בית עיירה דו-משפחתי באלהאורין אל גראנדה, מאלגה, עם שטח כולל של 87 מטרים רבועים. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הבית ממוקם ברחוב שקט עם נוף לעמק גוואדלהורסה ומרפסת פרטית גדולה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כגון חנויות, בתי ספר ומסעדות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר אלהאורין אל גראנדה, במרחק 238 מטר מעל פני הים, בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים בסיסיים. המיקום מציע קרבה למרכזי הערים הגדולות מאלגה ומרבייה, כמו גם למגוון מגרשי גולף במרחק של 5-10 קילומטרים.
הבית מתאים לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית נופש עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. שני חדרי השינה מספקים מקום מגורים מתאים לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית מאפשרת חיי חוץ נוחים באקלים הנעים של דרום ספרד.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970, עם שדרוגים וחידושים שבוצעו לאורך השנים. הנכס אינו נמצא בשלב בנייה אלא מוכן לאכלוס מיידי. המבנה עבר תהליכי שיפוץ לשמירה על תקני נוחות מודרניים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, רק חניה ברחוב. המיקום הפנימי מרוחק מהחופים, הנמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים. גודל הבית עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים דיור קבוע בסביבה עירונית עם אופי כפרי. הוא גם מתאים כבית נופש עבור אלו המעדיפים מיקום פנימי המציע שקט יחסית לעומת אזורי החוף העמוסים. למשפחות עם ילד אחד או שניים, הקרבה לבתי הספר ולמתקני החינוך בעיר הופכת את המיקום לפרקטי. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך ימצאו בנכס זה פוטנציאל, בהתחשב במיקומו המרכזי והגודל הנוח.
הנכס עבר שיפוץ וחידוש עם דגש על חומרים באיכות טובה וסגנון פונקציונלי. המטבח מצויד במלואו עם ארונות ומשטחים עמידים. חדרי השינה כוללים ארונות קיר בנויים המספקים אחסון מספק. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות סבירה, כאשר האמבטיה הראשית כוללת אמבטיה והשנייה מקלחת. בכל חדרי המגורים הותקנו מזגנים לשמירה על טמפרטורה נוחה כל השנה. המרפסת מצוידת בסוככים להגנה מהשמש ובחיבור לטלוויזיה.
הנכס מוצע במחיר של 249,000 אירו, המהווה נקודת כניסה סבירה לשוק הנדל"ן באזור מאלגה. המחיר תואם לנכסים דומים באזור, כאשר הערכת השווי מבוססת על המיקום, הגודל והמצב התחזוקתי. המחיר אינו כולל ריהוט, הניתן כאופציה נוספת.
אלהאורין אל גראנדה היא עיר אנדלוסית אותנטית המציעה אורח חיים שילובי בין עירוניות לכפריות. הנכס ממוקם ברחוב שקט המאפשר חיי יומיום נינוחים עם גישה ברגל למרכז העיר, שבו נמצאים חנויות, בתי קפה ושירותים נדרשים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בשוק המקומי או בחנויות הסמוכות, ובצהריים ליהנות מהמרפסת הפרטית עם השמש הדרומית. עם רדת הערב, ניתן לצאת לטיול ברחובות העיר ההיסטוריים או לבקר במסעדות המקומיות המציעות מטבח אנדלוסי אותנטי.
המיקום המרכזי של הנכס באלהאורין אל גראנדה מציע נגישות מצוינת למגוון שירותים ומתקנים. המרחק למרכז מאלגה עומד על כ-25 קילומטרים, ולמרבייה כ-23 קילומטרים, המאפשרים גישה נוחה לערים הגדולות. ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 3 מסעדות, 11 בתי מרקחת ובית קפה, המעידים על הפיתוח העירוני של האזור. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווי אוטובוס בעיר עם 55 תחנות, המספקים חיבור הולם לאזורים סמוכים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של אלהאורין אל גראנדה ביחס לערים החשובות באזור מאלגה. ניתן לראות כיצד העיר ממוקמת במרחק שווה בערך מהחוף ומהרכסים ההרריים, המעניק לה אופי ייחודי המשלב בין גישה לחוף לבין חיי פנים שקטים יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת בצפון מפרץ מאלגה, במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה ומרבייה (כ-23-25 ק"מ). המיקום הפנימי מציע אורח חיים שונה מזה של הערים החופיות, עם פחות תיירות המונית ואווירה קהילתית יותר. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב עם גישה נוחה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס ולעמק גוואדלהורסה, המציעים נופים טבעיים מרשימים ופעילויות בחיק הטבע.
המרחקים למתקנים חשובים הם: חופים (פלאיה טורבלנקה-קרוואחאל 11 ק"מ), שדה התעופה של מאלגה (17 ק"מ), סופרמרקט (386 מטר), בית חולים (8.9 ק"מ), מגרשי גולף (לאורו גולף 5.4 ק"מ, מיחאס גולף 9.8 ק"מ), תחנת טעינה לרכב חשמלי (10 ק"מ) ובית מרקחת (145 מטר). הקרבה למתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת הופכת את חיי היומיום לנוחים ללא צורך ברכב לכל מטרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין אל גראנדה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13°C ל-28°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי חוץ נוחים במשך רוב השנה. עונת השחייה בחופים הסמוכים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של 238 מטר מעל פני הים מספק רוגע יחסי מהחום הכבד של החוף בחודשי הקיץ. כיוון הדרום של המרפסת מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 11-12 קילומטרים, כולל פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה טורבלנקה, שהם חלק מאזור החוף פואנגירולה. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשים מצוינים בקרבה: מועדון גולף לאורו (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). בעיר עצמה פועלים 26 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי של אלהאורין אל גראנדה במרחק 1.1 ק"מ מהנכס, המציע מגוון פעילויות לכל הגילאים.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גראנדה ממוקמת בצפון מפרץ מאלגה, במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה ומרבייה (כ-23-25 ק"מ). המיקום הפנימי מציע אורח חיים שונה מזה של הערים החופיות, עם פחות תיירות המונית ואווירה קהילתית יותר. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב עם גישה נוחה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס ולעמק גוואדלהורסה, המציעים נופים טבעיים מרשימים ופעילויות בחיק הטבע.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL449191
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר המבוקש של 249,000 אירו לנכס זה ממוקם באופן תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מוצע מ-269,950 אירו, ואילו פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-259,000 אירו. לעומת זאת, פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מוצע במחיר התחלתי נמוך יותר של 205,000 אירו, אך חשוב לציין שמיחאס נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם מחירי נדל"ן גבוהים יותר באופן כללי. היתרון העיקרי של נכס זה באלהאורין אל גראנדה הוא השילוב בין מחיר סביר למיקום מרכזי המציע גישה הן לאזורי החוף והן לפנים הארץ, מה שמעניק גמישות גדולה יותר לדיירים פוטנציאליים. בניגוד לדירות באזורי החוף, בית עיירה זה מציע חלל פרטי יותר עם מרפסת, מבלי להזדקק לתשלומי דמי קהילה גבוהים הנפוצים בקומפלקסים קהילתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID