מגורים בלב אנדלוסיה: בית טאונהאוס מרווח בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם באל-הורין אל-גרנדה. נכס זה, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוצים, מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום כפרי. עם שטח מחיה של 87 מ"ר, הנכס מספק מרחב פונקציונלי, ומשלים את מגוריו עם טרסה פרטית, אידיאלית ליהנות מאקלים ה-Costa del Sol לאורך כל השנה. הוא מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים וקירבה יחסית לעיר החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל-הורין אל-גרנדה, עיירה פנימית בפרובינציית מלגה. המיקום מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, אך ללא הקרבה הישירה לחוף הים. זהו מיקום המשלב חיים קהילתיים עם גישה נוחה יחסית למרכזי תחבורה ראשיים.
טאונהאוס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים. התכונות כמו הטרסה הפרטית, חדרי השינה המרווחים וחדרי האמבטיה המודרניים, פונות לאלו הזקוקים למקום נוח ומתוחזק, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
הנכס הינו טאונהאוס ותיק, שנבנה במקור בשנת 1970, ועבר שיפוצים. למרות היותו נכס קיים, הוא שופץ במטרה לספק נוחות מודרנית. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמצביע על כך שהעבודות העיקריות הסתיימו, והוא מוכן לאכלוס.
מיקום זה אינו מציע קירבה מיידית לחוף הים, עם מרחק של כ-11 ק"מ לחוף הקרוב ביותר. כמו כן, הנכס נבנה בשנת 1970, ובעוד שהוא עבר שיפוצים, הוא אינו בנייה חדשה לחלוטין. ייתכן שאין חניה פרטית זמינה, והחניה תלויה ברחוב.
נכס זה יכול להתאים למספר קבוצות של רוכשים. עבור משפחות צעירות או זוגות המחפשים בית קבוע, המיקום באל-הורין אל-גרנדה מציע סביבה קהילתית עם גישה נוחה לבתי ספר ושירותי בריאות. הוא מתאים גם לאלו המחפשים בית נופש, שכן הוא מציע מרחב חיצוני פרטי (טרסה) ונוחות למגורים. בנוסף, המשקיעים עשויים למצוא עניין בנכס זה, במיוחד אם הם מחפשים נכס מוכן להשכרה לטווח ארוך או קצר, בהתחשב בביקוש לדיור באזור ובנגישותו לנכסים תיירותיים ומרכזיים יותר. הקרבה למסלולי גולף ולנופי טבע יכולה למשוך גם חובבי פנאי.
הטאונהאוס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוצים המעידים על השקעה בשיפור איכות החיים. התכונות המוזכרות, כגון מיזוג אוויר בשתי הקומות ומאווררי תקרה בחדרי השינה, תורמות לנוחות לאורך כל השנה. מטבח מאובזר וחדרי אמבטיה מודרניים, יחד עם ארונות קיר מובנים, מרמזים על רמת גימור פונקציונלית. הטרסה הפרטית מצוידת בסוככים, מה שמעיד על תשומת לב לפרטים המשפרים את השימושיות והנוחות החיצונית. למרות שאינו בנייה חדשה, השיפוצים משקפים מאמץ לשמור על רמת איכות סבירה, עם דגש על נוחות מודרנית.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של 249,000 אירו. מחיר זה משקף יחידת מגורים בת 87 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס, מה שמאפשר העברת בעלות מיידית ללא צורך בהמתנה לבנייה. מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק ורמת השיפוץ. המחיר הנקוב מצביע על מיצוב בשוק הבינוני-גבוה עבור בתים מסוג זה באזור הפנימי של קוסטה דל סול.
אל-הורין אל-גרנדה היא עיירה הממוקמת בפנים הארץ, כ-238 מטר מעל פני הים. היא מציעה שילוב של חיי עיירה שקטים עם גישה נוחה למגוון שירותים. בסביבה הקרובה (רדיוס 2 ק"מ) ניתן למצוא מסעדות ובתי קפה, כאשר בתי מרקחת נמצאים אף הם במרחק הליכה. העיירה נתמכת על ידי 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, ומרכז בריאות אחד. קיימות 55 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 8 קווי תחבורה ציבורית פעילים. תושבי העיירה נהנים מממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים. הקרבה של 5.4 ק"מ למסלול הגולף Lauro Golf מושכת חובבי ספורט זה. המרחק של 17 ק"מ משדה התעופה של מלגה מאפשר נגישות בינלאומית.
החיים באל-הורין אל-גרנדה מציעים סביבה עירונית טיפוסית באזור פנימי של אנדלוסיה. המרחק של 386 מטר מהסופרמרקט והקרבה של 145 מטר לבית המרקחת מדגישים את הנוחות של השירותים במרחק הליכה. בית הספר היסודי הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ (העיר הספורטיבית), מה שמרמז על גישה נוחה לחינוך. מערכת התחבורה הציבורית, עם 55 תחנות ו-8 קווים, מאפשרת ניידות מסוימת ללא רכב, אם כי רכב אישי נחשב שימושי יותר להתניידות מחוץ לעיירה. הקרבה לעיר המחוז מלגה (25 ק"מ) ולעיר החוף מרבייה (23 ק"מ) מספקת גישה לאפשרויות תעסוקה, בילוי וקניות נרחבות יותר.
המיקום של אל-הורין אל-גרנדה מוצג על מפה זו, המדגישה את מיקומה הפנימי בפרובינציית מלגה. המפה ממחישה את הקרבה שלה לעיר מלגה ולחופי הים, כמו גם את מיקומה ביחס למסלולי גולף ופארקים טבעיים, ומספקת הבנה מרחבית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, כ-25 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלגה וכ-23 ק"מ צפונית-מערבית לעיר החוף מרבייה. מיקום זה מספק יתרון של שקט יחסי ומרחק מההמולה של ערי החוף, תוך שמירה על גישה נוחה אליהן. היא ממוקמת במרכז משולש הפעילות שבין מלגה, מרבייה והפארק הלאומי סיארה דה לאס נייבס, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקירת האזור.
הנגישות לשדה התעופה של מלגה (AGP) היא משמעותית, במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחוף הים הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נדרשים כ-11 ק"מ בנסיעה. מסלולי גולף פופולריים נמצאים בקרבת מקום: Lauro Golf במרחק 5.4 ק"מ, Mijas Golf במרחק 9.8 ק"מ, ו-Campo Los Olivos במרחק 10 ק"מ. מרכז העיר מלגה נמצא במרחק של כ-25 ק"מ, ומרבייה במרחק של כ-23 ק"מ. כל השירותים החיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באל-הורין אל-גרנדה, בגובה של 238 מטר מעל פני הים, מציע אקלים ים תיכוני מתון. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות הנעות בין 13°C בחודשים הקרים ל-28°C בחודשים החמים. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הנוף באזור כולל את עמק גוואדלורסה (Guadalhorce Valley), המציע תצפיות פנורמיות. הקרבה להרים ולפארק הטבע סיארה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves) מספקת הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים של קוסטה דל סול נמצאים במרחק נסיעה סביר. חופי Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de Torreblanca נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ו-Playa de los Boliches במרחק 12 ק"מ. כל אלו הם חופים מוכרים באזור. בנוסף, האזור מציע אפשרויות רבות לספורט ופנאי. קיימים 3 מסלולי גולף בקרבת מקום: Lauro Golf (5.4 ק"מ), Mijas Golf (9.8 ק"מ), ו-Campo Los Olivos (10 ק"מ). בנוסף, מרכז הספורט 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומציע מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בפנים הארץ, כ-25 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלגה וכ-23 ק"מ צפונית-מערבית לעיר החוף מרבייה. מיקום זה מספק יתרון של שקט יחסי ומרחק מההמולה של ערי החוף, תוך שמירה על גישה נוחה אליהן. היא ממוקמת במרכז משולש הפעילות שבין מלגה, מרבייה והפארק הלאומי סיארה דה לאס נייבס, מה שהופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקירת האזור.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL449191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אל-הורין אל-גרנדה מציעה גישה שונה לחיי קוסטה דל סול בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר או Etherna Homes 2 באסטפונה, המתמקדים יותר בקרבה לים. בעוד שפרויקטים אלו מציעים מגורים על קו החוף, אל-הורין אל-גרנדה ממוקמת בפנים הארץ, מה שמספק אווירה עירונית שונה, שלווה יותר ועם פחות תנועה תיירותית עונתית. המחיר ההתחלתי של 249,000 אירו מציב אותו בטווח דומה למחירי הפתיחה של פרויקטים אחרים, אך הפרופיל שלו שונה. Lantana Residencial במיחאס, לדוגמה, מציע מחיר התחלתי נמוך יותר (205,000 אירו), אך עשוי להיות ממוקם גם הוא באזור שונה עם מאפיינים מעט שונים. היתרון המרכזי של אל-הורין אל-גרנדה הוא השילוב של חיים קהילתיים עירוניים עם גישה נוחה יחסית לשדה התעופה של מלגה (17 ק"מ) ולאפשרויות פנאי כמו גולף, מבלי להיות תחת הלחץ התיירותי המוגבר של ערי החוף. זהו מיקום המתאים למי שמחפש איכות חיים מקומית אותנטית יותר, תוך שהוא עדיין קרוב למרכזי תחבורה ותיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
