Alhaurín el Grandeにあるこの87㎡のタウンハウスは、グアダルホルセ渓谷を眺める静かな通りに位置する、2つの寝室と2つの浴室を備えた完成済みの物件です。エアコンと天井ファンが設置されており、南向きのプライベートテラスからはパノラマの景色を楽しむことができます。市内中心部に近く、必要な施設まで歩いて行ける便利な場所にありながら、マラガやマルベージャなどの主要都市へのアクセスも良好です。この物件は、年間を通して快適に過ごすための実用的な住居空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Alhaurín el Grandeは標高238mの内陸都市で、マラガ県のアンダルシア地方に位置します。市内中心部に近い住宅街にあり、スーパーマーケットまで386m、薬局まで145mと日常生活に必要な施設が近距離にあります。マラガ空港まで17km、海岸まで約11kmの場所にありながら、都市の利便性と内陸の静けさの両方を享受できます。
この87㎡のタウンハウスは2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した実用的な居住空間です。南向きのプライベートテラスがあり、スペインの穏やかな気候を屋外で楽しむことができます。各部屋に収納棚が備え付けられており、収納スペースに悩むことなく快適に生活できます。エアコンと天井ファンにより、年間を通して快適な室内環境が保たれます。
このタウンハウスは1970年に完成した物件で、現在は既に完成しており、すぐに入居可能です。中古物件ですが、リノベーションが行われており、良好な状態に保たれています。エアコン、天井ファン、モダンな浴室設備などの近代的な設備が導入されており、新築物件に近い快適さを提供しています。建物の構造はすでに完成しており、建設期間の遅延などのリスクはありません。
この物件にはプールや共有のガーデンは含まれておらず、住宅地の一般的なタウンハウスです。専用の駐車場はなく、路上駐車を利用する必要があります。エレベーターがないため、2階部分へは階段でアクセスする必要があります。広大な土地や海からの眺望はなく、都市部のタウンハウスとしての基本的な機能に限定されています。また、高級リゾート施設や24時間セキュリティサービスはありません。
このタウンハウスは、スペインでの新しい生活を始めたいと考えているカップルや小さな家族に最適です。都市の利便性を好みつつ、リゾート地の喧騒を避けたい方にとって、Alhaurín el Grandeは理想的な選択肢です。年間を通して暖かい気候を楽しみながら、必要な施設が近くにあるという快適さを求める方に適しています。 週末だけではなく、数ヶ月にわたってスペインで過ごす方にも、この物件は実用的な解決策を提供します。エアコンや天井ファンが完備されているため、夏の暑い時期にも快適に過ごせます。南向きのテラスは、昼食時の日光浴や夕方のリラックスタイムに最適です。 また、テレワークやリモートワークをしている方にとっても、静かで落ち着いた環境でありながら、マラガなどの主要都市へのアクセスが良好なため、仕事と生活のバランスを取ることができます。将来的にスペインに定住することを考えている方にも、この物件は入門として適しています。投資目的で購入する場合も、完成済み物件であるため、即座に賃貸収入を得ることが可能です。
このタウンハウスは、質の高い仕上げと実用的な設備が特徴です。リビングルームと寝室にはエアコンが設置されており、年間を通して快適な室内環境を保っています。さらに、各寝室には天井ファンも備えられており、空調の補助として役立ちます。浴室にはモダンな設備が採用され、1階のファミリーバスにはバスタブが、2階の主寝室には独立したシャワールームが付いています。 キッチンは完全に装備されており、実用的で機能的な空間となっています。天井から床までのタイル張りのバックスプラッシュと木製フロアが、清潔感と温かみを同時に演出しています。収納スペースも十分に確保されており、日常のキッチン作業をストレスなく行えます。 各寝室には造り付けの収納棚が設置されており、クローゼット空間を最大限に活用できます。2階の主寝室からは直接プライベートテラスにアクセスでき、屋外生活空間と室内空間がシームレスに接続されています。ユーティリティルームも備わっており、洗濯機の設置や収納に活用できます。全体的に、機能性と快適性を重視した質の高い仕上がりが特徴です。
このタウンハウスは249,000ユーロからで、同じAlhaurín el Grande地域の物件と比較すると、価格面で中程度に位置します。87㎡の居住面積に対して2つの寝室と2つの浴室を備えており、コストパフォーマンスに優れた物件です。家具付きオプションもあり、追加の投資なしですぐに生活を始めることができます。 比較物件として、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）などがありますが、本物件は内陸都市の中心部に近い立地という利点があります。設備や状態を考慮すると、この価格帯ではこの地域で提供される最もバランスの取れた物件の一つと言えるでしょう。市場動向から見ても、安定的な資産価値が期待できます。
Alhaurín el Grandeにあるこのタウンハウスでの日常生活は、アンダルシアの伝統と現代的な快適さが融合したものとなります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、グアダルホルセ渓谷や山々の景色を楽しむことから一日が始まります。住宅街の静かな通りに位置しているため、朝の慌ただしさを感じることなく、ゆっくりと一日をスタートできます。 日常の買い物には、歩いて数分のスーパーマーケットや地元の商店を利用できます。午後はテラスで読書をしたり、近くのレストランで地元の料理を味わったりすることができます。夕方には、市内の広場や公園を散策し、地元の人々と交流する機会もあります。 週末には、近くのゴルフ場でプレーしたり、シエラ・ゴルダ展望台（4.1km）へドライブしたりして、周辺の自然を満喫できます。マラガやマルベージャなどの沿岸都市までは車で30分程度でアクセスできるため、週末の海水浴やショッピングにも便利です。この物件は、都市の利便性と内陸の静けさをバランス良く享受したい方に適した生活環境を提供します。
Alhaurín el Grandeのこのタウンハウスは、日常生活に必要な施設が近距離にある便利な立地にあります。スーパーマーケットまで386m、薬局まで145mと、日常の買い物には車を必要としません。市内には11の薬局、3つのレストラン、1つのカフェがあり、2km圏内に集中しています。 教育環境も充実しており、市内には7つの小学校と3つの中等学校があります。健康面では、市内に1つの健康センターがあり、より専門的な医療が必要な場合はマラガ市内の病院（8.9km）を利用できます。公共交通機関も整備されており、8つのバス路線と55のバス停が市内にあります。 休日のレジャー施設も近くにあります。スポーツセンターのシウダー・デポルティバ・デ・アルハウリン・エル・グランデまでは1.1km、ラウロ・ゴルフ場までは5.4kmです。市の中心地まで歩いて行ける距離にありながら、周辺の自然環境も楽しむことができるバランスの取れた生活環境です。週末にはマラガ（25km）やマルベージャ（23km）などの大都市へも容易にアクセスできます。
この地図は、Alhaurín el Grandeにあるタウンハウスの位置と周辺環境を示しています。内陸都市の住宅街に位置し、グアダルホルセ渓谷を背景としています。近隣にはラウロ・ゴルフ場があり、マラガ空港や海岸までの距離も表示されています。この立地は、都市の利便性と自然環境へのアクセスのバランスが取れていることがわかります。
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Alhaurín el Grandeはマラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な住宅都市の一つです。マラガ市から25km、マルベージャから23kmの距離にあり、これらの主要沿岸都市へ容易にアクセスできます。同時に、海岸沿いの観光地の喧騒から離れた、より落ち着いた環境で生活することができます。 アルヘシラス（88km）や他の沿岸都市へのアクセスも良好です。この位置的な優位性により、居住者は内陸都市の静かな生活環境を楽しみながら、必要に応じて沿岸部のレジャーや施設を利用することができます。コスタ・デル・ソル地域の中でも、都市部の利便性と自然環境のバランスが取れた立地として人気があります。
このタウンハウスから主要施設までの距離は、日常生活の利便性を高めるように配置されています。最も近い海岸であるPlaya Torreblanca-Carvajalまで約11km、マラガ空港までは17kmです。車でのアクセスが一般的ですが、公共交通機関も利用可能です。 ゴルフ愛好家には、5.4kmの距離にあるラウロ・ゴルフ場が便利です。さらに、ミハス・ゴルフ（9.8km）やカンポ・ロス・オリボス（10km）も近くにあり、週末のゴルフを楽しむことができます。日常の買い物には386mの距離にあるスーパーマーケットが便利です。 EV車を所有している場合、最も近い充電ステーションまでは10kmです。医療施設としては、市内の薬局（145m）や健康センターを利用でき、より専門的な医療が必要な場合はマラガ市内の病院（8.9km）まで行くことができます。これらの施設へのアクセスの良さが、快適な生活をサポートします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grandeは標高238mの内陸都市に位置し、地中海性気候と大陸性気候が融合した穏やかな気候を享受しています。年平均気温は17.8°Cで、1年のうち4ヶ月間は海水温度が20℃以上になり、海水浴を楽しむことができます。 夏の平均気温は28℃前後、冬は13℃前後と、年間を通して過ごしやすい気候です。南向きのテラスがあるため、冬でも日中は暖かい日差しを室内に取り込むことができます。標高238mという位置は、夏の暑さを和らげ、夜は涼しい風が吹く快適な環境をもたらします。 この地域の特徴として、年間34日もの地元の祝祭日があり、スペインの伝統的な文化に触れる機会が多くあります。周辺にはシエラ・ゴルダ展望台（4.1km）などの自然景勝地があり、都市生活と自然環境の両方を楽しむことができます。内陸に位置しているため、海岸沿いの都市よりも湿度が低く、より乾燥した快適な気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスから最も近いビーチは、Playa Torreblanca-Carvajal（11km）とPlaya de Torreblanca（11km）です。車で20〜30分程度でアクセスでき、週末の海水浴や海水浴シーズンに楽しめます。これらのビーチはスペイン南部の典型的な地中海沿いのビーチで、夏場には多くの人々で賑わいます。 ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（5.4km）が非常に近く、手軽にゴルフを楽しむことができます。さらに、ミハス・ゴルフ（9.8km）やカンポ・ロス・オリボス（10km）も車で短時間で到着できるため、複数のゴルフコースを楽しむことができます。 市内にはシウダー・デポルティバ・デ・アルハウリン・エル・グランデというスポーツセンター（1.1km）があり、地元のスポーツ活動に参加することもできます。市全体で26のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。これらのレクリエーション施設の充実は、休日の過ごし方に幅広い選択肢を提供します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grandeはマラガ県の内陸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な住宅都市の一つです。マラガ市から25km、マルベージャから23kmの距離にあり、これらの主要沿岸都市へ容易にアクセスできます。同時に、海岸沿いの観光地の喧騒から離れた、より落ち着いた環境で生活することができます。 アルヘシラス（88km）や他の沿岸都市へのアクセスも良好です。この位置的な優位性により、居住者は内陸都市の静かな生活環境を楽しみながら、必要に応じて沿岸部のレジャーや施設を利用することができます。コスタ・デル・ソル地域の中でも、都市部の利便性と自然環境のバランスが取れた立地として人気があります。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL449191
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grandeのこのタウンハウス（249,000ユーロ）を周辺地域の類似物件と比較すると、内陸都市の中心部に位置するという独自の強みを持っています。例えば、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は価格帯では低めですが、より観光地化したリゾートエリアに位置しています。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は沿岸部に近いという利点がありますが、価格は若干高めです。 内陸都市であるAlhaurín el Grandeの強みは、スペインの本来の生活文化を体験できることと、観光シーズンの混雑を避けられる点です。マラガやマルベージャのような沿岸都市に比べて不動産価格が手頃で、よりスペインらしい生活環境が手に入ります。 また、Alhaurín el Grandeは27,552人の人口を持ち、教育施設や医療施設が充実しているため、単なるリゾート地ではなく、実際の居住に適した自治体です。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域と比較して、この物件はより現地生活に根差した、持続可能な居住環境を提供します。投資面から見ても、観光地依存が少ないため、より安定した資産価値が期待できます。
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