Cette maison mitoyenne de 87 m² située à Alhaurín el Grande offre deux chambres et deux salles de bain. Construite en 1970, elle a été rénovée avec une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec dressing au rez-de-chaussée, et une suite parentale avec terrasse privée à l'étage. La propriété bénéficie d'une orientation sud, de la climatisation et d'un parking en rue. Sa situation à 238 m d'altitude offre des vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le centre-ville d'Alhaurín el Grande, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes à pied. Bien qu'enclavée à 17 km de l'aéroport de Málaga et à environ 11 km des plages, la propriété reste située dans un environnement urbain animé où les services essentiels comme pharmacies et supermarchés sont à quelques minutes à pied.
Cette mitoyenne convient aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel avec une terrasse privée pour profiter du climat méditerranéen. La disposition sur deux niveaux sépare les espaces de jour et de nuit, offrant un équilibre entre intimité et vie sociale. L'agencement est adapté pour un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain avec accès aux services.
Construite en 1970, cette propriété a été entièrement rénovée pour répondre aux standards contemporains de confort. La rénovation a conservé la structure originale tout en modernisant les installations électriques, la plomberie et l'aménagement intérieur. Aucun projet de construction supplémentaire n'est prévu, le bien étant immédiatement habitable sans travaux nécessaires.
Ce bien ne propose pas de piscine privée, de garage attenant ou de jardins. La surface habitable de 87 m² reste modeste pour une famille nombreuse. La localisation en centre-ville implique une exposition potentielle au bruit urbain et une densité de population plus élevée que dans les zones résidentielles périphériques. Les espaces extérieurs se limitent à la terrasse au premier étage.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire avec un bon équilibre entre accès urbain et potentiel de détente. Pour les retraités, la proximité des services et la climatisation offrent un confort quotidien pratique. Pour les travailleurs à distance, la terrasse peut servir d'espace de travail extérieur pendant les mois doux. Pour les investisseurs, l'emplacement près de Málaga et Marbella offre un potentiel de location à long terme. Pour les familles cherchant une base andalouse, la proximité des écoles et des installations sportives constitue un avantage tangible. La situation est moins adaptée à ceux recherchant une résidence isolée ou avec grand jardin.
La rénovation a intégré des matériaux contemporains tout en respectant le style méditerranéen traditionnel. La cuisine entièrement équipée présente des plans de travail durables et des appareils modernes intégrés. Les salles de bain ont été modernisées avec des sanitaires de qualité et des finitions résistantes à l'humidité. Les chambres disposent de dressing intégrés optimisant l'espace de rangement. La climatisation réversible et les ventilateurs au plafond assurent un confort thermique toute l'année. La terrasse privée a été aménagée avec un système d'occultation et des prises électriques pour un usage polyvalent. L'ensemble des finitions reflète une attention portée à la durabilité et à l'entretien facilité plutôt qu'à des éléments décoratifs extravagants.
À partir de 249 000 €, cette mitoyenne représente un investissement compétitif comparé aux biens similaires dans la région. Le prix tient compte de la récente rénovation, l'orientation sud favorable et l'emplacement central à Alhaurín el Grande. Les coûts de propriété incluront les frais de communauté urbaine et les impôts fonciers typiques pour une propriété de cette taille dans la province de Málaga. La valeur peut varier en fonction des conditions du marché local et de l'état général du secteur.
Alhaurín el Grande offre un quotidien rythmé par les traditions andalouses dans un cadre urbain actif. Les matinées peuvent commencer par le café au bar local avant de faire les courses dans les commerces de proximité. Les après-midis permettent d'explorer le centre historique ou de profiter de la terrasse pour observer la vie de la ville. En soirée, la propriété offre un retrait tranquille après la journée. Les week-nds permettent des escapades vers la côte à seulement 15 minutes en voiture ou des randonnées dans les montagnes environnantes. La vie sociale s'anime autour des nombreuses fêtes locales qui ponctuent l'année, offrant une immersion authentique dans la culture andalouse.
Alhaurín el Grande se positionne comme un town de taille moyenne offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. À seulement 25 km de Málaga, la ville permet un accès régulier aux services d'une grande métropole sans subir les inconvénients d'un tourisme de masse. Les transports en commun avec 8 lignes et 55 arrêts assurent une mobilité locale. Les 26 installations sportives et 7 écoles primaires en font un endroit adapté aux familles. La concentration de 11 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la bonne couverture sanitaire. La vie économique locale est soutenue par des transactions immobilières annuelles de 312 unités, indiquant un marché stable sans spéculation excessive.
Cette carte illustre la position centrale d'Alhaurín el Grande dans la vallée du Guadalhorce, entre les montagnes et la côte. On peut observer comment la ville se situe à égale distance de Málaga et Marbella, avec un accès relativement direct via les routes principales. Les courbes d'altitude montrent comment le terrain s'élève progressivement vers le nord, créant un paysage de vallée depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement à mi-chemin entre Málaga (25 km) et Marbella (23 km), permettant un accès relativement équilibré à ces deux pôles économiques et touristiques de la Costa del Sol. Cette situation offre un compromis entre le caractère plus traditionnel et local de l'intérieur des terres et l'accès aux attractions côtières. À 238 m d'altitude et à seulement 15 km de la mer, la ville bénéficie d'une position géographique privilégiée évitant l'humidité côtière tout en gardant un accès pratique aux plages. Par rapport aux villes purement touristiques comme Fuengirola ou Torremolinos, Alhaurín el Grande maintient une identité andalouse plus authentique tout en offrant des services complets pour les résidents permanents.
La plage la plus proche se trouve à environ 11 km, soit environ 15-20 minutes en voiture, offrant un accès aux activités balnéaires sans les inconvénients de l'affluence côtière. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol à 17 km facilite les voyages internationaux. Les terrains de golf comme Lauro Golf à 5,4 km sont facilement accessibles pour les passionnés. Málaga, la principale ville de la région, est à 25 km pour le shopping et les services spécialisés. Marbella, à 23 km, offre une alternative pour les loisirs haut de gamme. Pour les achats quotidiens, un supermarché à 386 m et une pharmacie à 145 m assurent une autonomie complète sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 m d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat plus frais que la côte en été, avec des températures moyennes variant de 13°C en hiver à 28°C en été. Cette élévation offre une certaine fraîcheur pendant les mois estivaux sans subir les hivers rigoureux des zones de montagne plus élevées. La température annuelle moyenne de 17,8°C permet une vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ 4 mois, principalement de juin à septembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement hivernal, réduisant les besoins en chauffage. La pluviométrie typique de la région méditerranéenne assure des étés secs et des hivers modérément humides.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca et Playa de los Boliches se trouvent entre 11 et 12 km, offrant un accès relativement proche aux activités maritimes sans les désagréments des zones touristiques surpeuplées. Pour les golfeurs, Lauro Golf à 5,4 km propose des installations accessibles, tandis que Mijas Golf à 9,8 km offre une alternative de qualité supérieure. Les 26 installations sportives locales incluant la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à seulement 1,1 km permettent une pratique régulière d'activités physiques. Les points de vue comme Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km offrent des opportunités de randonnées et d'observation paysagère dans un cadre naturel préservé à proximité immédiate du cadre urbain.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement à mi-chemin entre Málaga (25 km) et Marbella (23 km), permettant un accès relativement équilibré à ces deux pôles économiques et touristiques de la Costa del Sol. Cette situation offre un compromis entre le caractère plus traditionnel et local de l'intérieur des terres et l'accès aux attractions côtières. À 238 m d'altitude et à seulement 15 km de la mer, la ville bénéficie d'une position géographique privilégiée évitant l'humidité côtière tout en gardant un accès pratique aux plages. Par rapport aux villes purement touristiques comme Fuengirola ou Torremolinos, Alhaurín el Grande maintient une identité andalouse plus authentique tout en offrant des services complets pour les résidents permanents.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL449191
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets similaires dans la région, cette propriété à Alhaurín el Grande offre un compromis intéressant entre prix et emplacement. Le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, soit environ 8% plus cher, mais bénéficie d'une situation directement en bord de mer, ce qui implique une affluence touristique plus importante et un rythme de vie différent. Lantana Residencial à Mijas affiche des prix à partir de 205 000 €, soit 18% moins cher, mais se situe dans une zone plus touristique avec une densité de population plus élevée en saison estivale. Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 259 000 € et offre un accès à une infrastructure plus moderne mais se trouve plus éloigné de l'aéroport et des grandes villes. Alhaurín el Grande se distingue par son caractère plus traditionnel, moins marqué par le tourisme international, offrant ainsi une expérience de vie plus authentiquement andalouse, tout en conservant un accès pratique aux services et attractions de la Costa del Sol.
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