נכס כפרי גדול באלהאורין אל גרנדה, המורכב מארבע יחידות דיור נפרדות על שטח של 8,320 מ"ר. הנכס ממוקם בצד הדרומי של הכפר, עם גישה נוחה לכבישים, פרטיות מלאה ונוף להרי אלהאורין ועמק גוודלהורס. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, מגרש כפול, ומאגרי מים גדולים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה למסעדות מקומיות ולתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי כפרי שקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי מדרום לאלהאורין אל גרנדה, בגובה 224 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נוף הררי עם גישה נוחה לכבישים ראשיים. המרחק לחוף הים הוא כ-11 ק"מ, לשדה התעופה 17 ק"מ, ולמרכז העיר הקרובה במרחק הליכה. המיקום מאפשר איזון בין חיי כפר שקטים לבין נוחות של תשתיות עירוניות.
הנכס מתאים למשפחות גדולות או למגורים רב-דוריים הזקוקים למרחב מחיה רחב. ארבע יחידות הדיור הנפרדות מציעות פתרון לצרכים שונים: יחידה מרווחת ומעודכנת למגורים ראשיים, יחידות נוספות לאורחים או להכנסה נלווית. השטח הגדול מתאים לגידול סוסים או לחקלאות פרטית, עם אפשרות לפיתוח עסקי תיירות כפרית.
הנכס נמצא במצב בנייה מוגמר ומוכן לאכלוס מיידי. היחידה הראשונה שופצה לאחרונה ברמה גבוהה, בעוד שלוש היחידות האחרות דורשות שיפוצים ועדכונים. בעלות הנכס יכולה להתחיל מיד לאחר הרכישה, עם אפשרות להתאמה אישית של היחידות שטרם עודכנו על פי צרכי הבעלים.
הנכס אינו מציע גישה מהירה לחוף הים בהליכה או ללא רכב. חלק מהיחידות דורשות השקעה נוספת בשיפוצים. המיקום הכפרי מרחוק מהמרכזים העירוניים הגדולים כמו מאלגה או מרבייה דורש שימוש ברכב לצורכי חיי היומיום. לא קיימים שירותי תחבורה ציבורית ישירים לנכס עצמו.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות רב-דוריות המעוניינות לחיות בקרבה זו לזו תוך שמירה על פרטיות. הוא פתרון מעולה לאנשים המחפשים הכנסה נלווית מהשכרת יחידות נפרדות או מפעילות עסקית כמו חוות תיירות כפרית. הנכס מתאים גם לאוהבי טבע המעוניינים בגינון או בגידול סוסים, עם אפשרות לנצל את המאגרים החקלאיים הקיימים. עסקנים המעוניינים להשקיע בנכס עם פוטנציאל פיתוח והכנסה ימצאו בו הזדמנות מצוינת, במיוחד בהתחשב בקרבה לגולף ואטרקציות תיירותיות אחרות באזור.
היחידה הראשונה בנכס שופצה לאחרונה לרמה גבוהה, עם חומרים איכותיים ותשומת לב לפרטים. היא כוללת מטבח מודרני, חדר אמבטיה מעודכן ומערכות חשמל ואינסטלציה חדישות. שלוש היחידות האחרות נמצאות במצב דיור בסיסי אך דורשות שיפוצים ועדכונים כדי להגיע לסטנדרט דומה. הנכס כולל תשתיות תת-קרקעיות איתנות: חשמל עירוני, מים עירוניים, ובאר פרטית עם אספקת מים שופעת כל השנה. שני מיכלי מים גדולים מספקים אחסון מספק לצרכים חקלאיים או לשימוש ביתי.
המחיר המבוקש לנכס הוא €745,000, המשקף את גודל השטח (8,320 מ"ר), ארבע יחידות הדיור הנפרדות והפוטנציאל הכלכלי של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בפוטנציאל ההכנסה מהשכרת יחידות נפרדות או פיתוח עסקי תיירות. המחיר כולל את כל התשתיות הקיימות, כולל באר מים פרטית המספקת מים כל השנה, חיבור לחשמל ומים עירוניים, ומגרש כפול.
הנכס מתאים לחיים של שלווה כפרית תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. יום טיפוסי יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הנושקת להרים, עם אפשרות לטפל בעצי הפרי הבשים בחצר. בצהריים ניתן ללכת ברגל למסעדות המקומיות המומלצות הסמוכות, או לבלות בבריכה הפרטית. אחר הצהריים מתאים לטיולים באזור הכפרי המקיף או לנסיעה קצרה למגרשי הגולף הסמוכים. בערב, הנוף ההררי והאוויר הצח מציעים סביבה מושלמת למנוחה ולבילוי עם המשפחה או האורחים באחת מהיחידות הנפרדות.
