Този обновен градски дом в Алхаурин ел Гранде предлага 87 квадратни метра жилищна площ с две спални и две бани. Разположен в градска среда с удобства в близост, имотът се отличава с тераса с панорамна гледка към долината Гуадалорсе. Сградата е построена през 1970 г. и е подложена на качествен ремонт, включващ климатична инсталация на двата етажа. Южната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Алхаурин ел Гранде, на 17 километра от летище Малага. Градът предлага всички основни удобства в радиус от 2 километра. Въпреки че е разположен във вътрешността на страната, плажовете на Коста дел Сол са на достъпно разстояние от около 11 километра по права линия. Близостта до голф игрището Лауро добавя допълнителна стойност към местоположението.
С двата спални и функционално разпределение, този имот отговаря на нуждите на двойки, малки семейства или лица, търсещи втори дом. Кухнята е напълно оборудвана, а вградените гардероби осигуряват достатъчно съхранение. Терасата предлага допълнително пространство за отдих и социални дейности. Климатичната инсталация и таванните вентилатори гарантират комфорт през цялата година.
Въпреки че сградата е построена през 1970 г., тя е подложена на цялостен ремонт с цел подобряване на комфорта и функционалността. Състоянието на имота е добро според предоставените данни. Няма индикации за предстоящи строителни дейности или разработки в непосредствена близост до имота, което гарантира стабилна жилищна среда.
Този имот не предлага паркомясто, което означава, че паркирането ще трябва да се извършва на обществените места. Имотът няма басейн, което е характерно за много испански жилища в този ценови диапазон. Тъй като е разположен в градска среда, няма предвидени общи части или общи услуги като охрана или поддръжка на басейни.
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянен дом в автентична испанска среда, далеч от туристическите тълпи. Двойките без деца или малки семейства ще оценят функционалното разпределение и близостта до училища - в града има 7 начални и 3 средни училища. Пенсионерите ще намерят удобство в близостта до аптеки и здравни центрове. Инвеститорите могат да видят потенциал в краткосрочния наем, тъй като имотът е на 17 километра от летището и предлага лесен достъп както до плажовете, така и до планинските забележителности. За тези, които търсят баланс между градския живот и близостта до природата, Алхаурин ел Гранде предлага точно това.
Имотът разполага с добра вътрешна завършекост според предоставените данни. Баните са оборудвани както с вана, така и с душ, което показва внимание към детайла. Кухнята е напълно оборудвана с плочки на стените и дървен под, което съчетава традиционни и съвременни елементи. Спалните разполагат с вградени гардероби, които максимизират пространството за съхранение. Наличието на климатична инсталация на двата етажа и таванни вентилатори в спалните е индикатор за внимание към комфорта през всички сезони. Терасата е оборудвана с навес за сянка и връзка за телевизия, което показва внимание към детайла и функционалността на откритото пространство.
Цената на този имот е €249,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района. В сравнение с подобни имоти в съседните градове като Махас (€259,000) и Торел дел Мар (€269,950), този имот представлява конкурентно предложение. Качеството на изпълнение и наличието на две спални с отделни бани оправдават цената. Трябва да се отбележи, че мебелите са опционални, което може да повлияе на крайната цена в зависимост от избора на купувача.
Алхаурин ел Гранде е автентичен андалусийски град, където ежедневието тече в по-бавен темп в сравнение с крайбрежните курорти. Утрините могат да започнат с посещение на местната пекарна, разположена на няколко метра от имота, последвано от разходка през историческия център на града. Благодарение на южната ориентация на терасата, обядът може да бъде на открито с гледка към долината Гуадалорсе. Следобедите са подходящи за игра на голф в близкото игрище Лауро или за разглеждане на местните забележителности. Вечерите могат да се проведат в някой от местните ресторанти, предлагащи автентична андалусийска кухня. Тъй като градът разполага с 11 аптеки и 3 здравни центъра в рамките на 2 километра, ежедневните нужди са лесно достъпни.
Алхаурин ел Гранде разполага с необходимата инфраструктура за удобно ежедневие. Супермаркетът се намира само на 386 метра от имота, което улеснява ежедневните пазарувания. Здравеопазването е осигурено чрез здравен център на 8,9 километра и 11 аптеки в радиус от 2 километра. Образованието е представено чрез 7 начални и 3 средни училища, което е предимство за семейства с деца. Градът разполага с 8 транспортни линии и 55 спирки, които свързват Алхаурин ел Гранде с по-големите градове в региона като Малага (25 км) и Марбеля (23 км). Транспортната достъпност е допълнително подсилена от близостта до летище Малага-Коста дел Сол (17 км).
Карта показва стратегическото положение на Алхаурин ел Гранде в провинция Малага. Градът е разположен в долината Гуадалорсе, заобиколен от планини и на равнище разстояние от крайбрежието и вътрешността. Лесно се забелязва близостта до големите градове като Малага и Марбеля, както и до летище Малага-Коста дел Сол. Разположението на имота в рамките на градската зона осигурява достъп до всички необходими услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, на 23 километра от Марбеля и 25 километра от град Малага. Тази позиция позволява лесен достъп както до големите градски центрове, така и до крайбрежните курорти. В сравнение с по-малките градове в района, Алхаурин ел Гранде предлага по-голямо разнообразие от услуги и удобства, като същевременно запазва своя автентичен андалусийски характер. Намирайки се в долината Гуадалорсе, градът се радва на плодородна земя и по-зелен пейзаж в сравнение с някои от крайбрежните райони.
Близостта до ключовите удобства е значително предимство на този имот. Плажовете на Коста дел Сол са на около 11 километра по права линия, с Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca като най-близки. Летище Малага-Коста дел Сол е на 17 километра, което улеснява международните пътувания. За любителите на голф, Лауро Голф се намира само на 5,4 километра, а Мийас Голф на 9,8 километра. По-големите градове като Малага (25 км) и Марбеля (23 км) са достъпни за еднодневни екскурзии или по-сериозни пазарувания. Летище Хибралтар е на 81 километра, което предлага алтернативен маршрут за международни полети.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се намира на 238 метра надморска височина, което осигурява по-умерен климат в сравнение с крайбрежните райони. Средната годишна температура е 17,8°C, с летни температури, достигащи до 28°C и зимни температури около 13°C. Планинското положение предлага предпазен ефект от горещините през лятото и по-студени зими в сравнение с крайбрежието. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига поне 20°C. Южната ориентация на имота осигурява максимално слънчево излагане през целия ден, което е предимство през по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Алхаурин ел Гранде е вътрешен град, плажовете на Коста дел Сол са лесно достъпни на около 11 километра. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches са най-близките плажове, предлагащи възможности за плуване и слънчеви бани. За любителите на голф, районът предлага няколко възможности, включително Лауро Голф на 5,4 километра, Мийас Голф на 9,8 километра и Campo Los Olivos на 10 километра. Градът разполага с 26 спортни съоръжения, включително Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на 1,1 километра, което предлага разнообразни възможности за физическа активност и отдих. Mirador de Sierra Gorda на 4,1 километра предлага панорамни гледки и е популярен средище за разходки.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, на 23 километра от Марбеля и 25 километра от град Малага. Тази позиция позволява лесен достъп както до големите градски центрове, така и до крайбрежните курорти. В сравнение с по-малките градове в района, Алхаурин ел Гранде предлага по-голямо разнообразие от услуги и удобства, като същевременно запазва своя автентичен андалусийски характер. Намирайки се в долината Гуадалорсе, градът се радва на плодородна земя и по-зелен пейзаж в сравнение с някои от крайбрежните райони.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL449191
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в съседните райони, този градски дом в Алхаурин ел Гранде представлява баланс между цена и качество. В Мияс, например, Lantana Residencial предлага подобни имоти на цена от €205,000, но е разположен в по-туристическа среда. Etherna Homes 2 в Естепона започва от €259,000, което е по-висока цена, но предлага по-близост до плажа. Aquamar в Торел дел Мар, на цена от €269,950, е изцяло крайбрежен проект. Алхаурин ел Гранде предлага предимството на автентичната испанска атмосфера, далеч от туристическите тълпи, като същевременно осигурява лесен достъп както до плажовете, така и до големите градове. В сравнение с крайбрежните проекти, имотът в Алхаурин ел Гранде предлага по-добра стойност за парите, като същевременно осигурява достъп до всички необходими услуги и удобства. Градът разполага с по-малко туристически натиск през летните месеци, което го прави предпочитан от тези, които търсят по-автентично испанско изживяване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID