Această proprietate de tip finca-cortijo este situată în Alhaurín el Grande, Málaga, oferind un living spațios de 276 m² pe un teren generos de 8320 m². Cu 5 dormitoare și 2 băi, proprietatea dispune de patru locuințe independente, ceea ce o face ideală pentru o familie extinsă sau pentru potențial de turism rural. Amplasată la o altitudine de 224 de metri, proprietatea se bucură de vederi spre munți și grădină, orientată spre sud pentru a beneficia de lumina soarelui pe tot parcursul zilei. Prețul de plecare este de 745.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată la sud de orașul Alhaurín el Grande, într-o zonă rurală cu acces bun la drumuri. La scurtă distanță de facilitățile urbane, dar cu suficientă distanță pentru a oferi intimitate. Zona este caracterizată prin teren plat cu pante ușoare, plantat cu numeroși pomi fructiferi maturi, creând un echilibru între viața rurală și accesul la servicii.
Structura cu patru locuințe independente satisface diverse necesități de locuit. Casa principală recent renovată oferă un standard ridicat de confort, în timp ce celelalte unități permit flexibilitate pentru găzduirea invitaților sau chiar generarea de venituri prin închiriere. Terenul generos permite activități în aer liber, inclusiv posibilitatea de a crește cai, adaptabil stilului de viață rural dorit.
Proprietatea este complet construită și gata de locuit, fără faze de construcție în așteptare. Două dintre cele patru locuințe au fost deja renovate, în timp ce celelalte două necesită modernizare, oferind cumpărătorului posibilitatea de a personaliza finisajele și designul interior conform preferințelor. Nu există întârzieri sau restricții de construcție care să afecteze utilizarea imediată a proprietății.
Proprietatea nu oferă o locație direct pe coastă sau aproape de plajă, cea mai apropiată fiind la 11 km distanță. Nu există facilități de tip resort sau servicii conexe precum cele din complexele rezidențiale mari. Accesul la transportul public este limitat, necesitând în principal utilizarea unui vehicul personal pentru deplasări regulate la aeroport sau în orașele mari din împrejurimi.
Această proprietate se potrivește familiilor extinse care doresc să locuiască împreună, dar cu spațiu suficient pentru intimitate. Fiecare unitate de locuit are acces independent, permițând mai multor generații să conviețuiască pe același teren fără a se simți suprapopulat. De asemenea, este adecvată pentru cei care caută o sursă de venit prin turism rural, putând închiria cele patru unități separat. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de dezvoltare vor aprecia structura existentă și posibilitatea de a converti garajul dublu într-o casă pentru oaspeți. Persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de spațiu și liniște vor beneficia de acest cadru rural cu acces la internet și servicii esențiale la distanță scurtă. Pasionații de grădinărit sau cei care doresc să cultive fructe și legume vor găsi în terenul vast și pomi existenți un punct de plecare excelent.
Calitatea finisajelor variază între cele patru unități de locuit, reflectând etape diferite de renovare. Casa principală (Casa 1) a fost recent renovată la un standard înalt, cu finisaje moderne și materiale de calitate. Aceasta dispune de o bucătărie funcțională, baie actualizată și spații de living amenajate corespunzător pentru stilul de viață contemporan. Calitatea construcției se observă prin detalii precum izolație adecvată, tâmplărie eficientă și finisaje durabile. Casa a doua, deși locuibilă, necesită modernizare pentru a atinge standardele curente. Finisajele sunt funcționale, dar vechi, și ar beneficia de reparații la nivel de pardoseli, pereți și instalații sanitare. Proprietatea dispune de infrastructură solidă: alimentare cu apă curentă de la rețea, o fântână privată fiabilă cu apă din abundență, rezervoare mari de apă și alimentare electrică de la rețea.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 745.000 de euro, o valoare reflectând atât dimensiunea generoasă a terenului (8320 m²), cât și existența a patru locuințe independente cu un total de 276 m² spațiu de locuit. Structura multiplă oferă flexibilitate și potențial de investiție prin închirierea unor unități. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Vista Del Rey EVIDENT în Alhaurín el Grande (de la 769.000 de euro), această proprietate prezintă un preț competitiv, ținând cont de caracteristicile unice: teren extins, multiple unități de locuit, facilități existente și potențial de dezvoltare ulterioară.
Viața de zi cu zi în această proprietate se definește printr-un ritm relaxat, specific zonei rurale andaluze. Diminețile încep cu vederea munților și grădinilor, posibil cu o cafea pe una dintre terasele private. Datorită proximității la supermarket (386 m) și farmacie (145 m), activitățile de bază pot fi rezolvate pe jos. Proprietatea permite cultivarea propriei grădini cu fructe, datorită pomiilor existenți. Structura cu patru locuințe oferă flexibilitate în organizarea zilnică. Familia poate locui în casa principală, în timp ce oaspeții sau membrii familiei extinse pot folosi celelalte unități, fiecare cu intrare proprie. Piscinele private oferă răcorire în zilele calde, fără a fi necesară deplasarea la facilități publice. Restaurantele locale, la distanță de mers pe jos, adaugă posibilitatea de a ieși în oraș fără a utiliza mașina, menținând totuși sentimentul de retras.
Viața în această proprietate combină beneficiile zonei rurale cu accesul la facilitățile urbane. Alhaurín el Grande, cu o populație de 27.552 de locuitori, oferă servicii esențiale la distanță scurtă: șapte școli primare și trei licee pentru familiile cu copii, un centru de sănătate pentru îngrijiri medicale de bază, numeroase farmacii și supermarketuri. Proprietatea este situată la 23 km de Marbella și la 25 km de Málaga, permițând acces relativ facil la serviciile și opțiunile de divertisment ale acestor orașe mai mari. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 17 km, ceea ce asigură conectivitate bună pentru călătorii internaționale. Deși într-o zonă rurală, proprietatea are acces la 8 linii de transport public cu 55 de stații în zonă, deși deplasarea regulată necesită în principal un vehicul personal.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în Alhaurín el Grande, evidențiind accesul la principalele artere rutiere care conectează zona de Málaga (25 km) și Marbella (23 km). Se observă proximitatea la terenurile de golf Lauro Golf (5,4 km) și la complexul sportiv municipal (1,1 km). Cartea arată distanțele moderate față de aeroport (17 km) și plaje (11-12 km), precum și locația favorabilă față de centrul orașului, cu acces pe jos la serviciile esențiale.
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în Valea Guadalhorce, la 23 km de renumita stațiune costieră Marbella și la 25 km de capitala provinciei, Málaga. Această locație permite rezidenților să se bucure de beneficiile vieții într-un oraș andaluz autentic, menținând în același timp accesul facil la facilitățile turistice și de afaceri de pe coastă. La o altitudine de 224 de metri, orașul beneficiază de o poziție mai înaltă decât zonele de coastă, oferind vederi impresionante către vale și munți. Comparativ cu alte localități din interior, Alhaurín el Grande are o dimensiune considerabilă și servicii dezvoltate.
Proprietatea beneficiază de o poziție strategică față de principalele facilități și atracții turistice din regiune. Plajele cele mai apropiate, Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, se află la 11 km distanță, accesibile în aproximativ 15 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, terenurile Lauro Golf sunt la doar 5,4 km, în timp ce Mijas Golf și Campo Los Olivos se află la 9,8 km și respectiv 10 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 17 km, asigurând conexiuni facile pentru călătorii. Pentru nevoi de bază, supermarketul este la 386 m, farmacia la 145 m, iar centrul de sănătate la 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 224 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific interiorului Andaluziei, cu temperaturi medii anuale de 17,9°C. Intervalul de temperatură fluctuează între 11°C iarna și 25°C vara, oferind condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona beneficiază de 3.866 de ore de soare anual, ceea ce asigură o expunere generoasă la lumina solară, valoroasă pentru activitățile în aer liber și cultivarea plantelor. Perioada de înot în apele Mării Mediterane durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Orientarea sudică a proprietății maximizează expunerea la soare, în special în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, plajele din Costa del Sol sunt ușor accesibile. La doar 11 km distanță se află Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca, recunoscute pentru calitatea nisipului și apelor curate. Playa de los Boliches, la 12 km, oferă facilități complete pentru vizitatori. Aceste plaje permit activități de natație, relaxare și sporturi acvatice, fiind destinații populare în timpul sezonului estival. Pentru iubitorii de golf, proprietatea oferă acces excelent la mai multe terenuri de renume. La 5,4 km se află Lauro Golf, un teren de 27 de găuri cu peisaje montane impresionante. Mijas Golf (9,8 km) și Campo Los Olivos (10 km) completează opțiunile, oferind provocări diverse pentru jucătorii de toate nivelurile.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în Valea Guadalhorce, la 23 km de renumita stațiune costieră Marbella și la 25 km de capitala provinciei, Málaga. Această locație permite rezidenților să se bucure de beneficiile vieții într-un oraș andaluz autentic, menținând în același timp accesul facil la facilitățile turistice și de afaceri de pe coastă. La o altitudine de 224 de metri, orașul beneficiază de o poziție mai înaltă decât zonele de coastă, oferind vederi impresionante către vale și munți. Comparativ cu alte localități din interior, Alhaurín el Grande are o dimensiune considerabilă și servicii dezvoltate.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 61 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.6°C | 7 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, această finca-cortijo din Alhaurín el Grande oferă o combinație unică de caracteristici. Față de Vista Del Rey EVIDENT din aceeași localitate (cu prețuri de la 769.000 de euro), proprietatea noastră prezintă un teren semnificativ mai mare (8320 m²) și structuri de locuit multiple, oferind mai mult flexibilitate pentru aceeași categorie de preț. Proiectele din zonele costiere precum Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 de euro) și Aby Upper (de la 320.000 de euro), au prețuri de pornire mai mici, dar nu oferă aceeași intimitate, dimensiune a terenului sau potențial pentru diverse activități în aer liber. Acestea sunt, în general, apartamente sau vile în complexe rezidențiale cu spații comune, spre deosebire de proprietatea noastră care oferă autonomie completă și mai multă intimitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID