Ова градска кућа налази се у Алхаурин ел Гранде, унутрашњем граду у покрајини Малага. Некретнина је смештена у урбаном окружењу са неопходним услугама на пешачком растојању. На 238 метара надморске висине, подручје нуди панорамски поглед на долину Гуадалхорсе. Град има око 27.552 становника и пружа приступ и урбаним погодностима и природном окружењу. Некретнина је 17 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол и отприлике 11-12 километара од најближих плажа.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у Алхаурин ел Гранде, на надморској висини од 238 метара. Налази се на тихој улици унутар урбаног подручја града, са погледом на долину Гуадалхорсе. Некретнина има јужну оријентацију, што обезбеђује природну светлост током целог дана. Локација нуди и урбане погодности и приступ околним природним пределима.
Градска кућа задовољава функционалне стамбене потребе са две спаваће собе и два купатила на 87 квадратних метара стамбеног простора. Распоред укључује посебне дневне и трпезаријске просторије, потпуно опремљену кухињу и приватну терасу. Некретнина има уграђене ормаре за складиштење, климатизацију за удобност током целе године и просторију за више коришћења за практичне дневне потребе. Дизајн прилагођава и стално боравење и коришћење за одмор.
Ова некретнина је завршена 1970. године, што указује да је у питању постојећа грађевина, а не нова изградња. Градска кућа је реновирана да би задржала добро стање уз очување првобитне структуре. Некретнина је одмах спремна за усељење јер је већ завршена. Није примењивих фаза изградње или будућих развојних рокова, што чини некретину спремном за тренутну употребу.
Некретнина не нуди приватно паркиралиште, ослањајући се на паркирање на улици. Не укључује заједнички базен или баштенске површине типичне за новије стамбене комплексе. Некретнина нема сертификате енергетске ефикасности уобичајене за нове конструкције. Не постоји директан приступ лифту, што може бити фактор за оне са ограниченом покретљивошћу. Некретнина није део затвореног насеља.
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже равнотежу између доступности и спокоја у свом шпанском боравку. Посебно је погодна за оне који планирају да проводе дуже периоде у Шпанији, јер постојећа инфраструктура и целогодишња заједница Алхаурин ел Гранде пружају стабилно стамбено окружење изван туристичке сезоне. Некретнина је погодна за пензионере који желе да уживају у шпанској клими са приступом услугама без интензитета приморских туристичких центара. Блискост здравственим услугама, укључујући болницу на 8,9 километара и апотеке на пешачком растојању, решава практичне здравствене потребе. За оне који још увек раде, локација некретнине нуди разуман приступ Малаги (25 км) и Марбељи (23 км) за пословне везе уз одржавање мирнијег стамбеног окружења. Присутност седам основних и три средње школе у граду чини га погодним за породице са децом која траже континуитет образовања. Некретнина такође пружа могућност онима који желе базу за истраживање Андалузије, са централном локацијом која омогућава приступ и приморским подручјима и унутрашњим атракцијама као што је природни парк Сијера де лас Ниевес. Управљива величина од 87 квадратних метара захтева релативно мало одржавања, чинећи га практичним за оне који често путују.
Градска кућа је реновирана да би задржала добро стање уз очување своје оригиналне структуре из 1970-их. Реновација се фокусирала на ажурирање основних елемената да би се задовојили стандарди модерног живота уз поштовање архитектонског интегритета некретнине. Купатилски објекти укључују и каду у породичном купатилу и туш кабину у купатилу уз спаваћу собу, пружајући опције за различите преференције. Кухиња је описана као потпуно опремљена, што указује на укључивање неопходних уређаја и решења за складиштење. Присуство просторије за више коришћења додаје практичну функционалност за свакодневно управљање домаћинством. Климатизација је инсталирана на оба спрата, решавајући потребе за контролом климе типичне за регион, са плафонским вентиляторима у обе спаваће собе који пружају додатне могућности циркулације ваздуха. Подова обухаћа комбинацију практичних материјала, са дрвеним подовима забележеним у кухињском подручју, што сугерише мешавину издржљивости и естетике. Уграђени ормари у обе спаваће собе показују пажњу на потребе складиштења, важан разматрање у некретнини ове величине. Приватна тераса има практичне додатке као што су надстрешнице за сенку и приватност и прикључак за ТВ, побољшавајући њену употребљивости током дана и у различитим сезонама. Укупни квалитет завршне обраде позиционира некретнину као функционално боравиште, а не луксузни развој, са одговарајућим материјалима и инсталацијама за њен тржишни сегмент.
Ова градска кућа кошта €249.000, позиционирајући се у средњем ценовном сегменту за некретнине у Алхаурин ел Гранде. Цена одражава 87 квадратних метара стамбеног простора, две спаваће собе, два купатила и реновирано стање некретнине. Када се упореди са сличним некретнинама у региону, као што су Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), ова некретнина нуди конкурентску вредност за њену унутрашњу локацију са добрим приступом и урбаним услугама и приморским подручјима. Цена укључује опционо намештај, пружајући флексибилност за купце у зависности од њихових потреба. Некретнина представља умерену инвестицију на шпанском тржишту некретнина, са потенцијалом и за стално боравење и за изнајмљивање, с обзиром на популарност подручја код сталних становника и туриста.
Алхаурин ел Гранде нуди уравнотежен дневни ритам између урбаних погодности и природног окружења. Локација некретнице омогућава становницима да пешаче до локалних услуга укључујући супермаркете, апотеке и кафе у року од неколико минута. Град пружа осећај заједнице са 27.552 становника и 34 локална фестивала годишње, нудећи културно ангажовање током целе године. Јужно оријентисана тераса постаје проширење стамбеног простора, посебно уживање током приближно 4-месечне пливачке сезоне када су температуре повољне. Јутра могу почети кафом у локалним кафићима пре истраживања градских установа или одласка на оближња голф терена као што је Лауро Голф, само 5,4 километара удаљен. Надморска висина од 238 метара пружа благу температурну предност у односу на приморска подручја током летњих месеци, док још увек омогућава лак приступ плажама у року од 15 минута вожње. Локација некретнице олакшава и тихе дане код куће и излете у Малагу или Марбељу, обе на отприлике 23-25 километара удаљености.
Живот у Алхаурин ел Гранде пружа приступ добро развијеном урбаном окружењу са неопходном инфраструктуром. Град од 27.552 становника подржава низ услуга укључујући 11 апотека у радијусу од 2 километара и здравствени центар за основне медицинске потребе. За специјализованију здравствену заштиту, болнице у Малаги су доступне у року од 30 минута вожње. Локација некретнине омогућује дневну погодност са супермаркетом на само 386 метара, омогућавајући лако набавку намирница пешке. Присутност више школа у подручју подржава породични живот, са образовним установама за све узрасте унутар града. Транспортна инфраструктура укључује 8 јавних транспортних линија и 55 станица, пружајући алтернативе приватном власништву аутомобила. Међутим, унутрашња локација и удаљености до главних приморских атракција чине возило практичним за потпуно истраживање региона. Положај на 238 метара надморске висине пружа природну циркулацију ваздуха и нешто хладније температуре од непосредних приморских подручја током летњих месеци. Годишња 34 фестивала у граду и 26 спортских објеката нуде редовне могућности за ангажовање у заједници, док близина голф терена као што је Лауро Голф (5,4 км) подржава рекреативне активности. Равнотежа између доступности и мирног живота дефинише окружење ове некретнине.
Мапа показује локацију Алхаурин ел Гранде у унутрашњости од Медитерана, окружену долином Гуадалхорсе. Некретнина је смештена у урбаном подручју града, који је позициониран отприлике 23-25 километара од и Малаге и Марбеље. Надморска висина од 238 метара пружа панорамске погледе на долину и планинске ланце. Мапа илуструје стратешку позицију града као капије између приморских урбаних центара и унутрашњих природних подручја покрајине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде заузима стратешку позицију унутар региона Коста дел Сол, нудећи баланс између унутрашњег живота и приморске доступности. Град је смештен отприлике на средини између града Малага (25 км) и Марбеље (23 км), смештајући га у разумном дохвату ових главних урбаних центара. Ова централна локација пружа приступ и културним и пословним понудама Малаге и луксузном туристичком окружењу Марбеље. Унутрашња локација некретнине на 238 метара надморске висине разликује га од непосредних приморских развоја, нудећи нешто хладнију климу и панорамски поглед на долину. Иако није директно на обали, удаљеност од 11-12 километара до плажа одржава практичну везу са приморским активностима. Ово позиционирање чини Алхаурин ел Гранде прелазним подручјем између чисто урбаних приморских развоја и удаљенијих сеоских некретнина, нудећи уравнотежену комбинацију оба окружења.
Ова градска кућа нуди разумну доступност различитим кључним одредиштима у региону Коста дел Сол. Некретнина је смештена 17 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол, отприлике 20-25 минута вожње у зависности од саобраћајних услова. Плаже укључујући Плаја Торребланца-Карвајал, Плаја де Торребланца и Плаја де лос Боличес све су удаљене 11-12 километара, обично 15-20 минута вожње. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико терена, са Лауро Голф само 5,4 километара удаљеним, Мијас Голф на 9,8 километара, и Кампо лос Оливос на 10 километара. Ови објекти су доступни у року од 10-15 минута аутомобилом. Већа урбана центра су у разумном растојању: Марбеља је 23 километра удаљена (отприлике 30 минута), док је град Малага 25 километара удаљен. За власнике електричних возила, станице за пуњење су доступне унутар 10 километара од некретнине. Унутрашња локација захтева транспорт до приморских активности, али одржава практичну повезаност са ширем регионом Коста дел Сол.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде ужива у повољној клими са просечним температурама од 13°C зими до 28°C лети. Просечна годишња температура од 17,8°C ствара удобне животне услове током већине године. На 238 метара надморске висине, локација има користи од нешто хладнијих температура у односу на непосредна приморска подручја током врхунца летњих месеци. Регион доживљава отприлике 320 дана сунчаних периода годишње, подржавајући активности на отвореном током сезона. Пливачка сезона траје приближно 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C, типично од јуна до септембра. Јужна оријентација некретнине максимизира изложеност природном светлу, доприносећи енергетској ефикасности и удобним животним условима. Надморска висина пружа природну циркулацију ваздуха уз одржавање доступности приморским подручјима у року од кратке вожње. Окружни пејзаж нуди погледе на долину Гуадалхорсе и планинске ланце, стварајући везу са природним окружењем уз одржавање урбаних погодности. Умерена клима смањује потребе за загревањем зими и омогућава удобан живот на отвореном на тераси током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Алхаурин ел Гранде унутрашња локација, неколико плажа са Плавом заставом доступно је у радијусу од 12 километара. Најближе опције укључују Плаја Торребланца-Карвајал и Плаја де Торребланца, обе на 11 километара, и Плаја де лос Боличес на 12 километара. Ове плаже обично нуде високе стандарде повезане са сертификацијом Плаве заставе, укључујући квалитет воде, објекте и заштиту животне средине. Голф објекти су посебно доступни са ове локације, са Лауро Голф само 5,4 километара удаљеним. Ово игралиште са 27 рупа смештено је у природном окружењу и одговара различитим нивоима вештина. Додатне голф опције укључују Мијас Голф (9,8 км) и Кампо лос Оливос (10 км), пружајући разноврсност за љубитеље. Сам град нуди 26 спортских објеката, укључујући Сијудад Депортива де Алхаурин ел Гранде само 1,1 километар од некретнине. Ови објекти подржавају различите рекреативне активности изван голфа, доприносећи уравнотеженом начину живота. Комбинација доступних приморских рекреација и непосредних локалних спортских опција пружа разноврсне могућности за одмор и физичку активност током целе године.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде заузима стратешку позицију унутар региона Коста дел Сол, нудећи баланс између унутрашњег живота и приморске доступности. Град је смештен отприлике на средини између града Малага (25 км) и Марбеље (23 км), смештајући га у разумном дохвату ових главних урбаних центара. Ова централна локација пружа приступ и културним и пословним понудама Малаге и луксузном туристичком окружењу Марбеље. Унутрашња локација некретнине на 238 метара надморске висине разликује га од непосредних приморских развоја, нудећи нешто хладнију климу и панорамски поглед на долину. Иако није директно на обали, удаљеност од 11-12 километара до плажа одржава практичну везу са приморским активностима. Ово позиционирање чини Алхаурин ел Гранде прелазним подручјем између чисто урбаних приморских развоја и удаљенијих сеоских некретнина, нудећи уравнотежену комбинацију оба окружења.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL449191
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова градска кућа у Алхаурин ел Гранде нуди баланс између цене и локације. Цена од €249.000 позиционира га повољно у односу на Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), иако је нешто скупљи од Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000). Главна разлика лежи у локационом типу - док су остали пројекти примарно смештени у приморским подручјима, овај имот нуди унутрашњи положај са надморском висином од 238 метара. Ово обезбеђује благи климатски ефекат током летњих месеци и панорамски поглед на долину, који приморски имоти обично не нуде. Алхаурин ел Гранде, као град са 27.552 становника, пружа аутентичније шпанско искуство у односу на туристички оријентисана приморска одмаралишта. Град нуди пуну инфраструктуру током целе године, за разлику од неких приморских подручја која могу бити смањене активности ван сезоне. У погледу рекреативних могућности, локација нуди директан приступ голф теренима као што је Lauro Golf (5,4 км), што је слично понуди у другим пројектима, али са додатном предношћу урбаног услужног окружења које не зависи искључиво од туризма.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID