Ce townhouse de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 87 m², est situé à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga. Rénové et prêt à emménager, ce bien offre une opportunité dans un environnement urbain dynamique. La propriété, achevée en 1970, combine un charme ancien avec des rénovations modernes. Son emplacement stratégique à l'intérieur des terres, tout en restant proche des commodités, le positionne comme une option résidentielle intéressante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Alhaurín el Grande, ce townhouse bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès aisé aux services quotidiens. La proximité de la nature, avec des vues sur la vallée, contraste avec son emplacement à l'intérieur des terres, à 17 km de l'aéroport et à 11 km des plages, le rendant pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accès aux zones côtières et urbaines.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et prête à l'emploi. Avec deux chambres et deux salles de bain, il convient aux petites familles ou aux couples. La présence d'une terrasse privée avec vue et la proximité des commerces répondent aux besoins de confort quotidien et de loisirs, tout en offrant un espace extérieur appréciable.
Bien que la construction initiale date de 1970, cette propriété a fait l'objet de rénovations, la rendant prête à l'habitation. L'état actuel suggère un entretien régulier et des mises à jour pour répondre aux standards de vie contemporains. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien existant qui a été remis à neuf, offrant ainsi une alternative aux projets de construction en cours.
Ce townhouse n'offre pas les caractéristiques d'un projet neuf avec les dernières normes d'efficacité énergétique ou les aménagements modernes typiques des constructions récentes. L'absence d'ascenseur, le potentiel de stationnement dans la rue (plutôt que privé), et le fait qu'il soit situé dans un environnement urbain et non directement en bord de mer sont des éléments à considérer pour les acheteurs recherchant ces spécificités.
Ce townhouse convient parfaitement à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire établie, nécessitant peu de travaux immédiats. Il est idéal pour ceux qui privilégient un environnement urbain avec toutes les commodités à portée de main, sans vouloir être directement sur la côte. Les personnes appréciant les vues panoramiques sur la vallée et disposant d'un budget autour de 250 000 € trouveront ici un bien fonctionnel. Il peut aussi intéresser des investisseurs cherchant à acquérir un bien rénové dans une ville en développement, avec un potentiel locatif, tant pour des résidents locaux que pour des locations saisonnières, compte tenu de la proximité relative des attractions touristiques de la Costa del Sol.
La propriété, construite en 1970 et rénovée, présente des finitions axées sur la fonctionnalité et le confort. Les chambres sont équipées de placards intégrés, et les salles de bain disposent de baignoires ou de douches modernes. La cuisine est entièrement équipée, suggérant des appareils électroménagers et des surfaces de travail pratiques. La climatisation est installée aux deux étages, complétée par des ventilateurs de plafond dans les chambres pour assurer un confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une buanderie/zone de rangement ajoute à la praticité. La terrasse est équipée d'auvents pour l'ombre et d'une connexion TV, optimisant l'espace extérieur. L'ensemble reflète un bon état général, adapté à une occupation immédiate.
Le prix de ce townhouse est fixé à 249 000 €. Ce tarif correspond à une propriété de 2 chambres et 2 salles de bain avec une surface habitable de 87 m². Étant un bien rénové et déjà construit, il est disponible immédiatement. La localisation à Alhaurín el Grande, une ville intérieure mais bien connectée, influence cette tarification. Comparé aux prix moyens observés dans des zones plus côtières de la Costa del Sol, ce bien offre une entrée de gamme plus accessible tout en proposant un potentiel de résidence ou de location.
Ce townhouse, achevé en 1970 et rénové, s'inscrit dans le tissu urbain d'Alhaurín el Grande. Il offre une vie quotidienne pratique grâce à la proximité des commodités accessibles à pied, telles que les pharmacies et les supermarchés. L'environnement est celui d'une ville andalouse typique, dynamique mais offrant des moments de quiétude, notamment depuis la terrasse offrant des vues sur la vallée. Le rythme est celui d'une vie locale, avec un accès facilité aux infrastructures éducatives et de santé. La présence de 55 arrêts de transport public et 8 lignes suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région et ses attractions côtières et naturelles.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie s'intégrer dans une ville andalouse animée, dotée de tous les services essentiels : 7 écoles primaires, 3 collèges, 1 centre de santé, 11 pharmacies et de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied. La municipalité, s'étendant sur 73,1 km², compte plus de 27 500 habitants, offrant une vie de quartier authentique. La proximité du Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) et des centres sportifs comme la Ciudad Deportiva (1,1 km) enrichit le quotidien. Les grandes villes comme Marbella (23 km) et Málaga (25 km) sont accessibles en moins de 30 minutes, offrant des opportunités culturelles et de shopping supplémentaires.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le paysage de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position à l'intérieur des terres, au nord-ouest de Málaga et de la côte. Les distances par rapport aux villes côtières majeures comme Marbella, ainsi qu'aux plages et à l'aéroport, sont clairement indiquées, offrant une compréhension géographique immédiate de l'accessibilité et de l'environnement du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement dans la province de Málaga, à une distance raisonnable des principaux centres urbains et touristiques de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 23 km de Marbella et 25 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation à l'intérieur des terres, à une altitude de 238 mètres, offre une perspective différente de la vie côtière, tout en permettant un accès rapide aux plages et aux infrastructures aéroportuaires (17 km). La ville est également un point de départ potentiel pour explorer des zones comme Ronda ou le parc naturel de la Sierra de las Nieves.
La localisation à Alhaurín el Grande offre une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 17 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à 11 km. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité avec plusieurs parcours : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km), et Campo Los Olivos (10 km). Les commodités urbaines, telles que les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m), sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins quotidiens, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande est située à une altitude de 238 mètres, offrant un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 13°C et 28°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un agréable séjour prolongé. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La région environnante, bien que moins directement axée sur la nature sauvage que les zones côtières, offre des vues sur la vallée et la proximité des espaces naturels comme la Sierra de las Nieves, promettant un cadre de vie agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 11 km. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches offrent des espaces de détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). La ville elle-même dispose de 26 installations sportives et d'un centre sportif municipal (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) à 1,1 km, offrant diverses options de loisirs et d'activités physiques.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement dans la province de Málaga, à une distance raisonnable des principaux centres urbains et touristiques de la Costa del Sol. Elle se situe à environ 23 km de Marbella et 25 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation à l'intérieur des terres, à une altitude de 238 mètres, offre une perspective différente de la vie côtière, tout en permettant un accès rapide aux plages et aux infrastructures aéroportuaires (17 km). La ville est également un point de départ potentiel pour explorer des zones comme Ronda ou le parc naturel de la Sierra de las Nieves.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL449191
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, ce townhouse à Alhaurín el Grande se distingue par son emplacement à l'intérieur des terres, offrant un prix d'entrée plus abordable que les biens directement sur la côte ou dans des villes comme Marbella. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, et Etherna Homes 2 à Estepona est proposé à partir de 259 000 €. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ de 205 000 €, pourrait représenter une alternative plus économique, bien que potentiellement moins rénovée ou dans un emplacement différent. Le bien d'Alhaurín el Grande se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, le positionnant comme une option solide pour ceux qui recherchent un équilibre entre coût, espace et accessibilité aux services, tout en étant légèrement éloigné de l'agitation touristique côtière. Sa nature rénovée assure une habitabilité immédiate, un avantage par rapport à certains projets nécessitant des finitions.
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