אלהאורין אל גרנדה היא עיירה בת כ-27,500 תושבים המציעה איזון בין אופי כפרי מסורתי לבין שירותים עירוניים מודרניים. במרחק הליכה מהנכס נמצאים סופרמרקט, בתי מרקחת ומסעדות מקומיות. בעיירה יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. מרכז הבריאות המקומי נמצא במרחק נסיעה קצר, ובית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9 ק"מ. העיירה מחוברת לרשת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-55 תחנות אוטובוס ברחבי האזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בדרום אלהאורין אל גרנדה, עם דגש על הקרבה לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי. ניתן לראות את המרחקים לחופי הים הסמוכים (11 ק"מ), למגרשי הגולף (5-10 ק"מ) ולערים הגדולות מאלגה ומרבייה (כ-25 ק"מ). הטופוגרפיה ההררית של האזור באה לידי ביטוי בגובה הנכס (224 מ') ובנוף הפנורמי להרים המקיפים.
אלהאורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בעמק גוודלהורס, במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה (25 ק"מ) ומרבייה (23 ק"מ). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לחופי הים התיכון ולהרים הפנימיים כאחד. העיירה שוכנת בלב אזור חקלאי פורה, המשלב מסורת כפרית עם קרבה לתשתיות מודרניות. בהשוואה ליישובים כפריים אחרים באזור, אלהאורין אל גרנדה מציעה שירותים עירוניים מפותחים יותר תוך שמירה על אופי כפרי אותנטי.
הנכס ממוקם במרחק של 11 ק"מ מחופי פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה, המציעים חופים רחבי ידיים עם שירותים מלאים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 17 ק"מ, המאפשר נסיעות קלות לחו"ל. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרש גולף לאורו (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). הערים הגדולות מאלגה (25 ק"מ) ומרבייה (23 ק"מ) נגישות בקלות ברכב, ומציעות מגוון רחב של בילויים, קניות ותרבות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 224 מטר מעל פני הים, באזור המתאפיין באקלים ים-תיכוני עם כ-3,866 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח של 11-25°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. המיקום ההררי מספק רוחות קלות וטמפרטורות נוחות גם בחודשי הקיץ החמים, והופך אותו לאידיאלי לחיים בחוץ כל השנה. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה הסמוכים מציעים חופי זהב רחבים עם דגלים כחולים, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש לאורו הקרוב (5.4 ק"מ) עם 27 חורים הפזורים בעמק ירוק, או ממגרשי גולף נוספים בטווח של 10 ק"מ. בעיירה עצמה פועל מרכז ספורט עירוני (1.1 ק"מ) ו-26 מתקני ספורט נוספים ברחבי האזור. נקודת התצפית מיראדור דה סיירה גורדה (4.1 ק"מ) מציעה תצפית פנורמית על ההרים והעמקים המקיפים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בעמק גוודלהורס, במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה (25 ק"מ) ומרבייה (23 ק"מ). מיקום זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לחופי הים התיכון ולהרים הפנימיים כאחד. העיירה שוכנת בלב אזור חקלאי פורה, המשלב מסורת כפרית עם קרבה לתשתיות מודרניות. בהשוואה ליישובים כפריים אחרים באזור, אלהאורין אל גרנדה מציעה שירותים עירוניים מפותחים יותר תוך שמירה על אופי כפרי אותנטי.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים דומים באזור, פינקה זו באלהאורין אל גרנדה מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודל השטח, מספר יחידות הדיור והפוטנציאל הכלכלי. בעוד שנכסים כמו ויסטה דל ריי באותו אזור מתחילים במחיר גבוה יותר (€769,000), הנכס הנוכחי מציע יותר שטח וגמישות רבה יותר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (מ-€418,800) או אבי אפר (מ-€320,000), הנכס באלהאורין אל גרנדה מציע אופי כפרי אותנטי יותר ושטח פרטי נרחב, אם כי במרחק גדול יותר מהחוף. היתרון המרכזי של הנכס הוא באיזון בין חיי כפר שקטים לבין קרבה לתשתיות עירוניות, מה שהופך אותו לייחודי באזור הכולל יותר ויותר פיתוח עירוני צפוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID