Ова некретнина типа финка-кортхо налази се у Алхаурину ел Гранде, малага, само 17 километара од аеродрома. Смештена на 8320 квадратних метара земљишта, имовина чини 276 квадратних метара стамбеног простора подељеног у четири независна стана. Својом локацијом на јужној страни насеља, пружа панорамски поглед на планине Алхаурин и долину Гвадалхорце. Нудећи приватност и близу локалних услуга, ово је функционално сеоско имање у урбаном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у унутрашњости, у Алхаурину ел Гранде, на надморској висини од 224 метра. Положај на јужној страни пружа изложеност сунцу током целог дана. Упркос сеоском карактеру, у близини се налазе основне градске услуге, а аеродром и плаже су на лако доступној удаљености. Комбинација руралног и урбаног чини ову локацију посебном у региону.
Имовина нуди могућност за повеће породице или за оне који траже простор за госте или изнајмљивање. Са пет спаваћих соба и две купатила укупно у четири стамбене јединице, простор омогућава флексибилно уређење. Велико имање погодно је за узгој воћа, а могућност држања коња представља додатни садржај за љубитеље природе и животиња.
Грађевински статус некретнине је завршен, што омогућује тренутно усељење без чекања на завршетак радова. Главна кућа је недавно реновирана на високом стандарду, док друге две стамбене јединице захтевају модернизацију. Ово омогућава будућим власницима да прилагоде простор према својим потребама и укусу, без икаквих улагања у изградњу од нуле.
Некретнина не нуди луксузне садржаје попут модерног спа центра или заједничких установа које се често налазе у новим комплекса. Због сеоског карактера, нуди ограничен приступ шеталиштима и забавним садржајима на пешачкој удаљености. Неколико стамбених јединица захтева додатна улагања за модернизацију, што може представљати трошак за купце који траже потпуно спремну некретнину без додатног рада.
Ова некретнина одговара онима који траже комбинацију приватности и функционалности у близини града. Велике породице које желе да живе заједно али одвојено пронаћи ће решење у четири независне стамбене јединице. Предузетници заинтересовани за развој сеоског туризма могу искористити простор за креирање изнајмљујућих јединица. Старији парови који желе близу деце или унука могу користити једну кућу за себе, а другу за породицу. Појединци који раде од куће и траже природу уз приступ градским услугама уживаће у комбинацији простора и локације. За оне који желе коње или узгој воћа, велико имање нуди услове за ова хобија. Ово не погодује онима који траже активан градски живот или непосредан приступ плажама.
Главна стамбена јединица је недавно реновирана на високом стандарду, са модерним материјалима и техникама које осигуравају дуготрајност. Имајући приватни базен и квалитетне површине, ова кућа нуди удобност без компромиса. Остале две јединице захтевају модернизацију - од санитарних чворова до подних површина и кухиња. Ова ситуација омогућује будућим власницима да прилагоде простор према сопственим преференцама и буџету, без икаквих ограничења. Постојећа инфраструктура као што су електрична мрежа, градски водовод и поуздан приватни бунар представљају солидну основу за будуће улагање. Двострука гаража нуди додатне могућности за адаптацију у стан за госте или радни простор.
Цена од €745.000 односи се на цео комплекс од четири стамбене јединице на 8320 квадратних метара земљишта. У односу на сличне некретнине у региону, овај ценовни диапазон представља средњу до вишу категорију, посебно када се узме у обзер величина земљишта и број стамбених јединица. Структура имовине омогућава флексибилно коришћење - од посебног уживања у главној кући до изнајмљивања преосталих јединица, што може допринети повраћају инвестиције. Цена не укључује трошкове адаптације двеју јединица које захтевају реновирање.
Дневни живот на овој локацији комбинује сеоски мир са практичним приступом градским услугама. Јутарне рутине почињу изласком сунца на великом имању, где уређени воћњаци нуде интимност и природу. Упркос руралном окружењу, основне потребе као што су апотека и супермаркет достижу се пешке за неколико минута. Дневне обавезе могу се обавити у локалном граду, док се после подне може уживати у приватности базена или уређивању воћњака. С обзиром на близину више ресторана, вечере могу се проводити и ван куће, што нуди флексибилност у животном стилу. Веће породице могу користити простор за одвојене животне секције, док појединци могу истраживати могућности туристичког изнајмљивања.
Алхаурин ел Гранде, са 27.552 становника, нуди равнотежу између малог града и сеоског насеља. Локација имовине омогућује пешачки приступ до апотеке (145 м) и супермаркета (386 м), што омогућују практичан свакодневни живот. Постоји седам основних и три средње школе у близини, што чини локацију погодном за породице са децом. Градски центар нуди разне услуге и објекте за свакодневне потребе, али без гужве већих градова. Алхаурин ел Гранде има спортски центар на 1,1 километар од имовине, што обезбеђује додатне рекреативне могућности. Са 55 аутобуских станица и 8 линија јавног превоза, повезаност са другим деловима региона је адекватна чак и без личног возила.
Карта показује стратешки положај имовине на јужној страни Алхаурина ел Гранде. Иако се налази у унутрашњости, близина аеродрома (17 км) и плажа (11-12 км) чини је привлачном. Веће грофовске центри као Малага и Марбеља налазе се на сат вожње, док локални голф терени и спортски објекти представљају део непосредног окружења.
Алхаурин ел Гранде заузема стратешку позицију у долини Гвадалхорце, између великих урбаних центара и приморских дестинација. Удаљен 23 километра од Марбеље и 25 километара од Малаге, град нуди мирнију алтернативу уз очувану приступачност културним, образовним и пословним могућностима већих градова. У односу на приморске насеља, Алхаурин ел Гранде задржава аутентични андалузијски шарм без масовног туризма. Са 312 трансакција некретнина у последњем периоду, локација показује стабилно интересовање купаца, који цене равнотежу између сеоског живота и приступачности модерних услуга. Положај на северној страни провинције Малага омогућује лак приступ и унутрашњости Андалузије.
Некретнина се налази на 17 километара од међународног аеродрома Малага, што омогућују брзо путовање и за међународне посетиоце. Најближе плаже, као што су Плаја Торебланца-Карвахал и Плаја де Торебланца, налазе се на 11-12 километара, што омогућују лако планирање дана на мору. Гостима који воле golf, Лауро Голф налази се на само 5,4 километара, док Мијас Голф и Кампо Лос Оливос достижу се за око 10 километара. Велики градови као Марбеља и Малага удаљени су око 23-25 километара, нудећи широк спектар услуга, забаве и културних догађаја у домету од кратке вожње. Станица за пуњење електричних возила налази се на 10 километара од имовине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 224 метра надморске висине обезбеђује благо медитеранско климу са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Са 3.866 сунчаних сати годишње, регион нуди интензивно изложеност сунцу током целе године. Пливачка сезона траје четири месеца, када температура воде достиже 20°C или више, што омогућују уживање у плажама и воденим спортова. Летње температуре не досежу екстreme вредности због надморске висине и близине мора, док зиме су благе са просечном температуром од 11°C. Јужна оријентација имовине максимизира коришћење сунчеве енергије и природног осветљења током целе године, доприносећи енергетској ефикасности објеката.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, међу којима се истичу Плаја Торебланца-Карвахал, Плаја де Торебланца и Плаја де лос Боличес, на удаљености од 11-12 километара. Ове плаже нуде традиционалне медитеранске садржаје и погодне су за дане одмора. Љубитељи голфа имат ће доступност до више терена: Лауро Голф (5,5 км), Кампо Лос Оливос (10,4 км) и Кампо Лос Лагос (10,8 км), што чини ову локацију погодном за ентузијасте овог спорта. Регион нуди и 26 спортских објеката, укључујући спортски центар у Алхаурину ел Гранде на само 1,1 километар од имовине. Мирадор де Сијерда Горда, видиковац на 4,1 километар, нуди панорамске погледе на околину и могућност за пикнике и шетње природом.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде заузема стратешку позицију у долини Гвадалхорце, између великих урбаних центара и приморских дестинација. Удаљен 23 километра од Марбеље и 25 километара од Малаге, град нуди мирнију алтернативу уз очувану приступачност културним, образовним и пословним могућностима већих градова. У односу на приморске насеља, Алхаурин ел Гранде задржава аутентични андалузијски шарм без масовног туризма. Са 312 трансакција некретнина у последњем периоду, локација показује стабилно интересовање купаца, који цене равнотежу између сеоског живота и приступачности модерних услуга. Положај на северној страни провинције Малага омогућује лак приступ и унутрашњости Андалузије.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL062243
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с сличним некретнинама у региону, ова финка-кортхо нуди изузетну вредност кроз комбинацију локације, величине имања и броја стамбених јединица. Насупрот томе, Виста Дел Реи ЕВИДЕНТ у Алхаурину ел Гранде почиње од €769.000, што је нешто више, али нуди вероватно модерније решења са мање земљишта. Пројекти у Естепони, као што су Аква Гарденс (од €418.800) и Аби Апер (од €320.000), нуде нижу почетну цену, али су углавном апартмани у градским окружењима са знатно мањом површином и без могућности за узгој или сеоске активности. Ова имовина посебно се истиче кроз могућност држања коња и воћњака, што није доступно у већини урбаних или приморских пројеката. У односу на приморске локације, Алхаурин ел Гранде нуди аутентичнији андалузијски животни стил без летње гужве и уз нижу цену по квадратном метру.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID