدات المنفصلة إقامة مريحة للزوار. لرواد الأعمال المهتمين بمشاريع السياحة الريفية أو السياحة الزراعية، تقدم الملكية إمكانات كبيرة. يمكن تشغيل المساكن المستقلة المتعددة كإيجارات عطلات، بينما توفر الأرض مساحة لتجارب ريفية. يضيف موقع ألهورين الكبير كوجهة سياحية في وادي غوادالهورس إلى هذا الجاذبية. تناسب الملكية أيضاً المشترين الباحثين عن نمط حياة مكتف ذاتياً. يجمع بين أشجار الفاكهة الناضجة، وإمدادات المياه الموثوقة من كل من المصادر البلدية والبئر الخاص، وحجم الأرض الواسع يدعمان درجة من الاكتفاء الذاتي يجدها الكثيرون جذابة. لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، تسمح مساحة الملكية بتربية الخيول مع تعديلات بسيطة. القرب من ملاعب الغولف، بما في ذلك لاورو غولف على بعد 5.4 كم فقط، يجعلها مناسبة لعشاق الغولف. يعمل الموقع أيضاً للعمال عن بعد الذين يرغبون في بيئة هادئة دون عزلة تامة، حيث تحافظ الملكية على وصول جيد إلى وسائل الراحة الحضرية والمطار الدولي.
تتميز الملكية بمستويات جودة متباينة عبر مساكنها الأربعة. يمثل المنزل الأول أعلى معيار من التشطيبات، حيث تم تجديده مؤخراً بمواد وتقنيات حديثة. يعرض هذا المنزل المكون من طابق واحد مع غرفتي نوم وحمام واحد تشطيبات عصرية مع اهتمام بالتفاصيل، ويشمل حمام سباحة خاصاً يضيف إلى جاذبية الملكية. يشمل التجديد المحتمل تحديثات لأنظمة السباكة والكهرباء والعناصر الجمالية الحديثة التي تتوافق مع تفضيلات المعيشة الحالية. المنزل الثاني، بينما صالح من الناحية الهيكلية وصالح للسكن، يتطلب تحديثاً شاملاً. يقدم نفس التخطيط الأساسي للمنزل الأول مع غرفتي نوم وحمام واحد ولكنه يفتقر إلى التشطيبات المحدثة. يبدو أن المواد والتركيبات من طراز قديم، مما يشير إلى أن المالك الجديد سيحتاج إلى الاستثمار في التحديثات لجعله يتوافق مع المعايير الحديثة. تتطلب الشقة الموجودة تحت المنزل الثاني التجديد الأكثر شمولاً. كوحدة منفصلة مع مطبخ صغير وغرفة معيشة وغرفة نوم، تقدم إمكانيات ولكنها تفتقر حالياً إلى التشطيبات المناسبة في كل مكان. تتطلب هذه المساحة تجديداً كاملاً بما في ذلك التحديثات المحتملة لأنظمة الكهرباء والسباكة والعزل والتشطيبات الداخلية. تتضمن البنية التحتية للملكية أنظمة موثوقة مثل الكهرباء الرئيسية ومياه البلدة وبئر خاص مع إمدادات وفيرة طوال العام. تعزز هذه الأنظمة الأساسية قيمة الملكية، على الرغم من أن التشطيبات المرئية في ثلاثة من المساكن الأربعة ستتطلب استثماراً لتحقيق جودة متسقة في جميع أنحاء العقار.
يتم تسعير الملكية بمبلغ 745,000 يورو، مما يعكس مساحتها الكبيرة البالغة 8320 متر مربع و 276 متر مربع من مساحة المعيشة عبر أربعة مساكن. هذا السعر يضع الملكية في النطاق الأعلى المتوسط من السوق المحلي. يشمل السعر الأرض وجميع الهياكل والميزات الموجودة مثل حمامات السباحة وأنظمة المياه. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين وضع ميزانية لتكاليف التجديد في ثلاثة من المساكن الأربعة، وكذلك التحديثات المحتملة لحمام السباحة الثاني. يتم تعزيز قيمة الملكية من خلال وحداتها المستقلة المتعددة، مما يوفر مرونة سكنية وإمكانية دخل تأجيري. مقارنة بالملكيات المماثلة في المنطقة، مثل فيستا ديل ري إفيدنت أيضاً في ألهورين الكبير starting من 769,000 يورو، تمثل هذه الملكية قيمة تنافسية لحجمها وميزاتها.
توفر هذه الفينكا نمط حياة ريفي مميز مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تبدأ الحياة اليومية هنا مع شمس الأندلس التي تنير التوجه الجنوبي للملكية، مما يخلق صباحات سارة في المساحات الخارجية المتعددة. تسمح المساكن الأربعة المنفصلة بترتيبات معيشية مرنة - مثالية للعائلات الممتدة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيراً، أو رواد الأعمال المهتمين بمشاريع السياحة الريفية. تضاريس العقار المستوية مع منحدرات لطيفة توفر مساحات خارجية عملية لمختلف الأنشطة. لا تعمل أشجار الفاكهة الناضجة على تحسين المناظر الطبيعية فحسب، بل توفر أيضاً إمكانية الاكتفاء الذاتي في إنتاج الفاكهة. يضمن سياج الملكية الخصوصية والأمان، مما يخلق ملاذاً شخصياً بعيداً عن صخب المدينة مع بقائه ضمن بيئة بلدية. تتوفر مطاعم محلية على بعد مسافة قريبة، مما يضيف راحة للحياة اليومية دون الحاجة إلى القيادة لكل وجبة. يعني القرب من مركز بلدة ألهورين الكبير أن التسوق والزيارات الصيدلانية والمهام الأخرى يمكن إنجازها بأقل وقت للسفر. يدعم تصميم العقار نمط حياة مكتف ذاتياً من خلال إمدادات المياه الموثوقة من كل من المصادر البلدية والبئر الخاص. يضمن هذا المزمن أمن المياه حتى خلال الأشهر الأكثر جفافاً. تسمح المساكن المستقلة المختلفة للسكان بالتمتع بكل من الحياة المجتمعية والخصوصية الشخصية حسب الرغبة، مما يجعل هذه الملكية قابلة للتكيف مع احتياجات نمط الحياة المختلفة عبر تغير الفصول والظروف الحياتية.
تجمع الحياة في هذه الملكية بين هدوء الحياة الريفية ووصول مريح إلى وسائل الراحة الحضرية. يعني موقع الملكية داخل ألهورين الكبير أن الضروريات اليومية سهلة الوصول. يقع السوبر ماركت على بعد 386 متراً فقط، مما يجعل التسوق للبقالة مريحاً. تشمل المرافق الطبية صيدلية على بعد 145 متراً ومستشفى على بعد 8.9 كم، مما يوفر خدمات الرعاية الصحية الأساسية ضمن مسافة معقولة. يدعم البنية التحتية للبلدة المعيشة المريحة مع 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. للخدمات اليومية، تقدم 55 محطة نقل عام في المنطقة اتصالاً، على الرغم من أن السيارة الخاصة لا تزال مفيدة لأقصى قدر من المرونة. تتوفر فرص ترفيهية وافرة مع 26 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز الرياضة Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande على بعد 1.1 كم فقط. يقرب الملكية من عدة ملاعب غولف (لاورو غولف على بعد 5.4 كم، ميخاس غولف على بعد 9.8 كم) يضيف إلى الجاذبية الترفيهية. مناخ البحر الأبيض المتوسط بحوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنوياً يخلق ظروفاً خارجية سارة لمعظم العام. يوفر ارتفاع 224 متراً فوق مستوى سطح البحر تبريداً طفيفاً مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يجعل الصيف أكثر راحة مع الحفاظ على شتاء معتدل. هذا المزيج من البنية التحتية والخدمات والمناخ يخلق بيئة تدعم كل من المعيشة اليومية العملية وملكية نمط الحياة الترفيهية.
تقع الملكية في ألهورين الكبير، وتوضع في منطقة وادي غوادالهورس في مقاطعة مالقة. يعرض الخريطة موقعها الاستراتيجي بين المراكز الحضرية الرئيسية لمالقة (25 كم) وماربيا (23 كم). يوفر التوجه الجنوبي للملكية إطلالات toward جبال ألهورين. يتم تمثيل موقع لاورو غولف القريب (5.4 كم) وإمكانية الوصول إلى الشواطئ (حوالي 11 كم) بصرياً، مما يسلط الضوء على المزايا الجغرافية المتوازنة لهذا الموقع الداخلي المتصل جيداً.
تحتل ألهورين الكبير موقعاً استراتيجياً في وادي غوادالهورس، وتقدم توازناً بين المعيشة الداخلية والوصول الساحلي. تقع البلدة على بعد 23 كم من ماربيا و 25 كم من مالقة، مما يضعها ضمن مسافة معقولة من هذه المراكز الحضرية الرئيسية. يسمح هذا الوضع للسكان بالاستمتاع بهدوء بلدة أصغر مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات وفرص العمل والعروض الثقافية للمدن الأكبر. يوفر موقع الملكية ضمن مقاطعة مالقة اتصالاً بكل من ساحل كوستا ديل سول والريف الأندلسي الداخلي. تسمح هذه الثنائية للسكان بتجربة كل من أنماط الحياة الساحلية والهدوء الريفي حسب تفضيلاتهم اليومية. يعزز القرب من المطار الدولي (17 كم) أيضاً جاذبية الموقع للمقيمين الدوليين أو أولئك الذين يسافرون كثيراً. يوفر عدد سكان البلدة البالغ حوالي 27,552 وسائل راحة مجتمعية كافية دون زحام المناطق الحضرية الأكبر.
توفر الملكية وصولاً استراتيجياً إلى مختلف المرافق الهامة. تقع الشواطئ ضمن مسافة معتدلة، مع شاطئي بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا توريبلانكا كلاهما على بعد 11 كم، وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 12 كم. تقدم هذه المناطق الساحلية وصولاً إلى البحر الأبيض المتوسط للسباحة والأنشطة الشاطئية. يسلط突出ات النقل الضوء على القرب من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 17 كم فقط، مما يسهل كل من السفر الدولي ووصول الزوار المحتملين. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد 81 كم، مما يوفر خيارات طيران بديلة. لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب بسهولة: لاورو غولف على بعد 5.4 كم، وميخاس غولف على بعد 9.8 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كم. هذا القرب من عدة ملاعب غولف يعزز جاذبية الملكية للاعبي الغولف. تشمل الخدمات الطبية صيدلية على بعد مسافة قريبة 145 متراً ومستشفى على بعد 8.9 كم. تقع أقرب محطة شحن كهربائية على بعد 10 كم، بينما التسوق للبقالة مريح وقريب مع سوبر ماركت على بعد 386 متراً فقط. تجمع هذه المرافق بين خلق حالة معيشية حيث تكون الخدمات الأساسية سهلة الوصول، موازنة بين مزايا العقار الريفي وراحة الحياة اليومية العملية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد الملكية من مناخ البحر الأبيض المتوسط المواتي المميز لجنوب إسبانيا. بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.9 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة تتراوح من 11 درجة مئوية إلى 25 درجة مئوية على مدار العام، يدعم المناخ معيشة مريحة في جميع الفصول. يوفر ارتفاع الملكية البالغ 224 متراً فوق مستوى سطح البحر تأثيراً تبريدياً طفيفاً مقارنة بالمناطق المنخفضة، مما يجعل درجات حرارة الصيف أكثر اعتدالاً. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وافرة مع 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق ظروفاً مثالية للمعيشة الخارجية واستخدام الطاقة الشمسية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. التوجه الجنوبي للملكية يزيد من تعرضها لأشعة الشمس، مما يساهم في التدفئة الطبيعية ومساحات معيشة سارة. تتميز التضاريس بشكل أساسي بأرض مستوية مع منحدرات لطيفة في بعض المناطق، مما يوفر استخداماً عملياً مع الحفاظ على ميزات المناظر الطبيعية المثيرة للاهتمام. هذا المزيج من الارتفاع والتوجه والتضاريس يخلق مناخاً محلياً مواتياً يدعم أشجار الفاكهة المختلفة في الملكية ويعزز راحة المعيشة الخارجية طوال معظم العام. يدعم المناخ أيضاً الأنشطة الخارجية على مدار العام، مما يساهم في جاذبية مساحات العقار الواسعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الملكية تقع في المنطقة الداخلية، إلا أن الشواطئ يمكن الوصول إليها ضمن قيادة قصيرة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا توريبلانكا-كارفاجال وبلايا توريبلانكا، كلاهما على بعد 11 كم، وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 12 كم. تقدم هذه المناطق الساحلية تجارب شاطئية نموذجية للبحر الأبيض المتوسط مع الرمل والبحر والمرافق المرتبطة. تمثل مرافق الغولف ميزة ترفيهية كبيرة، مع وجود عدة ملاعب قريبة. لاورو غولف، على بعد 5.4 كم فقط، هو الخيار الأقرب، يليه ميخاس غولف على بعد 9.8 كم وكامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كم. هذا التركيز من ملاعب الغولف عالية الجودة ضمن متناول اليد يجعل الملكية جذابة بشكل خاص لعشاق الغولف. تشمل البنية التحتية الرياضية المحلية Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande، وهو مركز رياضي شامل يقع على بعد 1.1 كم فقط من الملكية. تقدم المنطقة الأوسع 26 منشأة رياضية، مما يوفر فرصاً ترفيهية متنوعة. تسمح مساحة العقار الواسعة أيضاً بمختلف الأنشطة الخارجية، من البستنة إلى تربية الخيول المحتملة. يجمع هذا المزيج من الشواطئ القريبة، والقرب من عدة ملاعب غولف، والمرافق الرياضية المحلية بيئة ترفيهية متوازنة تدعم أنماط الحياة النشطة والموجهة للراحة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل ألهورين الكبير موقعاً استراتيجياً في وادي غوادالهورس، وتقدم توازناً بين المعيشة الداخلية والوصول الساحلي. تقع البلدة على بعد 23 كم من ماربيا و 25 كم من مالقة، مما يضعها ضمن مسافة معقولة من هذه المراكز الحضرية الرئيسية. يسمح هذا الوضع للسكان بالاستمتاع بهدوء بلدة أصغر مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات وفرص العمل والعروض الثقافية للمدن الأكبر. يوفر موقع الملكية ضمن مقاطعة مالقة اتصالاً بكل من ساحل كوستا ديل سول والريف الأندلسي الداخلي. تسمح هذه الثنائية للسكان بتجربة كل من أنماط الحياة الساحلية والهدوء الريفي حسب تفضيلاتهم اليومية. يعزز القرب من المطار الدولي (17 كم) أيضاً جاذبية الموقع للمقيمين الدوليين أو أولئك الذين يسافرون كثيراً. يوفر عدد سكان البلدة البالغ حوالي 27,552 وسائل راحة مجتمعية كافية دون زحام المناطق الحضرية الأكبر.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الملكية قيمة مميزة من حيث الحجم والتنوع. مشروع فيستا ديل ري إفيدنت في ألهورين الكبير، الذي يبدأ من 769,000 يورو، يقدم مساحة معيشية مماثلة ولكن لا يتضمن نفس تعدد المساكن المستقلة أو حجم الأرض الكبير. هذان العاملان يجعلان العقار الحالي أكثر تنوعًا في الاستخدام المحتمل، سواء للعائلات الممتدة أو كاستثمار في السياحة الريفية. عند المقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية مثل أكوا جاردنز في إستيبونيا (بدءاً من 418,800 يورو) وأبي أبر في إستيبونيا (بدءاً من 320,000 يورو)، يقدم العقار الحالي مساحة أكبر بكثير وإمكانية خصوصية أعلى. ومع ذلك، تتطلب هذه المشاريع الساحلية مسافة أقل للوصول إلى الشواطئ وتوفر أسلوب حياة ساحلي مباشر أكثر. تختلف تجربة الحياة في ألهورين الكبير عن المدن الساحلية من حيث المناخ، حيث أن الارتفاع البالغ 224 مترًا يوفر درجات حرارة أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. كما أن المنطقة تتميز بطابع أندلسي أصيل أكثر من المدن الساحلية الأكثر دولية. من حيث القيمة الاستثمارية، يوفر العقار مجموعة واسعة من الاحتمالات بدءاً من السكن الخاص إلى الإيجار طويل الأجل أو السياحة الريفية، في حين أن المشاريع الساحلية الأصغر حجماً قد تكون محدودة في خيارات الاستخدام. بالإضافة إلى ذلك، فإن حجم الأرض الكبير يوفر إمكانات للتطوير المستقبلية قد لا تكون متوفرة في المشاريع الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID