Dieses Stadthaus in Alhaurín el Grande bietet auf 87 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für ein Leben an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage im Inland, nahe aller wichtigen Infrastruktur, kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit guter Erreichbarkeit der Küste. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Alhaurín el Grande, einer lebhaften Ortschaft im Hinterland der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht den städtischen Charakter. Die Distanz zur Küste und zu größeren Metropolen wie Málaga und Marbella ist über gut ausgebaute Straßen überschaubar, was eine gute Anbindung ermöglicht.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die eine praktische Wohnlösung in einer etablierten Gemeinde suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf Infrastruktur in Gehdistanz legen und gleichzeitig die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und privater Terrasse ist auf Komfort und ein aktives, aber entspanntes Leben ausgelegt.
Die Immobilie wurde 1970 errichtet und ist als 'gereed' klassifiziert. Dies bedeutet, dass sie sich in einem bestehenden Gebäudebestand befindet und nicht Teil eines Neubauprojekts ist. Der Zustand der Immobilie lässt auf eine gute Erhaltung oder kürzliche Renovierungen schließen, was auf eine unmittelbare Bewohnbarkeit hindeutet, ohne auf zukünftige Bauphasen warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die modernsten Ausstattungsstandards eines Neubaus. Die Immobilie liegt nicht direkt am Meer oder Strand, sondern im Inland. Es sind keine privaten Parkplätze ausgewiesen, was auf eine Nutzung von Straßenparkplätzen hindeutet. Die Energieeffizienz ist möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, ohne auf die Nähe zur Küste verzichten zu wollen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine Immobilie als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil nutzen möchten und Wert auf eine Stadtlage mit Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer privaten Terrasse spricht Paare oder Einzelpersonen an, die einen Rückzugsort mit Außenbereich schätzen. Für Investoren könnte es als Mietobjekt interessant sein, insbesondere wenn die Vermietung an Einheimische oder Langzeitmieter in Betracht gezogen wird. Die bezugsfertige Natur des Hauses minimiert zusätzliche Warte- und Renovierungszeiten, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, vorteilhaft ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Wanderwegen spricht zudem Outdoor-Enthusiasten an.
Die Immobilie ist ein Stadthaus aus dem Baujahr 1970, was auf traditionelle Bauweisen schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine 'schön renovierte' und 'mit Geschmack aufbereitete' Immobilie, was auf eine Modernisierung der Innenräume hindeutet. Es ist wahrscheinlich, dass wesentliche Elemente wie Bäder und Küche auf einen aktuelleren Stand gebracht wurden. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage auf beiden Etagen sowie Deckenventilatoren in den Schlafzimmern zur Klimaregulierung. Die Fenster sind vermutlich einfach verglast, was typisch für das Baujahr ist, obwohl Renovierungen dies geändert haben könnten. Die Innentüren und Bodenbeläge dürften dem Geschmack der Renovierung folgen, wobei Parkett oder Fliesen üblich sind. Die Küche wird als 'stilvoll und funktional' beschrieben, was auf eine moderne Einbauküche hindeutet. Die Bäder sind mit einer Badewanne bzw. einer Duschkabine ausgestattet. Die Qualität der verwendeten Materialien in der Renovierung bestimmt maßgeblich den gegenwärtigen Wohnkomfort und die Langlebigkeit der Immobilie.
Das Stadthaus in Alhaurín el Grande wird ab einem Preis von €249.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit anderen Objekten in der Region. Mit 87 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern bietet es eine spezifische Raumkonfiguration, die für Paare oder als Zweitwohnsitz interessant sein kann. Die Tatsache, dass die Immobilie 'gereed' ist, bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit von nur zwei Schlafzimmern kann die Käufergruppe einschränken, bietet aber auch eine klar definierte Kostenstruktur. Die Preise in der Provinz Málaga können je nach Lage, Größe und Ausstattung stark variieren, wobei Alhaurín el Grande eine gute Balance zwischen Kosten und Lebensqualität im Hinterland bietet.
Alhaurín el Grande stellt eine authentische andalusische Kleinstadt dar, die ihren Bewohnern ein tägliches Leben mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten ermöglicht. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die 238 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Stadt bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Infrastruktur mit 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die Umgebung vorteilhaft ist. Die Nähe zu 7 Grund- und 3 Mittelschulen deutet auf eine familiäre Atmosphäre hin, während das lokale Gesundheitszentrum die medizinische Versorgung gewährleistet. Das Gebiet ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die sich gut für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet.
Das Leben in Alhaurín el Grande ist geprägt von der Dynamik einer mittelgroßen spanischen Stadt, die dennoch ein authentisches lokales Flair bewahrt. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, eine Apotheke 145 Meter. Das Stadtzentrum mit Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar, was den Alltag ohne Auto erleichtert. Für medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum in etwa 8,9 km Entfernung zur Verfügung. Der nahe gelegene Sportkomplex 'Ciudad Deportiva' (1,1 km) bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Lage im Guadalhorce-Tal, umgeben von sanften Hügeln, ermöglicht Ausflüge in die Natur, während die Küste mit ihren Stränden und die Provinzhauptstadt Málaga in etwa 20-25 km Entfernung liegen. Diese Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Nähe prägt das tägliche Leben.
Die Karte zeigt Alhaurín el Grande, eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Städten wie Málaga und Marbella sowie die Erreichbarkeit des Flughafens. Die dargestellten Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen unterstreichen die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren der Costa del Sol, bekannt für ihre Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt im Guadalhorce-Tal, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Im Vergleich zu den reinen Küstenorten bietet Alhaurín el Grande eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre, mit einem stärkeren Fokus auf das lokale spanische Leben, während die Anbindung an die Küste und den Flughafen über gut ausgebaute Straßen gewährleistet ist.
Die Erreichbarkeit von Alhaurín el Grande ist gut, die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 17 km. Dies ermöglicht kurze Reisezeiten für internationale Flüge. Die Küstenorte wie Playa Torreblanca-Carvajal sind rund 11 km entfernt, was einen schnellen Zugang zu den Stränden der Costa del Sol ermöglicht. Größere Städte wie Marbella und Málaga sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 23 km bzw. 25 km), was kulturelle und wirtschaftliche Anbindungen bietet. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 10 km angesiedelt, darunter Lauro Golf (5,4 km) und Mijas Golf (9,8 km). Die vorhandenen 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Linien bieten eine grundlegende Mobilität innerhalb der Region, jedoch wird für flexiblere Ausflüge und die Nutzung der weiter entfernten Einrichtungen ein Auto empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehm milden Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit sommerlichen Höchstwerten, die selten extreme Hitze erreichen, und milden Wintern. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, typisch für Andalusien. Der Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen der Küste über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die hügelige Landschaft um Alhaurín el Grande bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, während die Nähe zur Sierra de las Nieves, einem Naturpark, weitere Optionen für Outdoor-Aktivitäten eröffnet. Die Luftqualität ist aufgrund der Lage im Inland und der umgebenden Natur in der Regel gut.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alhaurín el Grande im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Beliebte Küstenabschnitte wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind etwa 11-12 km entfernt und bieten über 4 Monate im Jahr angenehme Wassertemperaturen zum Schwimmen. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf etwa 9,8 km. Insgesamt befinden sich drei Golfplätze innerhalb eines 10 km Radius. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, mit 26 ausgewiesenen Sportanlagen in der Umgebung, darunter der 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' Sportkomplex. Aussichtspunkte wie der 'Mirador de Sierra Gorda' (4,1 km) laden zu Ausflügen in die Natur ein und bieten Panoramablicke über das Guadalhorce-Tal.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch günstig im Herzen der Provinz Málaga gelegen, etwa 25 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 23 km nordwestlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten urbanen Zentren der Costa del Sol, bekannt für ihre Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt im Guadalhorce-Tal, einer Region, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Im Vergleich zu den reinen Küstenorten bietet Alhaurín el Grande eine etwas ruhigere, aber dennoch lebendige Atmosphäre, mit einem stärkeren Fokus auf das lokale spanische Leben, während die Anbindung an die Küste und den Flughafen über gut ausgebaute Straßen gewährleistet ist.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL449191
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Stadthaus in Alhaurín el Grande mit €249.000 als eine kostengünstigere Option, die jedoch auf eine Lage im Inland setzt. Während Küstenprojekte oft direkten Meerblick und Strandnähe bieten, punktet Alhaurín el Grande mit einer authentischeren lokalen Atmosphäre und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen zu Fuß. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt preislich darunter, könnte aber eine andere Art von Entwicklung darstellen, möglicherweise mit mehr Fokus auf Apartmentkomplexe. Dieses Objekt in Alhaurín el Grande spricht Käufer an, die eine Balance zwischen städtischem Komfort, traditionellem spanischen Leben und der Nähe zu touristischen Zentren suchen, ohne die Premiumpreise der vordersten Küstenlinie zahlen zu müssen. Die Größe und Ausstattung sind typisch für ein Stadthaus in einer etablierten Stadt wie dieser.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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