تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة فالتوكادو السكنية التابعة لميخاس، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2174 متر مربع. بُني العقار في عام 1994 ويوفر مساحة معيشة تبلغ 195 متر مربع مع توجيه جنوبي. يتميز الموقع ببيئته الريفية الهادئة وإطلالاته البانورامية على الريف والساحل. يتكون المنزل من طابقين ويضم أربع غرف نوم وأربع حمامات، مع توفر مساحة خارجية كبيرة توفر إمكانية لإضافة مسبح خاص في الحديقة.
مقارنة بهذا المشروع في فالتوكادو، يقدم مشروع 'Aquamar' في توري ديل مار خيارًا أرخص بكثير بسعر يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يختلف تمامًا في الموقع حيث يكون أقرب إلى الشاطئ ولكن على مسافة أكبر من مركز مالاغا. بينما يركز Aquamar على الشاطئ، يركز هذا المشروع على الخصوصية والمساحة الداخلية الكبيرة. مشروع 'Lantana Residencial' في ميخاس يقع في نفس المنطقة العامة تقريبًا، ولكنه أرخص (205,000 يورو) لأنه غالبًا ما يكون شققًا أو منازل متلاصقة أصغر، بينما يقدم هذا العقار فيلا منفصلة كاملة مع قطعة أرض كبيرة جدًا. مشروع 'Etherna Homes 2' في إستيبونا (259,000 يورو) يقع في منطقة أخرى من كوستا ديل سول (الغرب) ويقدم أسعارًا أقل لتصاميم حديثة جديدة، لكنه يفتقر إلى حجم الأرض والطابع الريفي الفريد المتوفر هنا. الفرق الرئيسي هو العلاقة بين السعر ومساحة الأرض؛ فبالرغم من أن 825,000 يورو أعلى بكثير من الأسعار المذكورة، فإن شراء مساحة 2174 متر مربع بالقرب من الساحل يبرر هذا السعر من خلال حصته في الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في تلة داخل منطقة سكنية ريفية، على بعد حوالي 8 كيلومترات من الساحل مباشرة. الموقع يفصل بين ضجيجه وهدوء الجبال، مما يوفر خصوصية عالية. تقع القرية البيضاء ميخاس في الجوار المباشر، مما يجعله نقطة اتصال جغرافية بين الحياة الريفية والوصول إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية الساحلية.
يلبي هذا العقار احتياجات السكان الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة وخاصية تامة بسبب حجم القطعة الكبير الذي يتجاوز 2000 متر مربع. توزيع الغرف الأربع والحمامات الأربع يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. إطلالات البحر والجبال من الواجهة الجنوبية تستجيب لرغبة العيش في بيئة مشمسة مع مناظر مفتوحة ومساحات تراس مغطاة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1994، مما يعني أنه هيكل ثابت ومُثبت في المنطقة وليس مشروعًا تحت الإنشاء. ليست هناك جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة. الحالة الحالية تسمح بالانتقال الفوري، على الرغم من أن بعض عناصر التصميم قد تعكس توجهات معمارية لتلك الفترة مثل الأسقف المرتفعة واستخدام المواد الصلبة.
لا يتضمن العقار مسبحًا خاصًا حاليًا، فهناك فقط مساحة مخصصة لإنشائه. يقع المشروع بعيدًا عن شاطئ البحر (حوالي 8 كم)، مما يستلزم استخدام السيارة دائمًا للوصول إلى الشاطئ أو معظم الخدمات. الارتفاع عن مستوى سطح البحر قد يعني برودة ليلاً في فصل الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، كما أن المنطقة السكنية تتطلب استخدام سيارة خاصة لجميع التنقلات.
يناسب هذا المشروع الأسر التي لديها أطفال وتفضل الفناء الكبير واللعب في الخارج مع الخصوصية التامة. كما أنه مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد ولا يحتاجون إلى التنقل اليومي لمناطق الأعمال المركزية، حيث أن الهدوء هنا يساعد على التركيز. المستثمرون الذين يبحثون عن إمكانيات توسع أو تحسين سكني سيجدون في الطابق السفلي مساحة كبيرة للتكيف. لا يعد هذا المكان مناسبًا لمن يعانون من مشاكل في الحركة أو الذين لا يقودون السيارة، نظرًا لانحدار المنطقة وبعدها عن المرافق العامة. هو خيار جيد لمن يبحثون عن منزل رئيسي دائم بدلًا من شقة لقضاء العطلات، نظرًا للمساحة الكبيرة والبيئة المستقرة.
تم بناء الفيلا عام 1994 باستخدام مواد تقليدية وصلبة في ذلك الوقت. الأرضيات في جميع أنحاء المنزل من الرخام، وهي مادة متينة وسهلة التنظيف وتعكس الضوء مما يزيد من سطوع المنزل. النوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساعد في العزل الحراري والصوتي، وهو عامل مهم في المناطق الريفية. يوجد مدفأة في غرفة المعيشة، وهو مصدر حرارة إضافي وتصميم مركزي في فصل الشتاء. المطبخ مجهز بالكامل لكن الأسلوب يعكس فترة التسعينيات. الدرج الذي يقود إلى الطابق العلوي يضيف لمسة جمالية مع الأقواس البيضاء والنوافذ. التشطيبات العامة في حالة جيدة لكنها كلاسيكية، مما قد يستدعي تحديثًا لبعض التفاصيل لتناسب الذوق الحديث.
يبلغ سعر هذا العقار 825,000 يورو، وهو سعر يعكس القيمة الأساسية للأرض الواسعة التي تزيد عن 2000 متر مربع في منطقة قريبة من الساحل. مقارنة بالشقق الساحلية، فإن سعر المتر المربع هنا أقل بسبب البعد عن الشاطئ، لكن السعر الإجمالي مدفوع بحجم القطعة الكبير. سعر البدء هذا يشمل منزلًا مكتمل البناء بحاجة لتحديثات محتملة. في هذه المنطقة، تؤثر إمكانية إضافة المسبح والمناظر الطبيعية على التقييم النهائي، مما يجعل الاستثمار يعتمد بشكل كبير على الأرض أكثر من البناء نفسه.
الحياة في فالتوكادو تعتمد على الهدوء والابتعاد عن الصخب والاستمتاع بالمساحات المفتوحة. الروتين اليومي هنا يتضمن القيادة للوصول إلى أقرب سوبر ماركت أو مطعم، حيث أن الخدمات اللصيقة محدودة. الصباح يبدأ بإطلالات على الجبال والشمس الجنوبية التي تضيء التراسات المغطاة البالغ مساحتها 40 متر مربع. المساءات هادئة جدًا، ومناسبة للاستمتاع بالحديقة الخاصة والطبيعة المحيطة دون ضوضاء المدينة. بالنسبة لمن يحب الجولف، توجد ملاعب قريبة في دقائق بالسيارة. النمط هنا هو للذين يبحثون عن العزلة والخصوصية، وليس للمشي إلى المقاهي. المناسبات الاجتماعية عادة ما تتطلب التخطيط للذهاب إلى ميخاس أو فوينخيرولا. إنه مكان يعتمد على الاستقلالية ويقدم تجربة حياة ريفية حقيقية.
البيئة المحيطة تتسم بالريفية وتنتشر فيها المنازل المنفصلة ذات المساحات الكبيرة. الطريق المؤدي إلى العقار يمر عبر تلال ميخاس، مما يوفر رحلة مشاهد جميلة ولكنه يتطلب قيادة حذرة في المنعطفات. تقع قرية ميجاس بويبلو القديمة على مسافة قصيرة بالسيارة وتوفر الحياة اليومية من المحلات والمقاهي والمطاعم التقليدية. الشواطئ مثل بلايا توريبلانكا تقع على بعد حوالي 8 كم. مطار مالاجا الرئيسي على بعد 18 كم. لا يوجد بنية تحتية للمشاة في المنطقة مباشرة، لذا يعتمد السكان كليًا على السيارات الخاصة. المنطقة موطن لعدد من الأجانب المقيمين والمحليين، مما يخلق مزيجًا ثقافيًا هادئًا ومستقرًا.
يوضح هذا الموقع موقع العقار على التل جنوب منطقة ميخاس. المسافات المشار إليها هي خطية مباشرة وتوضح القرب من ملاعب الجولف والمسافة إلى الساحل. الطرق الرئيسية للوصول إلى الموقع تمر عبر المنطقة الترابية ثم الطرق المرصوفة المحلية التي تصعد نحو الجبل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فالتوكادو جغرافيًا بين ميخاس بويبلو في الجبل وفوينخيرولا على الساحل. إنه جزء من المناطق المرتفعة خلف فوينخيرولا، مما يعني أنه بعيد عن خط الساحل المباشر ولكنه يظل قريبًا بما يكفي للوصول إلى الخدمات خلال 15-20 دقيقة. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا ريفيًا مع الحفاظ على الموقع المركزي في منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مالاغا شرقًا وماربيلا غربًا عبر الطريق السريع A-7 القريب.
يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد 3.7 كم، مما يعني ضرورة استخدام السيارة للتسوق اليومي. توجد صيدلية على بعد مسافة مماثلة. بالنسبة للحالات الطارئة، أقرب مستشفى يقع على بعد 10 كم في فوينخيرولا. عشاق الجولف يتمتعون بموقع متميز، حيث تقع ملاعب مثل ميجاس جولف في حدود 5 إلى 6 كم فقط. محطات القطار في فوينخيرول و كارافال توفر اتصالات جيدة بمالاغا وماربيلا، لكن الوصول إليها يتطلب التنقل بالسيارة أولًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية الحارة، مع نسيم لطيف مساءً. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 16.9 درجة مئوية. المنطقة تتميز بساعات شمس عالية سنويًا تصل إلى 3875 ساعة. موسم السباحة في البحر يمتد لمدة 4 أشهر، لكن في المنطقة المرتفعة يمكن أن تكون ليالي الشتاء أكثر برودة مما تتطلب تدفئة إضافية، وهو ما يتوفر مع مكيفات الهواء والمدفأة. التضاريس المتدرجة توفر إطلالات جبلية وخضراء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل 'بلايا توريبلانكا-كارفاخال' على بعد 8 كم. هذه الشواطئ عادة ما تكون مزدحمة في الصيف وتوفر خدمات كاملة والمياه الدافئة. في المنطقة المحيطة بالمنزل، التركيز ينصب على الأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي في الجبال والاستمتاع بالمناظر الطبيعية في نقاط المراقبة القريبة مثل 'ميرادور دي كاينادا مورينا'. ملاعب الجولف المنتشرة في ميخاس تعتبر جزءًا رئيسيًا من البنية التحتية الترفيهية للسكان هنا. لا توجد مرافق رياضية مائية في الموقع نفسه، لكن مارينا فوينخيرولا تقع على بعد حوالي 8.6 كم للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالتوكادو جغرافيًا بين ميخاس بويبلو في الجبل وفوينخيرولا على الساحل. إنه جزء من المناطق المرتفعة خلف فوينخيرولا، مما يعني أنه بعيد عن خط الساحل المباشر ولكنه يظل قريبًا بما يكفي للوصول إلى الخدمات خلال 15-20 دقيقة. هذا الموقع يمنح العقار طابعًا ريفيًا مع الحفاظ على الموقع المركزي في منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مالاغا شرقًا وماربيلا غربًا عبر الطريق السريع A-7 القريب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 10.0°C | 64 mm |
| مارس | 12.1°C | 53 mm |
| أبريل | 14.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.4°C | 34 mm |
| يونيو | 20.7°C | 7 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.1°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL010988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID