Cette Finca-Cortijo traditionnelle est située à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, en Andalousie. Le domaine s'étend sur 8320 m² de terrain principalement plat, planté de divers arbres fruitiers matures, avec une surface habitable totale de 276 m² répartis sur quatre logements indépendants. La propriété offre une vue imprenable sur les montagnes d'Alhaurín et la vallée du Guadalhorce, avec une exposition plein sud garantissant un ensoleillement optimal toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au sud du village d'Alhaurín el Grande, cette propriété bénéficie d'un excellent accès routier tout en conservant une intimité totale. La proximité des services urbains (moins de 400 m pour un supermarché) crée un équilibre entre vie à la campagne et commodités quotidiennes. La position à 224 m d'altitude offre une vue dégagée sur la vallée sans être isolée.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant un espace généreux avec potentiel de revenus complémentaires. La présence de quatre logements indépendants permet une flexibilité d'utilisation, qu'il s'agisse d'héberger des membres de la famille ou de développer une activité touristique rurale. Le grand terrain permet également d'accueillir des chevaux si désiré.
La propriété est déjà construite et prête à être habitée. Le logement principal a été récemment rénové selon des standards élevés, tandis que les autres unités nécessitent des mises à niveau. Ce statut permet une occupation immédiate tout en offrant des opportunités de personnalisation selon les préférences des propriétaires. Aucun délai de construction n'est à prévoir.
Cette propriété rurale ne convient pas à ceux recherchant une appartement urbain ou une résidence avec services communautaires intégrés. L'absence d'ascenseur ou d'accessibilité spéciale pour personnes à mobilité réduite peut constituer une limitation. La gestion d'un grand terrain avec quatre logements demande un temps d'entretien conséquent que certains pourraient trouver contraignant.
Cette propriété convient particulièrement aux familles multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour tous les membres tout en conservant une certaine indépendance. Elle est également adaptée aux investisseurs visionnaires qui souhaitent développer une activité touristique rurale dans une région prisée. Les personnes apprécient le calme de la campagne sans vouloir renoncer à l'accès aux services urbains trouveront ici un équilibre adapté. Les propriétaires actuels de terrains plus petits qui souhaitent s'étendre tout en développant potentiellement une source de revenus complémentaire y verront une opportunité. La situation convient aussi à ceux qui travaillent à domicile mais apprécient les espaces extérieurs généreux pour se ressourcer.
Le logement principal bénéficie d'une récente rénovation avec des finitions soignées incluant des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les autres unités, bien que fonctionnelles, présentent un potentiel d'amélioration significatif. La structure bénéficie de l'électricité du réseau, de l'eau municipale et d'un puits privé particulièrement fiable qui assure un approvisionnement en eau tout au long de l'année. Le système de climatisation permet un contrôle thermique efficace pendant les mois d'été. La clôture complète du périmètre garantit la sécurité et la délimitation claire de la propriété. Les piscines privatives ajoutent à la qualité de vie, bien que certaines nécessitent une mise à niveau pour atteindre les standards contemporains.
À partir de 745 000 €, cette propriété représente un investissement significatif comparé aux offres immobilières standard dans la région, mais elle offre une surface habitable et un terrain exceptionnellement généreux. La présence de quatre unités d'habitation potentielles crée une valeur intrinsèque supérieure à celle des propriétés comparables dans la même zone. Le prix inclut des équipements essentiels comme un puits privé fiable, des réservoirs d'eau et un double garage convertible, ajoutant à la valeur perçue du bien.
La vie quotidienne sur cette propriété combine harmonieusement autonomie rurale et accessibilité urbaine. Les matins commencent avec la lumière du sud qui inonde les terrasses, offrant une vue panoramique sur les montagnes. Les courses quotidiennes se font facilement à pied, avec un supermarché à moins de 400 m et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. L'après-midi peut être consacré à l'entretien du verger ou à la détente au bord de l'une des piscines privatives. Les week-ends offrent la possibilité de pratiquer le golf à proximité ou de se rendre sur les plages de la Costa del Sol en moins de 20 minutes. Le rythme de vie est déterminé par la saisonnalité andalouse, avec une activité extérieure privilégiée durant les longs mois d'ensoleillement annuel.
Le village d'Alhaurín el Grande offre un environnement vivant avec 27 552 habitants et une infrastructure complète incluant sept écoles primaires et trois établissements secondaires. La vie communautaire s'articule autour de 34 festivals locaux annuels, créant un calendrier culturel riche tout au long de l'année. La présence de 55 arrêts de transport public sur huit lignes assure une connexion régulière avec les villes environnantes. Pour les soins de santé, un centre de santé est disponible localement, tandis qu'un hôpital complet se trouve à moins de 9 km. Les 26 installations sportives de la municipalité, dont le centre sportif Ciudad Deportiva à seulement 1,1 km, offrent diverses activités récréatives accessibles aux résidents.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la propriété au sud d'Alhaurín el Grande, avec un accès facile aux routes principales reliant à la fois la côte et l'intérieur. Notez la proximité des parcours de golf, des installations sportives et des services essentiels, tous représentés par les icônes colorées. La position en légère élévation est visible par les courbes de niveau, indiquant les vues panoramiques disponibles depuis le domaine.
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, à égale distance de Málaga (25 km) et de Marbella (23 km). Cette localisation permet aux résidents de profiter à la fois des services urbains offerts par ces grandes villes et du caractère plus authentique d'une ville de taille moyenne. Le village constitue une porte d'entrée vers l'intérieur des terres andalouses tout en conservant un accès facile à la côte méditerranéenne. Sa position à l'écart des zones touristiques les plus saturées offre un rythme de vie plus tranquille que les stations balnéaires côtières, tout en bénéficiant de leur proximité pour des sorties occasionnelles.
La situation géographique de cette propriété offre un excellent équilibre entre isolement relatif et accessibilité aux services. Les plages les plus proches, dont Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 11 km, soit environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 25-30 minutes via des routes bien entretenues. Pour les golfeurs, le parcours Lauro Golf est particulièrement proche à seulement 5,4 km, tandis que d'autres options prestigieuses comme Mijas Golf sont à moins de 10 km. Au niveau local, les pharmacies sont extrêmement accessibles avec la plus proche à seulement 145 m, et plusieurs restaurants recommandés sont accessibles à pied, ajoutant à la qualité de vie quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 224 m d'altitude, cette propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 17,9°C, avec des variations mensuelles comprises entre 11°C et 25°C. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuel créent des conditions idéales pour la culture des arbres fruitiers déjà présents sur le terrain. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition plein sud de la propriété maximise l'apport solaire tout au long de la journée, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux qu'en Europe du Nord. La position sur le versant sud protège partiellement des vents dominants tout en favorisant une circulation d'air naturelle bénéfique pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès remarquable aux plages de la Costa del Sol, avec plusieurs options à moins de 12 km. La proximité de trois parcours de golf, dont Lauro Golf à seulement 5,4 km, en fait une base idéale pour les amateurs de ce sport. La municipalité dispose de 26 installations sportives, avec un accent particulier sur le centre sportif municipal à 1,1 km. La région offre également des opportunités de randonnée, notamment vers le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km, d'où l'on peut profiter de vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce. La présence de plusieurs parcs naturels dans la région offre des possibilités d'exploration de la faune et de la flore locales.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans la vallée du Guadalhorce, à égale distance de Málaga (25 km) et de Marbella (23 km). Cette localisation permet aux résidents de profiter à la fois des services urbains offerts par ces grandes villes et du caractère plus authentique d'une ville de taille moyenne. Le village constitue une porte d'entrée vers l'intérieur des terres andalouses tout en conservant un accès facile à la côte méditerranéenne. Sa position à l'écart des zones touristiques les plus saturées offre un rythme de vie plus tranquille que les stations balnéaires côtières, tout en bénéficiant de leur proximité pour des sorties occasionnelles.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, cette Finca-Cortijo offre un excellent rapport entre surface habitable et prix. À Alhaurín el Grande même, le projet Vista Del Rey EVIDENT propose des propriétés à partir de 769 000 €, mais généralement avec des terrains considérablement plus petits et moins de logements indépendants. Vers la côte, les projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, bien que moins chers à partir de 320 000 €, représentent des appartements dans des complexes résidentiels sans le caractère authentique ni l'espace extérieur de cette propriété rurale. La position géographique offre également un avantage par rapport aux propriétés côtières plus touristiques, avec un meilleur équilibre entre accessibilité aux plages et qualité de vie quotidienne moins dépendante de la saisonnalité touristique. En termes de valeur future, la tendance croissante vers des biens avec espace extérieur généreux et autonomie en eau renforce le potentiel de valorisation de ce type de propriété dans la vallée du Guadalhorce.
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