Finca-cortijo v Alhaurín el Grande, Málaga, zgrajen na 8.320 m² zemljišča. Objekt obsega štiri stanovanjske enote s petimi spalnicami in dvema kopalnicama. Nepremičnina se nahaja na jugu mesta, s pogledom na gorovje Alhaurín in dolino Guadalhorce. Zemljišče je večinoma ravno z zmernimi nakloni, posajeno z zrelimi sadnimi drevesi. Lastnost vključuje zasebni bazen, dvojni garažni prostor in zanesljiv zasebni vodnjak.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja na jugu Alhaurín el Grande, 17 km od mednarodnega letališča Málaga. Nahaja se v urbaniziranem območju s podporo infrastrukture. Lokacija ponuja kombinacijo podeželske zasebnosti in dostopnosti do mestnih storitev, saj so osnovne potrebe dosegljive peš.
Nepremičnina ustreza potrebam po večjih življenjskih prostorih z možnostjo ločenega bivanja. Primerna je za veččlanske družine ali oddajanje gostom. Zemljišče dovoljuje gojenje sadja ali vzrejo živali, zasebnost in možnosti rekreacije na lastnem zemljišču.
Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje. Dve od štirih stanovanjskih enot so v dobrem stanju, enota zahteva obnovo. Garaža se lahko po pridobitvi gradbenega dovoljenja pretvori v dodatno stanovanjsko površino.
Objekt ne nudi mestnega načina življenja s takojšnjim dostopom do razvedrilnih centrov. Dve enoti zahtevata prenovo, kar predstavlja dodatno investicijo. Oddaljenost od morja zahteva uporabo prevoza za obiske plaž. Zemljišče zahteva redno vzdrževanje.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki si želijo več prostora in možnosti ločenega bivanja staršev in otrok ali gostov. Ustreza tudi tistim, ki načrtujejo podeželski turizem, saj lahko posamezne enote oddajajo. Primerna je za ljubitelje vrtnarjenja ali vzreje živali zaradi velikega zemljišča in obstoječe infrastrukture za vodo. Tisti, ki iščijo kombinacijo zasebnosti in dostopnosti do storitev, bodo našli to lokacijo ugodno. Prav tako je primerna za naložbe v nepremičnine z možnostjo oddajanja ali razvoja v prihodnosti.
Glavna hiša predstavlja sodobno obnovljeno enoto z visokokakovatnimi materiali, medtem ko druga hiša in apartma zahtevata posodobitev. Objekt ima zasebni vodnjak z zanesljivim vodnim virom letno, kar je ključna značilnost za podeželje. Električna in vodovodna omrežja so povezana z mestnimi sistemi. Zunanje površine vključujejo tlakovane poti in zasebni bazen, ki zahteva vzdrževanje. Uporabljeni materiali so prilagojeni mediteranskemu podnebju z dovršeno izolacijo proti vročini.
Cena nepremičnine znaša od €745.000 naprej, kar odraža velikost zemljišča, število stanovanjskih enot in lokacijo. Cenovni razred ustreza podobnim objektom v regiji. Cena vključuje obstoječe stavbe in zemljišče, dodatna investicija pa je potrebna za prenovo dveh enot in morebitno preoblikovanje garaže.
Dnevno življenje na tej finci poteka v ritmu podeželskega okolja z doseganjem osnovnih storitev peš. Zjutraj se lahko preživlja čas na terasi z zajtrkom s pogledom na gore, dopoldne pa posveča vzdrževanju vrta ali obisku bližnjih trgovin. Popoldne so namenjeni sprostitvi ob zasebnem bazenu ali raziskovanju okolice. Večerni obedi so možni v peš oddaljenih restavracijah, ki nudijo tradicionalno andaluzijsko kuhinjo. Vikendi omogočajo organizacijo družinskih srečanj ali aktivnosti na prostem zaradi obsežnega zemljišča.
Alhaurín el Grande nudi urbanizirano okolje z 27.552 prebivalci, kar zagotavlja osnovne storitve brez odvisnosti od avtomobila za dnevne potrebe. V radiju 2 km so dostopne 3 restavracije, 11 lekarn in 1 kavarna. Oddaljenost od Malage (25 km) in Marbelle (23 km) omogoča dostop do večjih mestnih centrov za nakupovanje in kulinarjske izkušnje. Lokacija kombinira podeželski način življenja z dostopnostjo do javne infrastrukture, vključno z zdravstvenim centrom in sedmimi osnovnimi šolami.
Lokacija na jugu Alhaurín el Grande ponuja strateški položaj z dostopom do glavnih cestnih povezav. Zemljevid prikazuje bližino mestnih storitev in oddaljenost od letališča ter obale. Lega na meji med urbaniziranim območjem in podeželjem jasno kaže dvojnost lokacije.
Alhaurín el Grande se nahaja v notranjosti province Málaga, 23 km od Marbelle in 25 km od središča Malage. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, hkrati pa ohranja značilnosti notranjega podeželja Andaluzije. Oddaljenost od obale prispeva k nižjim cenam nepremičnin v primerjavi s priobalnimi območji, hkrati pa omogoča hitro povezavo s turističnimi centri ob Sredozemlju.
Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 11 km, kar zahteva uporabo prevoza. Letališče Málaga-Costa del Sol je 17 km stran, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Golf igrišče Lauro Golf je na voljo 5,4 km od objekta. Zdravstveni center se nahaja 8,9 km stran, lekarna pa le 145 m od nepremičnine. Supermarket je dosegljiv na 386 m oddaljenosti, kar je primerno za dnevno nakupovanje peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 17,9°C z 3.866 sončnimi urami letno. Visoka ležaja na 224 m nadmorske višine prispeva k zmernim poletnim temperaturam. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zmerna višina in lega v notranjosti zagotavljata zaščito pred premočnimi priobalnimi vetrovi, hkrati pa ohranjata blago sredozemsko podnebje, primerno za gojenje sredozemskih rastlin.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala z modro zastavo Playa Torreblanca-Carvajal je 11 km oddaljena, ponuja pa urejene peščene plaže s storitvami. V neposredni okolici so tri golf igrišča: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) in Campo Los Olivos (10 km). Športna središca vključujejo mestno športno dvorano na 1,1 km oddaljenosti. Za ljubitelje pohodništva je na voljo razgledna točka Mirador de Sierra Gorda na 4,1 km, ki ponuja panoramske poglede na dolino.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nahaja v notranjosti province Málaga, 23 km od Marbelle in 25 km od središča Malage. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih mest, hkrati pa ohranja značilnosti notranjega podeželja Andaluzije. Oddaljenost od obale prispeva k nižjim cenam nepremičnin v primerjavi s priobalnimi območji, hkrati pa omogoča hitro povezavo s turističnimi centri ob Sredozemlju.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektimi v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000), ta finca ponuja večjo površino zemljišča in možnost podeželskega življenja. Cene v Esteponi so višje zaradi priobalne lokacije, vendar ta nepremičnina v Alhaurín el Grande ponuja boljšo vrednost za denar glede na količino zemljišča in število stanovanjskih enot. V primerjavi z Vista Del Rey EVIDENT v istem mestu (od €769.000) je ta objekt cenejši, ponuja pa podobno kakovost in lokacijske prednosti. Ključna razlika je v tipu nepremičnine - ta finca ponuja avtentično podeželsko izkušnjo, medtem ko so projekte v Esteponi večinoma mestne stanovanjske komplekse z boljšim dostopom do plaž, vendar manjšimi zemljišči in manj zasebnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID