アルアウリン・エル・グランデにあるこのフィンカ・コルティホ（スペインの田舎の家）は、総面積8320㎡、居住面積276㎡の広大な敷地にあります。5つの寝室と2つのバスルームを備え、4つの独立した住居で構成されています。敷地は完全にフェンスで囲まれ、アルアウリン山とグアダルホルセ渓谷の景色を楽しむことができます。南向きの向き、プライベートプール、多くの果樹を擁する庭園により、田舎の雰囲気と都市の利便性を組み合わせた住まいです。標高224メートルに位置し、年間3000時間以上の日照時間がある気候条件が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産はアルアウリン・エル・グランデの南側に位置し、田舎の静けさと都市の利便性のバランスが取れたエリアにあります。8000㎡以上の敷地面積によりプライバシーが確保されつつ、薬局やスーパーマーケットなどの必需品施設まで歩いて行くことができます。マラガ空港まで17km、複数のゴルフ場まで近距離という戦略的な立地です。
この物件は4つの独立した住居ユニットがあるため、様々なニーズに対応した柔軟な住居オプションを提供します。一緒に暮らしながらも一定の自律性を保ちたい大家族、一部を賃貸したい人、観光客向けの宿泊施設として利用したい人に適しています。果樹を備えた広い庭とプールはレクリエーションのための屋外スペースを提供し、室内スペースはリビング、キッチン、プライベート寝室を備えた日常生活に適しています。
これは即時入居可能な既存の田舎の不動産です。新築プロジェクトではありませんが、4つの住居ユニットの1つは最近高品質な改修が施されています。残りのユニットは居住可能ですが近代化が必要であり、購入者は自分の好みに合わせて改修する機会があります。建設状況は完了済みであり、建設リスクや遅延の心配はありません。
この物件は都市の複合施設で見られるような標準的な近代アパートメントや共同生活スタイルを提供していません。一部の施設までは歩いて行けますが、完全な移動には一般的に車が必要です。ビーチへの直接アクセスはなく、果樹とプールのある広大な敷地の維持には定期的な手入れが必要です。すべての住居が近代的な仕上げになっているわけではありません。
この田舎の不動産は、近い親族と一緒に住みながらも各自のスペースを維持したい多世代家族の居住ソリューションを求める人々に適しています。4つの独立したユニットにより、両親、子供、祖父母が互いのプライバシーを侵害することなく近くに暮らすことができます。観光業界の起業家にとっては、最大4つのグループを同時に宿泊させる可能性を持つ休暇賃貸事業を設立する直接的な機会を提供します。田舎の環境と都市の利便性の組み合わせは、完全に隔離された田舎の住まいですべてを諦めたくない外国人居住者にも適しています。果樹の存在と馬を飼う可能性は、活発なアウトドアライフスタイルを目指す人々に魅力を与えます。最後に、一部のユニットの改修ニーズは、自分の個人的なスタンプを住宅に押したいと考え、自身の努力によって価値を追加したい購入者に機会を提供します。マラガとマルベージャの両方への近接性は、混雑した沿岸地域に住まずに都市施設へのアクセスを必要とする人々にとって実用的です。
この田舎の不動産は、様々な住居ユニット間で仕上げレベルに多様性があり、物件の現実的な状態を示しています。最初の住居は最近高品質な基準にまで改修されており、現代的な設備と高品質な素材を備え、現代の快適さの要件を満たしています。このユニットはプライベートプールを備え、追加の改修なしで即時入居可能です。2つ目の住居、2つの寝室とバスルームを備えた平屋も機能的ですが、近代化が必要な老朽化の兆候が見られます。関連するプールは存在しますが、維持管理や技術的な更新が必要な状態です。2つ目の住居の下にあるアパートメントは、簡易キッチンとリビングスペースを備えた基本的な骨組みですが、現代的な基準に適合するには全面的な改修が必要です。敷地自体はよく維持されており、多くの果樹が長年の手入れを物語っています。貯水タンク、信頼性の高い私有井戸、電力供給を含むインフラは、長年の使用で実証済みの機能性を持っています。敷地のフェンスは安全性とプライバシーを提供しますが、フェンスやゲートの状態は検査が必要かもしれません。許可を得ればガレージをゲストハウスに改装できる可能性もあり、将来の使用にさらなる柔軟性を提供します。
アルアウリン・エル・グランデにあるこの田舎の不動産の価格は745,000ユーロで、居住面積あたり約2,700ユーロに相当します。これには8,320㎡の敷地にわたる4つの独立した住居ユニットが含まれる総合的な物件です。アルアウリン・エル・グランデ地域内では、この価格は同様の大きさと場所を持つ他のフィンカの中で中間から上位の価格帯に位置します。同じ都市にあるVista Del Rey EVIDENTプロジェクト（769,000ユーロから）との価格差はわずかであり、エステポナなどの沿岸地域にある典型的なアパートメント複合施設（価格は320,000ユーロから418,800ユーロ）よりもはるかに多くの土地を提供します。
この田舎の不動産は、屋内と屋外の境界を曖昧にする生活を可能にします。果樹を備えた広い庭園は、朝のテラスでの朝食やプールサイドの夕食など、居住スペースの自然な拡張となります。4つの独立したユニットはプライバシーと共同体の自然なリズムを生み出し、住民は個別に機能しつつも、共有の屋外スペースで容易に集うことができます。徒歩圏内の近隣レストランにより、遠くへ行かなくても夕食を楽しむことができ、田舎と都会の両方の要素を持つ日常生活リズムが生まれます。アルアウリン・エル・グランデへの近接性により、日々の買い物や社会的交流の機会が提供され、同時に敷地のフェンスは安全でプライベートな環境を保証します。年間3000時間以上の日照時間がある気候はアウトドアライフを奨励し、庭園とプールが朝のコーヒーから星空の下での夕食まで、山々の景色を眺めながらの日常生活の中核となります。
この場所での日常生活は、田舎の静けさと実用的な都市のアクセシビリティを組み合わせています。アルアウリン・エル・グランデは、週の市場、地元の店舗、伝統的なレストランを提供する本物のスペインの村のライフスタイルを提供し、これらは田舎の不動産から徒歩圏内にあります。日用品の買い物には、386メートル離れたスーパーマーケットまで歩いて行くことができ、一方で薬局は145メートルのさらに近い距離にあり、直接的な健康上のニーズに対応します。市内の7つの小学校と3つの中学校の存在は、子供のいる家族に適していますが、学校への移動にはおそらく交通手段が必要です。医療のためには、市内の保健センターと中距離（8.9km）にある病院があります。様々なスポーツ施設、特に1.1km離れたシウダッド・デポルティバ・デ・アルアウリン・エル・グランデは、レクリエーション活動の機会を提供します。年間34の地元の祝日は、伝統が祝われる活気あるコミュニティの存在を示しています。大きな買い物や海岸への訪問には車が推奨されますが、日常生活の基本インフラは徒歩または短い車の距離で利用可能です。
この地図は、アルアウリン・エル・グランデにあるこの田舎の不動産の戦略的な位置を、グアダルホルセ渓谷地域内に示しています。敷地は市の南側に位置し、周囲の山々を眺めることができます。地図は、市内のスーパーマーケットや薬局などの施設への近接性を示し、同時にマラガ空港（17km）、ビーチ（11km）、ラウロ・ゴルフ（5.4km）などの重要な目的地までの距離も表示しています。この位置は、田舎の静けさと都市のアクセシビリティのバランスを提供します。
アルアウリン・エル・グランデは、マルベージャとマラガからそれぞれ23kmと25kmの距離にあるグアダルホルセ渓谷に戦略的に位置しています。この位置付けは、都市の施設や沿岸地域へのアクセスを維持しつつ、田舎の静けさの利点を提供します。エステポナなどの直接的な沿岸地域と比較して、アルアウリン・エル・グランデはより低い人口密度とより手頃な不動産価格で、より本物のスペインのライフスタイルを提供します。標高224メートルの場所は、沿岸平野よりも涼しい夏とより自然な景観を保証します。約27,552人の人口を持つ市は、沿岸地域の大規模な観光業なしに、十分な施設を提供します。この位置は、観光名所へのアクセスと、より静かでよりローカルなライフスタイルの維持の間のバランスを提供します。
この田舎の不動産は、田舎の静けさと施設のアクセシビリティの有益なバランスを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルとプラヤ・トーレブランカは約11kmの距離にあり、車で約15-20分で到着可能で、ビーチデイを現実的なものにします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港、主要な国際的なアクセスポイントはわずか17kmに位置し、海外への旅行を容易にします。ゴルフ愛好家は、5.4kmの距離にある最も近いラウロ・ゴルフを含む、直接の周辺に複数のゴルフ場の選択肢があり、9.8kmのミハス・ゴルフはより充実したゴルフ体験を提供します。日常の必需品のためにはスーパーマーケットがわずか386メートルにあり、一方で薬局は145メートルの距離にあり、薬剤や健康アドバイスへの即時アクセスを確保します。EV充電ステーションは10kmの距離にあり、電気自動車には現実的な距離です。マラガ（25km）やマルベージャ（23km）などの都市への近接性は、より広範な都市施設と文化的活動へのアクセスを提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデは、最も寒い月で11℃から夏の25℃まで変動する平均気温を持つ典型的な地中海性気候を享受しています。年間3,866時間の日照時間により、この場所は年のほとんどにわたって豊富な太陽光を提供し、快適なアウトドアライフを可能にします。年平均気温17.9℃は、夏に暑すぎず、冬に穏やかな穏やかな気候を作り出します。標高224メートルの場所は沿岸地域よりもいくらか涼しさを提供し、南向きの眺めは太陽の温かさを最大限に活用します。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月続き、典型的には6月から9月です。標高と海の両方への近さの組み合わせが、様々な果樹の栽培に適した微気候条件を作り出し、多様な成熟した果樹園を備えた敷地にその様子が見られます。この気候は、年のほとんどにわたる園芸、水泳、アウトドアレクリエーションを含む、活発なアウトドアライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この田舎の不動産は田園地帯に位置していますが、コスタ・デル・ソルへの近接性は様々なレクリエーション機会へのアクセスを提供します。最も近いビーチであるプラヤ・トーレブランカ・カルバハルとプラヤ・トーレブランカは約11kmにあり、車で15-20分で到着可能です。これらのビーチは、水泳、シュノーケリング、夏のビーチバレーなどの典型的な地中海ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家は、わずか5.4kmの距離にあるラウロ・ゴルフの近接性を楽しむことができ、これは丘の風景で知られる27ホールのゴルフ場です。10km以内の他のゴルフ機会には、より挑戦的なコースを提供するカンポ・ロス・オリボスとミハス・ゴルフがあります。ゴルフとビーチに加えたスポーツ活動のために、1.1km離れたシウダッド・デポルティバ・デ・アルアウリン・エル・グランデは様々なスポーツ施設を提供します。この地域には合計26のスポーツ施設があり、テニスコートからフィットネスセンターまで様々です。4.1km離れるミラドール・デ・シエラ・ゴルダは、ハイカーや自然愛好家のためのパノラマビューポイントを提供します。田舎の静けさとこれらのレクリエーション機会の組み合わせは、多様性のある活発なライフスタイルを目指す人々に適しています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデは、マルベージャとマラガからそれぞれ23kmと25kmの距離にあるグアダルホルセ渓谷に戦略的に位置しています。この位置付けは、都市の施設や沿岸地域へのアクセスを維持しつつ、田舎の静けさの利点を提供します。エステポナなどの直接的な沿岸地域と比較して、アルアウリン・エル・グランデはより低い人口密度とより手頃な不動産価格で、より本物のスペインのライフスタイルを提供します。標高224メートルの場所は、沿岸平野よりも涼しい夏とより自然な景観を保証します。約27,552人の人口を持つ市は、沿岸地域の大規模な観光業なしに、十分な施設を提供します。この位置は、観光名所へのアクセスと、より静かでよりローカルなライフスタイルの維持の間のバランスを提供します。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルアウリン・エル・グランデ地域内で、この田舎の不動産は同じ市にあるVista Del Rey EVIDENTプロジェクト（769,000ユーロから）と同様の価格カテゴリーに位置していますが、その4つの独立した住居ユニットによりはるかに多くの土地と柔軟性を提供します。Vista Del Rey EVIDENTがおそらく共同施設を備えた近代的なアパートメント複合施設である一方、この田舎の家はより多くのプライバシー、屋外スペース、そして購入者が住宅に個人的なスタンプを押したい人々のための開発ポテンシャルを提供します。エステポナなどの沿岸地域のプロジェクトと比較して、そこではAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）がより低いエントリー価格を提供しますが、このアルアウリン・エル・グランデの田舎の不動産は、より低い人口密度とより本物のスペイン環境という利点を持っています。さらに、この場所は田舎の静けさと都市のアクセシビリティのバランスを提供し、必需品施設が徒歩圏内にあり、約25km離れたマラガやマルベージャなどの大きな都市があります。これは、施設が通常もっと離れている多くの田園地帯のフィンカと区別されます。空港までわずか17kmという近接性も、アンダルシアのより隔離された地域にある多くの田舎の不動産と比較した実用的な利点です。最後に、既存の住居ユニットと改修機会の組み合わせは、完全に新しいプロジェクトや完全な改修を必要とする完全に古い田舎の家とは異なる、独自の価値提案を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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