Tento venkovský nemovitostní projekt se nachází v Alhaurín el Grande, Málaga, a nabízí tradiční andaluský Cortijo s rozsáhlým pozemkem o velikosti 8320 m². Nemovitost zahrnuje pět ložnic, dvě koupelny a obytnou plochu 276 m². Projekt je již dokončen a nachází se v mírně zvýšené poloze 224 metrů nad mořem, která poskytuje výhledy na pohoří Alhaurín a údolí Guadalhorce. V lokalitě je k dispozici několik samostatných obytných jednotek na pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na jih od vesnice Alhaurín el Grande, přibližně 17 km od letiště Málaga-Costa del Sol. Lokalita je situována ve vnitrozemí, ale stále v dosahu městských služeb na dosah chůze. Díky své poloze nabízí soukromí a zároveň dobré silniční spojení s okolními oblastmi včetně pobřeží a blízkých měst.
Tato nemovitost splňuje potřeby těch, kteří hledají venkovský životní styl s dostatkem prostoru. Pozemek nabízí možnost pěstování ovoce a zeleniny a udržování koní. V několika samostatných obytných jednotkách mohou bydlet příslušníci vícegenerační rodiny nebo mohou sloužit k pronájmu. Dvě soukromé bazény přispívají k letnímu komfortu.
Projekt je již kompletně dokončen a okamžitě obyvatelný. Hlavní dům nedávno prošel renovací, zatímco další jednotky vyžadují modernizaci. Celkově je nemovitost funkční a připravená k okamžitému nastěhování. Pozemek je plně oplocený a vybavený nezbytnými inženýrskými sítěmi včetně elektřiny, vody z obce a spolehlivého soukromého studny.
Nemovitost nenabízí moderní komplexní wellness zařízení ani společné prosluněné terasy s výhledem na moře. Některé jednotky na pozemku vyžadují další investice do modernizace. Pro plnohodnotný život bez automobilu by mohl být omezen přístup k některým službám, ačkoli základní vybavenost je v docházkové vzdálenosti.
Tento projekt je vhodný pro vícegenerační rodiny, které hledají společné bydlení s dostatkem soukromí pro každého člena. Vhodný je také pro investory zvažující venkovský turismus, protože samostatné jednotky lze pronajímat. Pro milovníky zahradničení a pěstování vlastního ovoce a zeleniny nabízí pozemek skvělé příležitosti. Když máte rádi přírodu a horské výhledy, ale nechcete být příliš izolováni, tato lokalita poskytuje dobrý kompromis. Pokud plánujete částečný přesun do Španělska a hledáte nemovitost s potenciálem pro budoucí vývoj, tento Cortijo nabízí prostor pro další úpravy dle vašich potřeb. Pro ty, kteří uvažují o chovu koní, je pozemek po odstranění části ovocných stromů vhodně upravitelný pro tento účel.
Hlavní dům nedávno prošel kvalitní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech povrchů a vybavení. Materiály použité při renovaci jsou odolné a vhodné pro místní klimatické podmínky. Další dvě obytné jednotky jsou v obyvatelném stavu, ale vyžadují modernizaci, aby odpovídaly současným standardům. Kvalita původních konstrukcí je solidní, typická pro tradiční andaluské venkovské stavby. Velkým technickým představením nemovitosti je její spolehlivý vodní systém, který zahrnuje dva velké nádrže na vodu a soukromý studnu s dostatkem vody po celý rok. K plotu a přístupovým cestám byly použity odolné materiály vyžadující minimální údržbu. Celkově jde o nemovitost s dobrými základy a potenciálem pro další zlepšení.
Nabízená cena pro tuto nemovitost činí od €745,000. Vzhledem k velikosti pozemku, počtu obytných jednotek a celkové obytné ploše 276 m² představuje tato cena konkurenceschopnou nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cena zahrnuje rozsáhlý pozemek s ovocnými stromy, čtyři obytné jednotky v různém stavu renovace, dvojgaráže a dva bazény. Při srovnání s nemovitostmi v blízkosti pobřeží nabízí tato venkovská lokalita lepší poměr cena/výkon.
Denní život v tomto Cortijo se odehrává v rytmu venkovského života s dostatečným soukromím. Ráno lze začít prací na zahradě mezi zralými ovocnými stromy nebo snídaní s výhledem na hory. V horkých měsících poskytují soukromé bazény příjemné osvěžení. Díky blízkosti vesnice Alhaurín el Grande jsou základní nákupy, lékárny a restaurace v docházkové vzdálenosti. Pro delší výlety nebo nákupy je pohodlné auto, které zaparkujete ve dvojitých garážích. Večery lze trávit v klidu vlastní zahrady, případně navštívit místní restaurace, které jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost umožňuje venkovský životní styl bez úplné izolace od civilizace.
Okolí této nemovitosti nabízí kombinaci venkovského života a dostupnosti městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárny (145 m) a supermarket (386 m), což zjednodušuje každodenní nákupy. Nemocnice je vzdálena 8,9 km. Pro volnočasové aktivity je v okolí 26 sportovních zařízení, včetně sportovního centra Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ve vzdálenosti 1,1 km. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 8 veřejných dopravních linek a 55 zastávek. Nejbližší železniční stanice Aljaima se nachází 10 km od nemovitosti. Pro kulturní a společenský život nabízí vesnice Alhaurín el Grande s 27 552 obyvateli dostatek příležitostí, včetně místních festivalů, kterých je v oblasti ročně 34.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v jižní části Alhaurín el Grande, s výhledem na pohoří Alhaurín a údolí Guadalhorce. Pozemní komunikace zajišťují dobré dopravní spojení jak s vesnicí, tak s dálnicí směrem k pobřeží. V okolí jsou vidět další zemědělské pozemky a volné krajinné plochy, které přispívají k pocitu soukromí a prostoru.
Alhaurín el Grande je strategicky situováno v údolí Guadalhorce mezi pobřežním pásem a vnitrozemskými horami. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům a zároveň zachovává charakter venkovského života. Vzhledem ke své poloze 23 km od Marbella a 25 km od Málagy nabízí ideální rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k velkoměstským službám. Lokalita je součástí provincie Málaga, která patří mezi nejdynamičtější oblasti Andalusie s rostoucím trhem nemovitostí. V porovnání s přímořskými lokalitami nabízí Alhaurín el Grande autentičtější andaluský životní styl s nižšími náklady na život.
Pobřeží Costa del Sol je snadno dosažitelné, přičemž nejbližší pláže jako Playa Torreblanca-Carvajal se nacházejí ve vzdálenosti 11 km. Golfové nadšence potěší blízkost několika golfových hřišť: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 17 km, což umožňuje pohodlné cestování. Dobrá silniční síť spojuje lokalitu s významnými městy jako Marbella (23 km) a Málaga (25 km), kde lze nalézt širší nabídku služeb, kulturních akcí a nákupních možností. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 224 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima než přímořské oblasti. S ročními 3 866 slunečními hodinami a průměrnou roční teplotou 17,9°C nabízí příjemné klima pro celoroční život. Letní teploty dosahují průměru 25°C, zimní teploty klesají na 11°C. Koupací sezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Výšková poloha přináší v létě příjemné ochlazení oproti pobřežním oblastem a zároveň poskytuje výhledy na okolní pohoří. Mírné srážky a dostatek slunečního svitu vytvářejí ideální podmínky pro pěstování citrusů a jiných druhů ovoce, které se na pozemku nacházejí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je snadno dostupné. Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches se nacházejí ve vzdálenosti 11-12 km. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná díky blízkosti několika kvalitních golfových hřišť. Nejbližší Lauro Golf (5,4 km) je známé svou nádhernou krajinou, zatímco Mijas Golf (9,8 km) patří mezi prestižní hřiště v regionu. V regionu se nachází také 26 sportovních zařízení, která nabízejí širokou škálu aktivit od tenisu až po jízdu na koni. Sportovní centrum Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) poskytuje další možnosti pro sportovní vyžití. Pro pěší turistiku nabízí vyhlídka Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) krásné výhledy na okolní krajinu.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky situováno v údolí Guadalhorce mezi pobřežním pásem a vnitrozemskými horami. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním letoviskům a zároveň zachovává charakter venkovského života. Vzhledem ke své poloze 23 km od Marbella a 25 km od Málagy nabízí ideální rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k velkoměstským službám. Lokalita je součástí provincie Málaga, která patří mezi nejdynamičtější oblasti Andalusie s rostoucím trhem nemovitostí. V porovnání s přímořskými lokalitami nabízí Alhaurín el Grande autentičtější andaluský životní styl s nižšími náklady na život.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 61 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 53 mm |
| Duben | 15.1°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 10 mm |
| Říjen | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s pobřežními oblastmi jako Estepona, kde jsou projekty jako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), nabízí tato nemovitost v Alhaurín el Grande výrazně větší pozemek a autentičtější venkovský životní styl. Ačkoliv počáteční investice €745,000 může být vyšší než u některých pobřežních apartmánů, získáváte mnohem více pozemku a skutečnou nemovitost s historií a charakterem. Srovnatelná nemovitost Vista Del Rey v Alhaurín el Grande se nabízí od €769,000, což ukazuje na konkurenceschopnost ceny tohoto projektu. Na rozdíl od pobřežních lokalit nabízí Alhaurín el Grande celoroční životní komunitu, nejen sezónní turismus. Klima je mírnější než na pobřeží, léta nejsou tak extrémně horká a zimy mírnější. Pro ty, kteří hledají skutečný španělský životní styl s přístupem k přírodě, ale zároveň s možností snadného dosažení pobřeží, představuje tato lokalita vhodný kompromis.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID