Esta propriedade rural em Alhaurín el Grande apresenta uma finca com cortijo situada num terreno de 8.320 m². A propriedade conta com 276 m² de área habitável distribuídos por cinco dormitórios e duas casas de banho. A localização combina ambiente rural com acesso a serviços urbanos, estando a uma curta distância do centro da localidade e proporcionando vistas para as montanhas circundantes. O imóvel está concluído e pronto para habitação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a sul de Alhaurín el Grande, a 224 metros de altitude, oferecendo vistas para a Serra de Alhaurín e o Vale do Guadalhorce. A localização permite fácil acesso à cidade enquanto mantém privacidade e características rurais. A proximidade com serviços básicos como farmácias e supermercados torna o dia a dia prático sem necessidade de deslocações longas.
A propriedade atende necessidades de residência familiar ampla ou potencial de negócio de turismo rural. Com quatro habitações independentes, permite acomodar famílias extensas ou gerar rendimento através de arrendamento. O terreno plano é adequado para actividades ao ar livre e a existência de um poço privado garante autonomia hídrica durante todo o ano, um aspeto relevante na região mediterrânica.
A propriedade está totalmente concluída e pronta para ocupação imediata. Uma das quatro habitações foi recentemente renovada a um padrão elevado, enquanto as outras três encontram-se em condições habitáveis mas podem beneficiar de atualizações. Não há obras em curso ou planeadas, permitindo que os novos proprietários tomem decisões sobre eventuais melhoramentos segundo as suas preferências e necessidades.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, estando estas a cerca de 11-12 quilómetros de distância. Não inclui aquecimento central para os meses mais frios, apenas ar condicionado. A propriedade não se encontra numa zona urbanizada com serviços adjacentes imediatos, embora esteja perto do centro da localidade. O acesso a algumas áreas do terreno pode requerer manutenção regular.
Esta propriedade adapta-se a situações de famílias com múltiplas gerações que desejam viver em proximidade mantendo independência, com espaços separados para diferentes núcleos familiares. Também é adequada para investidores interessados em turismo rural, dada a existência de várias unidades independentes que podem ser arrendadas separadamente. Para aqueles que valorizam a privacidade e o contacto com a natureza sem abdicar do acesso a serviços básicos, esta finca oferece o equilíbrio pretendido. A localização é igualmente apropriada para quem trabalha remotamente e procura um ambiente tranquilo com espaço exterior, beneficiando da proximidade com o aeroporto de Málaga a apenas 17 quilómetros para deslocações ocasionais. A presença de terrenos planos e infraestruturas básicas para animais torna-a adequada para quem pretende manter cavalos ou dedicar-se a pequenas atividades agrícolas.
As estruturas principais da propriedade apresentam características típicas da construção rural andaluza, com materiais tradicionais adaptados às condições climáticas locais. Uma das quatro habitações foi recentemente renovada com padrões elevados de acabamento, incluindo instalações elétricas e hidráulicas atualizadas. As restantes unidades encontram-se em estado habitável mas com acabamentos que refletem épocas de construção anteriores, podendo beneficiar de modernização. A estrutura exterior inclui uma garagem dupla com potencial para conversão em alojamento adicional, mediante aprovação legal. O sistema de abastecimento de água, com depósitos de armazenamento duplos e um poço privado considerado extremamente fiável, representa uma infraestrutura de qualidade que garante autonomia hídrica durante todo o ano, um diferencial importante na região.
O preço de partida para esta propriedade rural é de €745.000, considerando as suas características únicas: um terreno de mais de 8.000 m² com quatro habitações independentes, infraestruturas de água privadas e localização privilegiada. O valor reflete o potencial tanto para residência familiar permanente como para exploração turística. Comparativamente a propriedades semelhantes na região, o preço situa-se num patamar médio-alto, justificado pela dimensão do terreno, número de habitações e infraestruturas existentes como o poço privado e as piscinas.
O dia a dia nesta propriedade rural caracteriza-se pelo ritmo tranquilo do interior andaluz, combinando autossuficiência com acesso a comodidades urbanas. A manhã pode começar com um passeio pelo terreno frutífero antes de se dirigir a pé a uma das farmácias ou supermercados próximos. A orientação sul garante luz solar durante todo o dia nas áreas exteriores, criando espaços ideais para refeições ao ar livre ou relaxamento junto à piscina. A existência de quatro habitações independentes permite flexibilidade no dia a dia, seja para acomodar familiares ou para explorar oportunidades de turismo rural. A privacidade proporcionada pelo terreno extenso e vedado permite desfrutar do ambiente sem perturbações externas, enquanto a proximidade de restaurantes locais oferece alternativas para momentos sociais sem necessidade de se deslocar para centros urbanos maiores.
A vida nesta propriedade beneficia da proximidade com Alhaurín el Grande, que oferece serviços essenciais dentro de um raio de quilómetro. Existem onze farmácias, três restaurantes e um supermercado a menos de 400 metros, garantindo comodidades básicas sem necessidade de deslocação automóvel. O sistema de transportes públicos dispõe de oito linhas com 55 paragens na área, proporcionando alternativas de mobilidade. Para serviços de saúde, além do centro de saúde local, o hospital mais próximo situa-se a 8,9 quilómetros. A infraestrutura educativa inclui sete escolas básicas e três secundárias, adequando-se a famílias com crianças. A localização oferece equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade a serviços, estando a 23 e 25 quilómetros de centros urbanos importantes como Marbella e Málaga, respetivamente.
O mapa ilustra a localização da propriedade a sul de Alhaurín el Grande, destacando a sua posição no Vale do Guadalhorce entre a Serra de Mijas e as montanhas circundantes. A representação visualiza a proximidade relativa com centros urbanos como Málaga e Marbella, assim como a distância aproximada ao aeroporto internacional e às praias da Costa del Sol, elementos essenciais para compreender a integração geográfica desta propriedade rural na região.
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica no Vale do Guadalhorce, equidistante de importantes centros urbanos da Costa del Sol. A localidade situa-se a 23 quilómetros de Marbella, conhecida polo turístico e residencial, e a 25 quilómetros de Málaga, capital provincial e principal centro económico da região. Esta posição permite aceder facilmente a serviços especializados, oportunidades de negócio e aeroporto internacional, enquanto beneficia de preços imobiliários mais acessíveis em comparação com as zonas costeiras mais procuradas. A localidade funciona como um centro urbano de médio porte com 27.552 habitantes, oferecendo um equilíbrio entre serviços e ambiente menos turístico que as zonas litorais.
As praias mais próximas, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, localizam-se a aproximadamente 11 quilómetros em linha reta, permitindo acesso fácil durante a época balnear. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 17 quilómetros, facilitando deslocações internacionais. Para golfistas, o campo de Lauro Golf encontra-se a apenas 5,4 quilómetros, enquanto outros campos como Mijas Golf e Campo Los Olivos estão acessíveis dentro de 10 quilómetros. A proximidade com estas infraestruturas recreativas e de transportes posiciona a propriedade vantajosamente em relação a outras zonas rurais mais isoladas da região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 224 metros de altitude proporciona um clima mediterrânico suavizado, com temperaturas médias anuais de 17,9°C e uma variação entre 11°C e 25°C. Os 3.866 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar, benéfica para as atividades agrícolas e aproveitamento dos espaços exteriores. A época de banho em praias próximas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O terreno, maioritariamente plano com pequenas inclinações, beneficia desta exposição solar e permite fácil utilização. A existência de um poço privado com abundante água durante todo o ano é particularmente valiosa nesta zona, considerando o clima mediterrânico com verões secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da Costa del Sol, a 11-12 quilómetros de distância, oferecem opções de lazer durante os meses mais quentes, com acesso a zonas balneares como Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches. Para os entusiastas de golfe, a proximidade com o Lauro Golf (5,4 km) representa uma vantagem significativa, permitindo prática regular do desporto. A propriedade situa-se também a curta distância de outras instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 quilómetro, que oferece diversas modalidades. A existência de 26 instalações desportivas na área evidencia as oportunidades para atividades físicas diversas, complementando o estilo de vida ativo possível nesta região do sul de Espanha.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica no Vale do Guadalhorce, equidistante de importantes centros urbanos da Costa del Sol. A localidade situa-se a 23 quilómetros de Marbella, conhecida polo turístico e residencial, e a 25 quilómetros de Málaga, capital provincial e principal centro económico da região. Esta posição permite aceder facilmente a serviços especializados, oportunidades de negócio e aeroporto internacional, enquanto beneficia de preços imobiliários mais acessíveis em comparação com as zonas costeiras mais procuradas. A localidade funciona como um centro urbano de médio porte com 27.552 habitantes, oferecendo um equilíbrio entre serviços e ambiente menos turístico que as zonas litorais.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.6°C | 7 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.0°C | 54 mm |
| Novembro | 14.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a propriedades semelhantes na região, esta finca em Alhaurín el Grande apresenta vantagens significativas em termos de relação entre preço, dimensão e potencial. Enquanto projetos como Vista Del Rey na mesma localidade partem de €769.000, esta propriedade oferece mais terreno e múltiplas habitações por um valor inferior. Em contraste com empreendimentos em zonas costeiras como Estepona, onde Acqua Gardens parte de €418.800 e Aby Upper de €320.000, esta propriedade oferece maior privacidade, dimensão exterior e autossuficiência, embora com maior distância às praias. A localização de Alhaurín el Grande proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente rural, diferenciando-se de zonas mais turísticas como Marbella onde os preços são consideravelmente mais elevados para propriedades com características semelhantes. A existência de infraestruturas próprias como poço e depósitos de água representa um valor acrescido em comparação com outras propriedades rurais que dependem exclusivamente de água municipal.
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